出租房地產(chǎn)合同培訓(xùn)講學(xué)

1、出租房地產(chǎn)合同1簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容， 對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一 致意見。2本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則， 本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ) 充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。 合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他 需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 【】中選擇內(nèi) 容，以劃"方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定 時，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。甲方（中介公司） ：聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： ，乙方（出租方） ：

2、， （委托人：）身份證號： ，聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： 。經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】 【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助出 租位于的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本 著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條乙方確認(rèn)出租房地產(chǎn)的基本情況 房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為；2 房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為；建筑時間（以 為準(zhǔn)）；房地產(chǎn)【建筑面積】 【套內(nèi)面積】 ：平方米； 2該房地產(chǎn)租金，押金； 3租賃期限：個月，從年月日起至年月 日；4乙方同意付款方式： 。 交樓狀況：【吉屋】【未交吉， 本人承諾于前可交吉】 ； 6稅費(fèi)繳交方式 【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租方支付】 【稅費(fèi)全部由承租方支付】 ；9 該房地產(chǎn)是否存

3、在共有、抵押、查封等權(quán)利受限制的 情況：；0該房地產(chǎn)附帶的家俱、設(shè)備見附；1 其它 第二條甲方義務(wù) 甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)察看該 房地產(chǎn)。2甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。 3甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實(shí)或者提供虛假情況。4非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。其他第三條乙方義務(wù)乙方保證對該房地產(chǎn)享有出租權(quán)；2 乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的真實(shí)性；甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提 供必要的協(xié)助。2甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服 務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動支出 的必要費(fèi)用。其它第四條租房定金甲方如于

4、年月日前取得承租方同意以第一條約定的條 承租該房地產(chǎn)的書面文，甲方不需乙方另行指示，可代乙方 向買方收取租房定金元。甲方應(yīng)在天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。承租方同意以第一條約定的條承租該房地產(chǎn)時，甲方應(yīng) 及時告知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。第五條費(fèi)用給付 甲方在取得承租方同意以第一條約定的條承租房地產(chǎn) 文后天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在向甲方 支付中介服務(wù)費(fèi)元正（Y）。甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】 【入住手續(xù)并結(jié)清 有關(guān)費(fèi)用】【其他】手續(xù)。承租方違約致使租賃合同無法簽訂，乙方有權(quán)不返還所 收取的定金時，鑒于甲方所付出的

5、勞動，乙方同意向甲方支 付元作為勞務(wù)費(fèi)用。其它第六條合同的解除和變更乙方取消委托或變更出租條，應(yīng)及時書面通知甲方；乙 方通知甲方取消委托或變更出租條前，甲方已取得承租方同 意以第一條約定的條承租該物業(yè)的書面文，乙方同意向甲方 支付勞務(wù)費(fèi)元。 （該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)） 。第七條法律責(zé)任 乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金， 違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。2甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡 義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng) 賠償乙方的損失。3因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方 與承租方簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金， 違約金為。4乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求 乙方支付中介服務(wù)費(fèi)， 并可要求乙方支付違約金， 違約金為其它 第八條文送達(dá) 雙方發(fā)給對方的通知、文、資料的送達(dá)地址以合同記載 的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。第九條糾紛解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成 的按下述第種方式解決：向廣州仲裁委員會申請仲裁；2 依法向人民法院起訴。 第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議 作為本合同附。合同附與正文具有同等法律效力。第十一