臺州塑料城監(jiān)理規(guī)劃

1、臺州塑料城監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況工程名稱：臺州市國際塑料城建設單位：臺州南苑塑料城開發(fā)工程地點：設計單位：杭州嘉禾建筑設計事務所、杭州鼎基結構事務所勘察單位：施工單位：本工程分為市場區(qū)與高層住宅小區(qū)兩個區(qū)域，市場區(qū)由整體市場、可分割主題街區(qū)及酒店辦公樓組成，其中整體市場為地上3層，地下1層；可分割主題街區(qū)均為地上2層；辦公樓為地上9-16層，其中裙房3層，地下1層；高層住宅小區(qū)由高層主樓及裙房與半地下車庫組成，其中高層住宅樓17層，局部17層躍層，裙房2層，半地下車庫1層，建筑面積總計282150m?。樁基：整體市場、A、B座酒店辦公樓樁基采納6800、6900鉆孔灌注樁，樁基以-3層作為樁端持

2、力層，樁端進入持力層大于2m；住宅區(qū)1#樓樁采納6600泥漿護壁灌注樁（端承摩擦樁），樁基以-2層作為樁端持力層，樁端進入持力層2m；可分割主題街區(qū)A、B、C、D區(qū)樁采納6500預應力碎薄壁管樁，樁基以-1層作為樁端持力層，樁端進入持力層2m；住宅區(qū)樁采納6600預應力混凝土管樁,樁基以-2層作為樁端持力層，樁端進入持力層2mo主體結構體系：整體市場采納現(xiàn)澆鋼筋碎框架結構；可分割主題街區(qū)所有樓號采納框架結構；辦公樓采納現(xiàn)澆框架剪力墻結構，以主樓電梯間、樓梯間組成核心剪力墻，裙房采納現(xiàn)澆框架結構；高層住宅采納短肢剪力墻結構，以主樓電梯間、樓梯間組成核心剪力墻，裙房采納現(xiàn)澆框架結構；半地下室采納框

3、架結構，樓蓋均采納現(xiàn)澆框架結構體系。外墻砌體采納燒結多孔磚，內墻采納加氣碎空心砌塊。本工程建筑結構安全等級二級，抗震設防烈度小于6度。（二）監(jiān)理工作范疇1、范疇：本工程監(jiān)理工作范疇：樁基礎、基坑圍護及監(jiān)測、土方開挖、地下室及上部建筑、結構土建工程和安裝工程等全過程施工監(jiān)理工程。2、內容：審查施工圖紙并主持施工圖紙會審并整理、編制施工圖紙會審紀要。1、審查承建商上報的施工組織設計、專項施工技術方案、圍護方案、施工進度打算。監(jiān)督檢查承建商質量保證體系及安全技術措施，完善質量治理程序與制度。2、督促落實各項施工條件，審批、簽發(fā)工程開工報告，并報業(yè)主確認、備案。3、審核承建商提供的材料、構配件和設備數(shù)

4、量、規(guī)格、質量。關于用于工程的要緊材料、構配件出廠合格證、材料化驗單進行審核，如發(fā)覺不實之處，有權指令承建商（并指定化驗單位）對材質進行再化驗，防止不合格材料或構件用于工程。4、操縱工程進度、質量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全保證措施。5、負責施工現(xiàn)場樁基工程、隱藏工程的驗收簽證。對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督。6、組織分部分項工程和隱藏工程的檢查、驗收、簽發(fā)工程量進度表?，F(xiàn)場檢查發(fā)覺的質量缺陷除及時簽發(fā)監(jiān)理通知，還必須拍照、存檔。7、核驗承建商所作的工程進度日期，簽收檢查承建商填報的周、月、季度等報表，隨時提出監(jiān)理意見，采取有效措施操縱工程進度。8、審核承建商上報

5、的工程聯(lián)系單，及時準確核實變更工程量，并報業(yè)主確認。9、依照工程承包合同約定以及監(jiān)理工程師對已完質量合格工程款的核定，簽發(fā)付款憑證，誤差應在3%以內。10、督促檢查承建商及時整理：合同文件和技術檔案資料，竣工文件、驗收資料。受理驗收申請報告并提出監(jiān)理意見。11、組織主體結構驗收，組織工程竣工予驗收并提出工程質量檢驗報告；參加業(yè)主組織的竣工驗收。12、及時提供完整的監(jiān)理資料，每月20日前提供監(jiān)理月報，月報中應附有圖片說明。13、定期組織召開監(jiān)理例會，要求一周召開一次，會后二天內提供例會紀要。其中第一次例會由建設方主持，其余例會由監(jiān)理方主持。14、總監(jiān)長駐現(xiàn)場。15、熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場。1

6、6、參與交樁和投計交底工作，審查承包人提交的復測結果和施工圖設計。17、督促和檢查承包人建立質量保證體系。18、批準單項工程開工報告。19、審核承包人授權的常駐現(xiàn)場代表的資質，以及其他派駐到現(xiàn)場的要緊技術、治理人員的資質。20、驗收承包人的工地試驗室，審核其人員資質。21、建立監(jiān)理的試驗、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨立開展監(jiān)理的試驗、檢測工作。22、審核承包人實施工程的實施方案及要緊方法或工藝。23、審查分包合同和分包人的資質，操縱重要外購品件或半成品件的質量。24、審查承包人提交的總體進度打算，檢查和督促承包人實施進度打算、核批承包人的修正打算。25、要求承包人按照合同條件、技術規(guī)范和監(jiān)理

7、程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和操縱工程質量。26、對承包人安全、文明施工進行監(jiān)控。27、簽發(fā)中間交工證書。28、調查、處理工程質量缺陷和事故，與設計、施工單位一起提出改進措施和方法，顯現(xiàn)重大質量和安全事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關部門。29、公布停（復）工令。30、對已完成工程進行準確的計量、簽證。31、簽認中期支付憑證。32、公布變更令（重大、重要變更報業(yè)主核準）。33、受理合同事宜，依照合同規(guī)定進行評估和處理。34、依照合同規(guī)定處理違約事件，和諧爭端，在仲裁過程中作證。35、對承包人的交工申請進行評估，主持對擬交工程的檢查和驗收。36、簽認交工證

8、書。37、督促、檢查承包人按工程治理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件。38、編制監(jiān)理方面的竣工文件。39、配合甲方的竣工驗收和工程移交甲方工作。40、保修期內實行監(jiān)理跟蹤回訪，及時提供監(jiān)理服務。41、分包工程與甲供材料納入監(jiān)理范疇，要有詳細的質量和技術審查意見。42、組織各參建單位分戶驗收（按每戶進行，分主體結構驗收前和竣工前驗收兩個時期），并形成驗收合格文件記錄。1、依據1）建設監(jiān)理合同和監(jiān)理招投標文件；2）業(yè)主與承包單位簽訂的正式合同和施工招投標文件；3）工程項目施工圖紙及說明、施工圖會審紀要和設計變更文件；4）國家、地點現(xiàn)行的標準、規(guī)范、技術規(guī)程、政府各項規(guī)定及建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準；

9、5）省、市現(xiàn)行的預算定額、取費標準及有關建設治理方法；6）建設工程監(jiān)理規(guī)范；7）國家和地點有關工程建設監(jiān)理的文件規(guī)定。4、目標：1. 1工程投資操縱目標通過審核工程概預算和付款，對投資總目標值進行切塊分解和在實施過程中各時期的動態(tài)跟蹤治理，確保各時期投資實際值不突破打算目標值，從而操縱工程實際結算值不突破投資期望值。4. 2工程進度操縱監(jiān)理目標5. 2.1工程進度操縱監(jiān)理目標：本工程進度監(jiān)理操縱目標：同施工工期6. 3工程質量操縱監(jiān)理目標：嚴格按照施工圖紙和技術聯(lián)系單以及國家的有關施工規(guī)范和標準施工；從嚴按建設單位合同附件中關于質量的操縱和驗收要求進行監(jiān)控；通過合理審查施工方案，對工序質量實施

10、事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監(jiān)督和及時解決施工中存在的質量（通病）問題，確保各分部分項工程及檢驗批的施工質量；從而確保該工程質量符合國家驗收規(guī)范要求,分戶驗收合格及形成分戶驗收合格文件同時一次性竣工驗收合格通過，一年半內客戶投訴率低于8%。的目標。（三）項目監(jiān)理部機構人員組成及崗位職責分工本項目部采納直線制管線模式，土建二個組，水電一個組，具體崗位分工：1、監(jiān)理人員職責:總監(jiān)理工程師應履行以下職責:1）確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責;2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責治理項目監(jiān)理機構的日常工作;3）審查分包單位的資質，并提出審查意見；4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工

11、作，依照工程項目的進展情形可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度打算；7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8）審查和處理工程變更；9）主持或參與工程質量事故的調查；10）調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作時期報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；12）審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13）主持整理工程項目

12、的監(jiān)理資料。專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責：1）負責編寫本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2）負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3）組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的打算、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5）負責本專業(yè)分項工程驗收及隱藏工程驗收；6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情形報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7）依照本專業(yè)監(jiān)理工作實施情形做好監(jiān)理日記；8）負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報;9）核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及質量情形，依

13、照實際情形認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10）負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據和原始憑證。監(jiān)理員應履行以下職責：1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、要緊設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3）復核或從施工現(xiàn)場直截了當獵取工程計量的有關數(shù)據并簽署原始憑證；4）按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5）擔任旁站工作，發(fā)覺問題及時指出向專業(yè)監(jiān)理工程師報告;6）做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。（四）監(jiān)理相關制度，差不多程序1、 監(jiān)理

14、相關制度1.1 開工報告審批制度1）單位工程開工前，施工單位應向監(jiān)理和建設單位提交工程開工報告，要求審批。2）項目總監(jiān)理工程師應在施工單位完成以下工作后，依照施工合同規(guī)定的開工日期予以批準。質量保證體系及治理人員、專門工種人員的上崗資格差不多監(jiān)理工程師審查通過；施工組織設計、專項施工方案和總進度打算差不多監(jiān)理工程師審批；軸線操縱點和水準點差不多監(jiān)理工程師復核；進場設備差不多監(jiān)理工程師審查；設計交底己完成、圖紙差不多會審。項目己取得施工許可證、施工單位（及相關人員）具備安全生產許可證；開工報告經總監(jiān)理工程師審批后報建設單位審批。1. 2施工組織設計（專項施工方案）報審制度1）施工組織設計（專項施

15、工方案）的審批必須是在施工單位自審手續(xù)齊全的基礎上（即有編制人、施工單位技術負責人的簽名和施工單位的公章），由施工單位填寫施工組織設計報審表報監(jiān)理項目部。2）總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行初審，提出初審意見后,返還給施工單位進行修改，直至監(jiān)理項目部審批通過。涉及可能增加工程費用的內容應征得建設單位同意；總監(jiān)理工程師審核批準后，將己審批的施工組織設計（專項施工方案）送建設單位備案。3）經審批的施工組織設計（專項施工方案），施工單位應認真貫徹執(zhí)行，不得隨意改動，需要改動時，施工單位應報請監(jiān)理項目部審查同意，施工單位如擅自改動，所發(fā)生的質量、安全、工期及措施費用等應由施工單位負責。4）監(jiān)理工程

16、師可依照工程具體情形，要求施工單位編制重點分部分項工程的施工工藝文件、針對工程質量通病所制定的技術措施、質量預控措施，由監(jiān)理項目部審批后付諸實施。2. 3進場設備報審制度1）凡用于工程施工的檢測設備、施工機械，進場時均應報監(jiān)理項目部審查。施工單位應向監(jiān)理項目部提交進場設備報驗表，并附上必要的證明資料。這些資料有：檢測設備的檢定證書；塔吊的出廠合格證、安裝單位資質證書、安裝方案、總公司安監(jiān)處的安裝驗收記錄；物料提升機及施工電梯的出廠合格證和安裝驗收記錄；對焊機、電渣壓力焊機、攪拌機等機具的出廠合格證等。2）上述資料齊全真實，現(xiàn)場查看現(xiàn)狀良好，方能批準其使用。3. 4分包單位資質報審制度1）總包單

17、位在合同承諾的范疇內進行工程分包時，在簽訂分包合同前，應向監(jiān)理項目部提交分包單位資格報審表。報審表應附有分包單位的以下資料：營業(yè)執(zhí)照；資質證書；企業(yè)（及相關人員）安全生產許可證；施工業(yè)績證明文件；要緊治理人員和專門工程上崗資格證明文件；進場設備合格證明文件。2）施工單位應于報審表批準后，再與分包單位簽訂分包合同。4. 5施工圖紙會審及設計交底制度1）為確保設計圖紙的正確性，減少設計差錯，監(jiān)理項目部應及時組織建設、設計、施工和監(jiān)理等單位參加的施工圖紙會審。2）圖紙會審過程中，設計人員應對設計意圖、依據和施工要求進行交底。3）施工圖會審及設計交底終止后，由專人整理成圖紙會審紀要，經各方會簽后作為施

18、工依據。L6材料（設備）采購審批及材料（設備）進場報驗制度1）當材料（設備）涉及結構安全、建筑重要使用功能或建筑觀感質量時；招標文件或施工合同中規(guī)定采購范疇，施工單位需要改變時；建設單位對材料或設備有品牌或色澤有專門要求時；施工單位應在材料采購前，對生產廠家的資質和產品樣板進行報驗。2）生產廠家資質報驗內容同分包單位資質報驗，樣板報驗應包括:產品小樣、產品說明書以及色卡等。3）材料（設備）進場時，施工單位及時應向監(jiān)理項目部提交工程材料報驗表。報驗表應附有材料（設備）清單、質保書和產品合格證。4）材料（設備）的銘牌編號應與質保書等質量證明文件的編號一致,監(jiān)理人員應對進場材料（設備）進行檢查、檢驗

19、和核對。5）規(guī)范或質量行政主管部門規(guī)定必須進行復試的原材料、結構件及安裝材料及設備，應由監(jiān)理項目部指定的見證員見證取樣，送交有法定試驗資格的試驗單位試驗，試驗合格后方準使用。6）無復試要求的材料（設備）應由專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查或試運轉合格后方準使用。1. 7試驗見證取樣制度1）需要復試的材料（設備）和施工質量試件的試驗，均需監(jiān)理人員現(xiàn)場見證取樣。2）見證人員由具備建筑施工試驗知識的專業(yè)技術人員擔任，人員名單應以書面形式通知施工單位、測試單位和質量監(jiān)督機構。3）見證人員在取樣后應對試件進行封簽。封志上應說明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和數(shù)量，并由見證人簽字。1.8隱藏工程驗收及技術復

20、核制度1）凡被其他后繼工序所隱藏和覆蓋的分部、分項工程即隱藏工程,其中包括結構工程中的如：管樁焊縫、鋼筋、墻體拉結筋等；裝飾裝修工程中的如：屋面防水工程的基層、樓地面的基層、重要粉刷工程的基層等；安裝工程中的如：接地焊接、管線預埋、被吊預隱藏的管線等。隱藏工程應由監(jiān)理人員檢查確認質量合格并簽字后，方可移交下道工序施工。若發(fā)覺其施工質量與施工圖紙、技術交底、施工規(guī)范、操作規(guī)程等不符合時，監(jiān)理人員應以口頭或書面形式通知施工單位,指令其進行處理、改正和返工。2）技術復核是在該工程尚未施工之前所進行的復核性的預先檢查,如軸線、標高、預留孔洞位置、尺寸等。這種預檢要緊針對工程施工之前己進行的一些與之有緊

21、密關系的工作質量及正確性進行復核。技術復核要緊范疇有：建筑工程定位復核軸線樁及水平樁；基礎工程檢查復核軸線、標高、預留孔洞、預埋件位置等；砌體工程檢查和復核墻身軸線、皮數(shù)桿、樓層標高、預留孔洞位置尺寸、砂漿配合比等;鋼筋混凝土工程檢查模板尺寸、位置、混凝土配合比等；電氣工程檢查變電、配電位置、高低壓進出口方向、電纜溝位置、標高、送電方向等；若經檢查、復核后證明其質量符合要求，則監(jiān)理人員應予以書面確認；若發(fā)覺與施工圖紙、技術規(guī)程、標準等不符合，則監(jiān)理人員應以口頭或書面形式指令施工單位改正和返工，并做好記錄。3）隱藏工程驗收或技術復核，施工單位應在自檢合格的基礎上，提早24小時以驗收報審表的形式通

22、知監(jiān)理項目部。1.9混凝土澆搗令制度1）施工單位必須在收到專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)的混凝土澆搗令后準澆搗碎。2）專業(yè)監(jiān)理工程師應在施工單位滿足以下要求后簽署混凝土澆搗令：材料復試合格；混凝土配合比試驗報告已出；（商品混凝土按相關規(guī)定提供資料和證明材料）隱藏工程已驗收；技術復核己完成；分項工程質量己檢查，并符合要求；混凝土澆搗的技術交底和安全交底已進行；材料、設備、勞力已預備就緒。1.10拆模申請制度1）非承重模板的拆除條件和拆除手續(xù)應符合建設單位相關規(guī)定；承重模板及支模架拆除前，施工單位應向監(jiān)理項目部提交拆模申請報審表（可采納通用報審表），報審表應附有同條件養(yǎng)護試塊的試壓報告。2）專業(yè)監(jiān)理工程師在驗

23、證構件強度符合規(guī)范拆模條件，并達到建設單位的相關規(guī)定要求后，簽署拆模申請；施工單位必須在取得專業(yè)監(jiān)理工程師申請批準后，方準拆除構件的模板承重架。1. 11結構中驗備案制度1）樁基工程、基礎工程、主體工程完成后，必須通過中間驗收和備案后方能進入下一個分項或分部工程施工。2）驗收應在專業(yè)監(jiān)理工程師檢查了施工資料和進行了平行檢測后進行。驗收應有質量監(jiān)督機構、建設單位、設計單位（地勘單位）、施工單位的總公司質監(jiān)部門和總監(jiān)理工程師參加。3）驗收后，監(jiān)理項目部應及時督促施工單位辦好驗收備案手續(xù)。1.12質量問題報告制度1）施工單位應及時對施工過程中顯現(xiàn)的質量問題向監(jiān)理項目部進行報告。報告內容包括：通過情形

24、及緣故、問題的性質、缺失及傷亡情形、應急措施和處理意見等。2）事故若屬重大事故，施工單位在報告監(jiān)理項目部的同時，還要按工程建設重大事故報告和調查程序規(guī)定及時上報政府建設行政主管部門。1.13監(jiān)理例會制度1）施工監(jiān)理交底會施工監(jiān)理交底由總監(jiān)理工程師主持，中心內容為貫徹項目監(jiān)理規(guī)劃。參加人員總承包單位項目經理及有關職能人員，分包單位要緊負責人。項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及有關監(jiān)理人員。施工監(jiān)理交底的要緊內容：國家及省市公布的有關工程建設監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)。闡明有關合同中規(guī)定的建設單位、監(jiān)理單位和承包單位的權益和義務。介紹監(jiān)理工作內容。介紹監(jiān)理操縱工作的差不多程序和方法。有關報表的報審要求。2）第一

25、次工地會議 工程項目開工前，監(jiān)理人員應參加以建設單位主持召開的第一次工地會議。 第一次工地會議應由下列人員參加：建設單位授權駐現(xiàn)場代表及有關職能人員。總承包單位項目經理部經理及有關職能人員，分包單位要緊負責人。項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員。 第一次工地會議應包括以下要緊內容：建設單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構，人員及其分工。建設單位依照托付監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權。建設單位介紹開工預備情形。承包單位介紹施工預備情形建設單位和總監(jiān)理工程師對施工預備情形提出意見和要求。總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的要緊內容。研究確定各方在施工過程中參加工地例會的要緊人員，召開工地

26、例會周期、地點及要緊議題。 第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經與會各方代表簽發(fā)后分發(fā)的關各方。3）工程例會 監(jiān)理例會是履約各方溝通情形，交流信息，和諧處理，研究解決合同履行中存在的各方面問題的有效形式，由項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師主持例行工作會議。 在施工過程中，總監(jiān)理工程師應定期召開工地例會，會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經與會代表會簽。 監(jiān)理例會參加單位及人員總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理代表及有關監(jiān)理工程師承包單位項目經理、技術負責人及有關專業(yè)人員建設單位駐工地代表依照會議議題的需要可邀請設計單位、分包單位及其它有關單位的人員參加 工地例會應包括以下要緊內容檢查上次例會議定事項的落

27、實情形，分析完成及它有關單位的人員參加。檢查分析工程項目進度落實情形，提出下一時期目標及其落實措施檢查分析工程質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施。檢查工程量核定及工程款支付情形。解決需要和諧的有關事項。其它有關事宜。 項目監(jiān)理部應及時收集匯總有關情形。為召開會議做好預備。了解上次會議的決定落實情形和存在的問題。預備會議資料，確定有關事項的處理原則。與有關各方通報情形，交換意見，督促做好預備。 會議紀要監(jiān)理例會由指定的監(jiān)理工程師記錄。會議紀要由監(jiān)理工程師依照會議記錄整理，要緊的內容：(1)會議地點及時刻(2)會議主持人（3）出席者姓名、單位、職務（4）會議內容及決議事項（包括負責落實單位、

28、負責人和時限要求） 其他事項會議紀要的審簽、打印和發(fā)放，并要求在二天內完成。（1）紀要內容應真實，簡明扼要。（2）紀要經總監(jiān)理工程師簽認。（3）會議紀要發(fā)放到有關各方，并應有簽收手續(xù)。會議紀要中的議定事項，有關各方應在規(guī)定的時限內落實。4）專題會議 總監(jiān)理工程師或專業(yè)工程師應依照需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專題問題。 專題工地會議由總監(jiān)理工程師或授權監(jiān)理工程師主持。 專題工地會議應認真做好會前預備。 專題工地會議應做好會議記錄，并整理會議紀要，由總監(jiān)理工程師簽認，發(fā)有關各方。1.14監(jiān)理日記及月報制度1）監(jiān)理人員應每天詳細記錄施工和監(jiān)理情形。其中包括：施工部位、監(jiān)理工作、存在問題

29、、處理意見等。另外還包括對施工單位的檢查意見，而且還應包括對下屬監(jiān)理人員的監(jiān)督行為、工作質量和質量記錄的檢查意見。總監(jiān)理工程師的巡視記錄每周不得少于兩次。2）監(jiān)理月報由監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)理工程師審定并簽字。監(jiān)理月報的內容包括：工程的質量、進度、投資情形以及監(jiān)理工作小結和下月工作打算等。監(jiān)理月報發(fā)施工單位和建設單位。必要時寄質量監(jiān)督機構。1.15監(jiān)理總結制度；1）監(jiān)理工作總結應包括以下內容： 工程概況 監(jiān)理組織機構、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設施。 監(jiān)理合同執(zhí)行情形。 監(jiān)理工作成效。 施工過程中發(fā)覺的問題及其處理情形和建議。 工程照片（有必要時）。2）施工時期監(jiān)理工作終止時，監(jiān)理單位應向建設單位提交

30、監(jiān)理工作總結。2、差不多程序2.1工程投資操縱監(jiān)理工作流程圖1）工程變更費用審核監(jiān)理工作流程圖2）費用索賠治理的差不多程序圖2.2工程進度操縱監(jiān)理工作流程圖1）進度打算的實施監(jiān)督程序圖:2）工期延期治理差不多程序圖同意不同意不同意偏離打算正常差不多實現(xiàn)打算目標，編制下期打 算7S*后1僅7依照形象進度及打算完成情形編制月報項目監(jiān)理組1）監(jiān)理工作流程圖：不同意同意不合格合格不合格合格沒通過通過工程移交2）建筑材料、構配件和設備質量操縱程序圖:1、選定建筑材料，報送產品合格證、材質化驗單、復試合格報告；2、選定建筑構配件廠，報送工廠資質，合格證等;3、選定設備制造廠家，報送工廠資質，產品說明出，產

31、品合格證等:承包商（或業(yè)主指定供應商）報審4）施工組織設計（專項施工方案）審批程序圖5）工序質量操縱監(jiān)理工作流程圖:6）隱藏工程質量驗收監(jiān)理工作流程圖7）竣工驗收監(jiān)理工作流程圖23分戶驗收操縱流程及崗位配備實行分戶驗收制度有利于確保工程整體質量品質差不多一致，減少購房戶的投訴率；同時，由于在基礎施工時期就介入操縱，確保了建筑物的結構尺寸、形狀、功能符合設計要求，為下步施工提供較好的條件，能有效提高建筑物的實際質量，減少質量通病的發(fā)生率。作為一家務實的監(jiān)理企業(yè)，我們因此期望我們所監(jiān)理的工程項目質量能達到一個較高的水平，我們專門情愿“執(zhí)行坤和集團分戶驗收治理規(guī)定和分戶驗收實施細則要求的條款”，同時

32、通過我們的努力來實現(xiàn)質量監(jiān)理目標；2.4分戶驗收操縱流程1）要求每一個參加本工程監(jiān)理的人員熟悉分戶驗收治理規(guī)定和分戶驗收實施細則；督促施工單位人員學習和貫徹分戶驗收治理規(guī)定和分戶驗收實施細則。2）編制監(jiān)理分戶驗收方案，落實人員、檢測工具，制定流程，并認真在工程上實施。3）加強平行檢查力度，全數(shù)按分戶驗收實施細則標準對各時期質量進行檢查和驗收；及時做好檢查數(shù)據的收集與整理；建立分戶檢查驗收記錄臺帳：全數(shù)對驗收部位、驗收時刻、驗收結果進行記錄匯總，逐條有經手人簽名。并力求與施工進度同步；總監(jiān)應經常督促檢查和記錄情形，并對最終結果負責。4）對檢查發(fā)覺的問題，及時匯總并書面通知施工方要求整改；并對整改

33、結果進行驗收和記錄；5）負責組織基礎、主體時期的分戶驗收，督促整改；并簽署驗收結論；提供檢查驗收成果匯總資料并簽署驗收意見；6）督促施工單位采取有效措施對產品進行愛護。分戶工程質量驗收監(jiān)理工作流程圖參加最終分戶驗收，提供完整準確的驗收資料并簽署意見2.4.1崗位配備項目總監(jiān)工作內容和職責:1）制定監(jiān)理機構針對分戶驗收的具體實施方案、人員分工和要求;2）負責組織對施工單位分戶驗收實施方案進行審核，并批準實施;3）規(guī)定由監(jiān)理組織的分戶驗收，驗收組織工作由項目總監(jiān)負責；總監(jiān)對驗收結果負總責，并按業(yè)要緊求考核;4）督促監(jiān)理人員按分戶實施方案做好各項工作;5）參與建設單位組織的分戶驗收，簽署驗收意見;專

34、業(yè)監(jiān)理工程師工作內容和職責:1）對施工單位分戶驗收實施方案進行審核，提出審核意見；并督促其按批準的方案實施。2）專業(yè)監(jiān)理工程師具體負責實施本專業(yè)的分戶驗收事項，做好檢查數(shù)據和資料的核實工作；做好監(jiān)理分戶驗收記錄臺帳的登錄并簽名;各專業(yè)監(jiān)理工程師對各自的檢查驗收結果負責，并按公司崗位責任制和業(yè)要緊求進行考核;3）指導本專業(yè)監(jiān)理員實施平行檢查和記錄；并對檢查結果負責;監(jiān)理職員作內容和職責:監(jiān)理員配合專業(yè)監(jiān)理工程師進行檢查、量測，做好原始記錄并對結果承擔相應責任。（五）工程質量操縱要點樁基工程施工質量操縱要點1、施工預備時期監(jiān)理工作1）熟悉設計圖紙一參加設計技術交底f了解設計意圖；2）由專業(yè)監(jiān)理工程

35、師審查承包單位報送的施工組織設計（方案）并提出審查意見一報總監(jiān)理工程師審核確認一報送建設單位批預備案f督促承包單位實施。3）對承包單位項目現(xiàn)場治理機構的質量治理體系、技術治理體系和質量保證體系，總監(jiān)理工程師應進行審查一經審查確能保證工程項目質量的予以確認。4）專業(yè)監(jiān)理工程師應按要求對承包單位的測量、放線成果和愛護措施進行檢查一符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包單位報送的施工測量、放線成果報驗申請表予以確認。5）專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備條件時一報請總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設單位。6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的要緊內容，并對工程施工預備工作情形提出意見和要求

36、f起草第一次工地會議紀要，并要由各方與會代表會簽。7）施工設備進場，應要求承包單位報送進場設備報驗表，經專業(yè)監(jiān)理工程師審核能保證滿足施工要求時予以確認，對專門崗位作業(yè)人員應核查上崗合格證，按規(guī)定符合要求后，方可簽證上崗作業(yè)。8）進場管樁的規(guī)格、尺寸、資料和質量要求，應符合；監(jiān)理人員應進行驗收并合格。2、工序施工程序:3、監(jiān)理工作的要點及操縱值：a預應力混凝土管樁及預應力混凝土薄壁管樁序號工作內容質量要求操縱手段目標值1樁基定位定位放線應符合設計要求測量、復核2樁尖埋設樁尖埋置平坦檢查、量測3樁機就位樁機就位后垂直度操縱。檢查、量測4試樁樁長、標高、壓樁力或錘擊數(shù)符合設計要求旁站、量測記錄5樁身

37、垂直度操縱樁架應穩(wěn)固、樁身應垂直檢查、觀看旁站6接樁操縱焊縫飽滿度、間隔時刻操縱觀看7沉樁沉樁方法、標高旁站、量測b鉆孔灌注樁序號工作內容質量耍求操縱手段目標值1樁基定位定位放線應符合設計要求測量、復核2樁機就位樁機就位后垂直度操縱檢查、量測3試樁樁長、樁端進入持力層符合設計要求旁站、量測記錄4成孔深度及清孔質量操縱成孔深度及清孔質量應符合設計規(guī)范要求旁站、量測記錄5鋼筋籠隱槍鋼筋籠隱檢應符合設計及規(guī)范要求檢查、量測6混凝土澆灌質量控制混凝土配合比、坍落度、水灰比應符合設計及規(guī)范要求，試塊按規(guī)范制作養(yǎng)護旁站、量測記錄4、質量操縱治理要求：1）基樁施工過程監(jiān)理實施全過程旁站（跟班作業(yè)），監(jiān)理人員

38、按旁站監(jiān)理要求做好檢查、量測、記錄工作。2）嚴格按設計圖和現(xiàn)行有關規(guī)定，標準要求進行監(jiān)理，施工過程中發(fā)生工程變更，必須經有關各方簽認，由設計出變更聯(lián)系單后方可變更。3）施工專項方案須經總監(jiān)理工程師審核確認，在施工過程中，承包單位對己批準的施工專項方案需要進行調整，補充或變動時，應重新審報，并經專業(yè)監(jiān)理工程師審查，由總監(jiān)理工程師簽認。4）沉樁過程發(fā)覺專門情形應停止作業(yè)，趕忙上報情形；5）專門工種人員上崗作業(yè)，必須持有效證件上崗證上崗，各類施工試驗須按規(guī)定執(zhí)行。6）發(fā)生質量事故或質量問題，承包單位應迅速報告，并愛護好現(xiàn)場,依照事故大小、性質，按有關處理權限進行處理，但處理結果應報送監(jiān)理單位，監(jiān)理單

39、位應通知建設單位一同對處理結果進檢查、驗收和簽認。7）施工過程中的各類質量記錄應真實、齊全、清晰并歸類。按規(guī)定須報送監(jiān)理、建設單位和行政主管部位的應及時報送，使用表格應嚴格按建設部、監(jiān)理規(guī)范、省建設廳和寧波市城鄉(xiāng)建委統(tǒng)一表格進行填寫。8）樁基驗收時，應提交下列資料：樁位測量放線圖； 打試成樁記錄； 材料質保書、檢驗報告和施工試驗檢驗報告； 樁基檢測報告； 樁位竣工圖（樁位偏位記錄）； 樁基工程質量缺陷處理及整改報告； 樁基工程驗收記錄； 樁基監(jiān)理報告。目前僅對監(jiān)理操縱要點做敘述，待明確基坑圍護做法和挖土方案后再重新編制監(jiān)理實施細則；1、工程特點： 地下室基坑面積較大； 除個別部位（小范疇）深度

40、可能會達到和超過5米，大部分基坑屬一般淺基基坑； 地下室施工不同步進行，建設單位要求有上部結構的地下室先施工;2、基坑圍護監(jiān)控措施：1）熟悉基坑圍護設計方案，并通過各方審核，建設單位批準實施；2）審核施工專項方案，報總監(jiān)批準實施；3）如米納樁體作為基坑圍護的，應考慮圍護樁施.L對一程樁的阻礙；基坑圍護樁施工過程要加強監(jiān)控，防止顯現(xiàn)擠樁現(xiàn)象；同時對樁施工順序、速度進行嚴格監(jiān)控。4）如采納樁體作為基坑圍護的，圍護樁施工監(jiān)控方法同工程樁，實行全過程旁站監(jiān)理；3、基坑土方開挖監(jiān)控措施：1）依照地質勘察報告，把握土層和地下水情形；要求施工單位嚴格按專項方案要求進行基礎土方的開挖；2）由于基坑內存在大量的

41、工程樁，機械開挖過程應有確保工程樁不受損害的施工措施；監(jiān)理人員全程旁站，發(fā)覺問題及時處理；3）由于基坑面積大，土方開挖過程應考慮基坑的排水問題，排水采納明排，在基坑內設置一定量的排水溝和集水井，用水泵外排，排水要及時、連續(xù)，不得使挖好的基面泡在水里；4）工程樁施工完成后，應待土經一段時刻的固結（25天）后，再進行土方的開挖；基土開挖過程應盡可能地減少對基土的撓動；開挖過程發(fā)覺專門情形應趕忙暫停作業(yè)，并采取有效補救措施；隱患排除后方能連續(xù)施工；5）由于土方量較多，開挖前應對余土的堆放和處理進行打算；基坑周邊不得堆土；6）開挖過程監(jiān)理應對基底標高進行復測，對基坑周邊進行位移監(jiān)測,并及時做好記錄;基

42、礎、主體施工監(jiān)理操縱要點由于目前還有許多依據沒有提供，僅對本工程的施工質量操縱要點的要求做敘述，待工程開工和做法明確后，重新編制本監(jiān)理細則。1、地下室施工：1）后澆帶混凝土澆筑完成后應及時對后澆帶縫部位進行清理;并采納有效措施對后澆帶進行愛護，防止泥漿、拉圾、污水等灌滿后澆帶；后澆帶在達到設計要求后施工;施工前應對后澆帶部位進行認真檢查，進行清理并澆水潮濕；后澆帶混凝土澆搗完成后，應進行重點養(yǎng)護；監(jiān)理人員在后澆帶施工過程中應實施重點監(jiān)理，設置檢查點，對混凝土澆搗過程實施旁站監(jiān)理。2)施工縫處理結構后澆帶的處理應按規(guī)范施工縫處理方法進行處理；底板與墻板的接縫處是施工縫的關鍵點，施工過程要嚴格操縱

43、：(1)在設計要求部位留置施工縫；(2)按設計要求進行施工縫止水帶的施工；采納鋼板止水帶的，應有確保鋼板焊縫質量的措施；(3)在混凝土強度達到往常，對施工縫進行常規(guī)處理；監(jiān)理人員應對處理結構進行檢查，符合要求后才能進入下道工序的施工。(4)墻板支模完成后，應重點對施工縫的清潔程度進行檢查，防止拉圾進入模內；(5)墻板混凝土澆搗前，應澆水潮濕；混凝土澆搗時，施工縫處宜加同標號水泥砂漿；混凝土入模后，分層振搗密實。(6)不得過早拆除墻板模板。3)地下室防水操縱點 支模螺栓處的防水處理； 地下室墻板結構抗?jié)B防漏處理； 地下室墻板結構防裂處理； 地下室外墻板防水施工；2、重點工序質量監(jiān)控(1)鋼筋工程

44、 鋼筋操縱出廠質量證明書或試驗報告單，鋼筋表面或每捆(盤)鋼筋均應有標志。進場時應按爐罐（批）號及直徑d分批檢驗。檢驗的內容包括查標志、外觀檢查，并按現(xiàn)行國家有關標準的規(guī)定抽取試樣作力學性能試驗，合格后方可使用。 鋼筋的表面應潔凈無損害，油漬、漆污和鐵銹等應在使用前清除潔凈。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不能使用。 箍筋末端作彎鉤，彎折角度為135°。 鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、接頭位置、搭接長度、間距應嚴格按施工圖監(jiān)管。 嚴格操縱混凝土愛護層厚度，檢查混凝土墊塊，墊塊間距不大于1000mm,防止混凝土澆筑時鋼筋位移。柱與磚墻連接處均應按設計要求留設拉結筋。 鋼筋綁扎工程施工預備鋼筋：有出廠證明

45、和復試報告。鉛絲：采納20號鉛絲。墊塊：用水泥砂漿做成50mm見方，厚度等于愛護層，用于板墻和柱的墊塊，應預埋鉛絲。也可采納市售塑料墊塊和馬蹬。板面筋馬蹬預先用鋼筋制作；操作工藝基層處理：剔除、調直和清掃。抄平、放線。板和墻鋼筋先綁扎定位鋼筋，在上面畫線分檔后逐個綁扎，梁柱鋼筋應第一放主受力筋，放次受力筋和架立筋，在上面畫線分檔，再放箍筋綁扎；鋼筋的接頭和錨固長度應符合設計和規(guī)范要求，接頭位置應按規(guī)范要求相互錯開，并在受力最小處，接頭中心和兩端至少綁3個扣。綁完后墊好墊塊以保證愛護層厚度，各節(jié)點的抗震鋼筋和錨固長度應符合設計和規(guī)范要求。圈梁和構造柱相交處，圈梁鋼筋要放在構造柱鋼筋內側，錨固柱內

46、長度要符合設計要求；圈梁鋼筋搭接長度：I級鋼筋不小于30d.,II級鋼筋不小于35d,搭接位置應相互錯開，同一截面，接頭截面面積，受拉區(qū)不大于25%,受壓區(qū)不大于50%。梁的鋼筋等于或大于25mm時，應采納焊接接頭，小于25mm時采納綁扎接頭，搭接長度應符合施工規(guī)范要求，接頭位置與彎曲處的距離不小于10d,且不宜設在最大彎矩處，并相互錯開45d,但不小于500mm。雨篷、雨罩等懸挑結構應第一綁扎構造鋼筋，再綁扎受力鋼筋,并保證受拉鋼筋的位置，懸挑結構上部受拉鋼筋不承諾采納綁扎接頭，錨固長度應大于或等于45d。質量技術標準 鋼筋的品種和質量必須符合設計要求和有關標準。 冷拉冷拔鋼筋的機械性能必須

47、符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 鋼筋的表面必須清潔，帶有顆粒狀或片狀老銹，經除銹后仍留有麻點的鋼筋嚴禁按原規(guī)格使用。 鋼筋的間距、錨固長度、接頭位置必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 缺扣、松扣的數(shù)量不超過應綁扣數(shù)的20%,且不應集中。 搭接長度均不小于規(guī)定值的95%。 箍筋數(shù)量符合設計要求，彎鉤角度和平直長度符合施工規(guī)范規(guī)定。愛護層的厚度必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。成品愛護措施 鋼筋綁完后禁止踩踏。 禁止碰動預埋鐵件及洞口模板。 安裝電管、暖管或其它設施時不得任意切斷和碰動鋼筋。 成形鋼筋必須按指定地點堆放，墊好墊木。 妥善愛護底板四周外露的防水層，以免被鋼筋戳破。 澆灌混凝土時應設專人修

48、理鋼筋。應注意的質量問題 原材料表面銹蝕、曲折、冷彎性能不良。 剪斷和成形尺寸不準，箍筋不方。 愛護層不準、接頭位置集中、松扣、綁扎接頭松扣。搭接和錨固長度不夠。 箍筋間距不準，開口方向集中，鋼筋遺漏和錯位，彎起鋼筋方向錯誤。 鋼筋彎鉤方向錯誤，主、負筋位置放反。 箍筋彎鉤角度和平直長度不夠。 綁扎接頭位置和焊接接頭位置集中。 鋼筋代換后截面不足，根數(shù)不能均分。 混凝土澆完后露筋。 鋼筋位移。 135°彎鉤一順邊。 抗震設防鋼筋加密區(qū)漏綁或少綁。(2)混凝土工程 商品混凝土必須隨車提供出廠合格證和相關級配單；并對進場的商品混凝土進行坍落度檢查，不符合要求的堅決作退場處理。 混凝土振搗

49、完畢后，及時對表面進行認真處理，在澆筑后約2-3小時左右初步按標高用括尺括平，在初凝前用木蟹打磨壓實，經收水后,再用木蟹搓平，以閉合收水裂縫，趕忙噴灑養(yǎng)護液，然后覆蓋保溫保養(yǎng)材料。 澆搗板混凝土時預先搭設支架，嚴禁人員在鋼筋上走動。 現(xiàn)澆框架混凝土澆筑工程 現(xiàn)澆框架混凝土采納商品混凝土，泵送入模；作業(yè)條件 完成鋼筋隱檢工作，完成模板預檢工作。 澆筑混凝土用架子及走道已支搭完畢并經檢查合格。 商品混凝土差不多申請，混凝土等級符合設計要求； 振搗器經檢驗試運轉合格。操作工藝 清理：澆筑前應將模板內的雜物及鋼筋上的油污清除潔凈，并檢查鋼筋的水泥砂漿墊塊是否墊好，柱子模板的掃除口應在清除雜物及積水后再

50、封閉。 混凝土入模：混凝土自攪拌車中卸出后，應及時入模，泵送混凝土時必須保證混凝土泵連續(xù)工作。 混凝土澆筑與振搗：混凝土的自由傾落高度不得超過2m,澆筑混凝土時應分段分層連續(xù)進行，分層澆筑高度為振搗器作用部分長度的1.25倍；使用插入式振搗器應快插慢拔，插點要平均排列，逐點移動,做到平均振實；移動間距不大于振搗棒作用半徑的1.5倍。振搗上一層時應插入下層50mm,以排除兩層間的接縫；表面振動器的移動間距應能保證振動器的平板覆蓋己振實部分邊緣，澆筑混凝土應連續(xù)進行。柱的混凝土澆筑：柱子混凝土應一次澆筑完畢，如需留施工縫時應留在主梁下面：在與梁板整體澆筑時，應在柱澆筑完畢后停歇11.5h,使其獲得

51、初步沉實，再連續(xù)澆筑。 梁、板混凝土澆筑：肋形樓板的梁板應同時澆筑；和板連成整體的大斷面承諾將梁單獨澆筑，其施工縫應留在板底下23cm處；梁柱節(jié)點鋼筋較密時，澆筑此處混凝土時宜用同強度等級的細石混凝土澆筑，并用小直徑振搗棒振搗； 樓梯混凝土澆筑：樓梯段混凝土自下而上澆筑，先搗實底板混凝土,達到踏步位置時再與踏步混凝土一起澆搗，不斷連續(xù)向上推進，并隨時用木抹子將踏步上表面抹平；宜連續(xù)澆筑。 養(yǎng)護：混凝土澆筑完畢后，應在12h以內加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應能保持混凝土有足夠的潮濕狀態(tài)，養(yǎng)護期一樣許多于7晝夜。 雨季施工：雨季施工前應制定相關方案，專門對澆搗樓層混凝土應有防雨措施。 見證現(xiàn)場混凝土試

52、塊制作，組數(shù)必須符合相關要求。質量技術標準 混凝土強度的試塊取樣、制作、養(yǎng)護和試驗要符合混凝土強度檢驗評定標準的規(guī)定。 設計不承諾裂縫的結構，嚴禁顯現(xiàn)裂縫； 混凝土應振搗密實，不得有蜂窩、孔洞、露筋、縫隙、夾渣等缺陷。 軸線位移、標高、截面尺寸、垂直度、平坦度、預留洞中心線位置偏移、預埋件中心線位置偏移均不得超過承諾偏差。成品愛護措施 要保證鋼筋和墊塊的位置正確，不得踩樓板、樓梯的彎起鋼筋，不碰動預埋件和插筋。 不用重物沖擊模板，不在梁或樓梯踏步模板吊幫上蹬踩，應搭設跳板，保證模板的牢固和嚴密。 已澆筑樓板、樓梯踏步的上表面混凝土要加以愛護，必須在混凝土強度達到1.2MPa后方準在面上進行操作及安裝結構用的支架和模板。應注意的質量問題蜂窩、露筋、麻面、孔洞、縫隙及夾層、梁、柱結點處斷面尺寸偏差過大、現(xiàn)澆樓板和樓梯上表面平坦度偏差過大。(3)模板工程重點操縱 模板的選用； 支模體系設計、方案審批、督促實施； 尺寸操縱方