工程合同管理4231考前復(fù)習(xí)

1、工程合同管理4231（復(fù)習(xí)資料）第一章 緒論1、合同是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的意思表示一致的協(xié)議。P12、合同的法律特征：P1（1） 合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實(shí)施的一種民事法律行為。（2） 合同是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。（3） 合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。合同由主體、內(nèi)容、客體3要素組成。3、合同的分類：（區(qū)分其關(guān)系）P2（1） 雙務(wù)合同與單務(wù)合同 雙務(wù)合同：合同雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利和相互承擔(dān)義務(wù)的合同。典型：買賣、租賃、借款、運(yùn)輸、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、合伙等建設(shè)工程的各類合同均為雙務(wù)合同。單務(wù)合同：合同當(dāng)事人一方只享有權(quán)

2、利而不負(fù)義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享受權(quán)利的合同。典型：贈(zèng)與合同、無償保管合同和歸還原物的借用合同。雙務(wù)合同與單務(wù)合同的區(qū)分意義：a 是否適用同時(shí)履行抗辯權(quán)b 在風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)上不同c 因一方的過錯(cuò)可致合同不履行的后果不同 （2）有償合同（買賣合同、建設(shè)工程承包合同）與無償合同（贈(zèng)與合同、借用合同）（3）有名合同與無名合同了解：有名合同：買賣合同；融資租賃合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈(zèng)與合同；借款合同；租賃合同；承攬合同；技術(shù)合同；保管合同；倉儲(chǔ)合同；委托合同；行紀(jì)合同； 居間合同；建設(shè)工程合同；運(yùn)輸合同；（4）諾成合同與實(shí)踐合同（5）要式合同與不要式合同區(qū)別：是否應(yīng)以一定的形式作為合同成立

3、或生效的條件。（6）主合同與從合同主合同：不需要其他合同的存在即可獨(dú)立存在的合同。從合同：以其他合同的存在為前提的合同。如：施工承包合同為主合同，為承包方提供履約擔(dān)保的合同則為從合同。主合同未成立，從合同也不能成立，主合同無效，從合同也無效。（7）本約與預(yù)約預(yù)約：當(dāng)事人之間約定將來訂立一定合同的合同。本約：履行預(yù)約而訂立的合同。（8）為訂約人自己訂立的合同與為第三人利益訂立的合同（P5）4、合同在工程項(xiàng)目管理過程中的地位與作用:P5（1）合同是工程項(xiàng)目管理的核心（2）合同是承發(fā)包雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律基礎(chǔ)（3）合同是處理工程項(xiàng)目實(shí)施過程中各種爭執(zhí)和糾紛的法律依據(jù)1 / 24第二章 合同法

4、基本概念1、合同法的立法宗旨P8（1）保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益（2）維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序（3）促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)2、合同法的基本原則P9合同自愿原則、誠實(shí)信用原則、合法原則、鼓勵(lì)交易原則3、合同成立具備條件：P11（1）存在雙方或多方訂約當(dāng)事人。（2）訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成合意。 （3）合同的成立一般要經(jīng)過要約和承諾階段。4、要約：希望和他人訂立合同的意思表示。P11發(fā)出要約的稱之為要約人，接收要約的稱之為受要約人。5、要約應(yīng)具備的條件：P12（1）要約是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示（2）要約必須是具有訂立合同的意圖（3）要約須向要約人希望與其締結(jié)合同的人發(fā)出（4）內(nèi)容必須具體明確6

5、、要約的形式 口頭：對(duì)話或電話；書面：信件、電報(bào)、傳真等7、要約邀請(qǐng)（與要約區(qū)分）P12要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，該意思表示人不受要約邀請(qǐng)的約束。合同法規(guī)定下列行為屬于要約邀請(qǐng)：寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告（但商業(yè)廣告具備要約條件的構(gòu)成要約）案例：甲公司通過電視發(fā)布廣告，稱其有100輛某型號(hào)汽車，每輛價(jià)格15萬元，廣告有效期10天。乙公司于該則廣告發(fā)布后第5天自帶匯票去甲公司買車，但此時(shí)車已全部售完，無貨可供。問：甲公司發(fā)出的是要約還是要約邀請(qǐng)？8、要約的法律效力：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效P129、要約的撤回：指要約人在要約生效前，取消要約的意思表示。

6、撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)先于或與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。P1210、要約的撤銷：指要約生效后，要約人取消要約使其效力歸于消滅。P12撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾之前到達(dá)受要約人。但如果要約中規(guī)定了承諾期限或者以其他形式表明要約是不可撤銷的，或者受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做準(zhǔn)備工作，則要約不可撤銷。如：招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，投標(biāo)人在開標(biāo)前可以撤銷、變更要約，但開標(biāo)后不得撤銷和變更要約，否則，招標(biāo)人可依法沒收其投標(biāo)保證金。11、要約的失效：要約失效是指要約法律效力的消滅。P1212、要約失效的原因：P12（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人（2）要約人依法撤銷要約（3）承諾期限屆滿，

7、受要約人未作出承諾（4） 受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更13、實(shí)質(zhì)性變更：有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方法、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更。3 / 24P1314、承諾是受要約人同意要約的意思表示P1315、承諾必須具備：P131. 由受要約人向要約人發(fā)出2. 在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人3. 承諾的內(nèi)容必須與要約內(nèi)容一致。但法律并未要求其絕對(duì)一致時(shí)，可作出非實(shí)質(zhì)性變更4. 承諾的方式須符合要約的要求16、承諾撤回P13承諾可以撤回，撤回應(yīng)是在承諾生效之前。因而撤回承諾的通知必須在承諾通知到達(dá)要約人之前或承諾同時(shí)到達(dá)要約人。此時(shí)，允許承諾人撤回承諾，不會(huì)損及要約

8、人的利益。17、合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)：合同成立的時(shí)間是由承諾實(shí)際生效的時(shí)間決定的。承諾生效時(shí)合同成立，即承諾到達(dá)要約人時(shí)，合同成立。P13地點(diǎn)：合同成立的地點(diǎn)為承諾生效的地點(diǎn)，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營業(yè)的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。（P13）18、締約過失責(zé)任是指合同訂立過程中，一方因違背誠實(shí)信用原則而給另一方造成損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。P1419、締約過失責(zé)任的特征：P14（1） 發(fā)生在合同訂立階段，合同尚未成立。或雖成立但被確認(rèn)無效或撤銷。(無約可違)（2）一方違反了依

9、誠實(shí)信用原則而產(chǎn)生的義務(wù)。此種義務(wù)不是約定義務(wù)，而是一種法定義務(wù)。(一方有過錯(cuò))（3）造成了另一方信賴?yán)鎿p失，此種損失基于信賴而發(fā)生。(給另一方造成損失)20、締約過失責(zé)任的主要類型：P141. 假借訂立合同，進(jìn)行惡意磋商2. 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或是提供虛假情況3. 泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂盟松虡I(yè)秘密4. 其他違背誠實(shí)信用原則的行為締約過失責(zé)任不同于合同違約責(zé)任發(fā)生時(shí)間不同21、提示性合同條款：P14（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所（2）標(biāo)的（3）數(shù)量（4）質(zhì)量（5）價(jià)款或者報(bào)酬（6）履行期限、地點(diǎn)和方式（7）違約責(zé)任（8）解決爭議的方法22、合同債權(quán)特征：P16（1）合同債權(quán)是請(qǐng)

10、求權(quán) （2）合同債權(quán)是給付受領(lǐng)權(quán)（3）合同債權(quán)是相對(duì)權(quán)3 / 24（4）合同債權(quán)具有平等性（5）合同債權(quán)具有請(qǐng)求力、執(zhí)行力、依法自力實(shí)現(xiàn)、處分權(quán)能和保持力。23、合同的形式：書面形式、口頭形式、推定形式（通過自己的行為成立合同）。P1724、合同生效：已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一定的法律拘束力，即法律效力。P1725、合同成立與生效的區(qū)別P18合同的成立：締約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。合同是否生效，主要取決于其是否符合國家的意志和社會(huì)公共利益。26、合同的生效要件：P18（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。（2）意思表達(dá)真實(shí)。（3）不違反法律和社會(huì)公共

11、利益。（4）合同必須具備法律所要求的形式。27、附條件合同P19合同當(dāng)事人在合同中約定一定的條件，并將條件的成立與否作為合同效力發(fā)生或消滅根據(jù)。28、附期限合同P19當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，并把期限的到來作為合同效力發(fā)生或消滅根據(jù)的合同。29、效力待定合同是指雖已成立，但是否發(fā)生法律效力尚不確定的合同。欠缺權(quán)利人的同意P2030、效力待定合同類型：P20（1）限制民事行為能力人訂立的依法不能獨(dú)立訂立的合同。（2）無權(quán)代理訂立的合同。（3）無權(quán)處分合同。31、無效合同是指欠缺合同生效要件，雖已成立卻不能依當(dāng)事人意思發(fā)生法律效力的合同。P20特征：（1）違法性（2）對(duì)無效合同的國家干預(yù)（3）

12、具有不得履行性（4）自始無效32、可撤銷合同的種類：（撤銷權(quán)期限1年）P21（1）因重大誤解訂立的合同（2）在訂立時(shí)顯失公平的合同（3）因欺詐、脅迫而訂立的合同（4）乘人之危訂立的合同33、合同履行的原則：適當(dāng)履行原則、協(xié)作履行原則、經(jīng)濟(jì)合理原則、情事變更原則（P22）34、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)：同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)P24同時(shí)履行抗辯權(quán)：指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行，一方在對(duì)方履行前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履

13、行請(qǐng)求，先履行一方履行債務(wù)不符合債的本旨，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。不安抗辯權(quán)：是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)表明另一方喪失履行債務(wù)能力時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有履行或者沒有提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利。35、合同保全：法律為防止因債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)減少而給債權(quán)人的債權(quán)帶來危害，允許債權(quán)人行使撤銷權(quán)或代位權(quán)，以保護(hù)其債權(quán)的制度。P25保全VS擔(dān)保：（1）防止不當(dāng)減少（2）基于法律直接規(guī)定36、債權(quán)人代位權(quán)的概念P25債權(quán)人因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人債權(quán)造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的權(quán)利。37、代位權(quán)行使要件：P264

14、/ 24（1）債權(quán)人與債務(wù)人之間必須有合法的債權(quán)債務(wù)存在。（2）債務(wù)人對(duì)第三人享有到期債權(quán)。（3）債務(wù)人怠于行使其權(quán)利。（4）債務(wù)人怠于行使權(quán)利的行為有害于債權(quán)人的債權(quán)。（5）債權(quán)人代位行使的范圍，應(yīng)以保全債權(quán)的必要為限。38、債權(quán)人的撤銷權(quán)的概念P26債權(quán)人針對(duì)債務(wù)人濫用其財(cái)產(chǎn)處分權(quán)而損害債權(quán)人債權(quán)的行為，請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)利。39、撤銷權(quán)的行使P27撤銷權(quán)的行使須由享有撤銷權(quán)的債權(quán)人以自己的名義向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的不當(dāng)處分財(cái)產(chǎn)的行為。應(yīng)注意的問題：P27（1）以債權(quán)人的債權(quán)為限。（2）撤銷之訴中的被告：若債務(wù)人實(shí)施的是單方行為，則應(yīng)以債務(wù)人為被告；若債務(wù)人與第

15、三人共同實(shí)施行為，則應(yīng)以債務(wù)人與第三人為共同被告；（3）撤銷權(quán)必須在一定期限內(nèi)行使。（撤銷權(quán)期限1年）40、合同轉(zhuǎn)讓是指合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，合同當(dāng)事人一方將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。包括合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓P2741、違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同法規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（違約責(zé)任 VS 締約過失責(zé)任）P2842、實(shí)際履行是指一方違反合同時(shí)，另一方有權(quán)要求其依據(jù)合同的規(guī)定繼續(xù)履行。P2843、損害賠償是指違約方因其不履行或不完全履

16、行合同義務(wù)而給對(duì)方造成損失所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。P29第三章建設(shè)工程施工合同1、建設(shè)工程施工合同的概念：P32建設(shè)工程施工合同也稱為建筑安裝承包合同，是發(fā)包人(建設(shè)單位、業(yè)主或總包單位)與承包人(施工單位)之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2、建設(shè)工程施工合同的類型：P33根據(jù)合同所包括的工程或工作范圍可劃分為：施工總承包、專業(yè)承包、分包合同根據(jù)合同的計(jì)價(jià)方式可劃分為：固定價(jià)格合同、可調(diào)整價(jià)格合同、成本加酬金合同3、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)：P34（1）合同標(biāo)的物的特殊性（2）合同履行期限的長期性（3）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性（4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性4、建設(shè)工程施工合同文件的組

17、成：（P36）(1) 雙方簽署的合同協(xié)議書。(2) 中標(biāo)通知書。(3) 投標(biāo)書及其附件。(4) 本合同專用條款。它是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。(5) 本合同通用條款。它是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。它代表我國的工程施工慣例。5 / 24 (6) 本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。（如：圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等）5、合同價(jià)款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。P36

18、6、追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。P367、開工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。P378、不可抗力：是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生意外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同。P379、施工合同示范文本是由協(xié)議書通用條款專用條款三部分組成的。協(xié)議書主要包括以下10個(gè)方面的內(nèi)容：P38(1) 工程概況：工程名稱、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)、資金來源等。(

19、2) 工程承包范圍。(3) 合同工期：開工日期、竣工日期、合同工期總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)。(4) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(5) 合同價(jià)款：分別用大小寫表示。(6) 組成合同的文件。 (7) 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與通用條款中分別賦予它們的定義相同。(8) 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 (9) 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。(10) 合同生效：合同訂立時(shí)間 ( 年月日 )、合同訂立地點(diǎn)、雙方約定生效的時(shí)間。10、通用條款的內(nèi)容：P40表3-16 / 2411、關(guān)于質(zhì)量控制的條款中檢查和返工：（熟悉）P4

20、1因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外，影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由承包人原因引起的質(zhì)量問題，仍由承包人承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不予順延。8 / 2412、隱蔽工程和中間驗(yàn)收（熟悉）P41工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工

21、程師驗(yàn)收。工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等的要求，驗(yàn)收24小時(shí)內(nèi)，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。13、工程試車（P42）對(duì)于設(shè)備安裝工程，應(yīng)當(dāng)組織試車。試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。（1）單機(jī)無負(fù)荷試車：單臺(tái)設(shè)備空載試用，由承包人組織試車，承包人記錄。只有單機(jī)試車運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到規(guī)定要求才能進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車。（2）聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車：整套設(shè)備或多臺(tái)設(shè)備一起空載試用，由發(fā)包人組織試車，承包人按要求做好試車記錄（3）投料試車：按正常工作方式試

22、機(jī)。應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人全部負(fù)責(zé)。試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或者專用條款另有約定外，均有發(fā)包人承擔(dān)。14、竣工工程的條件：P42 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。 有施工單位簽署的工程保修證書。15、承發(fā)包雙方竣工驗(yàn)收的責(zé)任和工作程序（熟悉）P44 （時(shí)間）（1）發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。（2）發(fā)包人收到承包人

23、送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。（3）工程竣工驗(yàn)收通過后，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。（4）發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第 29 天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。16、質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。P44質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。17、工程價(jià)款(進(jìn)度款)結(jié)算方式P46 按月結(jié)算；

24、竣工后一次結(jié)算（建設(shè)工期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的）； 分段結(jié)算； 目標(biāo)結(jié)款方式及其它結(jié)算方式18、工程款(進(jìn)度款)支付的程序P4619、文物和地下障礙物P47 發(fā)現(xiàn)文物 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人和承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 發(fā)現(xiàn)地下障礙物P478 / 24施工中發(fā)現(xiàn)影響施

25、工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師在收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。20、竣工結(jié)算的時(shí)限工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。P4821、經(jīng)工程師確認(rèn)工期可以順延的情況：P50A. 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。B. 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。C. 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。D. 設(shè)計(jì)

26、變更和工程量增加。E. 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 8 小時(shí)。F. 不可抗力。G. 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。22、工程分包與轉(zhuǎn)包P51建筑法第二十八條規(guī)定：禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。建筑法第二十九條規(guī)定：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可實(shí)行施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包合同簽

27、訂后，發(fā)包人與分包人之間不存在直接的合同關(guān)系。23、不可抗力所造成損失的承擔(dān)：P52 （與FIDIC合同區(qū)別記） (1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。(2) 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(3) 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。(4) 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(5) 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。(6) 延誤工期相應(yīng)順延。24、工程師發(fā)布指令、通知P55工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式

28、交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48 小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。25、發(fā)包人的工作職責(zé) P56(1) 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工現(xiàn)場等工作。使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)解決相關(guān)的遺留問題。 (2) 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間的需要。 (3) 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及由專

29、用條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰⒈ＷC施工期間的暢通。(4) 向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，對(duì)資料的正確性負(fù)責(zé)。 (5) 辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通、爆破作業(yè)等申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。 (6) 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。(7) 組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。9 / 24 (8) 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物和保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 (9) 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方

30、在專用條款內(nèi)約定。26、發(fā)包人的違約行為可以分成兩類：一類是不履行合同義務(wù)；另一類是不按合同約定履行義務(wù)P5627、發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下4種：P57（1) 賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失 （2) 支付違約金 （3) 順延延誤的工期（4) 繼續(xù)履行第四章 建設(shè)工程其它合同1建設(shè)監(jiān)理合同：狹義的建設(shè)監(jiān)理合同僅指委托合同文本，即示范文本。它由三部分組成：委托監(jiān)理合同，標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件。P802、監(jiān)理合同解釋順序?yàn)椋旱谝皇请p方簽署的合同補(bǔ)充與修正文件，具有最優(yōu)效力等級(jí)。第二是委托監(jiān)理合同；第三是專用條件；第四是標(biāo)準(zhǔn)條件；第五是中標(biāo)通知書；最后是中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)。P813、監(jiān)理合同的的專

31、用條款規(guī)定了監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容，這些工作是所謂“工常的工作”，但監(jiān)理工作進(jìn)行當(dāng)中會(huì)經(jīng)常發(fā)生訂立合同時(shí)未能或不能合理預(yù)見而需要監(jiān)理人完成的工作，這些工作就是所謂的“附加工作”和“額外工作”。需要注意的是，這部分工作一旦發(fā)生，也是監(jiān)理人必須之完成的。備注：結(jié)合教材理解掌握。4、“附加工作”和“額外工作”的酬金不包含在“監(jiān)理人的報(bào)酬”當(dāng)中P905、“附加工作”可能包括：由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以至增加了工作量或延續(xù)時(shí)間；增加監(jiān)理工作內(nèi)容和范圍等。6、“額外工作”：指正常工作和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)不超過42天

32、的準(zhǔn)備工作，如合同履行過程中發(fā)生不可抗力，承包人的施工被迫中斷，監(jiān)理人應(yīng)完成確認(rèn)害災(zāi)發(fā)生前承包人已經(jīng)完成工程部分，指示承包人采取應(yīng)急措施等，以及災(zāi)害消失后恢復(fù)施工前必要的監(jiān)理準(zhǔn)備工作。P907、監(jiān)理工作酬金的計(jì)算和支付P91正常酬金包括：全部成本+稅金+合理利潤 三部分 成本包括：直接成本+間接成本國家物價(jià)局、建設(shè)監(jiān)理部頒發(fā)的價(jià)費(fèi)字479號(hào)文規(guī)定了四種監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法：1、按照監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比計(jì)。2、按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算3、不宜按（1）（2）兩項(xiàng)辦法計(jì)收的，由委托人和監(jiān)理人按商定的其他方法計(jì)收。4、中外合資的、合作、外商投資的建設(shè)工作，由雙方參照國標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。P93頁練

33、習(xí)題1、監(jiān)理工程師在履行合同義務(wù)時(shí)工作失誤，給施工單位造成損失的，施工單位應(yīng)當(dāng)要求建設(shè)單位賠償損失。2、組成委托監(jiān)理合同文件在以下幾個(gè)部分可以互為解釋，互為說明。當(dāng)出現(xiàn)含糊不清的矛盾時(shí)，具有第一優(yōu)先解釋順序的文件是 協(xié)義書。3、承包商由于監(jiān)理工程師提供的建議提高了工效和節(jié)約了施工成本，此時(shí)監(jiān)理單位 不應(yīng)從任何一方獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)或酬。11 / 244、由于承包商原因使監(jiān)理單位增加了監(jiān)理服務(wù)時(shí)間，此項(xiàng)工和應(yīng)屬于 額外工作。5、依據(jù)監(jiān)理委托合同規(guī)定，委托人有權(quán)追究監(jiān)理單位的違約賠償責(zé)任的情況是 監(jiān)理工程師沒有進(jìn)行合同內(nèi)規(guī)定的檢查試驗(yàn)而出現(xiàn)質(zhì)量事故。6、監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，出現(xiàn)不應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)的特殊

34、情況，導(dǎo)致終止執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的善后工屬于監(jiān)理服務(wù)的額外工作。7、監(jiān)理合同中未明確規(guī)定委托人為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作車輛，開展監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)監(jiān)理單位使用自備車輛，則在監(jiān)理服務(wù)期間的車輛使用費(fèi)用應(yīng)由監(jiān)理人承擔(dān)。8、監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，合書內(nèi)約定由委托人提供的設(shè)施監(jiān)理人自備，則應(yīng)按 補(bǔ)償金額設(shè)備在工程上上使用的時(shí)間占折舊年限比例*設(shè)備原值+管理費(fèi)多選題：1、 監(jiān)理委托合同中，屬于委托人權(quán)利有A：規(guī)劃設(shè)計(jì)決定權(quán)B：工程設(shè)計(jì)變更審批權(quán)C：實(shí)施項(xiàng)止的質(zhì)量監(jiān)督控制權(quán)D:工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位協(xié)調(diào)主持權(quán)E：生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)認(rèn)定權(quán)2、 委托人在監(jiān)理合同中的委托工作內(nèi)容可以是A: 完成設(shè)計(jì)任務(wù)B: 制訂特殊工藝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)C: 編

35、制施工組織設(shè)計(jì)D: 監(jiān)督工作施工質(zhì)量E：負(fù)責(zé)采購設(shè)備第五章 FIDIC施工合同條件FIDIC（1999年版）合同條件介紹P971、<施工合同條件> 新紅皮書， （1）適合范圍 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、雇主提供設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，雇主愿意承擔(dān)比較大的風(fēng)險(xiǎn)。因此雇主希望得到全部的施工圖紙，雇用工程師管理合同，管理施工以及簽證支付 承包商僅根據(jù)雇言提供的圖紙進(jìn)行施工。2、<設(shè)備和設(shè)計(jì)建造合同條件> 新黃皮書3、<EPC、交鑰匙項(xiàng)目合同條件> 銀皮書4、<簡明格式合同> 綠皮書5、FIDIC施工合同文本結(jié)構(gòu)都是由： 1、通用條件；2、專用條件；3、標(biāo)準(zhǔn)化的格

36、式文件；的格式編制。P1006、基準(zhǔn)日期 合同中定義的基準(zhǔn)日期是指投標(biāo)截止日期之前的28天所對(duì)應(yīng)的日期，這一日期為雇主與承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的界線。即在基準(zhǔn)日基之前發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商在投標(biāo)時(shí)若不能合理預(yù)見。則同雇主承擔(dān)，在此之前，無論是何種涉及投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，均由承包商承擔(dān)承擔(dān)P1047、開工日期：按合同規(guī)定，開工日期若在合同中沒有明確規(guī)定具體的時(shí)間，則開工日期應(yīng)在承包商收到中標(biāo)函后的42天內(nèi)，由工程師在這個(gè)日期前7天通知承包商，承包商在開工日后應(yīng)盡可能快的施工。8、暫列金額：它是指合同中明文規(guī)定的一項(xiàng)雇主備用資金，一般情況下包括在合同價(jià)款，出現(xiàn)下列情況時(shí)，可以動(dòng)用暫列金，由工程

37、師來控制。P106 1、工程實(shí)施過程中可能發(fā)生雇主方負(fù)責(zé)的應(yīng)急費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)，如計(jì)日工涉及的費(fèi)用。11 / 24 2、在招標(biāo)時(shí)，對(duì)工程的某些部分，雇主方還不可能確定到使投標(biāo)者都能夠報(bào)出固定單價(jià)的深度。 3、在招標(biāo)時(shí)，雇主還不能決定某項(xiàng)工作是否包含在合同中。 4、對(duì)于某項(xiàng)作業(yè)，雇主方希望是以指定分包商的方式來完成。9、 指定分包商：指定分包商是由雇主指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。合同條款規(guī)定，雇主有權(quán)將部分工程項(xiàng)目的施工任務(wù)或涉及提供材料、設(shè)備、服務(wù)等工作內(nèi)容發(fā)包給指定分包商實(shí)施。P10610、 指定分包商的特點(diǎn)： 1、選擇分包單位的權(quán)利不同。 2、分包合同

38、的工作和內(nèi)容不同 3、工程款的支付開支項(xiàng)目不同 4、雇主對(duì)分包商利益的保護(hù)不同 5、承包商對(duì)分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同P10711、 雇主終止合同的權(quán)利P109（1）可以終止合同的情況，承包商有下列情況雇主可以終止合同：、不按規(guī)定提交履約保證或接到工程師的改正通知后仍不改正。、沒有正當(dāng)理由，拖延開工，或者在收到工程師關(guān)于質(zhì)量問題方面的通知后，沒有在28天內(nèi)整改。、沒有征得同意，擅自將整個(gè)工程分包出去，或?qū)⒄麄€(gè)合同轉(zhuǎn)出。、承包商已經(jīng)破產(chǎn)清算、或承包商已經(jīng)無法再控制其財(cái)產(chǎn)的類似問題等。、直接或間接向工程有關(guān)人員行賄，引誘其做出不軌之行為或言不實(shí)之詞，包括承包商雇員的類似行為，但承包商支付其雇

39、員的合法獎(jiǎng)勵(lì)則不在之列。（）、終止合同程序P109發(fā)生上述任何和一種情況后，雇主提前14天通知承包商終止合同并將承包商驅(qū)逐出場；若出現(xiàn)上述5、6兩種情況，則通知承包商立即終止合同，不需提前14天通知。12、 承包商在收到中標(biāo)函之后28天內(nèi)向雇主提交履約保證，出具保證的機(jī)構(gòu)應(yīng)征得雇主的認(rèn)可，并且來自工程所在國或雇主批準(zhǔn)的其他轄區(qū)。P110履約保證的有效期一般到缺限通知期結(jié)束，在雇主收到工程師簽發(fā)的履約證書之后21天內(nèi)將履約保證退還給承包商。13、 工程分包，F(xiàn)IDIC施工合同條件允許承包商進(jìn)行合法的分包，作為一般的工程分包及分包商的選擇，其主要規(guī)則有：P111（1）承包商不得將整個(gè)工程分包出去（

40、2）承包商應(yīng)對(duì)分包商的一切行為和過失負(fù)責(zé)（3）除非合同中有明確約定分包的內(nèi)容，否則分包應(yīng)經(jīng)雇主的同意，并且應(yīng)至少提前28天通知工程師分包商計(jì)劃開始分包工作的日期以及開始現(xiàn)場工作的日期。（4）從合同關(guān)系的的角度來看，由于分包商與雇主沒有直接的合同關(guān)系因而分包商不能直接接受雇主的工程師或代表下達(dá)的指令。（5）總承包商應(yīng)對(duì)現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理負(fù)責(zé)。14、 工程師的職責(zé)和權(quán)力P112工程師的定義及雇主人員的組成來看，工程師是受雇于雇主而且是屬于雇主的人員。（1）、工程師應(yīng)履行合同中規(guī)定的職責(zé)，并可以行使合同明文規(guī)定和必然隱含的賦予他的權(quán)力（2）工程師無權(quán)更改合同，無權(quán)解除雇主和承包商的任務(wù)和責(zé)任。（3）在工

41、程承包合同簽訂之后，沒有承包商的同意雇主不得進(jìn)一步限制工程師的權(quán)力。（4）無論是工程師行使權(quán)力還是履行職責(zé)，均視為是為雇主做的工作15、承包商提交施工進(jìn)度計(jì)劃P118（1）、承包商提交計(jì)劃：承包商應(yīng)在合同約定的日期或接到中標(biāo)函后的42天內(nèi)（合同未作約定）開工，工程師則應(yīng)至少13 / 24提前7天通知承包商開工日期，承包商收到開工通知后的28天內(nèi)，按工程師要求的格式和詳細(xì)程度提交施工進(jìn)度計(jì)劃，說明為完成施工任務(wù)而打算采用的施工方法、施工組織方案、進(jìn)度計(jì)劃安排以及按季度列出根據(jù)合同預(yù)計(jì)應(yīng)支付給承包商費(fèi)用的資金付算表。16、工期順延，通用條件明確規(guī)定，在合同履行中出現(xiàn)下列情況工期可以順延P1201、

42、延誤發(fā)放圖紙2、延誤移交施工現(xiàn)場3、承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤4、不可預(yù)見的外界因素5、施工中預(yù)到文物或古跡對(duì)工期進(jìn)度有干擾的6、非承包商原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤7、發(fā)生變更或合同中實(shí)際工程量與計(jì)劃工程量出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性變化8、施工中遇到有經(jīng)驗(yàn)承包商不能合量預(yù)見的異常不利于氣候條件影響9、由于傳染病或政府行為導(dǎo)致工期延誤10、施工中受雇主或其他承包商的干擾11、施工涉及有關(guān)公共部分原因引起的延誤12、雇主提前占用工程導(dǎo)致對(duì)后續(xù)施工的延誤13、非承包商原因使竣工檢驗(yàn)不能按照計(jì)劃正常進(jìn)行14、后續(xù)法規(guī)調(diào)整引起的延誤15、發(fā)生不可抗力事件的影響17、預(yù)付款：FIDIC施工合同條件中規(guī)定，雇主

43、應(yīng)向承包商支付一定數(shù)額預(yù)付款，故此時(shí)的預(yù)付款，又可稱為動(dòng)員預(yù)付款。P121（1）支付的額度和條件動(dòng)員預(yù)付款支付的具體情況如何支付比例、分期支付的次數(shù)、支付時(shí)間、支付貨幣及貨幣比例等，由雙方來確定，承包商應(yīng)提交預(yù)付款保函。承包商得到第一筆預(yù)付款的條件有： 向工程師提出了預(yù)付款申請(qǐng) 雇主收到了承包商提交的履約保函 雇主收到了一份金額與貨幣類型相同的預(yù)付款保函這樣，工程師收到了支付申請(qǐng)后的一段時(shí)間內(nèi)，可以簽收預(yù)付款憑證，雇主支付預(yù)付款。（2）預(yù)付款的扣還起扣。自承包商獲得工程進(jìn)度款累計(jì)總額（不包括預(yù)付款的支付和保留金的扣減）達(dá)到合同總價(jià)（減去暫列金額）10那個(gè)月起扣。其計(jì)算式如下：每次支付時(shí)的扣減額

44、度。18、計(jì)日工費(fèi)P122在施工合同履行中，可能會(huì)出現(xiàn)的一些額外的零星工作，此時(shí)工程師可以下達(dá)變更指令，要求承包商按計(jì)日工作方式來實(shí)施此類工作，其計(jì)價(jià)應(yīng)按照包括在合同中的計(jì)日工作計(jì)劃表進(jìn)行估價(jià)，若完成此類工作涉及到訂購貨物，承包商應(yīng)向工程師提交報(bào)價(jià)單，在申請(qǐng)支付時(shí)還應(yīng)提交各種貨物的發(fā)票、憑證以及賬單或收據(jù)，同時(shí)承包商應(yīng)向工程師提交一式二份的精確報(bào)表，此表中應(yīng)包括此工作中使用的各項(xiàng)資源詳細(xì)資料：承包商人員的姓名、職業(yè)和使用時(shí)間。承包商設(shè)備和臨時(shí)工程的標(biāo)識(shí)、型號(hào)和使用時(shí)間。所用的生產(chǎn)設(shè)備和材料的數(shù)量和型號(hào)。13 / 24承包商的申請(qǐng)表經(jīng)工程師同意后，承包商可以向工程師申請(qǐng)簽發(fā)計(jì)日工的付款憑證。計(jì)日

45、工費(fèi)用一般從暫定金中開支。19、保留金P123保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在雇主手中,作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施之一.當(dāng)承包商有一般違約行為使雇主受到損失時(shí),可從該金額內(nèi)直接扣除索賠費(fèi).(1)、保留金的約定， 進(jìn)度款 5%-10%，合同價(jià)2.5%-5%(2)、每次中期支付時(shí)扣除的保留金.(3)、保留金的返還.20、進(jìn)度款的支付P124(1)、承包商提付款報(bào)告。每個(gè)月的月末，承包商應(yīng)按工程師師的規(guī)定提交一式6份本月支付報(bào)表。（2）、工程師簽證。工程師接到報(bào)表生，對(duì)承包商完成的工程項(xiàng)目的質(zhì)量、數(shù)量以及各項(xiàng)價(jià)款的計(jì)算進(jìn)行核查。 工程師可以不簽發(fā)或扣減承

46、包商報(bào)表中的部分金額的情況包括：1、合同內(nèi)約定有工程師簽證的最小金額時(shí)。2、承包商提供的貨物或施工的工程不符合要求，可扣發(fā)修正或重置相應(yīng)的費(fèi)用，直到修整或重置工作完成全再支付。3、承包商未能按合同規(guī)定進(jìn)行工作或履行義務(wù)，并且工程師已經(jīng)通知承包商，則可以扣留該工作或義務(wù)的價(jià)值，直至工作或義務(wù)履行為止。（3）、雇主支付：承包商的報(bào)表經(jīng)過工程師認(rèn)可并簽發(fā)工程進(jìn)度款的支付證書后，雇主應(yīng)在接到證書后及時(shí)給承包商付款，雇主的付款時(shí)間不應(yīng)超過工程師收到承包商的月進(jìn)度款報(bào)告后的56天。21、合同爭議的解決：1、提交工程師解決。2、提交爭端委員會(huì)決定。3、雙方協(xié)商。4、仲裁。P129第六章 工程合同索賠管理1、

47、 建設(shè)工程索賠：是指當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對(duì)并非由于自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由合同對(duì)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)的事情造成損失后，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)臋?quán)利要求。P1312、 索賠的特征：1、索賠的依據(jù)是法律法規(guī)、合同文件及工程慣例。2、索賠是雙向的。3、與合同對(duì)比，索賠一方必須有損失。4、索賠應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)事件造成，索賠一方無過錯(cuò)。5、索賠是一種未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的單方行為.P1323、 索賠與違約責(zé)任的比較P132.在合同的訂立與履行的過程中,當(dāng)事人可以約定違約責(zé)任來約 束雙方的行為,以保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).索賠的處理同樣是當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)自己權(quán)益的一種重要的合同管理途經(jīng).但兩者在法律及處

48、理方式上不同.1)、索賠事件的發(fā)生，可以是一定的行為，也可以是非當(dāng)事人的行為造成，如物價(jià)上漲，不可抗力事件發(fā)生，均非當(dāng)事人的行為造成，但是承包商可以向發(fā)包方索賠費(fèi)用和要求延長工期；而追究違約責(zé)任，必然是當(dāng)事人行為造成的。而且是違反了合同約定的內(nèi)容否則不能追究違約責(zé)任。2）、索賠事件的發(fā)生可以是當(dāng)事人一方引起的，也可以是非當(dāng)事人引起的，當(dāng)事人可能有過錯(cuò)，也可能沒有過錯(cuò)，而15 / 24追究違約責(zé)任必須是當(dāng)事人的行為造成的，而且有過錯(cuò)。3）、索賠的成功必須以索賠一方有實(shí)際損失為前提之一。沒有損失索賠不可能成功，因?yàn)樗髻r具有補(bǔ)償性，而違約責(zé)任的追究只要當(dāng)事人有違約過錯(cuò)行為發(fā)生，無論是否給對(duì)方造成損失

49、均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)檫`約具有懲罰性，如一方違約應(yīng)向另一方支付違約金等。4）、索賠事件的發(fā)生，不一定在合同文件中有規(guī)定，而合同違約責(zé)任，必然在合同中有約定。因而索賠的依據(jù)，不僅僅是合同文件，還包括法律法規(guī)及工程交易習(xí)慣等，而追究違約責(zé)任的主要依據(jù)是合同文件。4、索賠的分類：P133 1）、按索賠的依據(jù)分類：1、合同內(nèi)的索賠；2、合同外的索賠； 2）、按索賠當(dāng)事人分：1、承包商與發(fā)包方間的索賠；2、承包商與分包商間的索賠；3、承包商與供貨商間的索賠；4、業(yè)主與監(jiān)理單位間的索賠。 3）、按索賠目地的分類：1、費(fèi)用索賠；2、工期索賠。 4）按索賠事件的性質(zhì)分類：1、工程延誤索賠；2、工程變更索賠；3、工

50、程終止索賠；4、工程加速索賠；5、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見索賠；6、其他索賠。5）、按索賠處理方式：1、單項(xiàng)索賠；2、綜合索賠。 5、索賠的作用：1、索賠是合同全面、適當(dāng)履行的重要保證。 2、索賠是落實(shí)和調(diào)整合同雙主經(jīng)濟(jì)責(zé)任、權(quán)利、利益關(guān)系的手段。也是合同雙方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的又一次分配，離開了索賠，合同責(zé)任就不能全面體現(xiàn)，合同雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系就很難副平衡。 3、索賠是合同和法律賦予受損者的權(quán)利。 4、索賠對(duì)提高企業(yè)和工程項(xiàng)目管理水平起著促進(jìn)作用。 5、索賠可促進(jìn)工程造價(jià)更加合理。P1346、索賠的基本條件：1、客觀性；（1）、干擾事情確實(shí)存在；（2）、干擾事件的影響存在；（3）、造成工期拖延，承包商損

51、失；（4）、有證據(jù)證明；P135 2、合法性：按合同、法律或交易習(xí)慣規(guī)定應(yīng)予以補(bǔ)償 3、合理性：1）索賠要求符合合同規(guī)定；2）符合實(shí)際情況；3）、索賠值符合經(jīng)下幾個(gè)方面：符合合同規(guī)定的計(jì)算方法和計(jì)算基礎(chǔ)符合公認(rèn)的會(huì)計(jì)核算慣例符合工程慣例4）、干擾事件、責(zé)任、干擾事件的影響與索賠值之間有因果關(guān)系，索賠要求符合邏輯 4、及時(shí)性：1）、出現(xiàn)索賠事件應(yīng)提出索賠意向通知。 2）、索賠事件結(jié)束后的一段時(shí)間內(nèi)應(yīng)提出正式索賠報(bào)告；如國內(nèi)施工合同文件規(guī)定應(yīng)在出現(xiàn)索賠事件后16 / 24的28天內(nèi)提意向通告，索賠事件結(jié)束后的28天內(nèi)提出正式索賠報(bào)告。否則失去索賠意義。7、確定索賠目標(biāo)：1）、提出索賠目標(biāo) 2）、分析對(duì)方P141 3）、把握索賠的藝術(shù)與技巧8、反索賠：是指一方提出索賠時(shí)，另一方對(duì)索賠要求提出反駁，反擊、防止對(duì)方提出索賠，不讓對(duì)方索賠成功或全部成功，并借此機(jī)會(huì)向?qū)Ψ教岢鏊髻r經(jīng)保護(hù)自身合法權(quán)益的管理行為。P1589、反索賠的意義：1）、減少和防止損失的發(fā)生；2）成功的反