星海湖規(guī)劃濕地公園旅游規(guī)劃文本1

1、-1 -4 -湖等，星海湖要想在同類資源中出奇制勝，必須進(jìn)行錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)超前、奇特的旅游項(xiàng)目第一章基礎(chǔ)分析、總論1、用地范圍東以城規(guī)規(guī)劃環(huán)線為界；西至南沙窩（城規(guī)環(huán)線）；東南至平羅火車站；北接老城區(qū)規(guī)劃面積約43平方公里。（詳見(jiàn)規(guī)劃圖紙）2、期限本案確定的規(guī)劃時(shí)限為12年，分近、中、遠(yuǎn)三期：近期2004 2005年中期2006 2010年遠(yuǎn)期 20112015年3、依據(jù)1、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法2、中華人民共和國(guó)水法3、旅游規(guī)劃通則（國(guó)家旅游局,2003年5月）4、旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法（國(guó)家旅游局，2000年11月）5、中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展 十五”計(jì)劃和2015、2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要6、自然保

2、護(hù)區(qū)管理?xiàng)l例7、石嘴山市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃8石嘴山市志9、石嘴山年鑒（2002）10、石嘴山市城市總體規(guī)劃設(shè)想11、石嘴山市城市防洪工程大武口老城區(qū)工程可行性研究報(bào)告4、原則生態(tài)保護(hù)原則高舉生態(tài)旗幟，以生態(tài)保護(hù)為前提進(jìn)行旅游利用。嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有的由湖水、蘆葦、禽鳥(niǎo) 及魚(yú)類等構(gòu)成的濕地自然景觀，退耕還湖，退漁還湖，改善水質(zhì)，抬高水位。對(duì)本區(qū)內(nèi)有破 壞景觀和污染生態(tài)環(huán)境的開(kāi)發(fā)活動(dòng)，一律嚴(yán)令禁止和嚴(yán)格控制，盡力改善保護(hù)區(qū)的生態(tài)環(huán)境市場(chǎng)導(dǎo)向原則以市場(chǎng)為導(dǎo)向，選定目標(biāo)市場(chǎng)，根據(jù)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)和潛在需求，有針對(duì)性地開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品 超前有序開(kāi)發(fā)原則未來(lái)十年，是星海湖景區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，必須采取超前發(fā)展的戰(zhàn)略。旅游項(xiàng)目的

3、設(shè)計(jì) 與推出，要從買(mǎi)方市場(chǎng)入手，預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求，超前發(fā)展系列化競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的旅游精品，超前開(kāi) 發(fā)，超前建造，超前促銷。協(xié)調(diào)發(fā)展原則以生態(tài)濕地保護(hù)區(qū)為基礎(chǔ)，加強(qiáng)各個(gè)功能分區(qū)的協(xié)調(diào)合作，共同發(fā)展。5、設(shè)計(jì)理念以可持續(xù)發(fā)展為總原則，在43平方公里的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，結(jié)合近、中、遠(yuǎn)三大時(shí)段的劃分， 確立星海湖景區(qū)銀北綠色度假基地和商務(wù)福地”的發(fā)展目標(biāo)?？傮w規(guī)劃以生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、度假”為主題定位進(jìn)行空間區(qū)劃及布局；以賀蘭山的歷 史文化為背景，用 生態(tài)文明”的網(wǎng)絡(luò)重塑規(guī)劃區(qū)域的文化信息系統(tǒng)；在景觀創(chuàng)意及建筑風(fēng)貌 塑造上，以自然生態(tài)為原則，使空間富有生機(jī)與活力，最終規(guī)劃成自然奇境與人工景觀渾然 天成的景區(qū)。6、發(fā)展戰(zhàn)略

4、保護(hù)與利用并重戰(zhàn)略作為濕地而言，必須保護(hù)與利用并重，形成自生機(jī)制。在保護(hù)的基礎(chǔ)上利用，在利用的 獲益中促進(jìn)保護(hù)的完善，形成良性循環(huán)。生態(tài)商業(yè)化戰(zhàn)略星海湖屬于生態(tài)濕地，處于生態(tài)較為脆弱的西北地區(qū)，為使生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步改善，同時(shí) 景區(qū)的旅游資源得到最大程度的利用和開(kāi)發(fā)，應(yīng)高舉“經(jīng)營(yíng)生態(tài)”的大旗，以經(jīng)營(yíng)生態(tài)來(lái)保 護(hù)生態(tài)、發(fā)展旅游。錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略銀北地區(qū)湖泊性資源眾多，周邊類似星海湖的旅游資源也有不少，如沙湖、鳴翠湖和西來(lái)吸引游客。經(jīng)營(yíng)環(huán)境戰(zhàn)略環(huán)境需求已成為現(xiàn)代旅游的基本要求，同樣也是現(xiàn)代城市評(píng)判的首要因子。環(huán)境問(wèn)題在 西北地區(qū)有更特殊的意義，故而作為城中湖開(kāi)發(fā)的星海湖濕地公園對(duì)城市環(huán)境的影響，在城 市經(jīng)

5、營(yíng)以及新興產(chǎn)業(yè)的生長(zhǎng)層面上都具有更深遠(yuǎn)的意義。7、使命形成石嘴山市城市格局新發(fā)展中的環(huán)境中心、生態(tài)中心。保持優(yōu)美的濕地景觀，改善生態(tài)環(huán)境，建成石嘴山市 濕地公園和現(xiàn)代生態(tài)人居示范社 區(qū)。形成集生態(tài)體驗(yàn)和休閑娛樂(lè)于一體的特色旅游接待中心，成為都市居民休閑度假的理 想去處。勾畫(huà)出環(huán)湖幾大城市組團(tuán)之間的合理關(guān)系，構(gòu)造在旅游意義上與賀蘭山的呼應(yīng)，支撐 并豐滿“山水園林城市”的概念實(shí)現(xiàn)。二、背景分析1、背景條件分析旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)進(jìn)入二十世紀(jì)九十年代以來(lái)，隨著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，世界旅游業(yè)進(jìn)入了穩(wěn)步持續(xù)增長(zhǎng)的 階段。1993年12月世界旅行和旅游理事會(huì)（WTTC ）發(fā)表的報(bào)告指出，旅游業(yè)已成為當(dāng)今 世界第一大

6、產(chǎn)業(yè)，在世界范圍內(nèi)，旅游業(yè)是一個(gè)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁的新興產(chǎn)業(yè)。預(yù)計(jì)到2020年全球年接待國(guó)際旅游人數(shù)將達(dá)到 16億人次，國(guó)際旅游消費(fèi)額達(dá) 2萬(wàn)億美元。國(guó)際旅游人數(shù) 和年均消費(fèi)增長(zhǎng)率分別為4.35%和6.1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于世界經(jīng)濟(jì)年均3%的增長(zhǎng)率。上個(gè)世紀(jì)八十年代以來(lái)，是亞洲地區(qū)發(fā)展普遍加快的一個(gè)時(shí)期，包括中國(guó)在內(nèi)的許多國(guó) 家旅游業(yè)迅速崛起，亞洲旅游業(yè)發(fā)展的總體速度領(lǐng)先于世界。二零零一年，僅東北亞、東南 亞和南亞地區(qū)，就接待入境過(guò)夜旅游者一點(diǎn)1.12人次，占全球入境過(guò)夜旅游總?cè)藬?shù) 6.93億人次的16.16%,東北亞、東南亞和南亞地區(qū)的旅游外匯總收入，合計(jì)達(dá)到734億美元，占全球國(guó)際旅游外匯總收入4622

7、億美元的15.88%。越來(lái)越多的亞洲國(guó)家已經(jīng)或者正在把旅游業(yè) 列為重點(diǎn)支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，乃至支柱產(chǎn)業(yè)，從政策和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等各個(gè)方面，大力促進(jìn)旅 游業(yè)的發(fā)展。亞太旅游協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)彼特 西蒙尼在博鰲亞洲旅游論壇上演講時(shí)指出，在世界旅游業(yè)中， 亞太地區(qū)是全球最具潛力的市場(chǎng)，是世界上最具活力的地區(qū)。目前亞洲的旅游需求量占全球 的60%，如此大的需求量，會(huì)使亞洲旅游業(yè)進(jìn)入更快的發(fā)展期。隨著我國(guó)改革開(kāi)放的進(jìn)一步深入，旅游業(yè)逐漸成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，發(fā)展迅猛。我國(guó)旅 游業(yè)憑借豐富的資源、廣闊的市場(chǎng)、較強(qiáng)的外匯創(chuàng)收能力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力以及在促進(jìn)對(duì)外開(kāi)放、 拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)、擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)

8、展等方面發(fā)揮著積極 作用。據(jù)有關(guān)方面預(yù)測(cè)，到 2010年，旅游業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)構(gòu)成中將全面確立支柱產(chǎn)業(yè)的 地位；到2020年，我國(guó)的海外游客將是全球國(guó)際旅游總?cè)藬?shù)的8.6%，成為世界最大的旅游接待國(guó)。世界旅游重點(diǎn)將由歐美轉(zhuǎn)向東亞太地區(qū)。西北及寧夏旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)西北除陜西外其他省市旅游業(yè)起步晚，處于發(fā)展初創(chuàng)階段，各方面基礎(chǔ)較差。大旅游觀 念尚有待強(qiáng)化，亟待協(xié)調(diào)旅游業(yè)與相關(guān)部門(mén)關(guān)系，資金投入不足，促銷宣傳力度不夠，交通 網(wǎng)絡(luò)不暢，資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化率低而破壞嚴(yán)重。旅游時(shí)間與地點(diǎn)集中指數(shù)高；軟件建設(shè)跟進(jìn)較慢， 配套性服務(wù)尚處于低水平狀態(tài)，數(shù)量少、級(jí)別低、設(shè)備簡(jiǎn)陋，不能滿足游客日益增長(zhǎng)的消費(fèi) 需求。旅

9、游人才缺口較大，旅游職工隊(duì)伍整體素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不到位，不能適應(yīng)旅游業(yè) 大發(fā)展的需要。省際、省內(nèi)風(fēng)景區(qū)之間、旅行社之間各自為政，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃與協(xié)調(diào)，旅游 企業(yè)“小、散、弱、差的局面沒(méi)有根本改變西部大開(kāi)發(fā)實(shí)施以來(lái)，西北旅游業(yè)迎來(lái)了前所未有的發(fā)展熱潮，各項(xiàng)投資更是深入到了 景點(diǎn)、景區(qū)、賓館、飯店、旅游車船、旅行社等旅游行業(yè)的各個(gè)領(lǐng)域，為西部旅游插上了騰 飛的翅膀。據(jù)統(tǒng)計(jì)，西北五省 2001年旅游總?cè)藬?shù)5837.8萬(wàn)人次，旅游總收入297.08億元。 地區(qū)旅游人數(shù)和外匯收入均以每年兩位數(shù)的速度遞增。資金主要用于發(fā)展西北旅游業(yè)的公 路、民航、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。被人稱之為 中國(guó)旅游最后處女地”的寧

10、夏，近幾年，旅游業(yè)迅猛發(fā)展，旅游人數(shù)和外匯 收入均以每年30%的速度遞增。各種資金的投入使當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)軟硬件的建設(shè)得到了基本改 善。除了國(guó)家財(cái)政增加了對(duì)本地區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施投資外，港澳臺(tái)及內(nèi)地企業(yè)也爭(zhēng)相走進(jìn)了這 塊 處女地”來(lái)尋找商機(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2000年，寧夏各級(jí)財(cái)政和社會(huì)各界對(duì)旅游業(yè)的總投資達(dá) 2.1億元人民幣，為前16年全省旅游業(yè)總投入的10倍。其中，各級(jí)財(cái)政投資6400萬(wàn)元，其 余全是民間投資。今后兩年，寧夏已經(jīng)確定下來(lái)的投資超過(guò)10億元，其中70%以上是民間投資。”整個(gè)“九五”期間，全區(qū)共接待海外游客 2.74萬(wàn)人次，是“八五”時(shí)期的1.63倍； 接待國(guó)內(nèi)旅游者956萬(wàn)人次，相當(dāng)于“八五”

11、時(shí)期的1.98倍?！熬盼濉逼陂g全區(qū)旅游業(yè)實(shí)現(xiàn) 的總收入達(dá)到了 25.8億元人民幣。2000年，寧夏共接待國(guó)內(nèi)外游客 244萬(wàn)人次，旅游業(yè)總 收入9.32億人民幣，比上年增長(zhǎng)了 42%,占GDP的比重達(dá)到3.5%，同比提高了 0.8個(gè)百分 點(diǎn)。石嘴山市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)近年來(lái)，在市委、市政府的高度重視下，石嘴山市旅游業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭，旅游 業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占的地位正不斷提高，旅游拳頭產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)明顯，除沙湖外其他景區(qū)實(shí)力較 弱，自身的管理體制及各種相關(guān)配套設(shè)施有待完善。2002年石嘴山市共接待國(guó)內(nèi)外游客 108.46萬(wàn)人次，較上年增長(zhǎng)44.6%，旅游直接收入 4882.47萬(wàn)元，增長(zhǎng)2.1%

12、，旅游業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭。著眼未來(lái)，石嘴山市有發(fā)展旅游業(yè)的廣闊前景。其悠久的歷史文化、豐富的人文、自然 景觀、獨(dú)特的大漠風(fēng)光都符合旅游市場(chǎng)的需求，極具發(fā)展?jié)摿?。通過(guò)科學(xué)的規(guī)劃指導(dǎo)與大力 開(kāi)發(fā)，完成產(chǎn)品整合，加強(qiáng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)設(shè)施配套和區(qū)域聯(lián)合，旅游業(yè)有望成為石嘴山市國(guó)民經(jīng) 濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)整個(gè)石嘴山市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。星海湖項(xiàng)目建設(shè)背景近年來(lái)，全市人民以改造自然的大無(wú)畏精神，將洪積洼地改造成萬(wàn)畝平湖，開(kāi)發(fā)這片旅 游資源不但是為人民創(chuàng)造休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，也是倡導(dǎo)改造自然的一種精神。我市決定在完成 景區(qū)道路建設(shè)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大投資，有效改善星海湖濕地公園的硬件設(shè)施，提高景區(qū)檔 次，提高旅游景區(qū)對(duì)游客

13、的吸引力，努力把星海湖濕地公園建成國(guó)家 A級(jí)景區(qū)，成為繼沙湖 之后石嘴山市第二大旅游景區(qū)。2、規(guī)劃地概況自然條件 地理位置星海湖濕地西北離石嘴山市大武口區(qū) 2公里，南距銀川市區(qū)約70公里，總面積約43平 方公里，湖水面積約18平方公里。 氣候特征本區(qū)屬中溫帶大陸性氣候，年平均氣溫8.5 C,日溫差1215C，年平均日照時(shí)數(shù)2800-3000小時(shí)，是全國(guó)太陽(yáng)輻射和日照時(shí)數(shù)最多的地區(qū)之一，年平均降水量203毫米，無(wú)霜期157天左右。主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)是：冬寒長(zhǎng)、春暖快、夏熱短、秋涼早。干旱少雨，日照充 足，蒸發(fā)強(qiáng)烈，晝夜溫差大等。 動(dòng)植物特征本區(qū)除了農(nóng)田外，湖水及其周圍主要植被為蘆葦。 主要樹(shù)種有楊樹(shù)、

14、榆樹(shù)、柳樹(shù)、槐樹(shù)、 沙棗、椿樹(shù)、山楂、油松等，樹(shù)種相對(duì)單一。濕地中棲息有灰鶴、鷺鷥、綠頭鴨、麻鴨、紅 嘴鷗等十幾種鳥(niǎo)類。湖泊中生長(zhǎng)鯉魚(yú)、鯽魚(yú)等魚(yú)類二十種，鰍科及塘鯉科小型魚(yú)類十種左右， 鱉、蚌、田螺等底棲動(dòng)物五十多種。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件2001年石嘴山市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 55.24億元，地方財(cái)政收入3.87億元。2002年石嘴山市共接待國(guó)內(nèi)外游客 108.46萬(wàn)人次，較上年增長(zhǎng)44.6%,旅游直接收入 4882.47萬(wàn)元，增長(zhǎng)2.1%，旅游業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭。著眼未來(lái)，石嘴山市有發(fā)展旅游業(yè)的廣闊前景。其悠久的歷史文化、豐富的人文、自然 景觀、獨(dú)特的大漠風(fēng)光都符合旅游市場(chǎng)的需求，極具發(fā)展?jié)摿ΑＭㄟ^(guò)科學(xué)

15、的規(guī)劃指導(dǎo)與大力 開(kāi)發(fā)，完成產(chǎn)品整合，加強(qiáng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)設(shè)施配套和區(qū)域聯(lián)合，旅游業(yè)有望成為石嘴山市國(guó)民經(jīng) 濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)整個(gè)石嘴山市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。旅游資源分析 現(xiàn)狀資源描述星海湖是石嘴山市市郊保存比較完好的湖泊濕地，此處蘆葦浩蕩，湖泊與周圍風(fēng)光相輝 映，構(gòu)成“殘陽(yáng)賀蘭雪，蘆蕩野鶴鳴”的優(yōu)美意境。此處有灰鶴、鷺鷥、綠頭鴨、麻鴨、紅 嘴鷗等水禽十幾種、魚(yú)類20多種?？傊?、濕地、蘆葦、珍禽、魚(yú)類和農(nóng)家風(fēng)光等構(gòu)成了星海湖豐富的生態(tài)旅游資源。 資源分析A、資源相對(duì)豐富，景區(qū)中湖泊、濕地、蘆葦、珍禽和魚(yú)類具有良好的生態(tài)觀光價(jià)值。B、景區(qū)中生態(tài)環(huán)境基本保持完好，這成為開(kāi)展生態(tài)旅游和觀光養(yǎng)殖的基礎(chǔ)。

16、C、景區(qū)面積大，可塑性極強(qiáng)，適合開(kāi)發(fā)成度假型的旅游景區(qū)及景觀房產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)，從而 形成獨(dú)具一格的旅游景區(qū)，并與同類型的其它濕地旅游區(qū)進(jìn)行錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)。D、與銀川一些景區(qū)的自然環(huán)境具有同質(zhì)性，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)較為嚴(yán)峻。3、社會(huì)政治背景分析2001年，銀川市啟動(dòng)實(shí)施濕地生態(tài)環(huán)境保護(hù)建設(shè)工程，許多湖泊濕地被列入保護(hù)建設(shè)的范圍。2002年，隨著石嘴山市政府提出的建設(shè)“山水園林城市”的口號(hào)和城市擴(kuò)建的啟動(dòng)，星-5 -海湖的地位日益突出，景區(qū)的建設(shè)已被提上政府重要形象工程的高度。4、競(jìng)爭(zhēng)背景分析銀北地區(qū)的生態(tài)旅游項(xiàng)目現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)21世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)的世紀(jì)，也是生態(tài)文明的時(shí)代，生態(tài)旅游漸成為一種時(shí)尚。近年來(lái)寧 夏

17、地區(qū)的濕地迅速得到開(kāi)發(fā)和發(fā)展，湖泊性生態(tài)旅游區(qū)越來(lái)越多，如沙湖、鳴翠湖、金水園、西湖、鶴泉湖等。其中沙湖屬國(guó)家 35個(gè)王牌景點(diǎn)之一，鳴翠湖、西湖、金水園和鶴泉湖的 區(qū)位優(yōu)勢(shì)相當(dāng)，并且資源皆屬同一類型。發(fā)展策略鑒于星海湖濕地公園所面臨的市場(chǎng)現(xiàn)狀，要求其必須開(kāi)發(fā)具有特色的旅游產(chǎn)品和項(xiàng)目， 實(shí)行“錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)”，以求在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。其建設(shè)必須要堅(jiān)持寓保護(hù)于發(fā)展、以發(fā)展 求保護(hù)、保護(hù)與發(fā)展并舉的總體思路。在對(duì)區(qū)內(nèi)資源充分保護(hù)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格保護(hù)、合理開(kāi) 發(fā)、科學(xué)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)旅游資源的永續(xù)利用。5、環(huán)境容量預(yù)測(cè)星海湖濕地公園近期可供游覽的區(qū)域主要為旅游接待中心、主題游樂(lè)板塊、濱水房產(chǎn)板塊、科教生態(tài)板塊和濕

18、地保護(hù)板塊，面積約15平方公里。游客人均占地面積按 500 m2/人，湖面瞬時(shí)平均可容納10000人計(jì)算，則瞬時(shí)游客容量36000人；按日均1.5次作為游客周轉(zhuǎn) 率，則每天游客最大容量為 54000人；年旅游人數(shù)按200天計(jì)算，取均衡值0.5,則年環(huán)境 容量為540萬(wàn)人次。因此，在一般情況下，星海湖訪客量問(wèn)題的關(guān)鍵是訪客的供給及水量的 穩(wěn)定問(wèn)題。-7 -第二章 產(chǎn)品定位與訪客市場(chǎng)規(guī)劃一、定位規(guī)劃總體形象定位1旅游形象本底分析綜合分析，構(gòu)成星海湖旅游形象特點(diǎn)的要素主要有：（1）地處銀北，毗鄰城區(qū)。（2）濕地面積大，保護(hù)完好。（3）濕地生態(tài)資源豐富，孕育了生物多樣性。（4）大片水面、葦蕩，形成完美

19、水景。（5）位于黃河之濱、與賀蘭山遙相呼應(yīng)。（6）周邊留存有古長(zhǎng)城等重要的歷史遺跡，區(qū)域文化沉積厚。2、形象概念分析（1）形象知覺(jué)評(píng)價(jià)篩選多項(xiàng)區(qū)域形象構(gòu)成要素作出知覺(jué)評(píng)價(jià)如下：濕地生態(tài)、葦蕩平湖、河山相鄰在星海湖旅游形象知覺(jué)系統(tǒng)中處于主導(dǎo)地位，而其他元 素作為補(bǔ)充因子只起到輔助作用。（2）形象定位思路首先，主要通過(guò)利用地理空間的認(rèn)知鏈感知和建立旅游地的形象，對(duì)距離遠(yuǎn)的受眾而言 建立起基于已有的地理空間知識(shí)發(fā)生關(guān)聯(lián)，提高形象知覺(jué)系數(shù)。其次，通過(guò)品牌化過(guò)程種名牌戰(zhàn)略樹(shù)立形象，爭(zhēng)取形象階梯的有利位置，在反復(fù)消費(fèi)群 體中建立起較高的形象知覺(jué)系數(shù)。3、形象定位表述旅游形象的定位應(yīng)該從現(xiàn)有的影響出發(fā)，結(jié)合

20、旅游地區(qū)的未來(lái)發(fā)展目標(biāo)，一般用定位口 號(hào)加以表達(dá)。定位口號(hào)是景區(qū)形象的濃縮表達(dá)，通過(guò)對(duì)口號(hào)的宣傳，在旅游者心目中樹(shù)立起 一種形象。根據(jù)對(duì)星海湖旅游形象的本底分析，宣傳口號(hào)建議如下：1 “河山勝境、星海夢(mèng)澤”點(diǎn)明區(qū)位，同時(shí)進(jìn)行抽象概括，創(chuàng)意新奇而不失準(zhǔn)確性。2、“星海湖一一銀北生態(tài)花園、綠色度假基地”領(lǐng)先定位，展示星海湖最具魅力、最具特色的旅游形象，讓人們認(rèn)識(shí)其濕地生態(tài)資源。3、“星海湖一一青青家園，脈脈溫情”空隙定位與逆向定位結(jié)合，以綠色賦予城市以另類形象，同時(shí)注入“溫情”改變?nèi)藗儗?duì) 西北地區(qū)的慣性思維，產(chǎn)生張力，更有內(nèi)涵。4、“沙湖的姊妹一一星海湖”比附定位，借助沙湖這一王牌旅游產(chǎn)品衍生豐富

21、的審美想象空間。4、旅游形象推廣旅游形象的推廣對(duì)星海湖旅游發(fā)展是一項(xiàng)非常重要的工作，關(guān)系著星海湖旅游業(yè)的未來(lái) 具體推廣的方式應(yīng)綜合石嘴山市的各種情況做出選擇。形象推廣的措施有：1、核心措施選擇一批有實(shí)力的媒體重點(diǎn)宣傳，塑造星海湖旅游形象。使整個(gè)景區(qū)窗口地段景觀化。在接待中心、停車場(chǎng)、高速路邊、商業(yè)街等地段設(shè)有地 圖廣告牌、旅游咨詢中心；主要旅游區(qū)配有導(dǎo)游圖和電子講解；重點(diǎn)旅游區(qū)的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)具 有標(biāo)志性。通過(guò)電視、報(bào)刊以及網(wǎng)絡(luò)等媒體宣傳星海湖，特別是在中央電視臺(tái)等大型媒體和一些 具有重大影響的旅游媒體上進(jìn)行旅游促銷。選擇部分民俗節(jié)日，把節(jié)日跟旅游宣傳結(jié)合起來(lái)，增加趣味性，豐富活動(dòng)內(nèi)容。 合起來(lái)。

22、2、輔助措施邀請(qǐng)名人、新聞?dòng)浾?、專家等到星海湖考察、旅游，向社?huì)介紹星海湖的旅游資源， 授予一些名人星海湖旅游形象大使的稱號(hào)。積極參加香港國(guó)際旅游交易會(huì)和亞太旅游協(xié)會(huì)組辦的旅游交易會(huì)以及國(guó)內(nèi)外著名的 旅游博覽會(huì)及商品交易會(huì)，擴(kuò)大星海湖的影響力。制作星海湖旅游畫(huà)冊(cè)、旅游宣傳錄像帶、臺(tái)歷和明信片、掛歷等。在國(guó)內(nèi)北京、上海、廣州、昆明等地以及東南亞一些城市組織民俗演出。3、補(bǔ)充措施通過(guò)向社會(huì)征集和專家評(píng)審的方法相結(jié)合，設(shè)計(jì)星海湖的旅游標(biāo)志、旅游名稱、標(biāo)準(zhǔn) 字體、標(biāo)準(zhǔn)色。提高居民的精神文明素質(zhì)和保護(hù)旅游環(huán)境的意識(shí)，進(jìn)行“人人都是旅游環(huán)境，人人都 是旅游資源”的教育。加強(qiáng)旅游從業(yè)人員的培訓(xùn)。對(duì)旅游業(yè)加強(qiáng)

23、管理和調(diào)控。-8 -源市場(chǎng)。自治區(qū)內(nèi)以銀川、吳忠、中寧、青銅峽等市為主。而省外地區(qū)主要集中在西安、蘭-12 -5%產(chǎn)品定位1、度假旅游產(chǎn)品著力打造銀北綠色度假接待基地，憑借完善的接待設(shè)施、完美的度假產(chǎn)品吸引沙湖游客 流向北自然延伸，形成“銀川一沙湖一星海湖一大武口”這一銀北旅游發(fā)展主軸。2、文化旅游產(chǎn)品以賀蘭山為文化訴求支點(diǎn)，并由此而延伸出西夏文化、邊塞文化、戰(zhàn)爭(zhēng)文化、游牧文化、 宗教文化和移民文化等，影響深遠(yuǎn)。在此背景下對(duì)文化產(chǎn)品的設(shè)計(jì)將是非常重要的。3、觀光旅游產(chǎn)品作為一個(gè)景區(qū)，觀光旅游產(chǎn)品的設(shè)置是必要的。如所規(guī)劃的景觀林帶、藝術(shù)廣場(chǎng)、楓丹 白露洲、大地公園等都可列入觀光旅游產(chǎn)品之列。4、

24、商務(wù)旅游產(chǎn)品依托于當(dāng)?shù)亓己玫纳鐣?huì)氛圍和商業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，產(chǎn)品定位于中高檔商務(wù)產(chǎn)品，為各類商務(wù) 活動(dòng)提供到位的商務(wù)接待服務(wù)。5、生態(tài)人居產(chǎn)品即以石嘴山市為中心、周邊300公里區(qū)域范圍內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)。星海湖濕地公園位于石嘴 山市郊，比鄰生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的大片濕地，它所營(yíng)造的生態(tài)人居環(huán)境必然會(huì)有較大的吸引力。發(fā)展目標(biāo)定位1、在商務(wù)客人心目中樹(shù)立鮮明獨(dú)特的“投資熱土、商務(wù)福地”的商務(wù)品牌形象。2、在度假客人心目中樹(shù)立“生態(tài)綠島，天然氧吧”的健康度假品牌形象。3、在來(lái)寧夏進(jìn)行休閑觀光旅游的客人接待板塊中占據(jù)穩(wěn)定的客源市場(chǎng)份額。4、成為旅游者在西北地區(qū)進(jìn)行特定情趣旅游行為的首選目的地和休閑首選空間之一。二、客源市場(chǎng)

25、分析現(xiàn)狀客源市場(chǎng)分析星海湖作為石嘴山市未來(lái)旅游發(fā)展中的一個(gè)最重要吸引點(diǎn)，它的發(fā)展根基是立足于石嘴山市旅游事業(yè)的發(fā)展之上的。因此，在一段時(shí)期內(nèi)或在某種程度上，石嘴山市的大部分客源 基礎(chǔ)也就是它的真實(shí)客源基礎(chǔ)。根據(jù)2002年石嘴山市旅游情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表，以及 2002年中國(guó)旅游統(tǒng)計(jì)年鑒。石嘴山市 2002年共接待游客108.46萬(wàn)人次，較上年增長(zhǎng)44.6%,旅游直接收入4882.47萬(wàn)元，增長(zhǎng) 2.1%。石嘴山市旅游客源市場(chǎng)中，石嘴山市內(nèi)部客源市場(chǎng)所占比例較小，大部分是市外的客州、寶雞、西寧、烏海等城市石嘴山市旅游客源市場(chǎng)現(xiàn)狀分布圖市內(nèi)區(qū)內(nèi)1周邊省市國(guó)內(nèi)省市通過(guò)對(duì)以上數(shù)據(jù)的收集、整理和分析，可得出如下

26、簡(jiǎn)要結(jié)果：1、旅游者總量(1) 1995年以來(lái)，石嘴山市游客總量呈現(xiàn)總體上升趨勢(shì)，每年國(guó)內(nèi)游客量和游客總量 的增長(zhǎng)率均在20%以上；(2) 入境游客持續(xù)增長(zhǎng)，2001年比2000年增長(zhǎng)了近30%，2002年又在上年基礎(chǔ)上增 長(zhǎng)了大約20%。2、旅游者結(jié)構(gòu)成份(1) 國(guó)內(nèi)游客占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，比重高達(dá) 99%以上；且以男性游客為主，年齡結(jié)構(gòu)偏輕。(2) 游客消費(fèi)水平較低，2002年，國(guó)內(nèi)游客的平均消費(fèi)約50元/人次，低于自治區(qū)的 平均水平。(3) 游客主要來(lái)自省內(nèi)及陜西、甘肅、內(nèi)蒙古等周邊省市，京、津等東部地區(qū)也占有相當(dāng)?shù)谋壤?。其中，東部地區(qū)游客約占 5%,并呈逐年上升趨勢(shì)；周邊省市游客約占 45%，

27、但 已逐年下降；國(guó)外游客占0.01%,上升趨勢(shì)明顯；市內(nèi)游客約占30%，區(qū)內(nèi)游客約占20%， 二者增減變化不大。事實(shí)上，這一結(jié)構(gòu)特征與石嘴山市的實(shí)際投資情況是密切相關(guān)、基本相 符合的。(4) 入境游客多以商務(wù)為主，國(guó)內(nèi)游客中的本地居民以休閑娛樂(lè)為主， 外地游客則多以 商務(wù)、會(huì)議和公務(wù)為主。國(guó)內(nèi)外游客中，現(xiàn)狀以觀光休閑為主前來(lái)石嘴山旅游的游客數(shù)相對(duì)還極少。客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)根據(jù)以上統(tǒng)計(jì)數(shù)字及其相關(guān)分析，本案對(duì)客源市場(chǎng)的預(yù)測(cè)如下：1、商務(wù)客源市場(chǎng)分析依據(jù)區(qū)外客戶在寧夏總體投資情況分析，他們?cè)趨^(qū)內(nèi)主要的商務(wù)集中地主要有如下三處：A、銀川及周邊地區(qū)：主要是指在銀川市及市郊設(shè)廠、開(kāi)辦公司的外來(lái)投資商人。B、以

28、大武口為中心的銀北市場(chǎng)：石嘴山市以其特色資源多年來(lái)一直在自治區(qū)內(nèi)外多個(gè) 產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域小領(lǐng)風(fēng)騷，多種工業(yè)產(chǎn)品聞名于國(guó)際市場(chǎng)，這其中自然也少不了每年因商務(wù)原因而 奔波于銀北各地的外來(lái)投資商務(wù)客悄然貢獻(xiàn)。C、沿河沿山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)市場(chǎng)：作為全區(qū)最大的農(nóng)（漁）業(yè)生產(chǎn)、加工和出口基地，以其眾多 的外來(lái)商務(wù)客而成為景區(qū)非常重要的客源市場(chǎng)。綜合以上三個(gè)重要的客源市場(chǎng)，考慮相關(guān)的旅游行為需求和未來(lái)星海湖旅游產(chǎn)品的特定 吸引力，規(guī)劃首期每年由此三地而產(chǎn)生的商務(wù)客人和短期旅游者將達(dá)到2萬(wàn)人次/年,中遠(yuǎn)期為3萬(wàn)人次/年。2、度假客源市場(chǎng)分析來(lái)寧夏旅游者中的東部地區(qū)、周邊省市級(jí)銀川當(dāng)?shù)馗辉ｋA層均是本案規(guī)劃中的重要客源 組成部分

29、，也是有可能專程前來(lái)星海湖度假的主力旅游客源。A、據(jù)2002年末國(guó)家旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明：全年國(guó)內(nèi)度假旅游行為正呈擴(kuò)大趨勢(shì)，特 別是東部地區(qū)度假旅游正日益成為流行時(shí)尚，星海湖度假旅游產(chǎn)品填補(bǔ)了寧夏在這一領(lǐng)域的空白。B由于歷史和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原因，西北地區(qū)除在發(fā)展模式上向東部地區(qū)學(xué)習(xí)借鑒外，在日常行為和作業(yè)方式上也因此具有一定的模仿性，對(duì)特色旅游的愛(ài)好更常有對(duì)東部旅游者的跟 風(fēng)行為，周邊省市游客也因此而規(guī)劃成為星海湖未來(lái)的主力度假客源之一。所以，本案預(yù)測(cè)首期有可能專程前來(lái)星海湖景區(qū)度假旅游的東部及周邊地區(qū)旅游者合計(jì) 將達(dá)到3萬(wàn)人次/年，項(xiàng)目中遠(yuǎn)期則增加到12萬(wàn)人次/年。3、觀光接待客源市場(chǎng)這一部分客

30、源是星海湖旅游的主力組成部分，是星海湖旅游發(fā)展的基點(diǎn)人氣提升的保證。又包括以下兩部分：A、市內(nèi)觀光休閑市場(chǎng)現(xiàn)狀的大武口、石炭井、石嘴山、平羅縣城、惠農(nóng)縣城幾個(gè)組團(tuán)城市人口相加有30萬(wàn)左右，構(gòu)成星海湖市民休閑游覽的基礎(chǔ)人群；此外，廣大農(nóng)村人群的節(jié)慶及休閑活動(dòng)也有可 能安排到星海湖公共空間舉行，構(gòu)成星海游覽的潛在群體。這一部分客源是星海湖旅游的主 力組成部分，是星海湖旅游發(fā)展的基點(diǎn)，人氣提升的保證。B、接待客源市場(chǎng)改變傳統(tǒng)的“游在沙湖，住在銀川”模式，將沙湖游客吸引過(guò)來(lái)，形成“游在沙湖，住在星海湖”的新模式，形成石嘴山市旅游發(fā)展主軸。沙湖一年50萬(wàn)左右游客，有希望吸引1/3左右到星海湖住宿，將形成

31、景區(qū)旅游收益的重要組成部分。4、生態(tài)人居市場(chǎng)即以石嘴山市為中心、周邊300公里區(qū)域范圍內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)。石嘴山市周邊 300平方公 里內(nèi)，除銀川外缺少中大型的中心城市，受自然環(huán)境因素的制約，其他各中小城市的社會(huì)綜 合環(huán)境也缺乏中高檔休閑度假場(chǎng)所，因而石嘴山市在今后的城市擴(kuò)展中擁有吸納周邊城市中高消費(fèi)群體來(lái)“安家”的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。星海湖濕地公園位于石嘴山市郊，比鄰生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的 大片濕地，它所營(yíng)造的生態(tài)人居環(huán)境必然會(huì)有較大的吸引力。5、客流總量預(yù)測(cè)景區(qū)游客量2005年達(dá)到15萬(wàn)人次，2015年達(dá)到最高峰80萬(wàn)人次。客源市場(chǎng)目標(biāo)定位1、總體定位整合星海湖景區(qū)的區(qū)位交通、資源特點(diǎn)、規(guī)劃目標(biāo)及景區(qū)未來(lái)的項(xiàng)目設(shè)

32、置等各項(xiàng)綜合性 要素，充分考慮旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)需求要素，確定星海湖景區(qū)旅游客源市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的總 體定位為：形成以沙湖為極核，銀川、西安、蘭州、包頭、西寧等城市為主要依托，國(guó)內(nèi)三大經(jīng)濟(jì) 圈帶（長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和京、津、唐地區(qū)）為主要增長(zhǎng)區(qū)的旅游積聚規(guī)?？驮词袌?chǎng)。2、客源市場(chǎng)的構(gòu)建模式（1）市場(chǎng)空間特征根據(jù)空間距離的差異，我們把客源市場(chǎng)大致分成為三個(gè)點(diǎn)圈：市內(nèi)及區(qū)內(nèi)市場(chǎng) 本圈層為客源基點(diǎn)，基礎(chǔ)市場(chǎng)。周邊省市市場(chǎng)到寧夏內(nèi)旅游的周邊省市游客年均在二百萬(wàn)人次以上。東部地區(qū)市場(chǎng)-常在自治區(qū)內(nèi)逗留、往來(lái)的東部商務(wù)客人年均在數(shù)十萬(wàn)人次，并可進(jìn)一步影響到整體商務(wù)客源的消費(fèi)選擇。（2）景區(qū)逗留時(shí)間對(duì)應(yīng)相應(yīng)

33、的客源市場(chǎng)，設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)亩毫魰r(shí)間，是客源市場(chǎng)模型構(gòu)建中相當(dāng)重要的一個(gè)模 型板塊。從規(guī)劃設(shè)定的目標(biāo)客源市場(chǎng)上來(lái)進(jìn)行系統(tǒng)分析，總體上來(lái)看，逗留時(shí)間以三至七天 最為適宜。（3）消費(fèi)指向在項(xiàng)目的設(shè)置中充分考慮旅游者主體的消費(fèi)指向（消費(fèi)傾向）是至關(guān)重要的。根據(jù)商務(wù)群體的日常消費(fèi)習(xí)性，他們會(huì)較多的花費(fèi)于康體休閑類娛樂(lè)活動(dòng)之中，且人均消費(fèi)總額可高達(dá)千元之巨；而市民休閑活動(dòng)消費(fèi)指向則是非常明確的，以家庭消費(fèi)為主，消費(fèi)額度較??；度 假客人則又有特點(diǎn)，對(duì)環(huán)境、衛(wèi)生、安全要求較高，是概念消費(fèi)的代表，彈性較大。故在星 海湖休閑娛樂(lè)項(xiàng)目安排中應(yīng)充分關(guān)注各類需求，合理設(shè)置。三、旅游營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃（一）營(yíng)銷策略1尋求特色旅游產(chǎn)

34、品與特定客源市場(chǎng)的最佳結(jié)合，形成互動(dòng)合力把握各區(qū)域客源市場(chǎng)差異化的需求心理，加強(qiáng)針對(duì)性宣傳，有的放矢。對(duì)來(lái)自東部的商 務(wù)旅游者，應(yīng)表達(dá)“西北投資熱土、商務(wù)會(huì)談福地”的特色；對(duì)度假旅游者，則可突出“生 態(tài)綠島”的賣點(diǎn)。2、與自治區(qū)和石嘴山市的總體旅游形象宣傳相銜接星海湖景區(qū)是沙湖旅游勝地的自然延伸，也是自治區(qū)旅游總體格局的重要構(gòu)成部分。在 營(yíng)銷宣傳上應(yīng)與全區(qū)對(duì)外整體旅游的形象宣傳相融合，最終形成“綠色生態(tài)度假基地”的唯 一地位。同時(shí)，作為后進(jìn)的旅游景區(qū)，應(yīng)努力尋求省、市相關(guān)部門(mén)在對(duì)外旅游宣傳中的特別 支持。3、將面對(duì)旅游者的推銷與面向旅行商的營(yíng)銷相結(jié)合，形成立體促銷復(fù)合效應(yīng)宣傳促銷對(duì)象不同，促銷

35、的方式、手段就大不一樣，宣傳品的設(shè)計(jì)制作也有區(qū)別。對(duì)重 點(diǎn)客源市場(chǎng)，可采取人員、函件等直接推銷的方式；對(duì)入境旅游客源市場(chǎng)游客的宣傳則主要 通過(guò)客源地的旅游批發(fā)商進(jìn)行品牌營(yíng)銷，并須在客源當(dāng)?shù)貙ふ倚抛u(yù)可靠的長(zhǎng)期合作伙伴。（二）旅游營(yíng)銷實(shí)施方案根據(jù)石嘴山市的旅游發(fā)展現(xiàn)狀和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，對(duì)星海湖的市場(chǎng)情況進(jìn)行充分分析，從而制定出以 下?tīng)I(yíng)銷方案。表8旅游營(yíng)銷方案專1市場(chǎng)信息收集、研究項(xiàng)2、具體規(guī)劃制定、宣傳研究旅1旅游標(biāo)徽、標(biāo)準(zhǔn)字體、標(biāo)準(zhǔn)色的設(shè)計(jì)、制作游2、旅游紀(jì)念品、辦公用品及公關(guān)用品的設(shè)計(jì)、制作形 象 設(shè) 計(jì)3、各類指示、標(biāo)識(shí)、展示用品設(shè)計(jì)、制作旅 游 營(yíng) 銷 方 式 選 擇1、人員促銷2、公共關(guān)系

36、邀請(qǐng)名人來(lái)悉星海湖參觀考察邀請(qǐng)名人擔(dān)任形象大使參加各類招商會(huì)、展覽會(huì)、博覽會(huì)3、廣告促銷星海湖整體旅游形象電視廣告策劃、制作、播放各旅游企業(yè)形象廣告制作協(xié)調(diào)其它媒體廣告費(fèi)4、銷售激勵(lì)對(duì)游客的激勵(lì)（授予“榮譽(yù)游客”、贈(zèng)關(guān)旅游紀(jì)念品、優(yōu)惠券等）旅游淡季降價(jià)銷售、激勵(lì)銷售對(duì)旅游中間商和批發(fā)商的激勵(lì)5、節(jié)慶營(yíng)銷策劃以星海湖為載體的系列主題節(jié)慶活動(dòng)，定期舉辦，擴(kuò)大影響，形成品牌建議舉辦如下節(jié)慶活動(dòng)：寧夏星海湖仲夏夜之夢(mèng)水上狂歡節(jié)寧夏星海湖國(guó)際巖畫(huà)節(jié)寧夏星海湖煤都文化節(jié)寧夏星海湖冰雪藝術(shù)節(jié)6、建設(shè)銷售網(wǎng)絡(luò)在北京、上海、重慶、廣州、深圳、銀川、西安、成都等 8個(gè)城市，設(shè) 立項(xiàng)目辦事處和銷售點(diǎn)。7、旅游產(chǎn)品專

37、賣旅游專賣網(wǎng)絡(luò)是旅游目的地營(yíng)銷的一種跨區(qū)域的互動(dòng)合作模式，是以 星海湖旅游產(chǎn)品為核心紐帶的旅游聯(lián)合體。以專賣店為基點(diǎn)，打造風(fēng)景區(qū)旅 游 營(yíng) 銷 方 式 選 擇與旅行社緊密合作的旅游聯(lián)盟。旅游專賣主要是在四大類旅行社中選取： 國(guó)家旅游局公告的百?gòu)?qiáng)旅行社、當(dāng)?shù)芈糜沃鞴懿块T(mén)。評(píng)定的先進(jìn)旅行社、 當(dāng)?shù)亟M團(tuán)業(yè)務(wù)量大的旅行社、積極推介以星海湖為重心的滇西旅游線路的 旅行社。具體操作措施：一是組建專門(mén)的專賣店工作機(jī)構(gòu)，抽調(diào)專門(mén)人員，以電 話聯(lián)系、實(shí)地回訪、工作通報(bào)、人員培訓(xùn)、聯(lián)席會(huì)議、促銷活動(dòng)等形式強(qiáng) 化專賣店的工作指導(dǎo)，建好關(guān)系，廣交朋友；二是提供專賣店啟動(dòng)專項(xiàng)資 金，主要用于專賣店門(mén)店初裝和線路推介補(bǔ)助

38、；三是在中國(guó)旅游報(bào)以 大板塊、大文章、系列宣傳的形式，著力專賣店的整體推介；四是在中 央電視臺(tái)15臺(tái)以套播廣告的形式進(jìn)行景區(qū)形象宣傳和專賣店包裝；五 是在常年簽約電視臺(tái)（北京電視臺(tái)、四川衛(wèi)視、重慶衛(wèi)視、深圳電視臺(tái)、 南京電視臺(tái)等）突出宣傳專賣店；六是由景區(qū)出資在濟(jì)南、南京、上海、 重慶、杭州、昆明等區(qū)域性或全國(guó)性旅交會(huì)上購(gòu)買(mǎi)展臺(tái)，與專賣店聯(lián)合布 展和促銷；七是根據(jù)星海湖旅游季節(jié)和市場(chǎng)變化情況及時(shí)為專賣店寄送星 海湖各類宣傳資料；八是邀請(qǐng)各專賣店與當(dāng)?shù)孛襟w組成星海湖旅游線路聯(lián) 合采風(fēng)團(tuán)；九是專門(mén)為專賣店編寫(xiě)宣傳材料，并走上門(mén)去舉辦專賣店培訓(xùn) 班；十是與中國(guó)旅游報(bào)母年舉行一次合作論壇，同期舉辦旅游

39、專賣店 年度聯(lián)誼活動(dòng)。&其它營(yíng)銷方式星海湖風(fēng)光旅游片的宣傳運(yùn)作派遣文化藝術(shù)團(tuán)體到外地進(jìn)行民俗演出交流等活動(dòng)旅游信息化建設(shè)對(duì)一些有潛力的景區(qū)申報(bào)世界遺產(chǎn)在北京、上海、昆明等地舉辦騰沖火山地質(zhì)展覽和高黎貢山生態(tài)展 覽等專項(xiàng)展覽等活動(dòng)。設(shè)計(jì)發(fā)行或贈(zèng)送畫(huà)冊(cè)、名信片、郵票等專 項(xiàng) 旅 游 營(yíng)1、硬件建設(shè)窗口地段及旅游區(qū)道路景觀化汽車站、飛機(jī)場(chǎng)、碼頭、繁華商業(yè)街等地段旅游廣告牌、旅游咨詢中心等交通主干道景區(qū)指示牌銷主要景區(qū)中英文對(duì)照說(shuō)明牌2、對(duì)北京、上海、昆明等地各進(jìn)行一次大型公關(guān)促銷活動(dòng)3、多渠道促銷本市旅行社的建設(shè)與管理與近期主要目標(biāo)市場(chǎng)的旅行社建立長(zhǎng)期合作關(guān)系交通、賓館、飯店、景區(qū)（點(diǎn)）等相關(guān)部門(mén)企

40、業(yè)的促銷協(xié)調(diào)與實(shí)施4、聯(lián)合促銷與昆明及周邊地市州在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)及海外市場(chǎng)進(jìn)行聯(lián)合促銷5、旅游局對(duì)全市整體促銷和各類旅游企業(yè)促銷的宏觀協(xié)調(diào)在星海湖旅游營(yíng)銷費(fèi)用中，建議政府撥款占 70%,旅游企業(yè)占30%。以政府的行為帶 動(dòng)企業(yè)的積極性、規(guī)劃實(shí)施，以后的年份旅游營(yíng)銷費(fèi)用倡導(dǎo)按旅游總收入的3 4%計(jì)提。在2010年以前，營(yíng)銷費(fèi)用增長(zhǎng)速度快于收入的增長(zhǎng)速度。在2010年以后，由于規(guī)模效益，營(yíng)銷費(fèi)用在整個(gè)收入的比重趨于穩(wěn)定，占收入的比重達(dá)到2 3%的水平。營(yíng)銷資金在目標(biāo)市場(chǎng)上的分配為：近期，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)與國(guó)外市場(chǎng)的比例為 9： 1；中遠(yuǎn)期為 8： 2。在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中，用于省內(nèi)市場(chǎng)的占 50%，省外占50%，中遠(yuǎn)期

41、省內(nèi)占30%，省外占 70%。（三）運(yùn)作建議就旅游營(yíng)銷的宏觀操作而言，必須引入整合營(yíng)銷觀念，將區(qū)域營(yíng)銷、資源營(yíng)銷與產(chǎn)品營(yíng) 銷有機(jī)結(jié)合起來(lái)，梯級(jí)運(yùn)作，有序進(jìn)行。1、區(qū)域營(yíng)銷方面，區(qū)域聯(lián)動(dòng)與網(wǎng)絡(luò)化結(jié)合，建立捆綁式營(yíng)銷系統(tǒng)，多渠道、多方式進(jìn) 行。申請(qǐng)專項(xiàng)資金具體實(shí)施，同時(shí)繼續(xù)做好旅游形象探索工作，實(shí)施公開(kāi)招標(biāo)，遴選最佳創(chuàng) 意，作好品牌經(jīng)營(yíng)。2、資源營(yíng)銷方面，基于區(qū)域資源的壟斷性、奇特性及巨大的市場(chǎng)潛力，作好宣傳工作。 同時(shí)整頓投資環(huán)境，消除外來(lái)資本的進(jìn)入障礙，其目的則是現(xiàn)實(shí)的招商引資，亦即“資源變 資產(chǎn)”的過(guò)程。3、產(chǎn)品營(yíng)銷則應(yīng)面向市場(chǎng)，作好有效的市場(chǎng)細(xì)分。建立銷售網(wǎng)絡(luò)，選擇多種促銷組合, 形成全方

42、位、多角度的營(yíng)銷范式。總之，營(yíng)銷規(guī)劃的理想模式是在消費(fèi)者的短期利益與社會(huì)長(zhǎng)期利益之間達(dá)到一種平衡,-13 -避免了傳統(tǒng)營(yíng)銷觀念的弊端，將產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦膶?shí)際影響以及對(duì)地域環(huán)境的破壞減至 最低，實(shí)現(xiàn)綜合效益的最大化。-14 -22 -第三章空間格局規(guī)劃一、功能分區(qū)原則1、與城市發(fā)展協(xié)調(diào)一致原則作為城郊景區(qū)與遠(yuǎn)期城內(nèi)湖而言，星海湖的旅游設(shè)計(jì)必須服從城市總體規(guī)劃，與城市發(fā) 展協(xié)調(diào)一致。2、資源與產(chǎn)品結(jié)合原則星海湖旅游資源的可塑性極強(qiáng)，規(guī)劃針對(duì)此開(kāi)發(fā)異于相類似景區(qū)的不同旅游產(chǎn)品，突出 自身產(chǎn)品特色，形成具有市場(chǎng)沖擊力的產(chǎn)品。3、旅游、人居與生態(tài)的功能協(xié)調(diào)原則根據(jù)把石嘴山市建成“山水園林城市”這一戰(zhàn)

43、略目標(biāo)，在空間布局規(guī)劃中，使旅游開(kāi)發(fā)、 生態(tài)保護(hù)、社區(qū)發(fā)展均得到滿足，實(shí)現(xiàn)這三者之間的協(xié)調(diào)發(fā)展。4、因地制宜原則湖域空間范圍很大，不同資源交錯(cuò)分布的特點(diǎn)，規(guī)劃項(xiàng)目分布要求因地制宜、合理布局、 資源與項(xiàng)目緊密結(jié)合。5、分期開(kāi)發(fā)，重點(diǎn)突出原則根據(jù)市場(chǎng)要求，給予分時(shí)段的區(qū)塊開(kāi)發(fā)和配套安排，將見(jiàn)效快、效益好的項(xiàng)目盡快推向 市場(chǎng)是首要原則。二、功能布局總體構(gòu)思星海湖景區(qū)規(guī)劃總面積約 43平方公里，本案確定景區(qū)功能布局的總體思路是：根據(jù)城市推進(jìn)理論和生態(tài)保護(hù)的要求，將景區(qū)劃分為“一心、一環(huán)、四大板塊”的“ 1-1-4 ”結(jié)構(gòu)一心一一旅游接待中心（包括綜合服務(wù)區(qū)塊和度假別墅區(qū)塊）；一環(huán)一一北側(cè)主干道和南面規(guī)

44、劃環(huán)線、 連接新老城區(qū)的湖中公路以及東面串珠狀的島鏈 形成的環(huán)狀圍合，沿線地帶也將自然成為景區(qū)最主要的旅游產(chǎn)業(yè)生長(zhǎng)點(diǎn)；四大板塊 主題游樂(lè)板塊、濱水房產(chǎn)板塊、科教生態(tài)板塊和濕地保護(hù)板塊。三、功能分區(qū)規(guī)劃1、旅游接待中心綜合服務(wù)區(qū)塊 位置范圍位于星海湖中南部，靠近新城區(qū)組團(tuán)，面積約為0.68平方公里。 功能定位景區(qū)窗口、服務(wù)中心、休閑娛樂(lè)； 景觀特色個(gè)性建筑、藝術(shù)氛圍； 主要項(xiàng)目主題酒店、水上演藝廣場(chǎng)、鄉(xiāng)村酒吧、生態(tài)停車場(chǎng)、旅游碼頭、商業(yè)街 ； 主要節(jié)點(diǎn)主入口：以具象的景觀表現(xiàn)形式實(shí)現(xiàn)藝術(shù)長(zhǎng)廊的公共藝術(shù)向廣場(chǎng)狂歡意境的過(guò)渡：如 入口處畫(huà)軸形式的指示牌、蒙德里安的抽象主義名作鋪地等。次入口草坪上漸變

45、的木樁成曲線排列，暗示了即將進(jìn)入的是開(kāi)放式藝術(shù)空間。中心景觀節(jié)點(diǎn)以藝術(shù)活動(dòng)為設(shè)計(jì)主題，結(jié)合周邊環(huán)境，運(yùn)用各種設(shè)計(jì)手法，呈現(xiàn)出現(xiàn) 代風(fēng)格與“星海夢(mèng)澤”整體氛圍的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。次景觀節(jié)點(diǎn)以靜態(tài)的顏色為設(shè)計(jì)主題，由廣場(chǎng)上的三個(gè)抽象形體的玻璃體（主題酒 店）、跌落式水渠、涉水池組成，而水成為設(shè)計(jì)中各部分過(guò)渡的媒體。沿湖景觀的結(jié)構(gòu)由于功能的單純而顯得簡(jiǎn)潔，以空間藝術(shù)的元素如調(diào)色盤(pán)、畫(huà)卷、三 原色為母體，設(shè)計(jì)諸如亭子、座椅、路燈等小品，成為該節(jié)點(diǎn)的亮點(diǎn)。度假別墅區(qū)塊 位置范圍位于星海湖中南部，靠近新城區(qū)組團(tuán)，面積約為0.7平方公里。 功能定位優(yōu)勝夢(mèng)境、景觀別墅、休閑度假 景觀特色丹楓白露、泉景花語(yǔ)、“楓”韻叢

46、林 主要項(xiàng)目花園別墅、SPA康體樂(lè)園、音樂(lè)酒吧、金灘俱樂(lè)部、浴場(chǎng)、游艇等 主要節(jié)點(diǎn)空間視野非常開(kāi)闊，或?qū)憣?shí)、或抽象的雕塑作品與修剪整齊的草坪、灌木及疏朗的喬木 和諧共處，營(yíng)造出靜穆典雅的園區(qū)氛圍?？v向貫穿的泉景水池和節(jié)點(diǎn)中心的羅丹名作一思想者構(gòu)成主景觀節(jié)點(diǎn)靜穆的氛圍，同時(shí)詮釋雕塑主題；北面條形景觀帶中鋪裝、草地和樹(shù)木構(gòu)造層次分明、錯(cuò)落有致的空間；弧形主干道旁規(guī)整種植的行道樹(shù)布置在冬青樹(shù)修剪成的方形空間里，簡(jiǎn)明地詮釋出安靜有序的空間概念。2、主題游樂(lè)板塊位置范圍位于星海湖東部，包括水中地塊和部分島嶼，面積約為0.97平方公里。功能定位休閑娛樂(lè)、特色度假景觀特色人造景觀、大眾時(shí)尚主要項(xiàng)目水上樂(lè)園、

47、水上飛機(jī)、水上飛傘、手劃船、腳踏船、水上碰碰船、水上摩托、水上秋千、 人造沙灘、沙地訓(xùn)練營(yíng)、水上餐廳等。主要節(jié)點(diǎn) 中心景觀節(jié)點(diǎn)以休閑、游樂(lè)、展示和參與為主要功能來(lái)劃分。休息設(shè)施以及參與和展 示設(shè)施在滿足功能需求的同時(shí)，處處體現(xiàn)歡快、閑散的生活氣息。 次級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)通過(guò)因各自主題不同而安排相應(yīng)的構(gòu)景因子，為其功能訴求服務(wù)。3、濱水房產(chǎn)板塊位置范圍位于星海湖中西部，面積約為1.95平方公里。功能定位景觀房產(chǎn)、咼尚社區(qū)景觀特色古典意象、曲徑通幽、水語(yǔ)心情主要項(xiàng)目巖畫(huà)俱樂(lè)部、仿古環(huán)保別墅、生態(tài)社區(qū)、迷你高爾夫、購(gòu)物中心、服務(wù)管理處等主要節(jié)點(diǎn)以“曲水”構(gòu)筑水系景觀和圓形荷塘為主的景觀帶，營(yíng)造出濃郁的古典意

48、境。由竹林、石頭、木頭等天然材質(zhì)構(gòu)造的竹林幽徑、草坡石徑、竹簡(jiǎn)柵欄等，表達(dá)“高貴的樸素”的人生境界。園區(qū)內(nèi)淡雅的墻體、坡頂和青瓦掩映在密林中，提供了遐思與想象的空間。 茂林修竹，清流激湍，酒觴式的汀步順流而下，重現(xiàn)千年前文人流飲賦詩(shī)、暢敘幽情的場(chǎng)景。 具象的荷與抽象的荷葉汀步相映成趣，荷塘中心的小噴泉使整個(gè)空間靜中有動(dòng)。 西面斜坡的線形景觀帶自下而上以“菊”、“蘭”、“竹”、“梅”為主題，為登高的人設(shè) 置幾個(gè)歇腳點(diǎn)，將文化的藝術(shù)生活盡情發(fā)揮。4、科教生態(tài)板塊位置范圍位于星海湖東北部，東到矸石山，西至山水大道，北接污水處理廠和中水廠，面積約為3.85平方公里。功能定位環(huán)保教育、科技展示、生態(tài)示范

49、景觀特色生態(tài)景觀、工業(yè)紀(jì)念、藝術(shù)情境、漁家風(fēng)情、主要項(xiàng)目大地藝術(shù)公園、科教研究中心、月光漁場(chǎng)、風(fēng)情漁街、綠色農(nóng)業(yè)園等主要節(jié)點(diǎn)以中間的矸石山為景觀中心帶，通過(guò)人工開(kāi)鑿的山路以及植物的過(guò)渡把中心的藝術(shù)氛圍 向四周的次節(jié)點(diǎn)擴(kuò)散，形成完整的主題景觀體系。 中心節(jié)點(diǎn)是一個(gè)橢圓形的舞蹈廣場(chǎng)，幾排半環(huán)形的擺動(dòng)噴泉讓穿行其中的人們享受在 水中自由舞蹈的樂(lè)趣。 沿湖如彩色飄帶的鋪面和岸邊的植物構(gòu)成大地景觀，連接水中的幾個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，使之 成為連續(xù)完整的景觀帶。 古樸別致的水車成為岸上景觀的延續(xù)，形成珠狀散布的水中景觀節(jié)點(diǎn)。5、濕地保護(hù)板塊位置范圍除去以上三個(gè)板塊的所有范圍，東至城規(guī)環(huán)城路、西南至南沙窩、東南到平羅

50、火車站附 近，面積約為25平方公里。功能定位生態(tài)保護(hù)、生態(tài)體驗(yàn)、生態(tài)觀光景觀特色自然景觀、蘆葦掩映、水鳥(niǎo)天堂主要項(xiàng)目生態(tài)示范保護(hù)基地、水域觀光、觀鳥(niǎo)樂(lè)園等主要節(jié)點(diǎn) 中心節(jié)點(diǎn)一聲琴島，從古琴的抽象造型中流出的疊水表現(xiàn)出“高山流水”音樂(lè)的起伏; 流水穿越山谷、松林，流經(jīng)音樂(lè)演出小廣場(chǎng)、音樂(lè)橋和音樂(lè)噴泉。最后滑入湖中，與湖水融為一體。 圓形的休憩區(qū)，分別由鋼琴琴蓋的曲線造型、薩克司按鍵和黑白色的琴鍵鋪面等音樂(lè) 要素組成，暗示了這是一個(gè)音樂(lè)的空間。四、土地利用分區(qū)規(guī)劃（一）現(xiàn)狀分析1. 用地現(xiàn)狀根據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地利用性質(zhì)的劃分，星海湖現(xiàn)狀土地利用可分為水域、居民點(diǎn)及 工礦用地、交通用地、未利用土地

51、四類。具體情況見(jiàn)下表：星海湖濕地公園土地利用現(xiàn)狀表用地編號(hào)名稱2面積（KM ）比例（%）1耕地13.8322林地1.052.43水域13.731.94居民點(diǎn)及工礦用4.4510.4地5交通用地1.22.86未利用土地8.820.5合計(jì)431002. 用地條件分析星海湖濕地公園位于賀蘭山東麓，整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)位于賀蘭山洪積扇上，地勢(shì)平坦，西北 高、東南低?，F(xiàn)狀土地利用中耕地、水域、未利用土地占主要部分，整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)旅游環(huán) 境比較優(yōu)良。星海湖現(xiàn)狀土地主要為賀蘭山泄洪、蓄洪區(qū)用地，開(kāi)發(fā)區(qū)擁有廣闊的水域、舒緩優(yōu)美的 湖岸線、背山面水的緩坡地帶等構(gòu)成庫(kù)區(qū)旅游業(yè)和景觀房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有利條件。（二）土地利用規(guī)劃1

52、、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向與土地利用星海湖濕地公園主導(dǎo)展業(yè)為旅游、景觀房產(chǎn)業(yè)，根據(jù)因地制宜、規(guī)模聚集、可持續(xù)發(fā)展 的土地利用規(guī)劃原則要求，相應(yīng)調(diào)整開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用的方向與結(jié)構(gòu)比例：減少耕地面積，擴(kuò) 大水域、交通用地、居民點(diǎn)（景觀房產(chǎn)）、林地面積，新建景觀房產(chǎn)用地，新增林地面積。2、土地利用規(guī)劃充分考慮規(guī)劃地實(shí)際情況及發(fā)展方向，兼顧城市發(fā)展用地規(guī)劃和旅游區(qū)用地規(guī)劃兩個(gè)方 面的要求，本規(guī)劃依據(jù)旅游區(qū)環(huán)境要求及項(xiàng)目設(shè)置情況對(duì)旅游區(qū)內(nèi)土地利用做出相應(yīng)調(diào)整。耕地：開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀耕地主要為臨時(shí)性耕種的開(kāi)荒地，在本規(guī)劃中減少此種耕地面積擴(kuò) 大水域面積。規(guī)劃耕地面積為 3.2 KM2占總面積7.4%。林地：林地在現(xiàn)狀土地種只

53、占到了 2.4%，這與整個(gè)旅游區(qū)的形象不符，因此在規(guī)劃中要 大量增加林地面積，規(guī)劃林地面積為 8.2KM2占總面積19.1%。水域：星海湖是在原三湖的基礎(chǔ)上的改造的一個(gè)人造湖，湖光水景是其的一大特色，本 次規(guī)劃繼續(xù)突出這一特色，擴(kuò)大水域面積。規(guī)劃水域面積25.8KM2占總面積60%。居民點(diǎn)及工礦用地：景區(qū)現(xiàn)狀此類用地主要為一些工礦企業(yè)的用地，景觀房產(chǎn)是本景區(qū) 發(fā)展的一大方向，規(guī)劃在山水大道邊修建景觀別墅，規(guī)劃居民點(diǎn)及工礦用地面積1.95KM2占總面積4.5%。交通用地：包括對(duì)外交通用地和內(nèi)部道路廣場(chǎng)用地。對(duì)外交通用地包括景區(qū)內(nèi)的平汝鐵 路支線，110國(guó)道等交通干線用地。對(duì)內(nèi)交通用地主要包括景區(qū)

54、環(huán)線，內(nèi)部旅游交通道路等。 交通用地占地面積2.42KM 2占總面積5.7%。公共服務(wù)設(shè)施用地：服務(wù)整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的各類公共服務(wù)設(shè)施占用地。包括行政管理、商業(yè) 金融、醫(yī)療衛(wèi)生、科技教育、公共設(shè)施等。規(guī)劃用地1.43KM2占總面積3.3%。發(fā)展預(yù)留地：規(guī)劃在景區(qū)內(nèi)留出部分投遞作為發(fā)展預(yù)留地，先期可作為耕地、林地進(jìn)行 利用，以后具體用途可視發(fā)展而定，發(fā)展預(yù)留地占地面積 9.3 KM2占總面積22% （其中耕地 3.2 KM2、林地 6.1 KM2）。3、規(guī)劃用地平衡表組團(tuán)（新的行政管理中心，現(xiàn)隆湖開(kāi)發(fā)區(qū)）及平羅火車站區(qū)域同構(gòu)的大城區(qū)的“城中湖”， 形成城市的綠色庭院、環(huán)境中心、生態(tài)中心。用地編號(hào)名稱面

55、積（KM2）比例（%）1耕地3.2 （全部作為發(fā)展預(yù)留地）7.42林地28.2 （其中6.1 KM作為發(fā)展預(yù)留地）19.13水域25.8604居民點(diǎn)及工礦用地1.954.55交通用地2.425.76公共服務(wù)設(shè)施用地1.433.3總面積43100星海湖城市濕地公園旅游設(shè)計(jì)土地利用平衡表五、邊界及四鄰關(guān)系1、濕地旅游區(qū)進(jìn)行整體開(kāi)放式運(yùn)作，邊界園林化、生態(tài)化處理。以景觀林形成隔離帶， 與城市、農(nóng)田自然過(guò)渡；外圍采用路燈式圍墻，每隔 20米設(shè)立15米高的路燈，路燈頂部安 裝風(fēng)車，作為生態(tài)化符號(hào)。2、在城市推進(jìn)中，形成共生的“城-湖”互動(dòng)系統(tǒng)。近期作為大武口城市居住區(qū)的城郊 休閑公園，遠(yuǎn)期成為工業(yè)區(qū)組團(tuán)（賀蘭山山地區(qū)域）、老城區(qū)