房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同書(shū)

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同書(shū)甲方:乙方:簽訂日期：年月日甲方：乙方：依照中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方公司項(xiàng)目房地產(chǎn)前期策劃事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、項(xiàng)目概況該地塊位于，地塊面積畝，總建筑面積平方米，容積率，項(xiàng)目。二、前期策劃服務(wù)內(nèi)容1、 市場(chǎng)調(diào)查研究方法：O1政府部門(mén)走訪當(dāng)?shù)貓?bào)刊雜志相關(guān)報(bào)道目標(biāo)客戶(hù)深度訪談及問(wèn)題?目標(biāo)客戶(hù)座談會(huì)相關(guān)網(wǎng)站信息研究?競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)調(diào)查同行言談信息分析?其它信息匯總2、 目標(biāo)消費(fèi)者定位3、 產(chǎn)品定位4、 規(guī)劃建議5、投資分析（詳見(jiàn)附件）三、提供報(bào)告期限與付款方式1、 報(bào)告期限乙方將于雙方簽署

2、此合同并收訖首付款后9周（甲方審稿驗(yàn)收時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）工作日之內(nèi)完成該報(bào)告，并向甲方遞交正式精裝打印搞兩份。在乙方收訖甲方的第三次付款后，再向甲方遞交正式精裝彩色打印稿四份。具體時(shí)間安排如下：第4周：項(xiàng)目投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)、需求市場(chǎng)供需對(duì)比分析、度假公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店的市場(chǎng)的研究、產(chǎn)品定位階段。第6周：制作小區(qū)平面規(guī)劃圖所需數(shù)據(jù)的整理與分析階段。第7周：第一次交流，提供小區(qū)平面規(guī)劃設(shè)計(jì)建議。交流內(nèi)容：物業(yè)類(lèi)型建議、各功能物業(yè)的面積配比建議、用地評(píng)價(jià)、用地布局、交通分析、景觀建議等（提供示意圖及文字說(shuō)明）。第8周：數(shù)據(jù)分析與處理、重點(diǎn)案例與可參考案例研究階段。第8周：制作第一部分?第四部分的中期報(bào)告，

3、以電腦演示及報(bào)告概要形式展現(xiàn)。第9周：第二次交流，討論中期報(bào)告結(jié)論，遞交電腦演示光盤(pán)一份以及報(bào)告概要并提交黑白打印稿兩份。第9周：修改并制作終稿，并遞交報(bào)告。2、 付款方式項(xiàng)目前期策劃總費(fèi)用¥:（大寫(xiě)人民幣萬(wàn)元整）。第一次付款：項(xiàng)目合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付¥（大寫(xiě)人民幣萬(wàn)元整）。第二次付款：第二次交流中期電腦演示和報(bào)告概要交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)支付¥（大寫(xiě)人民幣萬(wàn)元整）。第三次付款：提交正式報(bào)告并經(jīng)書(shū)面驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)再支付¥人民幣萬(wàn)元整）。第四次付款：甲方應(yīng)在收訖正式報(bào)告后的個(gè)月內(nèi)結(jié)清余款在此期間內(nèi)甲方可以要求乙方對(duì)原報(bào)告內(nèi)容解釋和說(shuō)明

4、。四、甲方的權(quán)力與責(zé)任1、 甲方的權(quán)利CD有權(quán)召集乙方參加項(xiàng)目方案論證會(huì)。甲方有權(quán)要求乙方在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)論證會(huì)上提供建議。C有權(quán)要求乙方按照雙方確定的時(shí)間完成，完不成由此導(dǎo)致甲方工作的損失，甲方有權(quán)追究乙方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，終止合同，停付服務(wù)費(fèi)，直到追究違約責(zé)任。2、 甲方的責(zé)任C保證做到提供乙方走訪政府部門(mén)、提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府文件、提供當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃方案等各種便利條件。C保證提供乙方技術(shù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性，因技術(shù)數(shù)據(jù)的錯(cuò)誤，所引起的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。C保證策劃費(fèi)用按計(jì)劃及時(shí)支付，因策劃費(fèi)用支付等原因引起的工作受阻、延期，甲方負(fù)責(zé)。提出書(shū)面（大寫(xiě)元，C對(duì)乙方提交的各類(lèi)報(bào)告當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收。甲方保證在驗(yàn)收之日起三個(gè)

5、工作日內(nèi)對(duì)乙方報(bào)告意見(jiàn)。三日內(nèi)不提出書(shū)面意見(jiàn)視為甲方同意該報(bào)告通過(guò)。付。C座談會(huì)和報(bào)告提報(bào)會(huì)場(chǎng)地租金、座談會(huì)和深度訪談來(lái)賓禮品等第三者費(fèi)用由甲方支C6提報(bào)會(huì)結(jié)束后，甲方要求乙方到認(rèn)證會(huì)上提供建議時(shí)，來(lái)往旅費(fèi)及住宿費(fèi)用由甲方提供。5、 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、 乙方的權(quán)力CD乙方有權(quán)要求甲方按期支付策劃費(fèi)。有權(quán)在甲方策劃費(fèi)用不及時(shí)支付時(shí)，停止服務(wù)。由此導(dǎo)致甲方工作的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2、 乙方的責(zé)任C保證做到甲方按合同范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并接受甲方督導(dǎo)。C保證做到按時(shí)參加甲方的項(xiàng)目方案及論證會(huì)。對(duì)甲方其它工作給予積極配合。C必須保守甲方的商業(yè)密秘。C保證甲方開(kāi)發(fā)公司的項(xiàng)目在同一地塊相鄰或規(guī)模相近的同類(lèi)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)中為唯一服務(wù)對(duì)象。C保證向甲方提供市調(diào)研材料及其它背景材料的真實(shí)性與可靠性。C負(fù)擔(dān)提報(bào)會(huì)前工作人員來(lái)往旅費(fèi)。6、