和昌地產(chǎn)(集團(tuán))裝修工程臨時(shí)用水、臨時(shí)用電管理辦法

1、ES和昌集團(tuán)BH CHANGE GROUP名稱：裝修工程臨時(shí)用水、用電管理辦法版本：V1.0第1頁(yè)共8頁(yè)和昌地產(chǎn)（集團(tuán)）裝修工程臨時(shí)用水、用電管理辦法BB和昌集團(tuán)Hfl H<HANGE GROUP名稱：裝修工程臨時(shí)用水、用電管理辦法版本：V1.0第2頁(yè)共8頁(yè)目錄、 目的3.二、適用范圍3.三、管理主體3.四、臨時(shí)用水管理辦法3.五、臨時(shí)用電管理辦法 4.六、防止觸電5.七、標(biāo)準(zhǔn)配電箱做法6.八、發(fā)生事故時(shí)的應(yīng)急準(zhǔn)備和應(yīng)急響應(yīng)方案 7九、安全用電措施和電氣防火防火措施 7.BB和昌集團(tuán)Hfl H<HANGE GROUP名稱：裝修工程臨時(shí)用水、用電管理辦法版本：V1.0第3頁(yè)共8頁(yè)裝修

2、工程臨時(shí)用水、用電管理辦法一、目的為規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)精裝總包及各專業(yè)分包單位在精裝修階段的臨時(shí)用水、臨時(shí)用電,特制定本管理辦法，用于指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、臨時(shí)用電管理。二、適用范圍和昌集團(tuán)在建裝修項(xiàng)目工程臨時(shí)用水、臨時(shí)用電管理。三、管理主體裝修工程施工前管理主體為土建總包單位；裝修工程施工階段管理主體為裝 修總包單位。四、臨時(shí)用水管理辦法1、精裝修總包單位進(jìn)場(chǎng)后與土建總包辦理臨時(shí)用水移交手續(xù)，在土建總包 指定的接水位置進(jìn)行接駁取水，并在監(jiān)理，甲方水電工程師的監(jiān)督下記錄水表原 始讀數(shù)，辦理移交手續(xù)；2、精裝修總包負(fù)責(zé)按照工序流水作業(yè)策劃所劃定的流水段，在各流水段設(shè) 置至少一處臨時(shí)取水點(diǎn)，并負(fù)責(zé)包括臨時(shí)用水管

3、道敷設(shè)，龍頭安裝。管道敷設(shè)必 須順直，固定牢固，敷設(shè)完成后，需進(jìn)行試壓檢測(cè)，各用水龍頭開(kāi)啟靈活，關(guān)閉 嚴(yán)密，防止施工中跑漏冒事故發(fā)生，避免造成損失，并負(fù)責(zé)臨時(shí)用水點(diǎn)的日常維 護(hù)。3、正式水管由精裝修總包和土建總包共同進(jìn)行打壓試驗(yàn)無(wú)滲漏后辦理移交 手續(xù)，正式用水作為臨時(shí)用水取水點(diǎn)設(shè)置于原流水段樓層，原臨時(shí)用水管道由裝修總包負(fù)責(zé)拆除、清理。4、裝修總包單位需指定1名專業(yè)水電施工管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督臨時(shí)用水的接 駁，確保管道無(wú)滲漏，并定期對(duì)臨時(shí)用水取水點(diǎn)進(jìn)行巡查，填寫巡查記錄表。5、若施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)臨時(shí)停水或室外管網(wǎng)改造造成的暫時(shí)性停水，裝修總包 水電施工管理人員，應(yīng)對(duì)臨時(shí)取水點(diǎn)水閥進(jìn)行檢查，確保龍頭關(guān)閉

4、。以免龍頭未 關(guān)，通水后造成房間泡水。同時(shí)精裝總包應(yīng)在施工通道主入口粘貼停水通知，告知給相關(guān)單位，若因裝修總包管理不善，工作疏忽造成的房間泡水，需承擔(dān)由此BB和昌集團(tuán)Hfl H<HANGE GROUP名稱：裝修工程臨時(shí)用水、用電管理辦法版本：V1.0第4頁(yè)共8頁(yè)造成的損失;6、專業(yè)分包單位需要使用臨時(shí)用水時(shí)，需征得裝修總水電施工管理人員的 同意，在臨時(shí)取水點(diǎn)進(jìn)行取水，且必須服從裝修總包的管理，若擅自取水未關(guān)閉 閥門，造成房間泡水，需承擔(dān)由此造成的損失；7、裝修總包及各專業(yè)分包單位嚴(yán)禁使用樓層消防箱設(shè)備作為施工臨時(shí)用水， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)責(zé)任單位每次處罰 5000元；8、裝修總包及各專業(yè)分包單

5、位完成合同規(guī)定施工內(nèi)容后，經(jīng)監(jiān)理、物業(yè)、 保潔單位及甲方工程師逐戶驗(yàn)收合格后（包括移交保潔前的成品保護(hù)拆除、衛(wèi)生 清理完成、成品檢查無(wú)損壞后），與物業(yè)指定鑰匙管理人員辦理鑰匙移交手續(xù)。 若后續(xù)保潔過(guò)程中管理不到位，閥門開(kāi)啟無(wú)人看管，造成房間泡水、地漏堵塞， 所產(chǎn)生的損失由保潔單位承擔(dān)。9、裝修總包及各專業(yè)分包單位在工地開(kāi)放及交付問(wèn)題整改過(guò)程中，進(jìn)入戶 內(nèi)整改需服從物業(yè)的用水管理規(guī)定， 不允許在廚盆及洗手盆位置取水，只能在陽(yáng) 臺(tái)位置取水，且整改完成后需由物業(yè)管理人員檢查龍頭是否關(guān)閉，施工單位是否 在廚盆、洗手盆位置清洗工具，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對(duì)責(zé)任單位處罰500元；五、臨時(shí)用電管理辦法1、施工工地的臨時(shí)用

6、電必須配備兩個(gè)以上的專職電工并持證上崗，嚴(yán)禁無(wú) 證上崗及違章作業(yè)。2、施工臨時(shí)用電實(shí)行三相五線制、三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)（必須裝漏電保護(hù) 開(kāi)關(guān)），架空導(dǎo)線絕緣良好，截面符合負(fù)荷要求。電纜干線嚴(yán)禁地面明設(shè)，臨時(shí) 分線采用電纜，有硬管保護(hù)。架空導(dǎo)件與腳手架外緣應(yīng)留有安全距離， 并經(jīng)項(xiàng)目 安全部門檢查驗(yàn)收后，方可投入使用。3、開(kāi)關(guān)、配電箱應(yīng)有漏電保護(hù)，門鎖及防雨設(shè)施，電箱進(jìn)出線、電源開(kāi)關(guān)、 保險(xiǎn)裝置要符合要求，老化破皮不合要求的電線不許使用， 電線必須架設(shè)在絕緣 體上。4、工地的用電線路設(shè)計(jì)，必須經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員審定，安裝驗(yàn)收合格后方能 使用。5、電氣和機(jī)械設(shè)備必須設(shè)保護(hù)接零或保護(hù)接地及有防雷設(shè)施。6、必

7、須建立用電安全技術(shù)檔案，電工持證上崗，臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)，BB和昌集團(tuán)Hfl H<HANGE GROUP名稱：裝修工程臨時(shí)用水、用電管理辦法版本：V1.0第5頁(yè)共8頁(yè)技術(shù)交底，檢查驗(yàn)收，定期檢查記錄。7、施工臨時(shí)供電必須采用接零保護(hù)系統(tǒng)，防雷接地電阻經(jīng)測(cè)試不得大于10Q,開(kāi)關(guān)、燈具、插座、金屬外殼應(yīng)正確接入火線、零線、地線。8、開(kāi)關(guān)、熔斷器、插座均應(yīng)裝入配電盤或箱內(nèi)。配電箱在室外安裝必須加 裝防水裝置，箱門加鎖。執(zhí)行一機(jī)、一閘、一漏、一箱，進(jìn)出引線排列有序、有 標(biāo)識(shí)。禁止用同一開(kāi)關(guān)直接控制兩臺(tái)以上的電器設(shè)備，保險(xiǎn)絲因按負(fù)荷要求由電工安裝，嚴(yán)禁用金屬絲代替保險(xiǎn)絲。9、現(xiàn)場(chǎng)照明電線、燈具高

8、度不得低于 2.5米，手持照明使用36伏安全電 壓。閘具、熔斷器參數(shù)與設(shè)備用電容量匹配，并禁用其他金屬絲代替熔絲。照明 與動(dòng)力 配電分開(kāi)自成系統(tǒng)，便于管理操作。10、每一單相照明回路，每臺(tái)移動(dòng)電動(dòng)工具，或每三臺(tái)固定式電動(dòng)工具、電 氣設(shè)備，分別裝設(shè)漏電開(kāi)關(guān)，其漏電保護(hù)器的額定漏電動(dòng)作電流不小于 30亳安， 潮濕和有腐蝕介質(zhì)場(chǎng)所不小于15毫安，其漏電電流與漏電時(shí)間的乘積小于或等 于30毫安秒。定期檢查電氣設(shè)備的絕緣電阻是否符合 “不低于1KQ （如對(duì)地200 伏絕緣阻值不得低于0.22m。）”的規(guī)定。線路應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、 短路、發(fā)熱和絕緣被損等情況，必須立即維修或更換。當(dāng)電線穿過(guò)墻壁

9、或與其他 物體接觸時(shí)，采用電線套管隔絕。11、易燃體、氣體場(chǎng)所，采用防爆型電氣設(shè)備及照明燈具。12、臨時(shí)用電設(shè)備在5臺(tái)以上或設(shè)備總?cè)萘吭?0KWEZ上者，應(yīng)編制臨時(shí)用 點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)并制定電器防火措施。13、配電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)采用鐵箱，達(dá)到復(fù)合絕緣要求，禁止用木板等易燃材 料制作，并按規(guī)定安裝在適宜的位置，箱內(nèi)接線要整齊，導(dǎo)線進(jìn)出口應(yīng)設(shè)在箱體 底面，箱內(nèi)應(yīng)裝漏電開(kāi)關(guān)，箱門加鎖，并由電工負(fù)責(zé)管理。14、各種機(jī)具必須按容量選用電纜線，嚴(yán)禁用花線代替電纜。15、配電箱、開(kāi)關(guān)箱及各種用電場(chǎng)所，應(yīng)掛上明顯的標(biāo)志牌和操作牌。 六、防止觸電1、電箱（配電箱、開(kāi)關(guān)箱）：鑒于用電器具特征為以II類手持式及移動(dòng)式

10、小型電動(dòng)工具為主的動(dòng)力負(fù)荷電和以日光燈或金鹵燈作為臨時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的照明 光源，采用總配電箱（P»和分配電箱（FPX二級(jí)配電。采用戶內(nèi)已經(jīng)有的分ga和昌集團(tuán)DB；E GROUP名稱：裝修工程臨時(shí)用水、用電管理辦法版本：V1.0第6頁(yè)共8頁(yè)戶箱進(jìn)行供電。電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)電器必須完整無(wú)損，接線正確。各類接觸裝置靈敏可 靠，絕緣良好。無(wú)積灰、雜物，箱體不得歪斜。臨時(shí)性箱安裝高度和絕緣材料等 均應(yīng)符合規(guī)定。電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)器，選用合理的額定漏電動(dòng)作電流進(jìn)行分 極配合。配電箱應(yīng)設(shè)總?cè)劢z、分熔絲、分開(kāi)關(guān)。零接地齊全，動(dòng)力和照明分別設(shè) 置。配電箱的開(kāi)關(guān)電器應(yīng)與配電箱或開(kāi)關(guān)箱一一對(duì)應(yīng)配合，作分路設(shè)置，以確

11、保專路專控；總開(kāi)關(guān)電器與分路開(kāi)關(guān)電器的額定值、 動(dòng)作整定值相適應(yīng)。熔絲應(yīng)和 用電設(shè)備的實(shí)際負(fù)荷相匹配。金屬外殼電箱應(yīng)作接地或接零保護(hù)。開(kāi)關(guān)箱與用電設(shè)備實(shí)行一機(jī)一閘一保險(xiǎn)。同一移動(dòng)開(kāi)關(guān)箱嚴(yán)禁配有380V和220w兩種電壓 等級(jí)。七、標(biāo)準(zhǔn)配電箱做法1、支線架設(shè) 配電箱的電纜線應(yīng)有套管，電線進(jìn)出不混亂。支線絕緣好，無(wú) 老化、破損和漏電。 支線應(yīng)沿墻或電桿架空敷設(shè)，并用絕緣子固定。過(guò)道電線可采用硬質(zhì)護(hù)套管埋地并作標(biāo)記。室外支線應(yīng)用橡皮線架空，接頭不受拉力并符 合絕緣要求。不帶接地極的插頭不允許使用電線必須架空設(shè)置，不允許拖地，嚴(yán)禁泡水2、現(xiàn)場(chǎng)照明：一般場(chǎng)所用220V電壓。危險(xiǎn)、潮濕場(chǎng)所和金屬窗口內(nèi)的照

12、明 及手持照明燈具， 應(yīng)采用符合要求的安全電壓。照明電線應(yīng)用絕緣子固定。嚴(yán)BB和昌集團(tuán)Hfl H<HANGE GROUP名稱：裝修工程臨時(shí)用水、用電管理辦法版本：V1.0第7頁(yè)共8頁(yè)禁使用花線或塑料膠質(zhì)線。導(dǎo)線不得隨地拖拉或 綁在腳手架上。照明燈具的金 屬包殼必須接地或接零。單相回路內(nèi)的照明開(kāi)關(guān)箱必須裝設(shè)漏電 保護(hù)器。室外 照明燈具距地面不得低于3ml室內(nèi)距地面不得低于2.4m。碘鴇燈固定架設(shè)，要 保證安全。鈉、鎧等金屬鹵化物燈的安裝高度宜在 5m以上，燈線不得靠近燈具 表面。3、用電機(jī)具施工臨時(shí)用電設(shè)施的安裝、維修、改動(dòng)或拆除必須由電工主管 安排電工進(jìn)行，其他施工人員不得擅自處理，嚴(yán)禁

13、為圖方便在燈具等非固定連接 點(diǎn)亂拉亂接電源。對(duì)于檢修線路不確定是否有電時(shí)， 應(yīng)采取防護(hù)措施，使用專用 工具檢測(cè)后再進(jìn)行作業(yè)，嚴(yán)禁強(qiáng)行作業(yè)。施工機(jī)具的連接線頭必須配置安全插頭， 嚴(yán)禁采用裸線直接插接。插頭插座存在故障必須及時(shí)更換，嚴(yán)禁帶病工作。所有 用電施工機(jī)具的電纜拖線必須保證絕緣完好，嚴(yán)禁使用絕緣破壞的電線、電纜。 電線電纜必須架設(shè)，如果必須在地面上經(jīng)過(guò)，應(yīng)在人行及運(yùn)輸?shù)耐ǖ捞幉扇”Ｗo(hù) 電線、電纜的措施，同時(shí)嚴(yán)禁電線、電纜經(jīng)過(guò)積水、易燃易爆材料存在的地面。各類施工用電機(jī)具在使用前必須檢查其電氣裝置和保護(hù)設(shè)施是否完好，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)電氣設(shè)施嚴(yán)禁超載使用，嚴(yán)禁私自用代用品代替保險(xiǎn)裝置。 電焊 機(jī)應(yīng)單獨(dú)設(shè)立開(kāi)關(guān)。電焊機(jī)在電焊時(shí)要有可靠接地線。其外殼應(yīng)做接零或接地保 護(hù)，一次線長(zhǎng)度應(yīng)小于5m,二次線長(zhǎng)度應(yīng)小于3m,并安裝防護(hù)罩，設(shè)置地點(diǎn)防 潮、防打擊。電焊工人操作時(shí)旁邊要有專人監(jiān)管，并隨身攜帶手提式滅火器跟隨。 在有木飾面或易燃材料的旁邊電焊時(shí)，要用鐵皮遮擋，避免電焊的火星引燃材料。 八、發(fā)生事故時(shí)的應(yīng)急準(zhǔn)備和應(yīng)急響應(yīng)方案當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生觸電事故時(shí)，及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，及時(shí)組織人員救護(hù)。九、安全用電措施和電氣防火防火措施1、公道配制各種電氣設(shè)備的保護(hù)裝置，對(duì)用電設(shè)備過(guò)載、短路、進(jìn)行可靠 的保護(hù)。2、電氣設(shè)備集中場(chǎng)所應(yīng)配置滅火器材，電氣設(shè)備四周嚴(yán)禁煙火。3、配電箱