建筑工程造價實(shí)例分析參考格式

1、建筑工程造價實(shí)例分析參考格式工程造價實(shí)例分析可以根據(jù)分析對象、分析目的和分析角度，采用不同的方法進(jìn)行。我們這里所指的建筑工程造價實(shí)例分析僅針對某一已完成工程結(jié)算的 具體工程，通過對其結(jié)算造價和合同造價的差異解剖，找出差異產(chǎn)生原因和對造價影響的程度，并對其合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行分析，總結(jié)出具有指導(dǎo)和 警示作用意見。這種分析活動既不要求分析人重新做工程結(jié)算，也不是對現(xiàn)有結(jié)算的一種否定。近幾年我省工程造價實(shí)例分析活動開展的較少，為幫助大家較 快地參與此項(xiàng)活動，我們整理了一個建筑工程造價實(shí)例分析的常用格式，供參考。第一部分：工程概述一、工程名稱及用途；立項(xiàng)審批單位及文號；工程所在地；建設(shè)單位、設(shè)計

2、單位、施工企業(yè)、咨詢企業(yè)名稱；投資類型。二、工程規(guī)模及建筑面積；結(jié)構(gòu)及層次、檐口高度；開竣工日期，合同工期及實(shí)際工期；工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。三、工程招投標(biāo)形式及計價方式；標(biāo)底價及中標(biāo)價；施工合同類型、有關(guān)工程造價條款的特殊約定及合同造價；結(jié)算送審價以及審定結(jié)果；合同價、送審 價、審定價的差異情況。四、工程分包情況及甲供材情況。五、工程造價相關(guān)指標(biāo)對比（合同價與審定價，以下同） ；主要材料消耗量指標(biāo)對比。六、工程款支付情況。七、造價分析的重點(diǎn)；分析目的；分析依據(jù)；分析方法等。第二部分 工程造價分析一、工程造價分析的對象可以是單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程、工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目或某一項(xiàng)工程費(fèi)用，

3、根據(jù)對象不同可以采用全面分析和 重點(diǎn)分析兩種方式。二、工程造價分析重點(diǎn)主要是對工程合同價與結(jié)算價的差異分析。分析時通常要求對工程造價的局部差異和累計差異都進(jìn)行分析。累計差異分析必須以局 部差異分析為基礎(chǔ)，而不是對局部差異分析的簡單匯總，只有對局部差異分析結(jié)果進(jìn)行綜合分析，找出差異的原因，其分析結(jié)果更具有代表性、規(guī)律性，對造 價控制更有指導(dǎo)作用。三、工程造價分析的主要內(nèi)容可視分析對象而定。一般包括以下內(nèi)容：1、工程施工合同和補(bǔ)充協(xié)議的合法性、合理性、公平性、完整性；合同價款約定方式；合同條款缺陷以及報價技巧對工程造價的影響。2、工程量計算的調(diào)整以及漏算、冒算、重算、錯算產(chǎn)生的造價差異及其原因。3

4、、清單項(xiàng)目組價的調(diào)整以及錯組或定額子目套用不當(dāng)產(chǎn)生的造價差異及其原因。4、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)發(fā)生差異及其原因。5、計日工費(fèi)用發(fā)生差異及其原因。6、設(shè)計變更產(chǎn)生的量價差異及其原因，包括設(shè)計變更的合理性、合規(guī)性和真實(shí)性。7、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、施工工藝以及采用的工器具變更產(chǎn)生的造價差異及其原因。8、材料、設(shè)備、人工的價格變化、消耗量的變化，材料和設(shè)備規(guī)格、型號、品質(zhì)變化等產(chǎn)生的造價差異及其原因。9、施工條件和現(xiàn)場環(huán)境變化產(chǎn)生的造價差異及其原因。10、工期延誤或提前產(chǎn)生的造價差異及其原因。11、工程預(yù)付款、進(jìn)度款支付情況對造價的影響。12、由于建設(shè)單位、施工企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的過失責(zé)任產(chǎn)生的

5、索賠對造價的影響13、稅收、規(guī)費(fèi)、利率和匯率變化以及政府政策調(diào)整對造價的影響。14、發(fā)生不可抗力因素產(chǎn)生的造價差異。四、工程造價實(shí)例分析的方法很多，常用方法是表格法。表格法實(shí)用性較強(qiáng)，信息量大，反映各種差異變量和指標(biāo)比較直觀，分析人可以根據(jù)分析對象、 分析內(nèi)容、分析目的、數(shù)據(jù)來源等條件設(shè)計表格，再輔以文字表述，這對實(shí)現(xiàn)工程造價實(shí)例分析目的非常有益。我們這里設(shè)計了一種可用于單項(xiàng)或單位工程實(shí) 例分析的表格參考式樣（附后） 。第三部分 總結(jié)這部分是對第二部分分析的簡要?dú)w納和總結(jié)，一般包括以下三方面內(nèi)容：一、該工程造價控制的成功之處及主要經(jīng)驗(yàn)；二、該工程造價失控之處及主要原因、量價偏差數(shù)額以及占總造價

6、的比例；三、通過對該工程造價分析，對工程造價管理和控制提出具有指導(dǎo)性和警示性建議。附：表格法參考式樣（一）工程概況工程名稱工程所在地建設(shè)單位設(shè)計單位施工企業(yè)造價咨詢企業(yè)開工日期竣工日期合同工期實(shí)際工期工程用途結(jié)構(gòu)類型建筑面積地上層數(shù)層地下層數(shù)層檐口高度m計價方式合同類型投資類型工 程 特 征 描 述土石方工程外墻保溫節(jié)能基礎(chǔ)工程門窗工程柱梁板工程電氣工程墻體工程給排水工程樓地面工程弱電工程屋蓋工程暖通空調(diào)內(nèi)墻飾面消防工程外墻飾面（二）工程總造價構(gòu)成及主要指標(biāo) （元）內(nèi)容合同價結(jié)算價差異差異主要原因總造價每平方米占總造 價總造價每平方米占總造 價總價（±元）每平方米（±元）&

7、#177;總造價元/元 / 其 中土建工程元/元 / 裝飾工程元/元 / 安裝工程元/元 / 其他元/元 / 結(jié)算后主要材料和人工消耗量指標(biāo)鋼材用量t鋼材消耗指標(biāo)kg/水泥用量t水泥消耗指標(biāo)kg/木材用量3 m木材消耗指標(biāo)m3/人工工日用量工日人工工日 消耗指標(biāo)工日/（三）建筑工程費(fèi)用組成分析表單位工程名稱施工企業(yè)項(xiàng)目名稱合同造價 （元）占合同 造價平米合同造 價（元 / ）結(jié)算造價（元）占結(jié)算 造價平米結(jié)算造 價（元 / ）差異差異主要原因結(jié)算價減合 同價（±元）±建筑工程1樁基工程2主體結(jié)構(gòu)3裝飾工程4其他一分部分項(xiàng)工程費(fèi)其 中人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤二措施項(xiàng)目費(fèi)三

8、其他項(xiàng)目費(fèi)四規(guī)費(fèi)五稅金合計（四）安裝工程費(fèi)用組成分析表單位工程名稱施工企業(yè)項(xiàng)目名稱合同造價 （元）占合同 造價平米合同造 價（元 / ）結(jié)算造價 （元）占結(jié)算 造價平米結(jié)算造 價（元 / ）差異差異主要原因結(jié)算價減合 同價（±元）±安 裝 工 程1電氣工程2給排水工程3弱電工程4暖通空調(diào)5消防工程6其他一分部分項(xiàng)工程費(fèi)其 中人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤二措施項(xiàng)目費(fèi)三其他項(xiàng)目費(fèi)四規(guī)費(fèi)五稅金合計（五）分部分項(xiàng)工程量及主要費(fèi)用增減表序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計 量 單 位工程數(shù)量綜合單價（元）合價（元）差 異 （結(jié)算減合同±）差異主要原因合同 數(shù)量結(jié)算 數(shù)量合同 單價結(jié)算 單價合同 合價結(jié)算 合價工程數(shù)量綜合單價合價（六） 措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)增減表措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)差異主要原因序 號項(xiàng)目名稱合同價結(jié)算價差異（結(jié)算減合同±）序 號項(xiàng)目名稱合同價結(jié)算價差異（結(jié)算減合同±）（七）計日工費(fèi)用增減表序號項(xiàng)目名稱計量 單位工程數(shù)量單價（元）合價（元）差 異 （結(jié)算減合同±）差異主要原因合同 數(shù)量結(jié)算 數(shù)量合