工程造價基礎課件

1、工程造價基礎歡迎報讀深圳電大歡迎報讀深圳電大主講：高擁軍（主講：高擁軍高級工程師、注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師高級工程師、注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師注冊咨詢工程師、注冊設備工程師、一級建造師注冊咨詢工程師、注冊設備工程師、一級建造師工程造價基礎一、一、 工程造價基礎課程介紹工程造價基礎課程介紹（1） 工程造價管理專業(yè)必修的一門專業(yè)課。工程造價管理專業(yè)必修的一門專業(yè)課。（2） 學分為學分為3學分，課內(nèi)為學分，課內(nèi)為54學時，一學期。學時，一學期。（3） 課程知識體系：工程造價概述、工程造價構課程知識體系：工程造價概述、工程造價構成、定額原理、定額計價、工程量清單計

2、價、工成、定額原理、定額計價、工程量清單計價、工程造價管理和工程造價信息管理。程造價管理和工程造價信息管理。（4） 先修課程：建筑制圖與識圖、建筑材料、房先修課程：建筑制圖與識圖、建筑材料、房屋建筑構造、建筑施工技術與組織。屋建筑構造、建筑施工技術與組織。 （5） 后續(xù)課程：建筑工程估價、安裝工程估價、后續(xù)課程：建筑工程估價、安裝工程估價、裝飾工程估價、市政工程估價和園林綠化工程估裝飾工程估價、市政工程估價和園林綠化工程估價等。價等。工程造價基礎二、二、 課程教學媒體說明課程教學媒體說明（1）文字教材：周序洋等編的）文字教材：周序洋等編的工程造價基礎工程造價基礎教材。教材。 （2）I P 課程

3、：周序洋主講，共課程：周序洋主講，共10個學時，對各個學時，對各章節(jié)的知識點進行系統(tǒng)講述和歸納，并通過對例章節(jié)的知識點進行系統(tǒng)講述和歸納，并通過對例題的講解，幫助學生對各章節(jié)內(nèi)容的理解和掌握。題的講解，幫助學生對各章節(jié)內(nèi)容的理解和掌握。（3）CAI課程：課程： 利用媒體資源，幫助學生自主學利用媒體資源，幫助學生自主學習、學導互動。習、學導互動。 以上教學媒體結合開放教育的特點，發(fā)揮各自的以上教學媒體結合開放教育的特點，發(fā)揮各自的優(yōu)勢，互為補充形成較為完善的綜合性教材體系。優(yōu)勢，互為補充形成較為完善的綜合性教材體系。工程造價基礎三、本課程的學習的目標三、本課程的學習的目標1.掌握工程造價的概念、

4、工程造價的構成、掌握工程造價的概念、工程造價的構成、工程定額原理；工程定額原理；2.掌握工程造價的定額計價方法、工程造價掌握工程造價的定額計價方法、工程造價的清單計價方法、工程造價的管理和工程的清單計價方法、工程造價的管理和工程造價的信息管理等不基礎理論；造價的信息管理等不基礎理論；工程造價基礎四、教學環(huán)節(jié)、考核方法四、教學環(huán)節(jié)、考核方法 面授學習面授學習網(wǎng)上教學網(wǎng)上教學課程討論課程討論作業(yè)作業(yè)考試考試 課程類型：課程類型： 必修必修 考試課考試課 成績：成績： 平時成績占平時成績占 30 考試成績占考試成績占 70 工程造價基礎工程造價基礎一、學習內(nèi)容1、工程建設項目建設的基本程序及建設項目

5、、工程建設項目建設的基本程序及建設項目組成，工程建設項目的計價過程；組成，工程建設項目的計價過程；2、我國工程造價的管理體制，工程造價的改、我國工程造價的管理體制，工程造價的改革與發(fā)展；革與發(fā)展；3、工程造價的基本概念及含義，工程造價的、工程造價的基本概念及含義，工程造價的特點和職能；特點和職能；4、我國造價工程師的執(zhí)業(yè)資格制度。、我國造價工程師的執(zhí)業(yè)資格制度。工程造價基礎二、學習要求：1、了解工程建設項目建設的基本程序及建設、了解工程建設項目建設的基本程序及建設項目組成，工程建設項目的計價過程；了項目組成，工程建設項目的計價過程；了解我國工程造價的管理體制，工程造價的解我國工程造價的管理體制

6、，工程造價的改革與發(fā)展。改革與發(fā)展。2、掌握工程造價基本概念，理解工程造價的、掌握工程造價基本概念，理解工程造價的兩種不同含義，掌握工程造價的特點和職兩種不同含義，掌握工程造價的特點和職能；掌握我國工程造價工程師的從業(yè)資格、能；掌握我國工程造價工程師的從業(yè)資格、考試內(nèi)容、注冊以及應具備的能力和執(zhí)業(yè)考試內(nèi)容、注冊以及應具備的能力和執(zhí)業(yè)范圍范圍。工程造價基礎【本章的知識體系】【本章的知識體系】工程造價基礎工程建設的概念： 工程建設是橫貫國民經(jīng)濟各部門之中，為工程建設是橫貫國民經(jīng)濟各部門之中，為其形成新的固定資產(chǎn)的綜合性經(jīng)濟活動過其形成新的固定資產(chǎn)的綜合性經(jīng)濟活動過程，包括進行設備購置、安裝和建筑的

7、生產(chǎn)程，包括進行設備購置、安裝和建筑的生產(chǎn)活動以及與之相關的其他各項工作?；顒右约芭c之相關的其他各項工作。工程造價基礎工程建設項目的分類：（1）按用途分為：生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目；）按用途分為：生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目；（2）按項目的性質(zhì)分為：新建項目、擴建項目、）按項目的性質(zhì)分為：新建項目、擴建項目、改建項目、恢復項目、遷建項目；改建項目、恢復項目、遷建項目；（3）按項目的建設過程分為：籌建項目、在建項）按項目的建設過程分為：籌建項目、在建項目、投產(chǎn)項目；目、投產(chǎn)項目；（4）按投資規(guī)模分為：大中型項目（生產(chǎn)性項目）按投資規(guī)模分為：大中型項目（生產(chǎn)性項目在在5000萬無以上；非生產(chǎn)性項目在萬

8、無以上；非生產(chǎn)性項目在3000萬元以萬元以上）；小型建設項目。上）；小型建設項目。（5）按資金來源分為：國家預算內(nèi)拔款和貸款項）按資金來源分為：國家預算內(nèi)拔款和貸款項目；自籌資金項目；中外合資項目；國內(nèi)合資建目；自籌資金項目；中外合資項目；國內(nèi)合資建設項目；世界銀行貸款項目。設項目；世界銀行貸款項目。工程造價基礎工程建設項目工程建設項目一、本節(jié)的知識體系一、本節(jié)的知識體系工程造價基礎工程建設項目的建設程序工程建設項目的建設程序 項目建設程序是指建設項目從決策、設項目建設程序是指建設項目從決策、設計、施工到竣工驗收和后評價的全過程中，計、施工到竣工驗收和后評價的全過程中，各項工作必須遵循的先后次

9、序。項目建設程各項工作必須遵循的先后次序。項目建設程序是人們在認識客觀規(guī)律的基礎上制定出來序是人們在認識客觀規(guī)律的基礎上制定出來的，不能任意顛倒，但是可以合理交叉。的，不能任意顛倒，但是可以合理交叉。工程造價基礎投資項目基本建設程序投資項目基本建設程序工程造價基礎 注意：建設程序的三個階段之間的關系和注意：建設程序的三個階段之間的關系和順序。順序。 必須遵循先勘察后設計，先設計后施工，必須遵循先勘察后設計，先設計后施工，先驗收后使用的原則，堅持按工程建設程先驗收后使用的原則，堅持按工程建設程序辦事，才能使工程項目建設取得更好的序辦事，才能使工程項目建設取得更好的投資效益。投資效益。工程造價基礎

10、工程建設項目的組成工程建設項目的組成 建設項目按照建設管理和合理確定工建設項目按照建設管理和合理確定工程造價的需要，劃分為建設項目、單項工程造價的需要，劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個程、單位工程、分部工程、分項工程五個項目層次。項目層次。工程造價基礎建設項目建設項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程指具有設計任務書和總體規(guī)劃、經(jīng)濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設單位。如一座工廠、一所學校、一所醫(yī)院等均為一個建設項目。單項工程又叫工程項目，是建設項目的組成部分。一個建設項目可能就是一個單項工程，也可能包括若干個單項工程。單

11、項工程是指具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。如一所學校的教學樓、辦公樓、圖書館等，一座工廠中的各個車間、辦公樓等。單位工程是單項工程的組成部分。單位工程是指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但建成后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。如辦公樓是一個單項工程，該辦公樓的土建工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)電氣照明工程等，均屬于單位工程。指在一個單位工程中，按工程部位及使用的材料和工種進一步劃分的工程。如一般土建單位工程的土石方工程、樁基礎工程、砌筑工程、混凝土和鋼筋混凝土工程、金屬結構工程、構件運輸及安裝工程、樓地面工程、屋面工程，均屬于分部工程。指在一個分部工程

12、中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格，對分部工程進一步劃分的用較為簡單的施工過程就能完成，以適當?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎闫涔こ塘康幕締卧?。如砌筑工程可劃分為磚基礎、內(nèi)墻、外墻、空斗墻、空心磚墻、磚柱、鋼筋磚過梁等分項工程。分項工程沒有獨立嬖詰囊庖?；是嗡遍斣倱溷教造价都堚出来的“紓R貳薄工程造價基礎建設項目建設項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程生產(chǎn)車間工業(yè)管道暖通衛(wèi)生設備安裝土建工程墻體工程電氣照明職工宿舍辦公樓X X 工 廠梁、板、柱等工程基礎工程架空線路180磚墻240以上磚墻電 纜240磚墻工程造價基礎工程建設項目的計價過程 分項工程費用；分部工程費用；單

13、位分項工程費用；分部工程費用；單位工程造價；單項工程造價；建設項目總造工程造價；單項工程造價；建設項目總造價。價。工程造價基礎工程造價概述工程造價概述本節(jié)的知識體系本節(jié)的知識體系工程造價基礎 工程造價的概念 工程造價是指工程項目自開始建設至竣工程造價是指工程項目自開始建設至竣工，到形成固定資產(chǎn)為止的全部費用。工，到形成固定資產(chǎn)為止的全部費用。 工程造價主要由工程建設費用（建筑工工程造價主要由工程建設費用（建筑工程費用、安裝工程費用、設備及工器具購置程費用、安裝工程費用、設備及工器具購置費用）和工程建設其他費用組成。費用）和工程建設其他費用組成。工程造價基礎工程造價的含義有兩種：工程造價的含義有

14、兩種：第一種含義：從投資者的角度出發(fā)，工程造價是指第一種含義：從投資者的角度出發(fā)，工程造價是指完成一個建設項目所需費用的總和，主要包括設完成一個建設項目所需費用的總和，主要包括設備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、預備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、預備費、建設期利息等。備費、建設期利息等。第二種含義：從承包商的角度出發(fā)，工程造價是指第二種含義：從承包商的角度出發(fā)，工程造價是指發(fā)包工程的承包價格。即為完成一個建設項目，發(fā)包工程的承包價格。即為完成一個建設項目，預計或?qū)嵱嬙诮ㄖ袌?、設備市場、技術勞務市預計或?qū)嵱嬙诮ㄖ袌觥⒃O備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的勘察設計價格、監(jiān)理價

15、場等交易活動中所形成的勘察設計價格、監(jiān)理價格、建筑安裝工程的價格、設備采購價格或建設格、建筑安裝工程的價格、設備采購價格或建設項目工程總價格。項目工程總價格。工程造價基礎工程造價的分類1 根據(jù)研究對象可分為：工程總造價；單項工程根據(jù)研究對象可分為：工程總造價；單項工程造價；單位工程造價造價；單位工程造價 2根據(jù)工程項目建設階段可分為：預算造價；實根據(jù)工程項目建設階段可分為：預算造價；實際造價。際造價。3根據(jù)工程項目的內(nèi)容可分為：根據(jù)工程項目的內(nèi)容可分為： （1）建筑工程造價；）建筑工程造價； （2）裝飾工程造價；）裝飾工程造價； （3）安裝工程造價；）安裝工程造價； （4）市政工程造價；）市政

16、工程造價； （5）園林和綠化工程造價等。）園林和綠化工程造價等。工程造價基礎工程造價的特點 1工程造價的大額性工程造價的大額性 2工程造價的個別性和差異性工程造價的個別性和差異性 3工程造價計算的長期性和動態(tài)性工程造價計算的長期性和動態(tài)性 4工程造價的廣泛性和復雜性工程造價的廣泛性和復雜性 5工程造價的階段性和控制性工程造價的階段性和控制性工程造價基礎 工程造價的大額性。工程造價的大額性。建設項目由于體積龐大，而且消耗的資源巨大，因此，一個項目少則幾百萬元，多則數(shù)億乃至數(shù)百億元。工程造價的大額性事關有關方面的重大經(jīng)濟利益，另一方面也使工程承受了重大的經(jīng)濟風險。同時也會對宏觀經(jīng)濟的運行產(chǎn)生重大的

17、影響。因此，應當高度重視工程造價的大額性特點。工程造價基礎 工程造價的個別性和差異性。工程造價的個別性和差異性。任何一項工程項目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導致了每一項工程項目的結構、造型、內(nèi)外裝飾等都會有不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價上的差異性。即使是相同的用途、功能、規(guī)模的工程項目，由于處在不同的地理位置或不同的建造時間，其工程造價都會有較大差異。工程項目的這種特殊的商品屬性，則具有單件性的特點，即不存在完全相同的兩個工程項目。工程造價基礎 工程造價的動態(tài)性工程造價的動態(tài)性。工程項目從決策到竣工驗收直到交付使用，都有一個較長的建設周期，而且由于許多來自社會和自然的眾多不可控因素的影響，必

18、然會導致工程造價的變動。例如，物價變化、不利的自然條件、人為因素等均會影響到工程造價。因此，工程造價在整個建設期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結算才能最終確定工程的實際造價。工程造價基礎 工程造價的層次性。工程造價的層次性。工程造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設項目往往含有多個能夠獨立發(fā)揮設計效能的單項工程；一個單項工程又是由能夠獨立組織施工、各自發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。與此相適應，工程造價可以分為：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造價還可以細分為分部工程造價和分項工程造價。工程造價基礎 工程造價的階段性和控制性工程造價的階段性和控制性工程造價基礎工程造價的職

19、能（1）預測職能：投資者作為項目決策的依據(jù)，承）預測職能：投資者作為項目決策的依據(jù)，承包商作為投標決策的依據(jù)；包商作為投標決策的依據(jù)；（2）控制職能：投資者對造價的全過程進行多層）控制職能：投資者對造價的全過程進行多層次的控制，承包商作為成本核算進行控制；次的控制，承包商作為成本核算進行控制；（3）評價職能：是評價投資的合理性和投資效益）評價職能：是評價投資的合理性和投資效益的主要依據(jù)；是評價土地價格、建筑安裝工程產(chǎn)的主要依據(jù)；是評價土地價格、建筑安裝工程產(chǎn)品和設備價格合理性的依據(jù)；是建設項目償還貸品和設備價格合理性的依據(jù)；是建設項目償還貸款能力、獲利能力和宏觀效益的重要依據(jù)；是評款能力、獲利

20、能力和宏觀效益的重要依據(jù)；是評價承包商管理能力和經(jīng)營成果的依據(jù)；價承包商管理能力和經(jīng)營成果的依據(jù)；（4）調(diào)控職能：政府依據(jù)工程造價作為經(jīng)濟杠桿，）調(diào)控職能：政府依據(jù)工程造價作為經(jīng)濟杠桿，在不同時期對建設規(guī)模、結構、產(chǎn)業(yè)方向進生不在不同時期對建設規(guī)模、結構、產(chǎn)業(yè)方向進生不同的宏觀調(diào)控。同的宏觀調(diào)控。工程造價基礎工程造價管理 本節(jié)的知識體系本節(jié)的知識體系工程造價基礎 工程造價管理體制：工程造價管理體制：是指為了合理確定和有效控制工程造價所制定的一系列工作方法、內(nèi)容和程序。 工程造價管理包括：（1）各種計價定額、費用項目組成的制定與管理；（2）有關方針、政策、文件的制定與頒發(fā)；（3）造價管理人員的資

21、格培訓與管理；（4）工程建設有關各方在工程造價管理工作中的職責、權限和任務。工程造價基礎工程造價管理的歷史回顧工程造價管理的歷史回顧（見教材P9）。工程造價管理的目標和八項改革措施工程造價管理的目標和八項改革措施： 目標：要在統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和統(tǒng)一項目劃分的基礎上，遵循商品的價值規(guī)律，建立以市場形成價格為主的價格機制。 八項改革措施： 1建立健全的工程造價管理計價依據(jù)，改變計價定額屬性。 2健全法規(guī)法制體系。實行“依法治價”和“市場定價”。 3用動態(tài)方法研究和管理工程造價。 4健全工程造價管理機構。 5發(fā)揮工程造價咨詢的作用。 6改變政府職能。 7確立工程招投標制度，引入競爭機制。 8推行造

22、價工程師執(zhí)業(yè)資格制度和注冊制度。工程造價基礎我國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度 依據(jù)：75號令造價工程師注冊管理辦法，建設部278號公告。 程序：通過考核認定或考試合格取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書并按造價工程師管理規(guī)定注冊、取得注冊造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，才能以注冊造價工程師名義執(zhí)業(yè)。工程造價基礎造價工程師的申請報考條件凡是中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者均可報考：（1）工程造價專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿5年，工程或工程經(jīng)濟類大專畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿6年。（2）工程造價專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿4年，工程或工程經(jīng)濟類本科畢業(yè)后，從

23、事工程造價工作業(yè)務滿5年。（3）獲上述專業(yè)第二學士學位或研究畢業(yè)并獲碩士學位后，從事造價工作業(yè)務滿3年。（4）獲上述專業(yè)博士學位后，從事工程造價業(yè)務滿2年。工程造價基礎造價工程師的考試內(nèi)容（1）工程造價的相關知識，如經(jīng)濟理論、法規(guī)等；（2）工程造價的計價與控制；（3）工程技術與計量；（4）工程造價案例分析。工程造價基礎造價工程師注冊制度（1）建設部及各省、自治區(qū)、直轄市和國務院有關部門的建設行政主管部門為造價工程注冊管理機構。（2）考試合格人員在取得征書4個月內(nèi)到注冊機構辦理注冊登記手續(xù)，有效期為3年，有效期滿前30天應辦理繼續(xù)注冊手續(xù)。（3）繼續(xù)注冊應具有繼續(xù)教育或參加業(yè)務培訓的證明。工程造價基礎造價工程師應具備以下五項能力：造價工程師應具備以下五項能力：（1）了解工程的具體內(nèi)容；（2）能用現(xiàn)代經(jīng)濟分析方法，對擬建項目在計算期內(nèi)投入產(chǎn)出諸多經(jīng)濟要素進行預測、研究、分析和論證，從而選擇、推薦較優(yōu)方案作為投資決策的重要依據(jù)；（3）能夠運用價值工程等技術經(jīng)濟