蘭州市房屋租賃合同

1、蘭州市房屋租賃合同蘭州市房屋租賃合同范本一甲方(出租方)：蘭州華宇航天技術(shù)應(yīng)用有限責任公司乙方(承租方)：合同簽訂地點：蘭州市城關(guān)區(qū)南昌路421(華宇大廈)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，定義本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落于蘭州市城關(guān)區(qū)的房屋租賃給乙方使用，該房屋建筑面積平方米，房屋質(zhì)量，租賃期限自某年某月某日至某年某月某日。二、房屋租金每平方米元/月，由乙方在每半年(季)的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。三、乙方應(yīng)于簽訂本合同當日內(nèi)，向甲方交納三個月房屋租賃押金元，該押金作為乙方違約之擔保。在合同履行期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金，乙方租金不予退還，

2、未交租金如數(shù)交納，給甲方造成其他損失的，還應(yīng)據(jù)實賠償。租賃期滿后，乙方如不續(xù)租，并無違約、違規(guī)違法行為且房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等均完好無損的，租賃押金返還給乙方。四、乙方承租的房屋用途為：乙方違反此條約定外、擅自改變房屋用途的，應(yīng)在接到甲方書面通知的某個工作日內(nèi)恢復(fù)原狀，未按甲方要求立馬改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、保證所有出租房屋合格并符合正常使用要求;2、保證房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無權(quán)利瑕疵;3、房屋正常使用期間，承擔維修義務(wù)，人為損壞、不當使用的除外;4、檢查租賃房屋的使用情況;5、甲方有權(quán)利保留依法追繳乙方所拖欠租賃房屋的費用。六、乙方權(quán)利、義務(wù)1、不得從事任何違規(guī)違法、違

3、規(guī)、違約活動;2、對房屋的修繕、裝潢、改造等活動，須征得甲方書面同意，并應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)等國家規(guī)章的相關(guān)要求。租賃關(guān)系終止時，房屋的修繕、裝潢、改造等均不得拆除，所發(fā)生的費用甲方對此不予補償;3、房屋內(nèi)不得存放任何危及人身、財產(chǎn)安全的物品(如易燃、易爆、腐蝕性、放射性、有害有毒、污染物等);4、不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備的擺放位置;5、人為損壞、不當使用等給房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損害的，應(yīng)立馬修復(fù)并賠償;6、在合同履行期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或交他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同;7、甲方履約解除合同或租賃期滿后，乙方應(yīng)于次日將房屋交還甲方，逾期交還的，每逾期一日，交納2倍房屋租

4、金作為延遲履約金，有正當理由需延遲的，應(yīng)書面報甲方同意，交納房屋租金并按照甲方要求提供擔保;8、依約交納租金。逾期交納(含部分交納)，每逾期一日，按月租金的5%向甲方支付違約金，每逾期某日的，甲方有權(quán)解除合同;9、對租賃期間因自身經(jīng)營發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛自行處理，責任自負，由此導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并追繳損失;10、按規(guī)定支付所租房屋的水費、電費、取暖費、電話費、光纜通信費、電視收視費、衛(wèi)生費等費用。11、維修的范圍及費用負擔：門窗、鎖具、燈架、燈管、開關(guān)、水龍頭、下水堵塞及日常消耗品有承租人負擔，甲方提供有償服務(wù)。七、航天電腦城和神舟數(shù)碼精品城的用戶應(yīng)嚴格遵守商場管理規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定

5、經(jīng)營時間內(nèi)正常開門營業(yè)，在正常經(jīng)營時間內(nèi)發(fā)生的盜搶、人身傷害等案件，由經(jīng)營者自行處理，責任自負。八、在合同履行期內(nèi)，任何一方因特殊情況欲提前終止合同，須提前兩個月書面欲對方協(xié)商，并承擔一個月租金的經(jīng)濟損失費。租賃期滿須續(xù)租的，應(yīng)提前2個月提出書面申請，雙方協(xié)商后另行簽訂合同。九、出租房屋水費、采暖費、電費、垃圾費、排污費等按蘭州市政府規(guī)定和市物價局最新頒布標準執(zhí)行。十、乙方不得占用公共區(qū)域和通道，乙方應(yīng)對自身的經(jīng)營安全和防火工作負責，應(yīng)獨立承擔一切民事責任。乙方在簽訂房屋租賃合同是要簽訂安全責任書。十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。十二、本

6、合同經(jīng)雙方簽字后生效。十三、本合同一式廝份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(蓋章)簽字：20某年某月某日乙方(蓋章)組織機構(gòu)代碼身份證電話簽字：20某年某月某日蘭州市房屋租賃合同范本二出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法建設(shè)部第42號令城市房屋租賃管理辦法及蘭州市房地產(chǎn)管理局蘭房字(97)240號蘭州市城鎮(zhèn)房屋租賃管理實施細則等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽定本合同。第一條：房屋基本情況：1、房屋座落于：蘭州市城關(guān)區(qū)紅星巷地礦家屬東院小區(qū)12號樓901室。2、高層電梯房，建筑面積87平米，三室一廳一衛(wèi)一廚。3、房屋固定基本裝修，水、電、

7、暖、煤氣，有線電視、防盜門，電話等固定設(shè)施齊全。4、房屋內(nèi)基本物品。5、租房用途：住家。第二條：租賃期限從某年某月某日到某年某月某日止，期限年。第三條：租金交付方式為：現(xiàn)金半年支付，每月租金為元，租金接半年結(jié)算，由乙方在提前某日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。第四條：其它費用支付方式：水費、電費、暖氣費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理費、電話寬帶費以及其它相關(guān)費用均由乙方以實際用量全額承擔付清，費用按雙方商定支付方式執(zhí)行。第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽定合時一次性付清，租賃期滿時如乙方無違約責任發(fā)生，由甲方一次性退還無利息，押金為元。第六條：房屋修善責任、出租住宅的自然損壞或合同約定由出

8、租人修復(fù)，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費用。第七條：續(xù)租的約定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，雙方重新簽定續(xù)租合同。第八條：承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋及室內(nèi)設(shè)施物品，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或買受人共同承擔法津責任和經(jīng)濟責任。第九條：違約責任1、甲方未按合同第一條、第二條約定給乙方交付符合要求的房屋及設(shè)施，負責賠償一個月房租。2、乙方逾期未繳納租金及其它相關(guān)費用，除補交欠款外，還必須以合同月租金的5%按日向甲方計付利息和違約金。第十條：出現(xiàn)下列情況之一

9、的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任。1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等情況。2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。3、違反小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的。4、未按時繳付相關(guān)費用的。第十一條：在租賃期內(nèi)變更或解除合同1、因不可抗拒致使租賃合同不能繼續(xù)履行的。2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的。3、當事雙方協(xié)商一致的。4、符合法律或合同約定可以變更解除合同條款的。第十二條：爭議解決方式按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第十三條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：電話號碼：電話號碼：某年某月某日蘭州市房屋租賃合同范本三出租人

10、(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃期限(一)房屋租賃期自某年某月某日至某年某月某日，共計年個月。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金(一)租金標準及支付方式：元/(月/季/半年/年)，租金總計：人民幣元整(yen;：

11、)。第三條其他相關(guān)費用的承擔租賃期內(nèi)的水費、電費、電視收視費、供暖費、物業(yè)管理費由乙方承擔第四條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第五條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按

12、照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違規(guī)違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。第六條違約責任(一)甲方有第三條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第三條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(四)。第七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不