邊貿(mào)市場建設(shè)項目可行性研究報告

1、XX地區(qū)X短X潮邊貿(mào)市場（二期）可行性研究報告1XXXX：程設(shè)計有限公司二。一一年八月第一章項目概述第二章項目背景第三章項目建設(shè)必要性和可行性分析 第四章項目建設(shè)選址和建設(shè)條件分析 第五章建設(shè)需求分析與效益分析 第六章項目建設(shè)目標(biāo)第七章消防專篇第八章節(jié)能專篇第九章環(huán)保專篇第十章項目實施計劃及質(zhì)量、投資管理第十一章勞動安全衛(wèi)生第十二章項目風(fēng)險預(yù)測和防范第十三章投資估算3第一章項目概述一、項目名稱：X洲區(qū)X）X灌邊貿(mào)市場（二期）二、項目法人：X沏區(qū)X屜人民政府三、項目建設(shè)地點：X也X灌四、可行性研究報告編制單位：XXXX：程設(shè)計有限公司五、項目建設(shè)內(nèi)容：市場樓、綜合樓及附屬配套設(shè)施。六、項目建設(shè)性

2、質(zhì)：新建七、可行性研究工作的依據(jù)及范圍（一）本可行性研究報告編制的主要依據(jù)是：1、 V但家“十二五”時期發(fā)展規(guī)劃綱要2、次趣區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要3、 v破資項目可行性研究指南 （試用版）4、vv建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）5、X渤區(qū)X短人民政府下達(dá)的v設(shè)計委托書6、國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范4國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。建筑設(shè)計防火規(guī)范民用建筑設(shè)計通則屋面工程技術(shù)規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑抗震設(shè)計規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范»建筑電力設(shè)計技術(shù)規(guī)范民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范建筑防雷設(shè)計規(guī)范建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（二）可行性研究工作范圍GB50016-200

3、6GB50325-2005GB50345-2004GB50009-2001(200M)GB50011-2010GB50003-2001GB50010-2002GB50007-2002JGJ16-83JGJ/T16-08GB50057-94GBJ15-2003本項目的可行性研究工作范圍是根據(jù)國家政策、法規(guī)、設(shè)計規(guī)范以及X涮區(qū)各 項發(fā)展規(guī)劃，對X施區(qū)X）©X灌邊貿(mào)市場（二期）新建項目的建設(shè)背景和建設(shè)必要 性進(jìn)行論證，對建設(shè)地址和建設(shè)條件進(jìn)行分析；對項目的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案進(jìn)行 核算和設(shè)計；對項目環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、節(jié)水措施進(jìn)行研究；對項目投資進(jìn)行估算及研究分析；對項目組織機(jī)構(gòu)與項目管理進(jìn)行分

4、析；對環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會效 益進(jìn)行分析，最終形成可行性研究結(jié)論和建議。第二章項目背景第一節(jié)自然、地理概況XX縣位于XX自治區(qū)南部,XX地區(qū)西南部?葉如藏布河下游，喜馬拉雅山北麓, 南與尼泊爾?印度毗鄰東與崗巴縣相鄰，北與薩迦縣接壤,西與定日縣相連，距拉薩市 51。公里，北距XX市233公里，是我區(qū)的一個以農(nóng)為主的半農(nóng)半牧邊境縣?全縣屬喜 馬拉雅山脈的高原山區(qū),地勢東高西低，東部是以多布扎湖為中心的高原湖盆地區(qū), 海拔4500米左右地形較為寬闊平坦，以經(jīng)營牧業(yè)為主，兼營農(nóng)業(yè)？中西部是以葉如藏 布河和金龍河為主線的河谷地區(qū)海拔在4700米以上多為冰川和雪地，有10多個小 冰湖屬純牧業(yè)區(qū)?？X

5、X縣XX鎮(zhèn)邊貿(mào)市場位于XX西南邊境，緊靠喜馬拉雅山北麓,?是XX同尼泊爾之 間的傳統(tǒng)邊境貿(mào)易市場，距縣政府所在地75公里，距XX31g里；南面與尼泊爾國 接壤，東南與印度錫金邦毗鄰，全鎮(zhèn)面積1420平方公里，第三章項目建設(shè)必要性和可行性分析第一節(jié)現(xiàn)狀我縣XX鎮(zhèn)1972年被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家二類陸路口岸，1987年開放。交通，能 源，通信條件有了一定改善；2003年國家投資修建了 XXt陳塘的公路；200許西部 地區(qū)外貿(mào)發(fā)展促進(jìn)資金投入200萬元，新建了 X觀區(qū)XKi貿(mào)市場，該市場面積2600 平方米，其中建筑面積1680.85平方米（其中包括210平方米的活畜交易市場）；資 源豐富，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)有各種

6、豐富的中草藥材，主要野生藥材有貝母、胡黃連、雪蓮花、馬 蘭草等、邊境互市貿(mào)易初具規(guī)模，管理初具規(guī)范。第二節(jié)項目的必要性一是近年來葉尼雙方經(jīng)濟(jì)實力不斷增長,邊民生產(chǎn)生活條件不斷改善，邊 民各項需求持續(xù)增長，以前的XX邊貿(mào)市場已經(jīng)無法滿足當(dāng)前需求，從而極大 地制約邊境貿(mào)易的發(fā)展。二是為改變XX鎮(zhèn)邊貿(mào)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后的局面,為中尼雙方邊民創(chuàng)造良 好的互市基礎(chǔ)設(shè)施條件中尼雙方邊民有著豐富的交易產(chǎn)品，并且互補(bǔ)性很強(qiáng)， 若新建的邊貿(mào)市場能夠提高交易規(guī)模、增加邊民收入。三是積極響應(yīng)地委建設(shè)邊貿(mào)強(qiáng)地區(qū)的戰(zhàn)略部署，更好更快地發(fā)展邊境貿(mào)易 易，促進(jìn)邊民增收，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，建成市場后將大幅度提高進(jìn)生口貿(mào)易交易額，

7、便于招商引資，積極促進(jìn)和活躍邊境貿(mào)易，真正能實現(xiàn)我縣提由的邊貿(mào)強(qiáng)縣的發(fā)展思路。因此，建設(shè)該項目十分必要?第三節(jié)項目的可行性6XX鎮(zhèn)下轄5個行政村，截止到20007年末，全鎮(zhèn)共有273戶，1063人，耕 地面積27.93公頃，農(nóng)作物總產(chǎn)130噸，牲畜存欄14650頭（只、匹），播種 面積25.9舔頃，經(jīng)濟(jì)總量368.84萬元，人均純收入2148.2沅。自改革開放以來，隨著人民群眾生活水平的不斷提高，社會消費(fèi)需求多樣化， 對多樣化產(chǎn)品的需求呈上升趨勢，我區(qū)沿邊開放格局已形成基本架構(gòu)，而XX 口岸作為國家二類陸路通商口岸,交通等條件逐年改善,其地緣優(yōu)勢更加明顯， 邊貿(mào)發(fā)展前景樂觀,對帶動我區(qū)乃至我國

8、西南十二省區(qū)經(jīng)濟(jì)有著非常大的促進(jìn) 作用。近年來，中尼雙方經(jīng)濟(jì)實力不斷增長，邊民生活條件不斷改善，邊民各 項需求持續(xù)增加，邊貿(mào)發(fā)展十分迅速，交易額逐年增長，發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆?2010年舉行了首屆XX 口岸物質(zhì)文化交流會，實現(xiàn)交易額339.91萬元，其中 尼方商人600人。去年全年實現(xiàn)了邊貿(mào)額為1034.55萬元，尼方商人有8700 人次以上。實施XX邊貿(mào)市場項目建設(shè)：一是深入實施興邊富民戰(zhàn)略和加快邊境地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要,能夠滿 足中尼雙邊邊貿(mào)多點開發(fā)的愿望，是中尼貿(mào)易發(fā)展的需要；二是進(jìn)一步改善市場服務(wù)功能，提高貿(mào)易量，擴(kuò)大對外開放，進(jìn)一步充實 和滿足我區(qū)大外貿(mào)發(fā)展戰(zhàn)略的需要；三是對反分裂斗

9、爭奠定了堅實的物質(zhì)的基礎(chǔ)。同時，陳塘公路的修建為該 項目的建設(shè)提供了強(qiáng)有力的客觀條件。所以，修建該工程勢在必行。第四章項目建設(shè)地址與建設(shè)條件分析、建設(shè)地址新建市場位于XX河旁邊,。該區(qū)域地勢平坦,是邊貿(mào)市場建設(shè)位置的最佳選擇。 二、地址的基本條件1、交通：基地北側(cè)為XX河及XX橋，南側(cè)為空地，東側(cè)為民宅，西側(cè)為空地， 交通狀況進(jìn)一步改善之中O2、綠化：基地現(xiàn)沒有綠化設(shè)施。3、市政配套設(shè)施：場地不具備市政給排水；供電、通信良好；道路進(jìn)一步改善 之中。4、場地衛(wèi)生條件：場地周邊無有害物質(zhì)排放源，無工業(yè)噪聲干擾，無電磁波等 物理污染源，周圍無鬧市、娛樂場所、垃圾站、傳染病醫(yī)院等，場地符合建設(shè)用地 要

10、求。三、XX縣氣候資料全縣屬高原溫帶半干旱季風(fēng)氣候區(qū)。年平均氣溫2C ,年平均降雨量236.2 毫米，多集中在夏季。冬春干燥少雨，多大風(fēng)。年蒸發(fā)量2500毫米左右，年無霜 期100天左右，年日照時數(shù)3326小時，凍土深在0.81.2米之間。第五章建設(shè)需求分析與效益分析（一）、需求分析依據(jù)1、XXM人民政府由據(jù)的設(shè)計委托書。2、XXM人民政府提供的項目建設(shè)資金籌措說明。63、XX縣國土資源規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計條件書4、XX縣建設(shè)局提供的用陽線圖。（二）、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容總用地面積為3445.00m邊貿(mào)市場樓：774.08 m綜合樓：387.04 m2總建筑面積1177.03南建設(shè)內(nèi)容：商鋪、倉

11、庫、商戶住宿、辦公會議及大門門衛(wèi)室等附屬配套設(shè)施。 （四）、效益分析該項目的建成，可吸收國內(nèi)外的商人前來投資經(jīng)商，活躍XX邊貿(mào)市場，暢 通產(chǎn)銷渠道，增加群眾收入，實現(xiàn)農(nóng)牧產(chǎn)品的供銷兩旺，提高市場競爭意識和社會 服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)多種增長方式促進(jìn)農(nóng)牧區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，繁榮當(dāng)?shù)氐姆?wù)行業(yè)，促 進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。預(yù)計年交易額可達(dá)1400萬以上元。同時，改項目的實施可以帶動和推進(jìn)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步 伐，為XX 口岸的開放奠定了堅實基礎(chǔ)。該項目的建成，可加速國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò) 大對外影響，對保持我區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，維護(hù)社會局勢穩(wěn)定，促進(jìn)對 外開放均具有十分重要的意義。第六章項目建設(shè)目標(biāo)

12、項目建設(shè)方案一、設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點：1、設(shè)計指導(dǎo)思想：按照國家相關(guān)的規(guī)范，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蚝偷乩憝h(huán)境，以簡潔 現(xiàn)代的手法，力求創(chuàng)造具有民族特色的建筑作品，充分考慮當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)地理情況對建 筑的影響。2、設(shè)計特點：a、合理功能布局，建筑物與環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。b、體現(xiàn)了邊貿(mào)市場的形象和特征。C運(yùn)用藏民族傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。二、現(xiàn)有環(huán)境分析基地現(xiàn)為空地，地勢平坦，地基情況良好，適合工程建設(shè)。三、總平面設(shè)計本工程基地面積為3445.0呼方米,在北側(cè)設(shè)置一個主入口，基地南側(cè)為空地, 東側(cè)為民宅，西側(cè)為空地。四、單體設(shè)計：建筑是環(huán)境的主體，是人類賴以生存的重要物質(zhì)。本著以人為本、節(jié)省投資、 充分利用當(dāng)?shù)刭Y源的原則進(jìn)行

13、分析，現(xiàn)將主要項目逐一敘述如下：1、工程做法及裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：外立面設(shè)計為真石漆，顏色按圖中說明。73445.0m1177.03南580.56南17%0.34五、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計:結(jié)構(gòu)的安全等級二級設(shè)計使用年限50年抗震設(shè)防類別丙類地基基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級基本風(fēng)壓基本雪壓地面粗糙度0.30 KN/吊0.15 KN/n2B類內(nèi)墻面：衛(wèi)生間等有水的房間墻面采用白色瓷磚墻面，其它墻面采用乳膠漆墻 面。樓、地面：入口坡道和臺階采用防滑地磚；所有室內(nèi)走道和樓梯間設(shè)計為地磚地面;衛(wèi)生間等有水的房間地面設(shè)計為防滑 地磚；其它主要功能房間均設(shè)計為溫暖舒適的強(qiáng)化木地板樓地面。頂棚：除衛(wèi)生間等有水的房間采用鋁合金方板吊頂

14、；辦公用房和走道采用裝飾 石膏板吊頂，其余所有房間設(shè)計均為混合砂漿刷乳膠漆頂棚。2、建筑規(guī)模:建設(shè)規(guī)模一覽表新建建筑用地面積新建建筑面積建筑占地面積建筑密度容積率2建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-20083建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006版）GB5000920014建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB5001120105混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB5001020106建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB5000720027砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB5000320012、工程概況該工程由XX縣XXM邊貿(mào)市場綜合樓、門衛(wèi)共二個子項組成3、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限和安全等級4、自然條件a、風(fēng)、雪荷載91、本工程結(jié)構(gòu)方案設(shè)計所遵循的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、

15、規(guī)程序號名稱1建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001b、抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)抗震設(shè)防烈設(shè)計基本地震加設(shè)計地震分建筑場地度速度組類別7度0.10g第二組n類5、荷載a、屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值類別活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（KN/俞屋囿屋面（不上人）0.5樓面公共衛(wèi)生間、盥洗間2.5樓梯、走廊3. 5特色商品展示廳5.0其余各室內(nèi)房間2.0WO干頂部水平線0.50KN/m6.結(jié)構(gòu)設(shè)計a、結(jié)構(gòu)計算軟件采用2008版PKP陳列軟件進(jìn)行計算。b、主體結(jié)構(gòu)本工程采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級；填充墻砌體施工質(zhì)量 控制等級為B級。c、屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)本工程采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面板。d、地基基礎(chǔ)

16、因建設(shè)單位暫未提供巖土工程勘察報告今擬采用天然淺基礎(chǔ)形式，柱下獨 立基礎(chǔ)方案，假定設(shè)計地基承載力特征值fak=150kpae、墻體材料：本工程填充墻體材料采用水泥砂漿砌筑硅空心砌塊（容重w12.0KN/m）。f、鋼筋：梁柱箍筋HPB33駁鋼筋fy=300N/mm現(xiàn)澆板受力筋（巾&12）HPB235B岡筋fy=210N/mm梁、柱主筋HRB40吸鋼筋fy=360N/mmg、焊條：E43X耀（用于HPB23級鋼）E50X耀（用于HRB335HRB40級專岡）h、型鋼、鋼板、預(yù)埋件：Q235-B六、給排水方案設(shè)計：（一）設(shè)計依據(jù)1、甲方提供的本工程建筑紅線圖。2、甲方提供的該工程設(shè)計任務(wù)書及

17、設(shè)計要求。3、國家頒布的相關(guān)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范。建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-20032009版）室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計規(guī)范GB50014-2006建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB 50140-2005建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定4、甲方提供的有關(guān)周邊道路及市政資料；（二）工程概況：1、本工程項目位于XX地區(qū)XXM。2、本工程由一棟邊貿(mào)市場樓，一棟綜合樓和門衛(wèi)組成。3、設(shè)計范圍：3.1 設(shè)計范圍：本工程紅線范圍內(nèi)新建建筑室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。3.2 室外工程：室外生活及消防給水系統(tǒng)、室外雨、污水管道系統(tǒng)。3.3 室內(nèi)工程：該

18、建筑室內(nèi)給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑滅火器配置。4、給排水設(shè)計4.1 給水設(shè)計：4.11 水源：生活用水水源取自市政給水管網(wǎng)，根據(jù)甲方提供資料，場地西面 有給水管道，本工程可由西北面給水管網(wǎng)引一根DN10水管；市政管網(wǎng)供水壓力 為 0.25Mpa4.12 2.用水量：a.生活用水量：最大日用水量7.30立方米；最大時用水量0.82立方米。b.消防用水量：本建筑為綜合樓，且體積為2786.69立方米，按規(guī)范可不設(shè)室 內(nèi)消火栓；室外消火栓用水量15L/S。c.室外生活給水管道與消防管道合用，管徑DN10。成枝狀布置，設(shè)一路總進(jìn)水 管。d.管材及防腐：1）室外給水管選用球墨鑄鐵管，法蘭連接，管道公稱壓

19、力不小于1.25Mpg室 外給水管道的埋設(shè)深度應(yīng)在當(dāng)?shù)貎鐾翆右韵隆Ｇ蚰T鐵管埋地部分外涂瀝青防腐。2）管道、管件及閥門的公稱壓力不小于LOMpae.水表井及閥門井均用磚砌筑，設(shè)置鑄鐵井蓋、井座，位于人行道或綠地下的井 蓋為輕型井蓋，位于車行道下的井蓋為重型井蓋。4.2 消防設(shè)計：4.2.1. 室外消防水源采用城市自來水。4.2.2. 室外消防用水量為15L/S;火災(zāi)延續(xù)時間2h。4.2.3. 室外消防管道與室外生活用水管道合用，室外設(shè)室外消火栓，其間距不超 過120米，距路邊不大于2米，距建筑物不小于5米。4.2.4. 室外消防采用低壓制，發(fā)生火災(zāi)時，由消防車從室外消火栓取水經(jīng)加壓后 進(jìn)行滅火

20、。4.2.5. 自西面給水管網(wǎng)引一根DN10進(jìn)水管；室外消防管采用球墨鑄鐵管，成環(huán) 狀布置。因本建筑為綜合樓，且體積為2786.69立方米，按規(guī)范可不設(shè)室內(nèi)消火栓。室內(nèi)消防為：室內(nèi)按低危險級設(shè)磷酸鏤鹽手提式滅火器保護(hù)。4.3 排水設(shè)計：104.31 排水體制：室外排水采用雨、污分流制。4.32 排水條件：場地西面擬建排水溝，本工程雨水直接排入排水溝；本工程污 水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。4.33 3,室外污水系統(tǒng)：a.污水排水量：最大日排水量7.3立方米；最大時用水量0.82立方米。生活污水排放量約為按生活給水用量的90%計算。b.生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。4.4雨水系統(tǒng)：

21、(室外)4.4.1 .雨水量：a.暴雨強(qiáng)度公式：q=590(1+0.75lg) /t0.596(L/S)b.暴雨強(qiáng)度：q=0.57 (L/S.100平方米)c.匯水面積：F=3098 md.地面綜合徑流系數(shù)：3=0.60e.雨水量：Q = 9.8 (L/s)4.4.2 在道路交匯處和最低點、建筑由入口、雨落管附近、綠地低洼點設(shè)置雨水 口，雨水口低于周圍地面2030m在有路牙的路面采用邊溝式雨水口，無路牙 的平緩地面采用平篦式雨水口 ；場地雨水由雨水管網(wǎng)收集后排至朋曲河。4.4.3 管材及排水構(gòu)筑物：4.4.3.1, 室外雨、污水管均采用承插式聚氯乙烯雙壁波紋管。4.4.3.2, 雨水口采用磚砌

22、雨水口，化糞池為鋼筋混凝土化糞池，雨污水檢查井均采 用磚砌檢查井，井蓋均為鑄鐵井蓋。室內(nèi)雨水系統(tǒng)采用的暴雨強(qiáng)度公式同室外。七、電氣方案設(shè)計：（一）設(shè)計依據(jù)1、建筑概況：本工程為一棟二層綜合樓及市場樓，建筑面積：1177.03平方米;一棟門衛(wèi)，建筑面積：15.91平方米2、根據(jù)建設(shè)單位所提供的設(shè)計委托書及有關(guān)設(shè)計功能要求。3、相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計資料。4、國家現(xiàn)行的電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定主要有：民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ 16-2008）低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB50054-9J5建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-942000年版）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-20Q4建筑設(shè)計防火規(guī)范（

23、GB50016-20Q6建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范（GB/T50311-20QQ）（二）設(shè)計范圍1、強(qiáng)電部分包括：a.電力配電系統(tǒng)；b.照明系統(tǒng)；c.建筑物防雷、接地系統(tǒng)及 安全措施。2、弱電部分包括：用地內(nèi)建筑的a.有線電視系統(tǒng)；b.電話系統(tǒng);c.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3、配電系統(tǒng)113.1 負(fù)荷等級確定：本工程一般照明、動力用電均為三級負(fù)荷。應(yīng)急照明為二級負(fù)荷3.2 負(fù)荷估算：3.2.1, 三級負(fù)荷估算：綜合樓及市場樓：60KVV門衛(wèi)：10KVV 二級負(fù)荷：應(yīng)急照明采用自帶蓄電池?zé)艟吖╇姟?22、供電電源：本工程配電由市政低壓配電設(shè)施地埋引入?？偱潆娤湓O(shè)在綜合樓.4、照明設(shè)計4.1 主要場所照度標(biāo)

24、準(zhǔn)及光源選擇：辦公室、商鋪300LX商戶住宿150 Lx走廊50Lx梯間50Lx主要光源為高效節(jié)能熒光燈4.2 照明、插座分別由不同的支路供電；燈具安裝高度低于2.4m時，需增設(shè)一 根PE保護(hù)線；所有插座回路（空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流斷路器保護(hù)。4.3 、應(yīng)急照明：1.1.1 散走廊、公共由口按正常照明的10%1強(qiáng)置。1.1.2 .在大空間用房、走廊、樓梯間及其前室、主要由入口等場所設(shè)置疏散指 示照明。1.1.3 ,應(yīng)急照明持續(xù)供電時間不小于60分鐘5、建筑物防雷、接地及安全5.1 建筑按民用三類防雷設(shè)計，采用構(gòu)件防雷體系。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足 防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總

25、等電位聯(lián)結(jié)。5.2 本工程防雷接地、強(qiáng)、弱電接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地共用統(tǒng)一接地極， 要求接地電阻不大于1歐。5.3 總等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行5.4 過電壓保護(hù)：在總配電箱內(nèi)裝一級電涌保護(hù)器，二級配電箱內(nèi)裝二級電涌保 護(hù)器。6、弱電部分6.1 電話系統(tǒng)：由室外電話市網(wǎng)引入電話電纜至弱電交接箱；辦公室、商鋪、商 戶住宿每間設(shè)1對電話，每層預(yù)留電話分線箱。6.2 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：由市網(wǎng)引來一數(shù)據(jù)光纜至弱電交接箱，干線采用多模光纖，水平采用超五類八芯非 屏蔽雙絞線，每間辦公室、商戶住宿設(shè)一個網(wǎng)絡(luò)插座。6.3 有線電視系統(tǒng)：電視信號由室外市有線電視網(wǎng)引來，電視前端箱

26、設(shè)在一層；干線采用SYVW-75-9 型電纜，支線采用SYVW-75-型電纜。電視系統(tǒng)采用鄰頻傳輸，用戶端電平為68 ±4dB第七篇消防專篇12、設(shè)計依據(jù)1 .建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-200E2 .建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GB50140-2005二、耐火等級本工程耐火等級為二級。三、防火間距本項目與周邊建筑物間距以及建筑自身間距均滿足消防通道和防火間距要求。 四、消防措施（一）建筑本綜合樓為二層公共建筑，單層建筑面積最大為387.04平方米，設(shè)置二 部樓梯，東側(cè)設(shè)置二個主入口，建筑單體面積小于2500平米，為一個獨立防火分 區(qū)。建筑盡端房間疏散距離滿足規(guī)范要求，建筑四周均滿

27、足消防撲救面要求。二、給排水專業(yè)消防設(shè)計1、設(shè)計范圍：本工程設(shè)計范圍為室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)設(shè)計；手提式滅火器布置。2、室外消防：a、消防水源：采用朋曲河取水水源；給水壓力為0.25MPab、室外消防用水量為15L/S;火災(zāi)延續(xù)時間2h。c、室外消防管道與室外生活用水管道合用，室外設(shè)消火栓，其間距不超過120 米，距路邊不大于2米，距建筑物不小于5米。d、室外消防采用低壓制，發(fā)生火災(zāi)時，由消防車從室外消火栓取水經(jīng)加壓后進(jìn) 行滅火。e、自西北面的給水管網(wǎng)引一根DN10進(jìn)水管；室外消防管道成枝狀布置。f、室外合用給水管選用球墨給水鑄鐵管，承插連接，管道公稱壓力不小于1.25Mpa3、室內(nèi)消防：(1)該建

28、筑體積為2786.69立方米，功能為綜合樓等，按規(guī)范可不設(shè)置室內(nèi)消 火栓系統(tǒng)。室內(nèi)設(shè)置磷酸鏤鹽手提式滅火器保護(hù)。(2)、建筑滅火器配置：a.滅火器設(shè)置場所火災(zāi)種類：A類。b.滅火器種類：設(shè)置MF/AB網(wǎng)手提式磷酸鏤鹽干粉滅火器。第八章節(jié)能專篇一、建筑節(jié)能改善公共建筑的室內(nèi)環(huán)境，提高能源的利用效率，是我國重要決策之一。目前, XX地區(qū)大部分城鄉(xiāng)建設(shè)均由國家投資，但節(jié)能保溫這塊的資金，國家尚未投入， 在此種情況下，如何改善公共建筑的室內(nèi)環(huán)境，提高能源利用率，是本區(qū)每一個 建設(shè)工作者的責(zé)任，本項目的節(jié)能設(shè)計從以下幾個方面來考慮：(一)、規(guī)整體型，減小體型系數(shù)：規(guī)整體型，目的使建筑物整體傳熱損失盡可能

29、的小。根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計 13標(biāo)準(zhǔn)GB501g2005第5頁412條：“嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)建筑的體形系數(shù)應(yīng)小于 等于0.4”。根據(jù)上述規(guī)定，經(jīng)計算，綜合樓體型系數(shù)為0.29,符合要求。（二）、外墻采用聚苯顆粒保溫砂漿，減少能量散失，從而達(dá)到節(jié)能的作用。（三）、采用雙框雙玻推拉鋁合金窗。1、窗墻比二外窗面積/外墻表面積窗墻比：W=0.21 E=0.23 N=0S=0.11根據(jù)熱工基本理論，窗墻面積比越大，傳熱系數(shù)也大，從上表看由，南向由于 開窗大，窗墻面積比則較大，但夜間外界溫度低，室內(nèi)溫度容易向外傳導(dǎo)，因此可 以采取加裝厚窗簾的作法來降低夜間向外界傳熱的阻力，以保持室內(nèi)溫度較長時間 不變。3、采

30、用節(jié)能環(huán)保的建筑外墻材料，增加外墻厚度，外墻采用保溫砂漿外保溫 系統(tǒng)：具體做法為（由內(nèi)至外）：300mrff混凝土空心砌塊界面劑沙漿一道40厚聚苯顆粒保溫漿料8厚聚合物抗裂沙漿（壓入兩層耐堿玻纖網(wǎng)格布）6厚1:2水泥沙漿找平掃毛或劃由紋道13厚1:3水泥沙漿打底，兩次成活，外墻刷高級彈涂。4、采取屋面保溫措施：最薄處采用80mr#珍珠巖保溫層5、外窗采用單框雙玻平開鋼窗，利用空氣層保溫，防止夜間熱量過快散失。通過以上5個方面的措施，來降低XX®原低溫高寒環(huán)境對本建筑物的不利影響。二、給排水節(jié)能選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件：衛(wèi)生間選用低位沖洗水箱，公共衛(wèi)生間采用延 時沖洗閥。三、電氣節(jié)能1

31、、所有氣體放電燈采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)COS）=0.9 以上。2、所有熒光燈均采用細(xì)管徑直管熒光燈或緊湊型熒光燈（高效節(jié)能熒光燈）。3、所有樓梯間照明控制開關(guān)選用環(huán)保節(jié)能型聲光控制延時開關(guān)。第九章環(huán)保專篇環(huán)境保護(hù)的目的是使大氣保持優(yōu)良的空氣質(zhì)量和水質(zhì)量,本設(shè)計從以下思路來 考慮環(huán)保問題：一、建筑環(huán)保設(shè)計：1、設(shè)計中使用達(dá)標(biāo)的建筑材料：節(jié)約能源，控制噪聲，為了達(dá)到上述要求，本設(shè)計嚴(yán)格控制含射線，超標(biāo)和有毒、揮發(fā)性建筑材料，例如：涂料、油漆、墻體 砌塊、外墻磚、鋪地材料等必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。圍護(hù)墻體、外門、外窗等采用保溫 節(jié)能的材料和構(gòu)造。廚房不用木料做燃料。142、大力種植綠化

32、：保護(hù)環(huán)境植被，充分利用庭院，廣場道路邊沿，周圍邊節(jié) 點空地等，大力搞好綠化，培植生態(tài)環(huán)境，多種耐寒、耐旱的適合本地氣候的植物, 讓綠地保持空氣的優(yōu)良。3、水衛(wèi)環(huán)保設(shè)計：本項目屬于一般性辦公建筑，不產(chǎn)生特殊的污染源，只產(chǎn) 出普通的生活污水，本項目處理辦法為：建筑排生的污水，用管道收集后排入室外的化糞池，經(jīng)化糞池處理后，排入市 政管網(wǎng)。二、給排水環(huán)保設(shè)計1、給水支管流速控制在1.0m/s,防止管道產(chǎn)生噪音。2、糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入城市管網(wǎng)。三、項目建成對環(huán)境的要求本工程各建筑單體功能分區(qū)明確，且建筑間距較大，場地內(nèi)建筑之間無不利影 響。本工程對周邊環(huán)境無不利影響。止匕外，按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)

33、量區(qū)域的分類，該批建筑建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達(dá) 到以下標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)項目與運(yùn)營對環(huán)境的影響。大氣環(huán)境達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)。城市區(qū)域環(huán)境躁聲達(dá)到二類標(biāo)準(zhǔn)。地面水環(huán)境達(dá)到三類標(biāo)準(zhǔn)。廢水排放達(dá)到國家污水綜合排放三級標(biāo)準(zhǔn) 固體廢棄物進(jìn)行無害化處理。四、項目主要污染源：1、項目建設(shè)期主要污染源分析：施工現(xiàn)場的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸所產(chǎn)生的施工躁聲。施工過程中由于汽車運(yùn)輸?shù)人斐傻膿P(yáng)塵。施工人員生產(chǎn)、生活過程中產(chǎn)生的廢水。施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的廢氣。施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物以及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。2、項目運(yùn)營期污染源分析。項目使用期間主要污染源為生活污水、辦公垃圾。五、項目環(huán)境保護(hù)措施：1、施工期間環(huán)境保護(hù)措施

34、：工程項目實施過程中，不可避免的會造成對環(huán)境多方面的影響，在實施過程中 應(yīng)大力提倡文明施工，使施工過程中的各種影響降低到最低程度，施工中的主要影 響及對策分析如下：(1)、施工現(xiàn)場躁聲污染防治措施：施工現(xiàn)場合理安排施工時段，合理布置施工場地，避免同時使用躁聲大的設(shè) 備，盡量采用低躁聲設(shè)備。降低人為躁聲影響。盡量少用哨子等指揮工具。適當(dāng)限制運(yùn)輸車的車數(shù)，尤其在噪音敏感區(qū)。(2)、揚(yáng)塵防治措施：15對易起塵的物料應(yīng)加覆蓋物。運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)低速行使，由場應(yīng)沖洗輪胎。(3)、廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施：施工期間，施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)處理后排入下水道；生活污水應(yīng)排入城 市下水道，禁止以滲坑

35、、滲井或漫流方式排放?，F(xiàn)場工作的設(shè)備排氣口應(yīng)避免朝向 道路和鄰近單位主要建筑物的方向。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的渣土堆放點，由專人管 理，設(shè)置專車每天收集施工人員的生活垃圾。集中密閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑，無組 織排放。在項目施工過程中，要求施工單位嚴(yán)格按照國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定文 明施工。2、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施：固體廢棄物防治措施：在公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置分類垃圾桶，便于垃圾的回收、分類運(yùn)輸、分類處理，最終 達(dá)到無害化處理的目的。另外應(yīng)從節(jié)能的角度，盡量減少一次性消耗品的使用，從 源頭上實現(xiàn)垃圾的減量。綜上所述，本項目擬采用的主要環(huán)保措施有：采用環(huán)保材料、清潔能源、節(jié)能 設(shè)備、固體廢棄物減量化、無害化集中處

36、理等。第十章 項目實施計劃及質(zhì)量、投資管理我縣氣候惡劣，有效施工周期短，預(yù)計工期6個月。工程批準(zhǔn)后，我縣將認(rèn)真 組織實施，成立專門的工程指揮部。把好技術(shù)、資金、質(zhì)量、進(jìn)度關(guān)。嚴(yán)格按設(shè)計要求施工，不隨意更改設(shè)計，不突破概算，力爭建成優(yōu)質(zhì)工程，確保長期發(fā)揮效益。一、項目的組織機(jī)構(gòu)：在本工程施工過程中，為確保工程建設(shè)管理的科學(xué)性與有效性，初步設(shè)想對工 程項目采取以下的管理控制方式，并聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位、 招標(biāo)代理單位和施工單位共同完成項目建設(shè)。項目組織機(jī)構(gòu)圖如下：二、項目的招標(biāo)：根據(jù)我國招投標(biāo)法第三條的規(guī)定，本項目的施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè) 有關(guān)的重要設(shè)備和材料的采購，必須進(jìn)行

37、招標(biāo)。1、監(jiān)理單位招標(biāo)：為保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理水平,監(jiān)理單位的選擇須采用公開的招標(biāo)方 式，經(jīng)初選和資格審查后，選擇3家以上的監(jiān)理單位進(jìn)行最終投標(biāo)。監(jiān)理單位的招 標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位盡早地參與工程管理。2、招標(biāo)根據(jù)我國目前工程建設(shè)的特點，基礎(chǔ)建設(shè)上的施工招標(biāo)一般需要多次完成，本16工程施工招標(biāo)也是如此，因此在工程管理過程中要科學(xué)地安排(1)、施工總承包招標(biāo)本項目將由有資質(zhì)、實力強(qiáng)、業(yè)績突生和信譽(yù)良好的施工總承包單位以公開招 標(biāo)的方式，總體負(fù)責(zé)項目的施工任務(wù)，盡量減少各種分包，堅決杜絕轉(zhuǎn)包，以利于 保證項目建設(shè)的質(zhì)量。三、項目委托管理：1、招標(biāo)代理的委托按國家相關(guān)規(guī)定，

38、本工程的一切招標(biāo)活動，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的招標(biāo)代 理公司實施，對招標(biāo)代理公司的委托應(yīng)在考察和了解的基礎(chǔ)上確定。考察和了解的 重點應(yīng)是企業(yè)的工作業(yè)績、信譽(yù)程度、有無由現(xiàn)違章違規(guī)行為的問題。2、項目管理公司的委托項目管理公司選定按國家有關(guān)規(guī)定可采用直接委托的方法進(jìn)行，但必須注重對 承擔(dān)管理任務(wù)公司的業(yè)績和資源配置及信譽(yù)度的考察,應(yīng)該符合監(jiān)理方面的資質(zhì)要 求?？傊竟こ痰慕ㄔO(shè)管理工作、招標(biāo)投標(biāo)工作應(yīng)充分調(diào)動監(jiān)理單位的積極性， 控制工程指揮部門的編制規(guī)模，做到精干和高效。四、項目階段劃分：根據(jù)本工程的建設(shè)內(nèi)容，可將本工程的建設(shè)進(jìn)程劃分為前期準(zhǔn)備、項目招標(biāo)、 項目建設(shè)施工、竣工驗收四個階段。1、前

39、期準(zhǔn)備階段前期準(zhǔn)備階段包括項目前期立項，可行性研究，取得相關(guān)項目建設(shè)的政府批準(zhǔn) 文件和開工手續(xù)等工作內(nèi)容。2、項目招標(biāo)階段招標(biāo)階段包括工程施工招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)。3、建設(shè)施工階段包括局部土建工程、設(shè)備采購和安裝工程等內(nèi)容。4、竣工驗收階段在項目施工階段基本完成后，將對各單項工程進(jìn)行全面驗收，并對整體工程進(jìn) 行最終調(diào)試和檢測，并通過竣工驗收。五、項目實施計劃進(jìn)度：（一）、建設(shè)周期本項目預(yù)計建設(shè)周期由甲方確定（二）、建設(shè)進(jìn)度計劃本項目預(yù)計建設(shè)進(jìn)度由甲方確定實施時間為2012年4月。（三）、實施內(nèi)容市場綜合樓及附屬工程。第十一章勞動安全衛(wèi)生為貫徹安全第一，預(yù)防為主的方針，確保本工程施工過程符合建設(shè)項

40、目（工程）勞動衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定（中華人民共和國勞動部令第3號）等勞動安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn), 保障工作人員的安全和健康。17一、勞動安全與防護(hù)：為了保證施工過程中的勞動安全，必須采取有效的措施來保證施工的順利進(jìn) 行。1、建立專人負(fù)責(zé)制，有專人負(fù)責(zé)勞動過程中的安全措施監(jiān)察，應(yīng)急預(yù)案的制 定等。2、職工工作過程中使用有毒、有害物品時，對容易造成泄漏、火災(zāi)或者危害 身體健康的操作過程，必須依照有關(guān)規(guī)定采取事故防范措施。3、在項目建設(shè)過程中，加強(qiáng)施工隊伍管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工， 加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員， 制定消防安全規(guī)章，制定施工期間對重要建筑內(nèi)部展品的安全

41、防范措施。二、衛(wèi)生防疫：業(yè)主以及工程承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，即時清理現(xiàn)場的生活廢棄物; 工程承包單位應(yīng)對施工人員加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)教育，保證工人工作環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。為了進(jìn)一 步保障施工過程中施工人員和周圍群眾的健康安全，具體衛(wèi)生防疫要求和措施如 下：1、施工場地內(nèi)應(yīng)盡量保持清潔，整齊，施工垃圾日產(chǎn)日清。2、施工現(xiàn)場內(nèi)禁止吸煙。1、 加強(qiáng)衛(wèi)生管理，建立完善的公共衛(wèi)生管理制度。第十二章 項目風(fēng)險預(yù)測和防范鑒于項目目前準(zhǔn)備階段和實施過程中尚有很多不確定的問題存在,將影響到項目正常的工作秩序 一、工期風(fēng)險：項目設(shè)計方案技術(shù)復(fù)雜程度和施工設(shè)計的質(zhì)量水平也是影響項目施工工期的 重要因素。鑒于項目施工圖設(shè)計尚未進(jìn)

42、行，單項施工工期暫按常規(guī)經(jīng)驗估計安排8 個月左右，但實際所需要合理工期將會與暫定施工工期存在差異。同時不排除項目 進(jìn)行過程中由現(xiàn)技術(shù)難題，影響到項目的施工進(jìn)行，這也是項目施工工期控制不可 忽略的。1、項目工期風(fēng)險的防范：為了減少或降低影響項目工期正常進(jìn)展的風(fēng)險和因素，建設(shè)方應(yīng)針對不同的影 響因素制定相應(yīng)的防范措施，準(zhǔn)備相應(yīng)預(yù)案。重要的是在整個項目實施過程中的各 個階段，其工期安排均應(yīng)留有一定的彈性。2、工期質(zhì)量風(fēng)險及防范。能夠產(chǎn)生項目工程質(zhì)量問題的原因主要來自于項目管理水平，涉及任務(wù)書的條 件深度，實際質(zhì)量和施工企業(yè)的質(zhì)量管理水平、技術(shù)手段和能力，也來自于工期緊 張可能造成的非正常施工操作，以

43、及取決于項目所需各種材料的品質(zhì)保證。 二、質(zhì)量風(fēng)險：項目管理水平的高低將決定著項目實施的質(zhì)量控制能力，是項目實施的至關(guān) 重要環(huán)節(jié)。如果項目管理不力，勢必造成項目實施由現(xiàn)資源、時間、資金的低效率 使用和運(yùn)轉(zhuǎn)，由此必將導(dǎo)致項目建設(shè)過程中各個工作階段和環(huán)節(jié)由現(xiàn)質(zhì)量問題，最 終使項目建設(shè)達(dá)不到所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計任務(wù)書的要求深度和未來建筑內(nèi)各方面的具體是能夠要求的明確程度，18設(shè)計過程中的主觀差錯是影響項目設(shè)計質(zhì)量的主要因素，若項目設(shè)計任務(wù)書未能表 達(dá)明確或是留待施工期間現(xiàn)場協(xié)調(diào)的難題過多，增加了施工期間的變更和調(diào)整的內(nèi) 容，由此必將導(dǎo)致施工費(fèi)用的增加、工期延長，以及質(zhì)量問題的產(chǎn)生。另外，在設(shè)計條件

44、明確的情況下，工程設(shè)計本身的質(zhì)量控制也將影響項目的 建設(shè)質(zhì)量。若設(shè)計單位沒有嚴(yán)格的質(zhì)量控制手段，其在工程設(shè)計中由現(xiàn)計算錯誤、 圖紙表達(dá)錯誤、系統(tǒng)設(shè)計不匹配等問題,則施工質(zhì)量控制得再嚴(yán)格也是沒有意義的, 項目最終質(zhì)量是不可能有保證的。施工企業(yè)的施工質(zhì)量管理水平和技術(shù)手段能力，也是項目實施保證最終質(zhì)量 的關(guān)鍵。若施工企業(yè)的技術(shù)水平不高、設(shè)備和施工手段落后，沒有健全的質(zhì)量管理 體系，對采購的建材，設(shè)備沒有嚴(yán)格的檢驗手段和驗收制度，那么，項目的驗收質(zhì) 量是無法保證的。在當(dāng)前實行的施工監(jiān)理制度F,選擇好的施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)是不可缺少的重要環(huán) 節(jié)，若選擇的監(jiān)理結(jié)構(gòu)不能得到有效的監(jiān)督，其自身技術(shù)能力和管理水平不適

45、應(yīng)項 目的需要，也將對項目建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。質(zhì)量風(fēng)險的防范：應(yīng)把好設(shè)計、施工、監(jiān)理隊伍選擇的各個環(huán)節(jié)，所有的合作 和服務(wù)關(guān)系均依法簽定合約加以控制，建立違約賠償制度，從而將質(zhì)量風(fēng)險影響因 素降到最小程度。三、資金風(fēng)險：本項目所需建設(shè)資金將申請國家專項資金解決。為保證項目建設(shè)進(jìn)度，單位內(nèi) 部應(yīng)協(xié)調(diào)好各個項目實施單位的關(guān)系，在資金方面加以切實保障，建立良好的資金 使用和控制管理制度，引進(jìn)社會會計師事務(wù)所，嚴(yán)格審計，保證資金的合理使用。第十三章投資估算一、工程概況：本項目為新建工程，地點位于XX地區(qū)XX縣內(nèi)。XX縣X潮邊貿(mào)市場新建工程總建筑面積1177.03點建設(shè)內(nèi)容為綜合樓、大門、 門衛(wèi)室以及

46、附屬綠化工程。綜合樓為框架結(jié)構(gòu)。二、項目投資估算依據(jù)（一）1.國家、XX自治區(qū)、拉薩地區(qū)相關(guān)的政策法規(guī)和基本建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2 .XX自治區(qū)建筑、安裝工程費(fèi)用定額（2006年2008版）3 .XX自治區(qū)市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表（2006年2008版）4 .XX自治區(qū)安裝工程消耗量定額及單位估價表（2006年2008版）5 .XX自治區(qū)建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表（2006年2008版）6 .XX自治區(qū)建設(shè)工程量清單計價定額（2006年2008版）7 .類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8 .有關(guān)生產(chǎn)及銷售廠家對設(shè)備及工器具的報價和設(shè)備及工器具的市場 價格信息，主要材料按水泥按760元/T,鋼材按5500

47、元/木材2400元/m&人工 按100用工日調(diào)整。9 .XX自治區(qū)建設(shè)工程投資估算指標(biāo)（二）工程建設(shè)其他費(fèi)用1.設(shè)計費(fèi)：按工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂版）計取192. 建設(shè)單位管理費(fèi)：本工程根據(jù)“財建【2002】394號文和財建【2003】724號文”標(biāo)準(zhǔn)計取。3. 勘察設(shè)計費(fèi)：按國家發(fā)展和改革委員會.建設(shè)部于二00二年元月頒布的工程勘察設(shè)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)修訂本計取。4. 稅金：本工程按“直接費(fèi) +間接費(fèi)+計劃利潤”的3.41%計取。5.“環(huán)境影響評價費(fèi)”根據(jù)國家環(huán)境保護(hù)部2008年第2號部令頒布的建筑項目環(huán)境影響分類目錄和藏價費(fèi)【20021 116號文進(jìn)行計算。6. 監(jiān)理費(fèi)：按建設(shè)工程監(jiān)