承接查驗表格

1、下表所列項目及標準根據國家有關建設工程驗收質量規(guī)范摘錄，供參考。執(zhí)行時可根據國家現行頒布有效的各相關專業(yè)的建設規(guī)范、標準及當地法規(guī)要求進行細化及修訂。一、房屋及附屬共用設施項目檢查標準屋頂天臺（露臺）隔熱層、防水層板縫油膏緊帖，表面無裂縫天溝落水口暢通，無垃圾，管道完好地面、扶手無破損、變形、無明顯銹蝕地磚：粘貼牢固、無缺棱掉角，無裂縫損傷，色澤一致，對縫砂漿飽滿，線條順直屋面、平臺坡度適當，檐溝和天溝內沒有明顯積水防水層不起皮、不開裂、無空鼓；大雨天后進行滲漏檢查檐口板平整，檐溝落水暢通天溝內雨水橫向落水口，配備平面鑄鐵篦子，豎向落水口配備半球形鑄鐵篦子瓦片表面平整，無破損女兒墻外墻涂料不脫

2、落、起皮，墻面無破損、缺口出氣口，煙道口頂罩齊備天臺無滯留施工材料、垃圾，無施工污染屋面避雷設施所有接點牢固可靠、無斷裂表面油漆正常，無脫落、銹蝕公共區(qū)域天花、吊頂抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮無裂縫、無霉點、無滲水痕跡，無污漬；接點平整、無間隙公共區(qū)域墻面抹灰面平整、涂料均勻、無漏刷、無明顯裂縫、無污漬墻磚面：粘貼牢固、無缺棱掉角，無裂縫損傷，色澤一致，對縫砂漿飽滿，線條順直墻壁面：無裂縫、起砂、麻面、無滲水現象平整度好、無空鼓、無污漬面層平整，接縫均勻、無損涂料無掉粉、起皮、漏刷、透底及色差嚴重現象墻面磚無缺損，外墻無滲水；干掛花崗巖固定牢固，色調均勻，無破損，拼縫部位用膠密封公

3、共區(qū)域地面毛地面：平整、無裂縫地磚：粘貼牢固，無缺棱掉角，面層無裂縫、損傷，色澤一致，對縫線順直，砂漿飽滿；水泥砂漿地面：抹灰平整，壓光均勻，無空鼓、無裂縫、無起泡等散水坡度、寬度合適公共區(qū)域門窗開啟自如、門窗與墻體連接牢固，無晃動和裂縫零配件裝配齊全，位置準確，無變形1 / 10門鎖與門連接牢固，開啟靈活通道防火門、木門油漆均勻，門縫線條均勻，不掉角、無變形，插銷安裝齊全閉門器安裝牢固，調整合適、使用正常玻璃安裝牢固，無輕微晃動現象，玻璃膠縫密實飽滿，玻璃無裂縫，無損傷和；劃痕，無污染對講門：開啟靈活，通話器完好無損，表面無明顯的損傷、擦傷、劃傷，通話清楚，液晶顯示清楚 樓梯、扶手

4、、通道無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露鋼筋鋼架無銹蝕、無彎曲安裝牢固，無晃動地面平整無空鼓；防滑地磚、臺階防滑條完好樓梯扶手安裝牢固，鐵欄桿的高度（大于1.05米）、間距（小于0.11米）符合規(guī)范，無銹蝕墻面平整清潔，手摸不沾染涂料，粉刷層無脫落踢腳線上下平行、無破損，與地坪連接拐角的收頭完好樓梯間通風窗靈活，牢固、無損、安全保護欄齊全木扶手油漆光亮、光滑、無裂縫，金屬扶手無焊接毛刺通道無堆放雜物、門窗玻璃無污染管道井、強/弱電井門鎖統一、開閉正常，內墻刷白，無建筑垃圾，有擋水門坎公共區(qū)域裝修（門廳、樓道、公廁等）工程檢修孔的位置符合檢修使用要求飾面板上燈具、煙感器、噴淋頭、風口等設備的位置合理

5、，與飾面板交接處無明顯縫隙飾面板表面平整，邊緣整齊，顏色統一飾面板沒有污垢、裂縫、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等，膠合板無脫膠、變色和腐朽輕質隔墻的板面與基層（骨架）連接牢固木裝修工程表面光潔、線條順直，對縫嚴密，不露釘帽，與基層連接牢固窗玻璃安裝平整，油灰飽滿，粘帖牢固飾面磚、地磚表面潔凈，色差小粘帖牢固，無空鼓；陰陽角與線角順直，無缺棱角油漆、刷漿色澤一致，表面無脫皮、漏刷現象玻璃門地彈簧安裝牢固、安全可靠，門鎖、把手齊全，間隙合理玻璃幕墻安裝牢固，連接縫密封膠密實公共區(qū)域電氣裝置電表箱安裝符合規(guī)范，一戶一表與房號準確對應，電表有檢驗合格標簽和鉛封弱電（電信、電視及網通、寬帶、智能化

6、、消防模塊等）其各分支器箱有明顯標識，要求上鎖配電箱、柜的雙電源自動切換裝置正常使用井道內的電纜橋架接地線連接可靠，導線的連接牢固、緊密2 / 10配電箱：安裝牢固，配件齊全，試操作空氣開關觀察是否正常；開關型號符合設計規(guī)定；導線與設計相符；布線規(guī)范；開關標識清晰；箱蓋油漆均勻無損傷公共區(qū)域插座電器插座：蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面，蓋板無損傷，符合“左零右火”安全規(guī)定電視插座安裝穩(wěn)固，蓋板無損壞電話和計算機插座蓋板安裝穩(wěn)固，蓋板無損壞公共區(qū)域接線盒輕擊蓋板安裝牢固，目視蓋板無損壞用試電筆檢查是否接通電，接頭膠布纏包完好公共區(qū)域開關安裝牢固，蓋板無損傷開關靈活，接觸良好公共區(qū)域照明燈具用木或

7、竹片等輕碰燈具無輕微搖晃、緊貼密封，零配件齊全，燈罩完好無損打開所有燈具，接通正常連續(xù)開關三次，燈泡（管）無損壞各類燈具（日光燈、節(jié)能燈、應急燈、安全出口指示燈等）、插座等均有產品合格證，且安裝整齊、協調，使用正常紅外感應、聲控、觸摸開關工作正常，面板安裝牢固、整齊，無晃動給排水管網系統管道安裝牢固，位置正確，無滲漏，橫管坡度符合設計要求，立管按設計設置檢查、清掃口立管穿越混凝土樓板時宜帶止水環(huán)的專用套管立管穿越屋面混凝土層時有預埋套管，套管高出屋面大于50mm，再在其上做防水層立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標符合規(guī)定連接點或接頭的整潔、牢固和密封性穿越樓板、墻等孔洞的牢固

8、性和密封性固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性伸縮節(jié)設置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預留伸縮量的準確性給水設備和管網在使用前進行沖洗、消毒，經當地衛(wèi)生防疫部門檢測合格；明裝管道有色標，如：消防紅色，煤氣黃色等；寒冷地區(qū)露天管道外包保溫材料供水設施各層水閥調節(jié)靈活，無滲漏水，無銹跡水龍頭調節(jié)靈活，流水暢通，接頭無漏水排水、排污管道安裝牢固，配件齊全、無破損主管進行通球試驗，從管道頂端放球可直落地面或排污井進行排水試驗，從各排水口注水，排水暢通無堵塞，樓下無滲水衛(wèi)生間衛(wèi)生間潔具安裝牢固，無破損、無污漬和刮痕接口密實，無滲漏無銹跡，沖水正常、不堵塞，沖水暢通地漏安

9、裝牢固、排水流暢、無堵塞、無滲漏明溝暗溝溝底無斷裂，溝壁和底抹灰平整溝蓋板安裝平穩(wěn)、牢固，排水暢通沙井、檢井內無垃圾雜物，進排水暢通，井壁無裂痕3 / 10查井井蓋擱置穩(wěn)固煙感、溫感、噴淋頭安裝牢固，無損壞緊貼樓板天花分布均勻，無保護死角巡檢信號正常消火栓、消防箱油漆均勻，無少刷、漏刷現象箱門完好，消防帶、水槍配套齊全；管道、閥門無滲漏手持式滅火器壓力指示正常，氣體滅火系統壓力正常箱門上標識清楚完整，箱門玻璃安裝牢固，門鎖開啟自如箱內消火栓按扭安裝牢固無損壞樓層手動報警和樓層聲光報警安裝牢固無損壞油漆均勻蓋門裝卸靈活防火卷簾門導軌安裝牢固平整手動操作運行正常，無異常阻攔能開啟到位整體外觀無破損

10、，無銹蝕地下車庫及人防工程地面、墻面平整，無起砂，無空鼓，無裂紋，無滲漏、整潔無垃圾照明設施齊全，開關靈活，照明正常排水暢通，集水井無雜物、垃圾，排水泵運轉正常地下車庫、人防通風設施功能齊全，試運行正常交通標識布置齊全；車道出、入口標識清楚，油漆均勻自行車、汽車泊位需劃線確定區(qū)位，汽車泊位編號清晰醒目汽車坡道進出口處的減速帶配置合理在適當的位置安裝反光透鏡，各類停車、行車指引牌子到位綠化工程樹木無死株、枯枝、無斷根樹木樹坪基本挺直樹木無病蟲害、無藥害圖紙與現場苗木規(guī)格要符合；按綠化圖紙檢驗，不少株少苗，無病蟲害，無死角無雜草場地平整，無低洼積水草種適宜，草坪平整、雜草少，無裸露地面、無成片枯黃

11、、無病菌害，無大石塊及雜物綠化水龍頭設置合理，有專用手柄控制用水；綠化用水管分布合理，閥門靈活，無漏水，安裝穩(wěn)固；綠化排水系統完善無積水無雨水管直接排放至綠地的情況懸掛有相應的樹木名牌市政及附屬工程窨井、化糞池的設置、坡度、管徑容量與竣工圖紙相符，排水通暢，井蓋齊全完好排水溝、散水溝、落水溝不得有斷裂和積水4 / 10房屋集中設置信報箱，信箱門鎖開啟靈活，房號標志清楚、有序，信箱表面無明顯的擦碰、劃痕、焊點樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固、標識清楚安全崗亭安裝牢固，照明、插座、通訊到位，標識清楚雕塑、小品牢固、完好、安全招牌、廣告牌安裝牢固、安全、表面平整光潔小區(qū)道路上的閥門井蓋應牢固，且均與地坪標

12、高平齊接管驗收的房屋必須做到工完、料盡、場地清，臨時設施、過渡用房和建筑垃圾必須清理完畢道路路面平整，無水泥塊、無起砂、斷裂石砌筑整齊、灰縫飽滿、無缺角損壞面層拼砌整齊、平整牢固、無明顯裂縫、缺棱少角小區(qū)道路連接房屋入口與主干道路面無積水（排水反坡）、空鼓和斷裂；若鋪地磚的，不得高低不平、破損或有明顯色差等交通標識線、路牌清楚完好垃圾房/箱沖洗水管到位，閥門靈活無漏水，地面和墻面鋪設磁磚，并有排水設計石砌筑房，應滿足房屋地面、墻體、外墻要求；進出口門開啟靈活、牢固、無銹跡塑料垃圾桶無破損，不漏水，桶蓋完整標識清楚圍墻高度不低于2.5米，周圍1.5米內無高大可攀爬物，每4米一個構造柱，尖刺排列整

13、齊，間距不大于0.15米實體圍墻：抹灰面平整、涂料均勻、無漏刷、無明顯裂縫、無污漬。鐵藝圍墻：油漆光亮、光滑、無裂縫，金屬無焊接毛刺二、機電設備及設備房配電房開關室清潔、通風地面刷耐磨油漆（或鋪地磚），開關柜前、后鋪設橡膠絕緣墊有應急燈，布置合理模擬線路圖正確，安全標識明晰；（如高壓危險等標識牌）儀表、指示燈工作正常配備滅火器安全工具，絕緣鞋、絕緣手套配置齊全門口設置檔鼠板，窗戶有防蟲網，防止小動物進入室內高壓開關柜目視柜內無雜物和灰塵儀表、指示燈工作正常各母線接點連接牢固開關完好無損運行無異常聲音倒閘操作開關靈活有效變壓器變壓器內外清潔無異物母線、線纜與變壓器連接牢固良好帶負荷運行聲音正常儀

14、表、指示燈工作正常低壓配電柜配電柜內外清潔無塵無異物5 / 10母線、電纜線之間接點牢固各電器開關完好無損各電器在投入運行后正常運行，無異常聲響儀表、指示燈工作正常無功補償柜柜內外清潔無塵、無異物母線、電纜線之間接點牢固各電器開關完好無損各電器投入運行無異聲補償器功率因數符合標準要求儀表、指示燈工作正常補償控制器操作正常，相應動作準確無誤電器控制柜內外清潔，無塵，無異物各路開關靈活、準確雙電源切換箱開關切換正常內外標識完整清楚，內附接線圖各線頭連接牢固、整齊主控電纜銅接頭壓接牢固平穩(wěn)，無毛刺；固定牢固，無搖晃室外照明系統燈桿、燈罩無破損、無生銹，能全部亮燈柱安裝牢固，柱面油漆均勻燈具無晃動時間

15、控制正確，安裝牢固應急燈、安全疏散指示燈無破損清潔無塵各按鈕功能正常蓄電池放電時間大于60分鐘水泵房地坪排水溝無積水各類閥門管道接口無滲水漏水，調節(jié)靈活水泵上方頂板適宜部位設置檢修吊鉤泵房門鎖齊全泵房通風機運行正常泵房照明滿足工作需要，并配備應急照明燈泵房地面鋪設防滑地磚（或刷耐磨漆），墻面、天花粉刷層完好，無滲漏水池水箱蓄水池做滿水試驗，無滲/漏水現象；不銹鋼水箱加蓋上鎖（或水箱房上鎖）；交付使用前清洗消毒內外爬梯無銹蝕現象浮球閥靈敏可靠；水位計標示明顯；溢流水位、極低水位報警靈敏可靠水箱外觀清潔，無銹跡、污跡；進出水路、溢流管路暢通水泵（包括生活水泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、排污泵等外觀清

16、潔、標示完好各機電設備表面油漆完整，無銹蝕泵體相連法蘭口和閘閥口處密封完好且無滲漏；盤根完好且密封；泵體與電機聯接可靠，同軸度合乎要求電機編號，控制柜標識齊全，開關一一對應，附有原理圖試運行無異常響聲；泵體運行溫度正常水泵工作壓力平衡，水壓無泄漏現象，安裝平穩(wěn)，運行無較大震動生活水泵低水位停泵控制功能靈敏可靠消防泵、噴淋泵主備泵切換正常；消防穩(wěn)壓泵根據管網壓力變化自動啟停地下室集水井潛污泵無堵塞，止回閥有效、自動/手動控制正常風機風機及其連接軟管清潔無雜物，機房無雜物，門及鎖正常6 / 10風機運轉穩(wěn)定、噪音小、振動小風機與風管連接良好、密封消防系統（消防系統接管驗收，應在安裝調試人員的協助下

17、進行）消防報警控制柜、消防水泵、消防電梯、防排煙風機、防火卷簾、疏散指示照明等消防用電設備電源（包括直流備用電源）的雙電源自動切換裝置功能試驗：切換三次均應正?；馂奶綔y器（包括手動報警按鈕）和火災報警控制器功能試驗：按實際安裝數量的510（不得少于10只），進行模擬火災響應和故障報警試驗，試驗時每個功能重復12次室內消火栓進行以下功能抽驗：A、工作泵、備用泵轉換運行13次；B、消控室內操作啟停13次；C、消火栓按鈕抽檢510；D、報警閥：打開試驗閥排水，檢查報警功能是否正常；E、穩(wěn)壓泵、氣壓罐：檢查系統壓力是否正常；檢查穩(wěn)壓泵啟停是否正常；F、室外消火栓：安裝位置是否與設計相符；按10抽檢消火

18、栓出水壓力及出水量。自動噴淋系統進行以下功能抽檢：A、工作泵、備用泵轉換運行13次；B、消控室內操作啟停13次；C、水流指示器、信號蝶閥等安裝數量的1030進行末端放水試驗；D、報警閥：打開試驗閥排水，檢查報警功能是否正常；E：穩(wěn)壓泵、氣壓罐：檢查系統壓力是否正常；檢查穩(wěn)壓泵啟停是否正常；F、噴淋頭：安裝位置、產品型號規(guī)格符合設計要求；裝飾圈齊全、外觀清潔。消防設備：A、防火卷簾門：手動啟停、聯動控制試驗；檢查升降是否平穩(wěn)、信號返回是否正常；B、防排煙設備功能試驗：手動啟停、聯動控制試驗；檢查運行穩(wěn)定性、噪聲、振動、風量等是否正常；排煙閥、防火閥：手動檢查機構是否靈活；信號返回是否正常；C、消

19、防電梯功能檢查：進行12次人工控制和聯動控制功能檢查，在消防狀態(tài)下，應能消除橋箱內操作和橋箱外召喚信號，直返基站?；馂氖鹿蕪V播應按1020的比例進行以下功能試驗：A、在消防控制室選層廣播；B、與背景音樂共用系統強行切換試驗；備用擴音機功能試驗。7 / 10消防通訊設備通話功能試驗：按510的比例進行抽查。滅火器：無銹蝕；壓力正常；放位置符合要求；有合格證；無過期（生產日期起兩年內），重量符合要求。消防主機：控制柜及操作平臺標識齊全、簡明；打印機、電腦顯示屏工作正常；消控主機柜內外清潔；接線牢固；控制面板各項功能操作靈活、可靠、顯示齊全；各項聯動操作報警及時可靠。機房室內鋪靜電地板，安裝空調；有

20、應急照明燈通風良好，窗戶有防蟲網對講系統單元門口機：1.對監(jiān)控中心及戶內通話及圖像傳輸情況2.單元門鎖具開啟情況3.停電后備用電源使用情況4.功能及信號是否正常 戶內對講主機：1.對講主機與單元門口機、監(jiān)控中心通話及圖像監(jiān)視情況2.戶內防災系統撤布防和各傳感器檢測及與監(jiān)控中心信息傳輸情況3.單元門開啟情況4.功能及信號正常 監(jiān)控中心管理主機：1.管理主機與各單元門口機的通話、圖像監(jiān)視、開鎖情況2.管理主機與戶內對講主機的通話情況3.午夜管理軟件的各項功能運行及記錄情況4.功能及信號是否正常 8 / 10控制箱：1.各控制箱安裝位置、固定情況2.暗式箱蓋（門）是否緊

21、貼墻面，箱體油漆、標識、箱內外清潔、箱蓋開閉情況3.室外設備是否有必要的防雨措施 視頻監(jiān)控系統電視圖象清晰逼真云臺轉動，調焦、變倍正常，圖像切換正常攝像鏡頭覆蓋范圍調節(jié)適當，能清晰識別按照產品說明和設計，查看夜間效果（能清晰識別）車道進出口攝像機夜間效果（能識別車牌）按地理位置順序編排攝像機地址地址詳細（以附近參照物為宜），便于尋找與周界報警有聯動的，應調試硬盤錄像機的容量及儲存天數（大于15天）周界報警布防、撤防正常設備全部接入報警信息傳輸正常防破壞功能正常探測靈敏支架、探頭安裝牢固無裸露線探測器安裝無死角車輛管理系統機械部分無銹蝕、無變形、部件齊全讀卡功能靈敏有效，顯示正確道閘啟閉靈活，車輛出入聯動正確