室內(nèi)工程裝修合同

1、室內(nèi)工程裝修合同發(fā)包人（甲方）：汝州市審計局承包人（乙方）：河南瑞誠工程有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。第一條工程概況1、工程名稱：局機(jī)關(guān)食堂建設(shè)裝修項(xiàng)目2、工程地點(diǎn)：汝州市廣成中路55號3、工程量：以合同預(yù)算表為準(zhǔn)，發(fā)生工程量變更的以發(fā)生的實(shí)際變更工程量為準(zhǔn)。4、承包范圍：1室內(nèi)裝飾裝修。5、承包方式：雙方商定采取下列第1種方式。（1）乙方包工、包全部材料。（見附件：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件：甲方提供

2、裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。第二條工期1、開工日期：2017年12月29日2、竣工日期：2018年J月13日3、工程總用工時間：16天（工期順延的時間未計入）第三條工程價款（不含稅金）本工程總造價為：（大寫）（人民幣）捌拾肆萬柒仟玖佰壹拾伍元肆角¥:847915.4元第四條工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量按本地方行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條合同組成文件1、本合同協(xié)議書；2、工程報價單或預(yù)算書；3、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。（本條款所有內(nèi)同必須經(jīng)雙方合同簽訂人簽字確認(rèn)

3、。第六條工程變更如施工過程中，甲方需要對工程部分調(diào)整或變更，必須提前三至五天與甲方進(jìn)行溝通，保證工程順利進(jìn)行施工，變更的內(nèi)容必須經(jīng)雙方合同約定人簽字后方可施工，同時變更的工程量與合同約定價格相同的，則按照合同約定的價格進(jìn)行核算核算，如果超出合同約定的價格部分，則根據(jù)雙方議定的價格進(jìn)行施工。第七條雙方工作準(zhǔn)備及安排1、甲方的工作(1)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延；(2)提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，確保工程進(jìn)行正常施工。(3)施工期間仍然需要部分使用該房屋的

4、，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件；(4)按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。備注：因上述各種原因造成工程延期施工，乙方不承擔(dān)任何損失，如果對乙方造成損失，則甲方必須承擔(dān)因誤工造成的損失。2、乙方的工作(1)參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認(rèn)；(2)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工；(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線；(4)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；(5)工

5、程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第八條關(guān)于工程款支付的約定1、雙方同意工程價款按下列方式進(jìn)行確定：(1)固定價格：本工程總價款為(大寫)：捌拾肆萬柒仟玖佰壹拾伍元肆；2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付：(1)本合同簽訂后，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于總價款50%的工程款，合計為423957.7;(2)木工基礎(chǔ)完工，油漆進(jìn)場之日后的兩日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款45%的工程款，合計為383957.7;(3)竣工后，甲方支付相當(dāng)于總價款5%的工程款，合計為40000;3、特別費(fèi)用的約定：(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費(fèi)用由甲方承擔(dān)；(2)施工過程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法

6、機(jī)構(gòu)或者管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，則罰款由甲方負(fù)責(zé)；(3)增加的工程項(xiàng)目，經(jīng)雙方簽署增加協(xié)議確認(rèn)后，甲方應(yīng)就該增加工程項(xiàng)目支付預(yù)付款，預(yù)付款的金額為增加項(xiàng)目總造價的30%另外的70須行分期付款，甲方應(yīng)在每個月的前三天內(nèi)支付給乙方。如增加的工程項(xiàng)目造價大于人民幣壹萬元的，則甲方應(yīng)按上述比例支付給乙方。第九條關(guān)于工程驗(yàn)收和保修的約定1、 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工

7、程驗(yàn)收單(見附件八：工程驗(yàn)收單)。若甲方接到通知后，未按時參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；2、 保修(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為壹年)。(2)在正常使用條件下，室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為壹年，保修期自室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。第十條違約責(zé)任1、當(dāng)發(fā)生下列情況時發(fā)包人違約：(1)發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；(2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；(3)發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其

8、他情況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。2、發(fā)包方以上違約行為構(gòu)成了一般違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款、工程款，發(fā)包方向承包方支付的違約金為暫定總價款千分之五，合同繼續(xù)履行。3、未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付工程款并經(jīng)過承包方催告后仍沒有支付，并造成了承包方損失的，為發(fā)包方嚴(yán)重違約，承包方解除本合同的，發(fā)包方應(yīng)支付本合同暫定總價款百分之二十違約金。4、當(dāng)發(fā)生下列情況時承包人違約：(1)因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；(2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合

9、同約定履行義務(wù)的其他情況。第十一條爭議解決1、發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)經(jīng)過協(xié)商停止施工，且為雙方接受；(3)法院要求停止施工。第十二條不可抗力1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。2、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施避免損失的擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大部分的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同附件1、工程施工項(xiàng)目報價單2、施工圖紙或工藝說明確認(rèn)單3、項(xiàng)目如有變更應(yīng)甲方提前說明，出具變更單第十四