土地征用合同

1、土地征用合同簽訂合同雙方：征用土地單位：_，下列簡(jiǎn)稱甲方被征土地單位：_，下列簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)_審批權(quán)利機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的_建設(shè)工程的方案任務(wù)書和項(xiàng)目選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照國家建設(shè)征用土地條例和_省或自治區(qū)，直轄市政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和_縣或市，省人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看，反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。一、征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共_畝，其中，稻田_畝，水塘_畝，菜地_畝，坡地_畝，宅基地_畝，林木_畝共有樹木_株。所征土地東起_，南起_，西起_，北起_.二、征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)1.根據(jù)_省或自治區(qū)，直轄市政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)

2、定，各類耕地包括菜地按該地年產(chǎn)值的_倍一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。征用園地，魚塘，藕塘，葦塘，宅基地，林地，牧場(chǎng)草原等的補(bǔ)償規(guī)范，按省自治區(qū)，直轄市政府制定的方法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。2.根據(jù)_省或自治區(qū)，直轄市政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的_補(bǔ)償，所征土地上的水井，林木，水塘等附著物資按_方法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償方法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地計(jì)劃以后搶種的作物，樹木和搶建的設(shè)施甲方一律不予補(bǔ)償。3.各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為

3、_斤，每斤計(jì)價(jià)_元，年產(chǎn)值每畝核定為_元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米或小麥_斤，每斤計(jì)價(jià)_元，年產(chǎn)值每畝核定為_元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_斤計(jì)算，每斤計(jì)價(jià)_元，年產(chǎn)值每畝核定為_元。4.根據(jù)國家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算，共計(jì)_人；甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)規(guī)范，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍；征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi)征用園地，魚塘，藕塘，林地，牧場(chǎng)，草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省，直轄市，自治區(qū)政府制定的規(guī)范計(jì)算。甲乙雙方在

4、本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界，定立永久性界樁后_日內(nèi)，甲方向乙方一次或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)共_元其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍，付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。三、減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照_人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減免量，以_人民政府的批文為準(zhǔn)。四、安置方法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)殘余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取下列第項(xiàng)方法解決：1.發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改進(jìn)土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣，市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)大耕

5、種面積；也可由甲方結(jié)合項(xiàng)目施工幫忙造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。2.發(fā)展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)。在合乎國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫忙乙方因地制宜，興辦對(duì)國計(jì)民生有利的工副業(yè)和效勞性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。3.遷隊(duì)或并隊(duì)。土地已被征完或根本征完的生產(chǎn)隊(duì)，在有條件的地方，可以組織遷隊(duì)；也可按照自愿互利的原那么，與附近生產(chǎn)隊(duì)合并。甲方要積極為乙方遷隊(duì)或并隊(duì)發(fā)明條件。按照上述途經(jīng)的確安置不完的殘余勞動(dòng)力，經(jīng)_省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準(zhǔn)，在勞動(dòng)方案范圍內(nèi)，合乎條件的可以安頓到集體所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動(dòng)力的單位；甲方如有招工指標(biāo)，經(jīng)_省或自治區(qū)或直

6、轄市人民政府同意，也可以選招其中合乎條件的當(dāng)工人，并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方的土地被征完，又不具備遷隊(duì)，并隊(duì)條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)，或直轄市人民政府審查批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財(cái)產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由縣、市以上人民政府與有關(guān)社隊(duì)商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，社隊(duì)能夠解決的，由社隊(duì)自行解決；社隊(duì)不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣或市土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)工程向國家有關(guān)部門申請(qǐng)分配，物資價(jià)款由乙方支付。五、甲方

7、的責(zé)任1.甲方征用土地上有青苗的，在不影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2.甲方已征用二年還不使用的土地鐵路沿線以及因平安防護(hù)等特殊需要，合乎國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h或市人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請(qǐng)建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請(qǐng)求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。六、乙方的責(zé)任1.自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所

8、屬社員不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安頓，不得逾期。2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線，興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)項(xiàng)目的前提下開工，否那么按侵犯公有財(cái)產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門處理。七、項(xiàng)目臨時(shí)用地甲方在項(xiàng)目施工過程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安頓。的確需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)項(xiàng)目工程用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)償還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。八、其它本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報(bào)請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目管理部門和_縣或市政府調(diào)解，調(diào)解不成的，可報(bào)請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁，也可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決。本