住宅小區(qū)供電工程建設(shè)標準

1、附件：1 1 新建住宅電力工程建設(shè)規(guī)范 1 1 總則 1.11.1 住宅小區(qū)供電設(shè)施是城市配電網(wǎng)的重要組成部分，應(yīng)納入配電網(wǎng)統(tǒng)一規(guī)劃，與住宅小區(qū)建設(shè)及周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，統(tǒng) 一技術(shù)標準、統(tǒng)一管理。 1.21.2 根據(jù)國家和我省的有關(guān)標準、規(guī)程、規(guī)范，結(jié)合我省城市經(jīng)濟發(fā)展和配電網(wǎng)現(xiàn)狀，本著以人為本、適用、安全、經(jīng)濟、適度超前的原則，制定本規(guī)范。 1.31.3 住宅小區(qū)供電設(shè)施的設(shè)計和裝置應(yīng)根據(jù)各地的實際情況簡化使用規(guī)格，使其標準化、規(guī)范化。 1.41.4 本標準適用于福州、廈門、泉州、芾田、漳州、龍巖、三明、南平、寧德九個地級市的新建住宅電力工程建設(shè)，各地 供電部門應(yīng)根據(jù)本標準結(jié)合實際情況制定本地市

2、新建住宅電力工程建設(shè)規(guī)范實施細則。 2 2 引用標準 DL/T599DL/T59919961996城市中低壓配電網(wǎng)改造技術(shù)導(dǎo)則 JGJ/T16JGJ/T16- -9292民用建設(shè)電氣設(shè)計規(guī)范 規(guī)范 國電安運19986691998669 號城鎮(zhèn)一戶一表改造的若干規(guī)定 閩建科200045200045 號福建省“住宅設(shè)計規(guī)范”電氣專 業(yè)設(shè)施細則 GB50045GB50045- -9595高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 福建電網(wǎng)城市中低壓配電網(wǎng)建設(shè)改造技術(shù)導(dǎo)則 3 3 供電負荷等級及供電方式 根據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ/T16(JGJ/T16- -9292)和高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045(

3、GB5004595)95)中對電力重要負荷分級的要求，結(jié)合本省的住宅電力負荷的實際情況，住宅電力負荷分三級： GB50096GB50096- -19991999 住宅設(shè)計規(guī)范 GB50052GB50052- -9595 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50053GB50053- -9494 10kV10kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范 GBGB5005450054- -9595 低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50217GB50217- -9494 電力工程電纜設(shè)計規(guī)范 GBGB5030350303- -20022002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收 一級負荷：十九層及以上的高層住宅的消防用電等 二級負荷：高層住宅中的客

4、梯、生活水泵電力、樓梯照明以及十層至十八層的住宅的消防用電等。 三級負荷：一級和二級以外的負荷。 一級負荷一般為雙電源供電，二級負荷宜采用兩回線路或環(huán)網(wǎng)方式供電，三級負荷可采用 10kV10kV 單電源供電。對于住宅小區(qū)中的一、二級負荷，除正常供電電源之外還應(yīng)配備自備發(fā)電機等保安電源，并和小區(qū)的電源有可靠的連鎖，應(yīng)急電源由房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)管理。其中雙電源或環(huán)網(wǎng)的兩端電源應(yīng)來自不同變電站（開關(guān)站、開閉所）或同一變電站（開關(guān)站、開閉所）的不同母線。 住宅小區(qū)的 10kV10kV 外部供電線路應(yīng)根據(jù)當?shù)爻鞘幸?guī)劃或配網(wǎng)規(guī)劃選用電纜或架空方式供電。對于根據(jù)規(guī)劃需采用電 纜方式供電而暫時因客觀原因無法采用

5、電纜方式供電的，也應(yīng) 按電纜方式設(shè)計并預(yù)留接入點，同時采取臨時接入方案。 小區(qū)內(nèi)部一般使用電纜線路，采用開關(guān)站、開閉所、配電站、配電室等室內(nèi)配電設(shè)施供電，一般不采用箱式變供電。 開關(guān)站、開閉所一般為雙電源供電，由開關(guān)站、開閉所供電的配電室、配電站或箱式變可根據(jù)其負荷性質(zhì)采用雙輻 射、單輻射以及內(nèi)環(huán)網(wǎng)等方式供電。開關(guān)站、開閉所的饋線原則上不應(yīng)占用主干電纜通道。 4 4 負荷計算及變壓器配置 住宅設(shè)計計算負荷標準：一類住宅不小于 4kW4kW; ;二、三類住宅不小于 6kW6kW; ;四類住宅不小于 8kWo8kWo 住宅套型分類見表一。 表一套型分類 套型 居住空間數(shù)（個） 使用面積（m2） 一

6、類 2 34-45 二類 3 46-55 三類 3 56-68 四類 4 69-100 注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。 使用面積大于第四類的住宅及別墅、復(fù)式住宅可按需 要確定負荷標準。 住宅各級負荷計算，宜采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)可根據(jù)接在同一相電源上的戶數(shù)選取，需要系數(shù)推薦值見表二 表二需要系數(shù)推薦值 同一相戶數(shù) 3 6 10 14 18 22 25 101 200以上 需要系數(shù) 1 0.73 0.58 0.47 0.44 0.42 0.4 0.35 0.30 注：住宅內(nèi)用電設(shè)備的功率因數(shù)按 0.90.9 計算。 住宅樓公建設(shè)施原則按每平方米 4040 瓦配置 小區(qū)變壓器容量根據(jù)負荷測算

7、結(jié)果配置，并考慮一定 的配變負載率，負載率一般取 0.8o0.8o 5 5 站址及走廊 住宅小區(qū)配電設(shè)施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等 應(yīng)納入住宅小區(qū)設(shè)計的總體規(guī)劃，應(yīng)與小區(qū)內(nèi)其他管線和設(shè)施進行統(tǒng)籌安排，與供電有關(guān)的土建設(shè)計圖紙應(yīng)經(jīng)供電部門會審。申請用電時應(yīng)提供相關(guān)主管部門審批文件。 配電房的位置應(yīng)滿足如下要求： 住宅小區(qū)的配電房以獨立建筑物為宜，也可結(jié)合主 體建筑建設(shè)，一般設(shè)在地面一層或二層。當條件限制而必須設(shè)在地下層時，不應(yīng)設(shè)置在最底層。當?shù)叵聝H有一層時應(yīng)采取適當抬高地面防水、排水及防潮措施。位置不應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生間、浴室或其它經(jīng)常積水場所的正下方，場所房間內(nèi)不應(yīng)有給排水管 道及消防管道經(jīng)過。住

8、宅小區(qū)的變配電房也不得單獨建在地 下。 為明確供用電雙方的責任及便于今后的管理，對設(shè)在客戶內(nèi)部的公用配電裝置應(yīng)與客戶的其他設(shè)備（或其他性質(zhì) 用途的用房）以防火墻形式隔離，并具有獨立門戶。 住宅小區(qū)配電房的選址應(yīng)考慮設(shè)備運輸方便，并留 有消防通道。 配電房凈高一般不低于 3.93.9 米。 若小區(qū)規(guī)模較小（建筑面積 70007000 平方米以下），且條件限制，采用箱式變方式供電時，應(yīng)充分考慮箱式變的檢修通道和運輸通道，箱式變圍欄的范圍應(yīng)考慮操作時的通道和箱變內(nèi)設(shè)備更換所需的空間。 住宅小區(qū)內(nèi)的供配電設(shè)施選址和設(shè)計應(yīng)滿足噪音等環(huán)保方面的要求，建設(shè)在主體建筑內(nèi)時應(yīng)與居民住宅相隔一層距離。若無法滿足要

9、求，變壓器室內(nèi)應(yīng)有防噪音措施。 住宅小區(qū)內(nèi)的專用和公用配電房由用戶無償提供，其預(yù)留面積應(yīng)滿足如下標準： 住宅小區(qū)內(nèi)無商業(yè)網(wǎng)點及其它公用設(shè)施的，永久性 供電設(shè)施按下列規(guī)范設(shè)置: 住宅個區(qū)總建筑面積在 70007000 平方米以下的，且供 電容量小于 315kVA315kVA 的，可只留箱式變位置，箱式變的占地面積 5 5 米 X4X4 米，同時在其四周應(yīng)留有 1.51.5 米走廊，作為電氣設(shè)備操作通道及接地與基礎(chǔ)用地。 住宅小區(qū)總建筑面積在 700070001300013000 平方米的，應(yīng)留有配電室位置，配電室的建筑面積為 60609090 平方米。 住宅小區(qū)總建筑面積在 1300013000

10、2500025000 平方米的，應(yīng)留有小區(qū)配電室位置，配電室的建筑面積為 9090130130 平方米。 住宅小區(qū)總建筑面積在 25000250004000040000 平方米的，應(yīng)留開閉所兼配電室位置，開閉所的建筑面積為 130130 160160 平方米。 住宅小區(qū)總建筑面積在 4000040000 平方米以上的，應(yīng)留一座開閉所位置，開閉所的建筑面積 6060 平方米，配電室的座數(shù)和建筑面積按本條（2 2）至（4 4）項規(guī)定確定。 住宅小區(qū)內(nèi)單體建筑建有商業(yè)網(wǎng)點及其它公用設(shè) 施，采用低壓專柜或高壓供電的，用戶應(yīng)自留這部分用電設(shè)施用地，不納入小區(qū)配電室用地范疇內(nèi)。 為避免電纜的迂回，避免占用

11、主干電纜通道，小區(qū)內(nèi) 的高壓電纜走廊應(yīng)考慮與臨近道路或住宅小區(qū)等建筑之間的 直接電纜走廊，設(shè)置 2 2 個方向及以上的通道。 高低壓電纜走廊應(yīng)根據(jù)規(guī)劃及最終電纜數(shù)量確定建設(shè)規(guī)模，一次建成。 電纜的敷設(shè)方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設(shè)置必要的手孔或工井，同時還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置必要的標識樁。電纜排管不應(yīng)設(shè)在住宅樓下方。 高層住宅樓內(nèi)的低壓電纜、 低壓預(yù)分支電纜或母線槽應(yīng)在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)，電氣豎井應(yīng)專用并分層隔離。 6 6 高低壓配電設(shè)施 住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)的開關(guān)站、開閉所的接線力求簡化，一般采用單母線分段，兩回進線，6 61010 回生線，配電站、配電室的間隔可根據(jù)實際情況進行設(shè)置，高壓間隔的土

12、建應(yīng)一步到位，曲線間隔可分期建設(shè)。開關(guān)站、開閉所按雙電源方式供電時兩段母線間應(yīng)具備備自投功能。 住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)的開關(guān)站由線回路多、可靠性要求高， 采用斷路器配置；開閉所、配電站、配電室選用負荷開關(guān)加熔 斷器組合的電器設(shè)備。曲線開關(guān)柜采用負荷開關(guān)時應(yīng)配備電纜 短路故障指示器。 有條件的開關(guān)站、開閉所自動化宜同步建設(shè)。 為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū) 內(nèi)的公用變壓器應(yīng)遵循小容量、多部點、靠近負荷中心的原則 進行配置，小區(qū)變配電室內(nèi)變壓器容量和臺數(shù)，應(yīng)按實際需要 設(shè)置。當終期容量在 630kVA630kVA 及以上時，應(yīng)設(shè)兩臺或兩臺以上變壓器。高壓采用單母線分段時，兩臺變壓器電源分別取

13、自兩段母線。專用變壓器的臺數(shù)可根據(jù)實際情況配置。 建設(shè)初期可按照實際負荷選擇變壓器容量，變壓器間的土建尺寸應(yīng)按最終容量設(shè)計。 低壓為單母線分段帶聯(lián)絡(luò)，當供電的變壓器由不同的高壓電源供電時，應(yīng)在低壓母聯(lián)處設(shè)置閉鎖裝置。低壓母線應(yīng)絕緣化。 配電站（室）的低壓總屏斷路器應(yīng)采用性能好、運行可靠的產(chǎn)品，且不帶失壓脫扣。 低壓曲線原則上每回負荷不超過 400A400A, ,回路數(shù)和無功補償容量宜按如下規(guī)模進行配置： 變壓器容量（kVA） 1000 800 630 500 315 (400) 低壓回路不少于 12 10 8 6 4 無功補償不少于 （kVar） 150 120 100 90 60 6.96.

14、9 小區(qū)內(nèi)住宅及小商業(yè)用電采用“一戶一表”計量，小 于 100100 千瓦的公建設(shè)施按照用電性質(zhì)分別計量。 住宅樓設(shè)計應(yīng)留有電度表安裝位置。一般住宅宜在 一至二樓公共樓道距層面不低于 1.21.2 米的墻面留有相應(yīng)面積 的裝表位置，有條件的應(yīng)在底樓設(shè)置專用電度表間，以利住宅 美觀和為集中遠程抄表提供便利；高層住宅樓宜在底層及相應(yīng)樓層設(shè)置專用電度表間，高層住宅樓電氣接線應(yīng)采用豎井布 線。 電能計量裝置配置應(yīng)當符合國家及行業(yè)技術(shù)標準和 規(guī)范，低壓單相電能表不能超過 40A,40A,超過 40A40A 的應(yīng)按三相配置。對于采用低壓三相供電的居民住宅，在建筑設(shè)計時應(yīng)預(yù)留三相管線位置。 小區(qū)內(nèi)同一性質(zhì)、

15、集中用電（分照明、動力兩類） 用電總量在 100100 千瓦及以下的，原則上由配電室低壓專柜供 電，計量柜設(shè)于用戶側(cè)。 7 7 高低壓線路裝置 進入新建的住宅小區(qū)內(nèi)的高低壓線路應(yīng)采用電纜方 式，高層住宅內(nèi)的電纜應(yīng)選用阻燃電纜。高壓電纜一般采用銅 芯交聯(lián)聚乙烯絕緣鎧裝三芯電纜，絕緣等級選用 8.7/10kV8.7/10kV, , 主干線電纜一般選用 300300mmmm2 2, ,分支線路電纜截面不宜小于 9595mmmm2 2。 電纜截面應(yīng)力求簡化并滿足規(guī)劃、設(shè)計要求，一般選用以下幾種截面規(guī)格（mmmm2 2）:300,150,95,50:300,150,95,50。 低壓線路電壓等級應(yīng)選用

16、1kVo1kVo 一般采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜，并滿足四芯或五芯銅等截面的要求。高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線可采用低壓電纜、低壓預(yù)分支電纜或母線槽方式供電。 低壓曲線到樓后可根據(jù)實際情況采用配電箱的形式進行分路，低壓配電箱宜設(shè)置在戶內(nèi)，并有明顯的警告標識。 住宅小區(qū)居民用電的計量表計應(yīng)集中安裝，多層住宅應(yīng)集中安裝于每一梯位的底層，表箱處應(yīng)進行重復(fù)接地。高層 住宅的居民用電的計量表計應(yīng)按二到三層集中安裝的方式進 行相對的集中安裝 當高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線采用低壓預(yù)分支 電纜方式供電時， 應(yīng)在底層或地下室的豎直低壓干線的起點處設(shè)置電纜轉(zhuǎn)接箱， 低壓由線柜到轉(zhuǎn)接箱可采用普通電纜，豎直 部

17、分采用阻燃型預(yù)分支電纜。 低壓線路供電半徑不宜過大，為滿足末端電壓質(zhì)量的要求，低壓供電半徑不宜超過 250250 米。 設(shè)備選型要求 住宅小區(qū)供電工程中設(shè)備的選型應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟政策，選用運行安全可靠、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、維護方便（少維或免維護）、操作簡單、環(huán)保型、節(jié)能型的設(shè)備 積極采用適合國情的新技術(shù)、新設(shè)備，中壓配電設(shè)備應(yīng)向絕緣化、無油化發(fā)展，并具備實現(xiàn)配電自動化的功能，滿足配電自動化發(fā)展的需要。禁止使用國家明令淘汰及不合格的產(chǎn)品。 中低壓配電設(shè)備應(yīng)選用經(jīng)國家認定的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行型式試驗合格，并通過省級以上行業(yè)管理部門鑒定的產(chǎn)品。設(shè)備的標準配置水平為國產(chǎn)先進的水平。 干式變壓器應(yīng)選用相當于 SC9SC9 及以上型號變壓器，并 滿足環(huán)保要求。干式變應(yīng)帶有外殼、溫控、風(fēng)機。 油浸式變壓器建議選用免維護全密封的 S Sii及以上節(jié) 能型變壓器。接線方式：DYnDYn- -11o11o 進曲線較多的大型開關(guān)站應(yīng)選用目前技術(shù)成熟的中置式開關(guān)柜。負荷開關(guān)柜應(yīng)采用全絕緣全密封的高可靠的免維護設(shè)備。 特殊情況下選用箱式變時應(yīng)選用耐腐蝕外殼、通風(fēng)良好、門鎖可靠免維護的設(shè)備。對于永久性使