房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建代理合同

1、建設(shè)工程法定手續(xù)辦理代理合同委托方：代理方：身份證號(hào):（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）為加快建設(shè)工程項(xiàng)目法定手續(xù)辦理進(jìn)度，甲方委托乙方以桃陽社區(qū)籌建委員會(huì)的名義辦理報(bào)建報(bào)卷等手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款。第一條、代理報(bào)建項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目第二條、代理工作內(nèi)容辦理項(xiàng)目開工建設(shè)前手續(xù)（含調(diào)規(guī)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證）和單項(xiàng)驗(yàn)收、聯(lián)合備案驗(yàn)收及房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條、報(bào)建進(jìn)度要求與責(zé)任1、報(bào)建手續(xù)時(shí)限要求：6個(gè)月（須完成至施工許可證手續(xù)為止）2、產(chǎn)屋產(chǎn)權(quán)證在甲方完成聯(lián)合驗(yàn)收、準(zhǔn)確提供各單戶相關(guān)資料后12個(gè)月內(nèi)完成。3、因甲方的原因或不可抗拒的因素致使報(bào)建工作無法在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間

2、內(nèi)完成時(shí)，報(bào)建時(shí)間可適當(dāng)順延，并以甲乙雙方用文字重新確定的時(shí)間為準(zhǔn)。4、遇到特殊情況時(shí)，甲方可要求乙方合理加快手續(xù)辦理進(jìn)度，乙方須無條件配合。5、乙方不能按本條規(guī)定完成工作時(shí)，每推遲一天，按代理費(fèi)總額的百分之零點(diǎn)伍承擔(dān)違約責(zé)任。第四條、代理費(fèi)及付款方式1、代理費(fèi)金額：人民幣（¥）。代理費(fèi)含乙方報(bào)建員勞務(wù)費(fèi)、個(gè)人所得稅（由乙方自行繳納）、車輛油修費(fèi)、任何資料復(fù)印費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括行政性收費(fèi)以及出具報(bào)告書和成果的費(fèi)用。2、代理費(fèi)支付方式分四次支付，支付時(shí)限均為事項(xiàng)完成后五日內(nèi)支付。即：在簽訂本合同后支付總價(jià)款的10%；已交付施工許可證后支付總價(jià)款的40%；已交付聯(lián)合驗(yàn)收書支付總價(jià)款的

3、30%，交付房屋產(chǎn)權(quán)證支付總價(jià)款的20%。3、甲方不能按本條規(guī)定向乙方支付代理費(fèi)時(shí)，每推遲一天，由甲方按應(yīng)付而未付金額的百分之零點(diǎn)伍，向乙方支付違約金。第五條、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方有權(quán)及時(shí)了解和掌握乙方報(bào)建工作的進(jìn)展情況。2、因乙方原因?qū)е聢?bào)建進(jìn)度明顯與合同要求不符時(shí)，甲方有權(quán)終止與乙方的合同。造成甲方損失時(shí)，乙方須予以賠償。3、甲方出現(xiàn)投資計(jì)劃變化或資金等原因時(shí)，有權(quán)要求乙方暫停或退卷，甲方只按已完成的工作量支付代理費(fèi)，不另行補(bǔ)償。4、未經(jīng)甲方同意乙方中止報(bào)建代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)拒付本合同的所有代理費(fèi)，已經(jīng)支付的由乙方退還給甲方；由此造成甲方損失時(shí)乙方須予賠償。5、甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供

4、該項(xiàng)工程項(xiàng)目全面真實(shí)的情況，及時(shí)提供相關(guān)資料、簽章以及必要時(shí)提供協(xié)助以便乙方有效開展工作。6、甲方提供的資料若違反相關(guān)書面的、共性的、有依據(jù)的政策、法規(guī)，乙方應(yīng)及時(shí)提出并由雙方協(xié)商確定解決方案。否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同規(guī)定的違約責(zé)任。7、甲方有按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。第六條、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有自主支配工作時(shí)間的權(quán)利，但必須根據(jù)工作所需，隨時(shí)配合甲方的合理調(diào)度和要求，按本合同的規(guī)定完成工作。2、乙方有在完成本合同的委托事項(xiàng)后收取代理費(fèi)的權(quán)力。3、因甲方原因要求乙方暫停手續(xù)辦理，乙方有權(quán)按完成工作量收取代理費(fèi)。4、乙方須盡到報(bào)建報(bào)卷資料的保管義務(wù)，如有遺失，須承擔(dān)全部責(zé)

5、任，并無償將資料補(bǔ)辦到位，由此造成甲方損失時(shí)，乙方須予賠償。5、乙方需與相關(guān)單位人員保持溝通，確保報(bào)建手續(xù)辦理與設(shè)計(jì)、調(diào)規(guī)的一致性。6、乙方需確保所辦理報(bào)建手續(xù)的合法性，否則，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。7、保守甲方的商業(yè)秘密。第七條、下列情況乙方不承擔(dān)延時(shí)責(zé)任1、甲方項(xiàng)目如向乙方隱瞞有關(guān)事實(shí)而導(dǎo)致項(xiàng)目違反長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和其他法律、法規(guī)，使報(bào)建工作增加難度，并從而影響了報(bào)建進(jìn)度時(shí)，乙方不承擔(dān)延期和退卷責(zé)任。除此之外，延期或退卷的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、政策調(diào)整導(dǎo)致延期。3、甲方不及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致辦理時(shí)限延長(zhǎng)或無法繼續(xù)辦理。第八條、附則：1、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方提交身份證復(fù)印件一份。2、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由雙方協(xié)商解決。