給排水及采暖安裝工程質量通病及預防措施

1、給排水及采暖安裝工程質量通病及預防措施建筑給排水工程是建筑工程中的一個有機組成部分，其施工質量的好壞直接影響建筑工程的質量，施工中稍有疏忽，就容易出現滲、漏、堵等影響使用功能的質量問題，不僅影響整個工程的經濟效益，干擾人們的正常生活、損壞設備，而且會影響建筑物使用壽命并浪費資源。1給排水工程存在的質量問題及預防措施11 材料質量差工程中所使用的部分管材存在砂眼、裂縫、管壁厚薄不均勻等缺陷，容易破碎，且管材、管件規(guī)格尺寸不標準，在安裝后就出現滲漏現象，許多塑料管材表面上看去質量好，實際上質量差異很大。預防措施如下：1.1.1工程所需要的主要原材料、成品半成品、構配件、器具和設備，必須要求有產品合

2、 格證、技術說明書、有關部門的檢驗證明及備案證。1.1.2材料、設備進場應進行檢驗，對其品種、規(guī)格、外觀等進行驗收，確保包裝完好、配件齊全、產品表面無劃痕及外力沖擊破損，經專業(yè)監(jiān)理工程師認定后才能用于工程，并形成材料、設備進場驗收記錄。杜絕規(guī)避專業(yè)監(jiān)理工程師的驗收直接將材料用于工程的現象，嚴把材料和設備的進貨質量關。1.1.3對于進場需復試的材料，項目部填寫材料試驗委托單，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下取樣送檢。材料試驗委托單位必須報得監(jiān)理工程師簽章方為有效。1.1.4對管材、管件、衛(wèi)生潔具等，應優(yōu)先選用生產工藝、設備先進和質量保證體系可靠的廠家產品。對進場的設備材料要做好防雨、防銹及防碎等防護工作。1

3、.2預留孔洞位置不準確1.2.1原因分析1.2.1.1圖紙會審時，未能及時發(fā)現并解決土建專業(yè)與給排水專業(yè)施工圖之間的錯、碰、漏等問題。1.2.1.2土建施工時，沒有結合給排水圖紙進行預留洞和預埋管施工，沒有派專人現場監(jiān)督。從而造成孔洞錯位、漏埋或移動，不僅浪費時間和精力，嚴重的還會給工程留下質量缺陷和事故隱患，影響建筑物的使用安全。1.2.2 預防措施1.2.2.1專業(yè)技術人人員在接到施工圖以后，應認真學習圖紙，熟悉圖紙的內容、要點和特點，弄清設計意圖，掌握工程情況，以便采取有效的施工方法和可行的技術措施。在審核圖紙時，盡量全面發(fā)現圖紙中的問題，以便設計人員及時準確地做出修改和補充，使設計不合

4、理之處盡量解決在施工之前。1.2.2.2在混凝土樓板、梁、墻上預留孔、洞、槽和預埋件時，應有專業(yè)人員按設計圖紙將管道及設備的位置、標高尺寸測定，標好孔洞的部位，將預制好的模盒、預埋鐵件在綁扎鋼筋前按標記固定牢，盒內塞入紙團等物，在澆筑混凝土過程中應有專人配合監(jiān)督，看管模盒、埋件，以免移位 。1.3 管道滲水、漏水1.3.1原因分析1.3.1.1安裝質量差，尤其是膠粘劑連接的UPVC管，其承插口沒處理密實、有縫隙、膠粘劑用量過多或過少，引起脫膠。在環(huán)境溫度低于5或高于30時（具體的溫度范圍咨詢相關廠家）膠粘結性降低，依然膠粘作業(yè)。1.3.1.2管道施工完畢后未按規(guī)范要求進行強度嚴密性試驗、灌（滿

5、）水試驗及通水試驗記錄。1.3.1.3地漏及穿樓板管道安裝后，其四周與地面結合處修補不密實。1.3.1.4由于施工回填土壓實不均勻或不密實，造成地面不均勻沉降,導致多處給排水管道斷裂漏水。室外出戶管道回填土方時，UPVC管因管道架空或遭較大堅硬物壓迫來破損，引起滲漏。1.3.2預防措施1.3.2.1評審專業(yè)安裝隊伍管理人員及生產人員的素質，降低人的影響因素。加強管理，確保各管道相關試驗完成100。1.3.2.2排水管道、衛(wèi)生器具與排水管道承插口的打口必須密實，管道或器具位置校正后要固定牢，在接口處四周先用麻絲填2-3圈，使管道四周縫隙均勻，打實固定，再用1：6石棉水泥打口，嚴禁用水泥砂漿抹口。

6、打口質量要求是環(huán)縫間隙均勻，灰口密實飽滿，平整光滑，并做好濕養(yǎng)護，24h內不準碰動。1.3.2.3UPVC管粘接時，管材管件應先試插一次，并在管材上作插入深度記號，感覺不精密或松動應立即更換管材或管件,連接時管材及承口先打毛后涂膠粘劑，膠粘劑應均勻涂刷，管插入要到位，并固定保持5分鐘不動。1.3.2.4管道穿過樓板應設置金屬或塑料套管，衛(wèi)生間套管及廚房套管頂部應高出地板飾面50mm，套管底部與樓板底面相平，套管內徑比穿越管外徑大10-20mm。套管與管道間的間隙應用瀝青油膏填實，其表面應光滑。其做法參見相關圖集。1.3.2.5室內地坪以下管道，應在土建回填夯實后，重新開挖施工。管道一定要敷設在

7、密實的土層中，不能在未經夯實的土層中敷設管道?；靥钔習r不得有尖硬物直接與管道接觸，土壤的顆粒最好不要大于12mm，在管道下鋪設100mm厚的砂墊層，回填土應先夯實管道的兩側，待回填至管頂300mm時，經夯實后方可繼續(xù)回填。室內管道總埋深不少于300mm，室外管道總埋深不少于900mm。1.3.2.6制定成品保護制度，完善成品保護措施，加強成品保護力度。1.4安裝的坐標尺寸不符合要求，管卡(支架)不全、松動。1.4.1原因分析:施工方法不統(tǒng)一，標高尺寸控制不準確，管卡固定不牢固。1.4.2預防措施:(1)嚴格控制衛(wèi)生器具、給水配件的安裝標高及固定件離墻距離、固定間距、固定高度等尺寸。(2)管卡安

8、裝，同一房間的多根立管管卡標高應一致，在轉角、水表、水龍頭，管道末端的100mm 處必須設管卡固定，管卡安裝要牢固，不得松動。(3)明設的各種較大的支架應采用機械開孔，不準使用電焊擴孔或氣焊割孔，支架安裝前應刷二度防銹漆和面漆。(4)消防水管進入消防箱應“橫平豎直”，不得斜進箱內，進箱的短管長度大于500mm 或雙管進箱的應有支架固定，消防箱內的消火栓栓口應朝外，并不應安裝在門軸側，栓口中心距地為1.1m，允許偏差±20mm，閥門中心距箱側面為140mm，距箱后內表面為100mm，允許偏差±5mm，消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。(5)排水立管的檢查口應每隔一層設置

9、，在底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置，檢查口中心高度距地面一般為1m,允許偏差為±20mm。塑料排水立管出屋面必須設置在套管中，套管的密封應符合設計要求，不得直接接出屋面；塑料排水管采用鑄鐵管出屋面的，與鑄鐵管的承插口一般在天棚下150 200mm。(6)室內立管的固定支架可不設在“大頭”上；橫向短管長度大于500mm 的應有吊架固定。1.5管道堵塞1.5.1原因分析1.5.1.1管道安裝前沒有認真清除管內雜物。1.5.1.2安裝后的預留管口、衛(wèi)生器具預留排水口沒有堵嚴，在土建施工中或在清掃、沖洗樓道地面時，施工隊將各種廢物沖入或掃入排水管道，凝結成塊，致使排水管道堵塞，清理這些堵塞

10、是很費勁的，有些地方必須斷管或重新安裝。1.5.1.3在安裝施工中，為遷就預留口的位置和接管尺寸，將排水支管做成無坡、坡小、甚至倒坡，甚至安裝完成后沒做排水立管的通球試驗。1.5.2預防措施1.5.2.1安裝管道、衛(wèi)生器具時，就應先清理管內、預留排水口內的雜物，保證暢通。1.5.2.2廚房衛(wèi)生間地漏等部位的管道開口、外露敞口均要用木塞、麻絲等緊塞，以防土建交叉施工過程中砂漿碎石和建筑垃圾等雜物落入口內。1.5.2.3管道按標準坡度施工，坡度應均勻，不準倒坡。1.5.2.4做好室內排水管道通球試驗，以避免接口處阻塞和管道中掉有異物。通球前必須由上至下先進行通水試驗，達到不滲不漏不堵塞，合格后再做

11、通球試驗時，通球試驗所用皮球的直徑應為排水管道的3/4，通球試驗時，皮球應從排水立管投入，并流入一定水量于管內，使球順利排出為合格，如遇堵塞，應查明位置進行疏通，疏通無效的應返工處理。通球試驗完畢后，應做好試驗記錄，并歸入質量保證資料以備復查。1.5.2.5對于隱蔽工程，要及時在竣工圖上表示出來，要嚴格按照施工現場實際情況繪制竣工圖，認真整理竣工資料，這對今后的檢修、維修工作尤其重要。1.5.2.6制定成品保護制度，完善成品保護措施，加強成品保護力度。2采暖工程存在的質量問題及預防措施2.1暖氣片不熱2.1.1原因分析：2.1.1.1系統(tǒng)集氣所致、 管路堵塞及手動調節(jié)閥或平衡閥未調節(jié).2.1.

12、1.2單元入戶供回水管與市政供回水系統(tǒng)接駁相反。2.1.1.3用戶更改原設計私加暖氣片數（組），導致整個供暖系統(tǒng)水力失調，水流量減少。2.1.2預防措施2.1.2.1系統(tǒng)集氣是導致單元大面積暖氣不熱現象的因素之一，由于施工過程中漏裝、丟失或破壞系統(tǒng)自動排氣裝置，使系統(tǒng)內集氣。避免在施工過程中安裝自動排氣裝置，盡量在竣工驗收前，設備井可以鎖閉時安裝，以防止丟失、破壞；系統(tǒng)供暖前檢查自動排氣裝置，以防止漏裝、丟失或破壞現象。2.1.2.2管路堵塞詳見1.52.1.2.3單元入戶施工完畢后，未調節(jié)調節(jié)閥或平衡閥，是導致單元大面積暖氣不熱現象的因素之一，安裝完成后應及時按設計要求調節(jié)調節(jié)閥或平衡閥，系

13、統(tǒng)供暖調試前應對調節(jié)閥或平衡閥進行檢查是否按設計要求調節(jié)、有無損壞。2.1.2.4單元入戶供回水管與市政供回水系統(tǒng)接駁相反是導致單元大面積暖氣不熱現象的因素之一，施工完畢后應對供水管做標識，在與市政接駁時應有專人看管。2.1.2.5用戶更改原設計私加暖氣片數（組），是導致單元大面積暖氣不熱現象的因素之一，也是施工方進入維修期解決暖氣片不熱最難的問題，交房時與業(yè)主解釋清楚私加暖氣片的對整個供暖系統(tǒng)的影響，并簽定保證書；建議物業(yè)公司加強管理，避免發(fā)生。2.2散熱器漏水2.2.1原因分析：2.2.1鑄鐵片式散熱器片數較多的爐片不加中腿及加外拉條，搬運過程中爐箍會產生斷裂，通暖上水時產生漏水。2.2.

14、2：鑄鐵散熱器組對時使用不合格襯墊。2.2.3散熱器安裝前沒有按施工規(guī)范和設計要求進行耐壓強度水壓試驗。2.2.4散熱器安裝卡、架數量不夠和位置不正確以及不平整牢固散熱器松動，造成管道接口滲漏，甚至損壞。2.2.1.5熱水采暖管道自動放風閥失靈，泄漏水。2.2.2預防措施2.2.2.1鑄鐵片式散熱器15片開始加中腿，1524片加1個，25片以上加2個。20片開始應加18外拉條。2.2.2.2鑄鐵散熱器組對時，應使用成品墊，當墊片材質設計無要求時，應使用耐熱橡膠，組對后墊片外露不應大于1mm。2.2.2.3散熱器在安裝前應根據系統(tǒng)的最大工作壓力確定試驗壓力，進行水壓試驗，試驗時間一般為23min，不滲不漏為合格2.2.2.4散熱器支、托架的安裝，位置應正確，埋設平整牢固。各類散熱器的支、托架數量如設計無要求，應符合規(guī)范規(guī)定。落地安裝散