給排水及采暖安裝工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施

1、給排水及采暖安裝工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施建筑給排水工程是建筑工程中的一個(gè)有機(jī)組成部分，其施工質(zhì)量的好壞直接影響建筑工程的質(zhì)量，施工中稍有疏忽，就容易出現(xiàn)滲、漏、堵等影響使用功能的質(zhì)量問(wèn)題，不僅影響整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益，干擾人們的正常生活、損壞設(shè)備，而且會(huì)影響建筑物使用壽命并浪費(fèi)資源。1給排水工程存在的質(zhì)量問(wèn)題及預(yù)防措施11 材料質(zhì)量差工程中所使用的部分管材存在砂眼、裂縫、管壁厚薄不均勻等缺陷，容易破碎，且管材、管件規(guī)格尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，在安裝后就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，許多塑料管材表面上看去質(zhì)量好，實(shí)際上質(zhì)量差異很大。預(yù)防措施如下：1.1.1工程所需要的主要原材料、成品半成品、構(gòu)配件、器具和設(shè)備，必須要求有產(chǎn)品合

2、 格證、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、有關(guān)部門(mén)的檢驗(yàn)證明及備案證。1.1.2材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)其品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，確保包裝完好、配件齊全、產(chǎn)品表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)定后才能用于工程，并形成材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。杜絕規(guī)避專業(yè)監(jiān)理工程師的驗(yàn)收直接將材料用于工程的現(xiàn)象，嚴(yán)把材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)。1.1.3對(duì)于進(jìn)場(chǎng)需復(fù)試的材料，項(xiàng)目部填寫(xiě)材料試驗(yàn)委托單，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下取樣送檢。材料試驗(yàn)委托單位必須報(bào)得監(jiān)理工程師簽章方為有效。1.1.4對(duì)管材、管件、衛(wèi)生潔具等，應(yīng)優(yōu)先選用生產(chǎn)工藝、設(shè)備先進(jìn)和質(zhì)量保證體系可靠的廠家產(chǎn)品。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備材料要做好防雨、防銹及防碎等防護(hù)工作。1

3、.2預(yù)留孔洞位置不準(zhǔn)確1.2.1原因分析1.2.1.1圖紙會(huì)審時(shí)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決土建專業(yè)與給排水專業(yè)施工圖之間的錯(cuò)、碰、漏等問(wèn)題。1.2.1.2土建施工時(shí)，沒(méi)有結(jié)合給排水圖紙進(jìn)行預(yù)留洞和預(yù)埋管施工，沒(méi)有派專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。從而造成孔洞錯(cuò)位、漏埋或移動(dòng)，不僅浪費(fèi)時(shí)間和精力，嚴(yán)重的還會(huì)給工程留下質(zhì)量缺陷和事故隱患，影響建筑物的使用安全。1.2.2 預(yù)防措施1.2.2.1專業(yè)技術(shù)人人員在接到施工圖以后，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，熟悉圖紙的內(nèi)容、要點(diǎn)和特點(diǎn)，弄清設(shè)計(jì)意圖，掌握工程情況，以便采取有效的施工方法和可行的技術(shù)措施。在審核圖紙時(shí)，盡量全面發(fā)現(xiàn)圖紙中的問(wèn)題，以便設(shè)計(jì)人員及時(shí)準(zhǔn)確地做出修改和補(bǔ)充，使設(shè)計(jì)不合

4、理之處盡量解決在施工之前。1.2.2.2在混凝土樓板、梁、墻上預(yù)留孔、洞、槽和預(yù)埋件時(shí)，應(yīng)有專業(yè)人員按設(shè)計(jì)圖紙將管道及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測(cè)定，標(biāo)好孔洞的部位，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物，在澆筑混凝土過(guò)程中應(yīng)有專人配合監(jiān)督，看管模盒、埋件，以免移位 。1.3 管道滲水、漏水1.3.1原因分析1.3.1.1安裝質(zhì)量差，尤其是膠粘劑連接的UPVC管，其承插口沒(méi)處理密實(shí)、有縫隙、膠粘劑用量過(guò)多或過(guò)少，引起脫膠。在環(huán)境溫度低于5或高于30時(shí)（具體的溫度范圍咨詢相關(guān)廠家）膠粘結(jié)性降低，依然膠粘作業(yè)。1.3.1.2管道施工完畢后未按規(guī)范要求進(jìn)行強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)、灌（滿

5、）水試驗(yàn)及通水試驗(yàn)記錄。1.3.1.3地漏及穿樓板管道安裝后，其四周與地面結(jié)合處修補(bǔ)不密實(shí)。1.3.1.4由于施工回填土壓實(shí)不均勻或不密實(shí)，造成地面不均勻沉降,導(dǎo)致多處給排水管道斷裂漏水。室外出戶管道回填土方時(shí)，UPVC管因管道架空或遭較大堅(jiān)硬物壓迫來(lái)破損，引起滲漏。1.3.2預(yù)防措施1.3.2.1評(píng)審專業(yè)安裝隊(duì)伍管理人員及生產(chǎn)人員的素質(zhì)，降低人的影響因素。加強(qiáng)管理，確保各管道相關(guān)試驗(yàn)完成100。1.3.2.2排水管道、衛(wèi)生器具與排水管道承插口的打口必須密實(shí)，管道或器具位置校正后要固定牢，在接口處四周先用麻絲填2-3圈，使管道四周縫隙均勻，打?qū)嵐潭?，再?：6石棉水泥打口，嚴(yán)禁用水泥砂漿抹口。

6、打口質(zhì)量要求是環(huán)縫間隙均勻，灰口密實(shí)飽滿，平整光滑，并做好濕養(yǎng)護(hù)，24h內(nèi)不準(zhǔn)碰動(dòng)。1.3.2.3UPVC管粘接時(shí)，管材管件應(yīng)先試插一次，并在管材上作插入深度記號(hào)，感覺(jué)不精密或松動(dòng)應(yīng)立即更換管材或管件,連接時(shí)管材及承口先打毛后涂膠粘劑，膠粘劑應(yīng)均勻涂刷，管插入要到位，并固定保持5分鐘不動(dòng)。1.3.2.4管道穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，衛(wèi)生間套管及廚房套管頂部應(yīng)高出地板飾面50mm，套管底部與樓板底面相平，套管內(nèi)徑比穿越管外徑大10-20mm。套管與管道間的間隙應(yīng)用瀝青油膏填實(shí)，其表面應(yīng)光滑。其做法參見(jiàn)相關(guān)圖集。1.3.2.5室內(nèi)地坪以下管道，應(yīng)在土建回填夯實(shí)后，重新開(kāi)挖施工。管道一定要敷設(shè)在

7、密實(shí)的土層中，不能在未經(jīng)夯實(shí)的土層中敷設(shè)管道?；靥钔?xí)r不得有尖硬物直接與管道接觸，土壤的顆粒最好不要大于12mm，在管道下鋪設(shè)100mm厚的砂墊層，回填土應(yīng)先夯實(shí)管道的兩側(cè)，待回填至管頂300mm時(shí)，經(jīng)夯實(shí)后方可繼續(xù)回填。室內(nèi)管道總埋深不少于300mm，室外管道總埋深不少于900mm。1.3.2.6制定成品保護(hù)制度，完善成品保護(hù)措施，加強(qiáng)成品保護(hù)力度。1.4安裝的坐標(biāo)尺寸不符合要求，管卡(支架)不全、松動(dòng)。1.4.1原因分析:施工方法不統(tǒng)一，標(biāo)高尺寸控制不準(zhǔn)確，管卡固定不牢固。1.4.2預(yù)防措施:(1)嚴(yán)格控制衛(wèi)生器具、給水配件的安裝標(biāo)高及固定件離墻距離、固定間距、固定高度等尺寸。(2)管卡安

8、裝，同一房間的多根立管管卡標(biāo)高應(yīng)一致，在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭，管道末端的100mm 處必須設(shè)管卡固定，管卡安裝要牢固，不得松動(dòng)。(3)明設(shè)的各種較大的支架應(yīng)采用機(jī)械開(kāi)孔，不準(zhǔn)使用電焊擴(kuò)孔或氣焊割孔，支架安裝前應(yīng)刷二度防銹漆和面漆。(4)消防水管進(jìn)入消防箱應(yīng)“橫平豎直”，不得斜進(jìn)箱內(nèi)，進(jìn)箱的短管長(zhǎng)度大于500mm 或雙管進(jìn)箱的應(yīng)有支架固定，消防箱內(nèi)的消火栓栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門(mén)軸側(cè)，栓口中心距地為1.1m，允許偏差±20mm，閥門(mén)中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差±5mm，消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。(5)排水立管的檢查口應(yīng)每隔一層設(shè)置

9、，在底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置，檢查口中心高度距地面一般為1m,允許偏差為±20mm。塑料排水立管出屋面必須設(shè)置在套管中，套管的密封應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得直接接出屋面；塑料排水管采用鑄鐵管出屋面的，與鑄鐵管的承插口一般在天棚下150 200mm。(6)室內(nèi)立管的固定支架可不設(shè)在“大頭”上；橫向短管長(zhǎng)度大于500mm 的應(yīng)有吊架固定。1.5管道堵塞1.5.1原因分析1.5.1.1管道安裝前沒(méi)有認(rèn)真清除管內(nèi)雜物。1.5.1.2安裝后的預(yù)留管口、衛(wèi)生器具預(yù)留排水口沒(méi)有堵嚴(yán)，在土建施工中或在清掃、沖洗樓道地面時(shí)，施工隊(duì)將各種廢物沖入或掃入排水管道，凝結(jié)成塊，致使排水管道堵塞，清理這些堵塞

10、是很費(fèi)勁的，有些地方必須斷管或重新安裝。1.5.1.3在安裝施工中，為遷就預(yù)留口的位置和接管尺寸，將排水支管做成無(wú)坡、坡小、甚至倒坡，甚至安裝完成后沒(méi)做排水立管的通球試驗(yàn)。1.5.2預(yù)防措施1.5.2.1安裝管道、衛(wèi)生器具時(shí)，就應(yīng)先清理管內(nèi)、預(yù)留排水口內(nèi)的雜物，保證暢通。1.5.2.2廚房衛(wèi)生間地漏等部位的管道開(kāi)口、外露敞口均要用木塞、麻絲等緊塞，以防土建交叉施工過(guò)程中砂漿碎石和建筑垃圾等雜物落入口內(nèi)。1.5.2.3管道按標(biāo)準(zhǔn)坡度施工，坡度應(yīng)均勻，不準(zhǔn)倒坡。1.5.2.4做好室內(nèi)排水管道通球試驗(yàn)，以避免接口處阻塞和管道中掉有異物。通球前必須由上至下先進(jìn)行通水試驗(yàn)，達(dá)到不滲不漏不堵塞，合格后再做

11、通球試驗(yàn)時(shí)，通球試驗(yàn)所用皮球的直徑應(yīng)為排水管道的3/4，通球試驗(yàn)時(shí)，皮球應(yīng)從排水立管投入，并流入一定水量于管內(nèi)，使球順利排出為合格，如遇堵塞，應(yīng)查明位置進(jìn)行疏通，疏通無(wú)效的應(yīng)返工處理。通球試驗(yàn)完畢后，應(yīng)做好試驗(yàn)記錄，并歸入質(zhì)量保證資料以備復(fù)查。1.5.2.5對(duì)于隱蔽工程，要及時(shí)在竣工圖上表示出來(lái)，要嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況繪制竣工圖，認(rèn)真整理竣工資料，這對(duì)今后的檢修、維修工作尤其重要。1.5.2.6制定成品保護(hù)制度，完善成品保護(hù)措施，加強(qiáng)成品保護(hù)力度。2采暖工程存在的質(zhì)量問(wèn)題及預(yù)防措施2.1暖氣片不熱2.1.1原因分析：2.1.1.1系統(tǒng)集氣所致、 管路堵塞及手動(dòng)調(diào)節(jié)閥或平衡閥未調(diào)節(jié).2.1.

12、1.2單元入戶供回水管與市政供回水系統(tǒng)接駁相反。2.1.1.3用戶更改原設(shè)計(jì)私加暖氣片數(shù)（組），導(dǎo)致整個(gè)供暖系統(tǒng)水力失調(diào)，水流量減少。2.1.2預(yù)防措施2.1.2.1系統(tǒng)集氣是導(dǎo)致單元大面積暖氣不熱現(xiàn)象的因素之一，由于施工過(guò)程中漏裝、丟失或破壞系統(tǒng)自動(dòng)排氣裝置，使系統(tǒng)內(nèi)集氣。避免在施工過(guò)程中安裝自動(dòng)排氣裝置，盡量在竣工驗(yàn)收前，設(shè)備井可以鎖閉時(shí)安裝，以防止丟失、破壞；系統(tǒng)供暖前檢查自動(dòng)排氣裝置，以防止漏裝、丟失或破壞現(xiàn)象。2.1.2.2管路堵塞詳見(jiàn)1.52.1.2.3單元入戶施工完畢后，未調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)閥或平衡閥，是導(dǎo)致單元大面積暖氣不熱現(xiàn)象的因素之一，安裝完成后應(yīng)及時(shí)按設(shè)計(jì)要求調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)閥或平衡閥，系

13、統(tǒng)供暖調(diào)試前應(yīng)對(duì)調(diào)節(jié)閥或平衡閥進(jìn)行檢查是否按設(shè)計(jì)要求調(diào)節(jié)、有無(wú)損壞。2.1.2.4單元入戶供回水管與市政供回水系統(tǒng)接駁相反是導(dǎo)致單元大面積暖氣不熱現(xiàn)象的因素之一，施工完畢后應(yīng)對(duì)供水管做標(biāo)識(shí)，在與市政接駁時(shí)應(yīng)有專人看管。2.1.2.5用戶更改原設(shè)計(jì)私加暖氣片數(shù)（組），是導(dǎo)致單元大面積暖氣不熱現(xiàn)象的因素之一，也是施工方進(jìn)入維修期解決暖氣片不熱最難的問(wèn)題，交房時(shí)與業(yè)主解釋清楚私加暖氣片的對(duì)整個(gè)供暖系統(tǒng)的影響，并簽定保證書(shū)；建議物業(yè)公司加強(qiáng)管理，避免發(fā)生。2.2散熱器漏水2.2.1原因分析：2.2.1鑄鐵片式散熱器片數(shù)較多的爐片不加中腿及加外拉條，搬運(yùn)過(guò)程中爐箍會(huì)產(chǎn)生斷裂，通暖上水時(shí)產(chǎn)生漏水。2.2.

14、2：鑄鐵散熱器組對(duì)時(shí)使用不合格襯墊。2.2.3散熱器安裝前沒(méi)有按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行耐壓強(qiáng)度水壓試驗(yàn)。2.2.4散熱器安裝卡、架數(shù)量不夠和位置不正確以及不平整牢固散熱器松動(dòng)，造成管道接口滲漏，甚至損壞。2.2.1.5熱水采暖管道自動(dòng)放風(fēng)閥失靈，泄漏水。2.2.2預(yù)防措施2.2.2.1鑄鐵片式散熱器15片開(kāi)始加中腿，1524片加1個(gè)，25片以上加2個(gè)。20片開(kāi)始應(yīng)加18外拉條。2.2.2.2鑄鐵散熱器組對(duì)時(shí)，應(yīng)使用成品墊，當(dāng)墊片材質(zhì)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)使用耐熱橡膠，組對(duì)后墊片外露不應(yīng)大于1mm。2.2.2.3散熱器在安裝前應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的最大工作壓力確定試驗(yàn)壓力，進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間一般為23min，不滲不漏為合格2.2.2.4散熱器支、托架的安裝，位置應(yīng)正確，埋設(shè)平整牢固。各類散熱器的支、托架數(shù)量如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。落地安裝散