施工升降機(jī)保養(yǎng)與管理維修制度

1、機(jī) 保 養(yǎng) 與 管 理 維 修 制 度編制 :審批 : 日期 :貴陽吉祥源租賃有限公司施工 電 梯保養(yǎng) 與維 修 管理制度一、 日常保養(yǎng)的范圍（一） 工作前的保養(yǎng)范圍A 、檢查上下限位開關(guān)及限位碰塊，確?？煽坑行?。B 、逐一進(jìn)行下列試驗(yàn)，每次實(shí)驗(yàn)吊籠均不能啟動(dòng)。1、 打開護(hù)欄門。2、 打開吊籠單開門、雙開門、3、 打開吊籠翻板門。4、 觸動(dòng)松繩保護(hù)開關(guān)。5、 觸動(dòng)仿冒頂限位開關(guān)。6、 按下急停按鈕。7、 關(guān)閉電鎖。C、檢查吊籠及對(duì)重體通道應(yīng)無障礙。（二）、工作后的保養(yǎng)范圍1、 排除在作業(yè)中發(fā)現(xiàn)的故障。2、 清除機(jī)身及各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的灰塵油污。3、 搞好操作室的衛(wèi)生，記錄好運(yùn)轉(zhuǎn)記錄及保養(yǎng)記錄。4、

2、切斷電源，鎖好門窗。2、 一級(jí)技術(shù)保養(yǎng)的范圍一級(jí)技術(shù)保養(yǎng)的期限要根據(jù)電梯實(shí)際作業(yè)時(shí)間和設(shè)備的狀況確定，現(xiàn)規(guī)定每臺(tái)班運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為 8 小時(shí)，一級(jí)保養(yǎng)期限為 1000 小時(shí)，由機(jī)組人員現(xiàn)場進(jìn)行，具體內(nèi)容如下：1、 檢查驅(qū)動(dòng)板連接螺栓，應(yīng)無松動(dòng)。2、 檢查各油滑部位，應(yīng)油滑良好，減速器油液不足時(shí)，應(yīng)予以補(bǔ)充。3、 檢查導(dǎo)軌架、附墻系統(tǒng)和齒條緊固螺栓應(yīng)牢固。4、 檢查對(duì)重體導(dǎo)輪應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。5、 檢查減速器有無異常發(fā)熱及噪音。6、 檢查電器元件接頭應(yīng)牢固可靠。7、 檢查電纜臂及電纜保護(hù)架應(yīng)無螺栓松動(dòng)或位置移動(dòng)。8、 電纜線應(yīng)無破損或老化。3、 二級(jí)技術(shù)保養(yǎng)的范圍二級(jí)保養(yǎng)的期限要根據(jù)電梯實(shí)際作業(yè)時(shí)間和設(shè)備狀

3、況而定，規(guī)定每臺(tái)班運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為 8 小時(shí)，二級(jí)保養(yǎng)期限為3000小時(shí) ，由專業(yè)人員進(jìn)行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有：1、 進(jìn)行一級(jí)保養(yǎng)的全部內(nèi)容。2、 檢查滾輪和導(dǎo)輪的軸承，根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整或更換。3、 檢查滾輪磨損情況，并通過調(diào)整滾輪使?jié)L輪與立柱管間間隙為 0.5MM 。4、 測量升降機(jī)結(jié)構(gòu)、電機(jī)和電氣設(shè)備金屬外殼接地電阻不超過4 歐，電氣元件的對(duì)地絕緣電阻不小于0.5 兆歐，電氣線路的對(duì)地絕緣電 阻不小于 1 兆歐。5、 檢查對(duì)重鋼絲繩有無斷股變形等情況，繩端連接是否牢固。6、 檢查天輪，應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無異常聲音，連接部位牢固，天輪磨損嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)予以更換。7、 對(duì)整機(jī)各油滑部位全面檢查并補(bǔ)油。8、 檢查重

4、要部位焊接，如標(biāo)準(zhǔn)節(jié)，主傳動(dòng)系統(tǒng)，吊籠等。初級(jí)保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次在舁 廳P作業(yè)項(xiàng)目技術(shù)要求及說明1執(zhí)行列行保養(yǎng)r按列行保養(yǎng)的要求進(jìn)行列行保養(yǎng)工作2修電器檢查電纜磨損及扭燒情況，導(dǎo)向戶圈無張口，有損 壞應(yīng)修理和更換；檢查電動(dòng)機(jī)無發(fā)熱，清潔傳動(dòng)機(jī) 構(gòu)，調(diào)整制動(dòng)器，片式制動(dòng)盤間隙為 0.30.5mm, 檢查制動(dòng)力矩；在滿載下降時(shí)，制動(dòng)跑離為 0.20.3m,3檢查減速器無異常發(fā)熱現(xiàn)象，油溫省不超過 60C,有漏油時(shí) 應(yīng)修復(fù)，油位不足應(yīng)加油。4檢查防墜安全器查看運(yùn)轉(zhuǎn)中沒有異響，用手撥動(dòng)微動(dòng)開關(guān)是否斷電5緊固傳動(dòng)板上的各部螺栓擰緊，導(dǎo)向滾輪組件及齒條靠 輪及導(dǎo)軌架，附著架等各聯(lián)接螺栓均擰緊。6檢查配重配

5、重塊導(dǎo)輪應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，導(dǎo)板磨損/、嚴(yán)重；鋼絲純 應(yīng)在規(guī)定的適用范圍內(nèi)，繩頭卡夾符合規(guī)格；導(dǎo)輪 轉(zhuǎn)動(dòng)靈活并加注潤滑脂。7清潔、潤滑整機(jī)均應(yīng)清潔；各部位按要求進(jìn)行潤滑。高級(jí)保養(yǎng)：工作一年內(nèi)一次在舁 廳P作業(yè)項(xiàng)目技術(shù)要求及說明1 1執(zhí)行初級(jí)保養(yǎng)P按初級(jí)保養(yǎng)的要求進(jìn)行初級(jí)保養(yǎng)的工作2檢修傳動(dòng)清洗窩輪減速器，并更換潤滑油；檢修聯(lián)軸器，彈 性體老化應(yīng)更換；檢查導(dǎo)向滾輪磨損及其軸承，調(diào) 整期間隙。3檢查防墜安全器查看是否在有效定期內(nèi)，要求標(biāo)定期不大于一年。4檢修電器檢修全部主電源線、輔助及照明線等絕緣及磨損情 況，各接觸器觸點(diǎn)要接觸可靠，調(diào)整過流繼電器的 整定值；調(diào)整控制器和各限位開關(guān)各觸點(diǎn)的間隙及 壓力，要

6、求工作可靠，外殼絕緣電阻 0.5兆歐。5防腐對(duì)電梯進(jìn)行油漆特種設(shè)備使用管理規(guī)定根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 、特種 設(shè) 備安全監(jiān)察條例和福建省建筑工地特種設(shè)備使用安全監(jiān)督管理?xiàng)l例 ，為 規(guī)范特種設(shè)備購置、租用（出租）安裝、檢測、使用維護(hù)行為，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，特制定特種設(shè)備安 全 管理規(guī)定：1、 各 種 設(shè)備定義 ：特種設(shè)備是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工地使用的塔式起重機(jī)、移動(dòng)式起重機(jī)（汽車吊除外 ）、施 工升降機(jī)（井架 、龍門架 ）、高 處作業(yè)吊籃等各類特種設(shè)備。2、 特 種 設(shè)備的采 購 和注 冊(cè) 管理：1. 購置實(shí)行生產(chǎn)（制造）許可證制度的產(chǎn)品，必須有國家有關(guān)主管部門頒發(fā)的許可證，同時(shí)

7、應(yīng)配有產(chǎn)品說明書，產(chǎn)品合格證等技術(shù)資料。對(duì)新開發(fā)的 產(chǎn)品，須經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格，并持省級(jí)以上主管部門頒發(fā)的臨時(shí)生產(chǎn)（制造）許可證，方可購置。2. 購置未實(shí)行生產(chǎn)（制造）許可證制度的產(chǎn)品，須通過省級(jí)以上地方建設(shè)行政主管部門委托的部門鑒定認(rèn)可后，方可購置。3. 禁止購置國家明令淘汰和省安全技術(shù)政策公告限制的特種設(shè)備。4. 采購二手特種設(shè)備，須由公司組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員和委托有資質(zhì)單位，對(duì)該產(chǎn)品進(jìn)行技術(shù)指標(biāo)和安全性能的鑒定，確認(rèn)合格后，方可配置。且雙方 應(yīng) 辦 理有關(guān)技術(shù)檔案移交手續(xù)。5. 新購置的特種設(shè)備，由特種設(shè)備所有權(quán)人向企業(yè)注冊(cè)地的建設(shè)行政、主管部門辦理注冊(cè)登記。登記辦法詳見福建省建筑工地特

8、種設(shè)備作用登記辦法 。3、 特 種設(shè)備 的租 賃 管理 ：1. 出租單位應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，出租設(shè)備應(yīng)有注冊(cè)登記編號(hào)。2. 出租設(shè)備應(yīng)配備齊全有效的保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施和裝置，并出具檢驗(yàn)合格證明。3. 出租單位應(yīng)當(dāng)建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案，包括購銷合同、制造許可證、產(chǎn)品合格證、安裝與作用說明書、檢驗(yàn)檢測報(bào)告等文件。4. 承租單位應(yīng)對(duì)出租單位或出租商的資質(zhì)和能力進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)、選擇，并列入企業(yè)合格供應(yīng)單位名錄，擇優(yōu)承租。5. 承租單位應(yīng)與出租單位或出租商簽定局面租賃合同或協(xié)議，前明確各自的安全管理職責(zé)。4、 特 種設(shè)備 的安 裝 和拆 除 管理：1. 安拆單位必須取得省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門

9、頒發(fā)的專業(yè)承包資質(zhì)證書，方可在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事特種設(shè)備按拆業(yè)務(wù)。2. 按拆單位應(yīng)向使用單位提供有效的專業(yè)承包資質(zhì)證書和從事按拆操作人員證件的復(fù)印件，并蓋單位印章加以確認(rèn)。使用單位應(yīng)對(duì)按拆單位的資質(zhì)和 能力進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)、選擇并列入企業(yè)合格供應(yīng)單位名錄。3. 按拆單位應(yīng)當(dāng)與委托（使用單位）簽定按拆合同或協(xié)議，明確各自維修、保養(yǎng)和安全管理職責(zé)。按拆單位應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況，編制特種設(shè)備專按拆方案，經(jīng)本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后，再經(jīng)委托單位審批后方可施工。按單位對(duì)特種設(shè)備的按拆，應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮監(jiān)督。按拆單位應(yīng)特種設(shè)備安裝自檢，并出具自檢合格證明。按拆單位應(yīng)向委托單位及時(shí)移交合同或協(xié)議

10、書、專項(xiàng)方案和技術(shù)措施、安裝驗(yàn)收資料。4. 按拆單位在特種設(shè) 備安裝和拆除過程中，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行各特種設(shè)備有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、技術(shù)規(guī)程和安全操作規(guī)程。5、 特 種設(shè)備你的 使 用和備 案 管理：1. 使用單位應(yīng)當(dāng)使用具有制造許可證、產(chǎn)品合格證和注冊(cè)登記證的特種設(shè)備。2. 使用單位應(yīng)當(dāng)與出租單位、按拆單位簽定租用、按拆合同或協(xié)議，并明確各自安全管理職責(zé)。3. 使用單位應(yīng)當(dāng)建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案。4. 使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢測，檢測合格后，還應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。5. 使用單位（出租單位）應(yīng)當(dāng)在特種設(shè)備投入使用前，向地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門或委托的機(jī)構(gòu)辦理備案登記

11、手續(xù)。6. 使用單位在特種設(shè)備投入使用前應(yīng)當(dāng)完善輔助設(shè)備配套，如卸料平臺(tái)、防砸棚等。7. 使用單位招聘的機(jī)操工，應(yīng)執(zhí)行“就業(yè)準(zhǔn)入制度 ”，聘 請(qǐng)經(jīng)培訓(xùn)考試合格持有效操作證的人員。6、 特 種設(shè)備的驗(yàn) 收 和檢驗(yàn) 檢測管 理 ：1. 公司規(guī)定特務(wù)設(shè)備執(zhí)行“二級(jí)驗(yàn)收“制度，即項(xiàng)目為一級(jí)，公司為二級(jí)。2. 使用單位應(yīng)當(dāng)委托具有建筑施工特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)承擔(dān)，并要求提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)資質(zhì)的復(fù)印證明。3. 使用單位應(yīng)當(dāng)按照DBJ13-67-2005建筑施工起重機(jī)械安全檢查規(guī)程及時(shí)向檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢測，檢測合格后方可進(jìn)行“二級(jí)驗(yàn)收”。4. 有下列情形之一，使用單位應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)設(shè)備檢

12、測驗(yàn)收，或向檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)檢：A 連續(xù)使用滿二年。B 設(shè)備發(fā)生嚴(yán)重故障消除后重新投入使用。C 不是設(shè)備原因停止使用一年以上，重新使用前。7、 特 種設(shè)備的保 養(yǎng) 和維修 管理：1. 特種設(shè)備定期保養(yǎng)分為：例行保養(yǎng)、初級(jí)保養(yǎng)和高級(jí)保養(yǎng)。具體內(nèi)容詳見施工機(jī)械維修保養(yǎng)規(guī)程匯編 。（ 1）例行保養(yǎng)（班保、日保）：它是指機(jī)械在運(yùn)行之前、運(yùn)動(dòng)后所進(jìn)行的保養(yǎng)作業(yè)。每班由操作人員執(zhí)行，并做好記錄。（ 2）初級(jí)保養(yǎng)（月保）：它是指以檢查、浸潤、調(diào)整為中心的保養(yǎng)作業(yè)。每月由機(jī)組人員及施工項(xiàng)目的機(jī)械班組進(jìn)行，并做好記錄。（ 3）高級(jí)保養(yǎng)（年?；蚩⒐ぃ核且?消除隱患為中心，并要求機(jī)械總成解體，更換磨損的零部件

13、后裝配調(diào)整適宜，并對(duì)機(jī)體防腐油漆。每年或竣工 之 后由設(shè)備所有權(quán)人組織人力進(jìn)行，并做好記錄和存入技術(shù)檔案。2. 特種設(shè)備的維修可 分為：故障修理、立項(xiàng)修理、大修理。（ 1）故障修理是無法預(yù)測的，它發(fā)生設(shè)備使用和運(yùn)行中突發(fā)故障的修理，屬局部修理，算小修?？捎蓹C(jī)械操作工或維修工完成，并做好記錄。（ 2）立項(xiàng)修理是以狀態(tài)檢查為基礎(chǔ)，對(duì)磨損接近修理極限前的機(jī)械總成，有計(jì)劃進(jìn)行預(yù)防性、恢復(fù)性的修理?？捎晒緳C(jī)械修車間（組）完成，并做好記錄。（ 3）大修理是指設(shè)備的多數(shù)總成即將達(dá) 到磨損極限的程度，經(jīng)技術(shù)部門鑒定需要進(jìn)行一次全面的恢復(fù)性的修理，使設(shè)備的技術(shù)狀況和使用性能達(dá)到規(guī)定的要求。大修理應(yīng)由有資質(zhì)的維

14、修單位完成，修理過程應(yīng)做好檢驗(yàn)記錄，并存入技術(shù)檔案。修理單位對(duì)修理的設(shè)備要進(jìn)行技術(shù)試驗(yàn)，達(dá)到“機(jī)械修理大修驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”的要求方能出廠，并認(rèn)真辦好交接手續(xù)。8、 特 種設(shè)備 的報(bào) 廢 處理 ：1. 凡符合下列條件之一者，由公司組織技術(shù)鑒定小組對(duì)申請(qǐng)報(bào)廢的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定，并填寫機(jī)械設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)表：（ 1）磨損嚴(yán)重，基礎(chǔ)件已壞，再進(jìn)行大修已不能使其達(dá)到使用和安全要求。（ 2）由于意外事故使機(jī)械設(shè)備受到嚴(yán)重?fù)p壞，無法進(jìn)行修復(fù)且又無改造價(jià)值。（ 3）修理費(fèi)用高于機(jī)械設(shè)備固有價(jià)值。（ 4）技術(shù)性能落后，屬于淘汰邊緣的機(jī)械設(shè)備。（5）使用期限已超過12 年 閩建科 （2003）28好號(hào)福建省建筑施工

15、垂直運(yùn)輸機(jī)械安全技術(shù)政策公告的通知 。2. 已批準(zhǔn)報(bào)廢的機(jī)械設(shè)備，不可轉(zhuǎn)讓全用或繼續(xù)使用，需做好殘值回收，對(duì)不能利用的零部件、總成，要盡量利用并估價(jià)作為殘值變價(jià)收回。3. 機(jī)械設(shè)備不論報(bào)廢或變價(jià)處理，在辦完實(shí)物清理或交換手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)辦理財(cái)務(wù)事宜。9、 特 種設(shè)備 的監(jiān) 督 檢查 管 理 ：1 .公司機(jī)械設(shè)備管理職能歸公司安全站行使，設(shè)專職機(jī)械設(shè)備管理員（安全員 ）。2 .項(xiàng)目月檢涵蓋對(duì)機(jī)械設(shè)備的檢查。3 .公司季度安全大檢查，對(duì)機(jī)械設(shè)備綜合檢查和評(píng)分結(jié)果實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。4 . 使用單位必須向公司安全站/ 分站提供 特 種設(shè)備的原始資料、安裝驗(yàn)收 資料和其他資料，每月報(bào)送特種設(shè)備的運(yùn)行資料。十、

16、 特 種設(shè)備 的技 術(shù) 檔案 管 理 ：特種設(shè)備所有權(quán)人和使用單位應(yīng)當(dāng)建立特種齊備安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案包括如下內(nèi)容：1. 原始資料：購銷合同、制造許可證、產(chǎn)品合格證、說明書、注冊(cè)登記表等。1 . 運(yùn)行資料：檢查記錄、日常維修和保養(yǎng)記錄、運(yùn)行故障和事故記錄、運(yùn)行時(shí)間記錄、機(jī)械設(shè)備綜合表等。3. 安裝驗(yàn)收資料：專項(xiàng)方案、圖紙、隱 蔽 工程記錄、砼強(qiáng)度報(bào)告 、垂直度和接地防雷記錄、入場驗(yàn)收記錄、測試記錄、內(nèi)部驗(yàn)收記錄，檢測檢驗(yàn)記錄 ，人員證件等。十一 、 特種設(shè) 備安 全 檢查 測 試工具 管 理 ：1 . 檢查測試設(shè)備和工具按綜合體系職能分配歸技術(shù)部統(tǒng)一管理，個(gè)項(xiàng)目工程須向技術(shù)部借用，并辦理相關(guān)手續(xù)。2 . 檢查測試設(shè)備和工