建筑工程結(jié)算審核報(bào)告——修改版(共9頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程結(jié)算審核報(bào)告赤水中南投資置業(yè)管理有限公司： 我司受貴公司委托，審核xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程結(jié)算。該審核工程由貴公司對所提供的招投標(biāo)文件、施工圖、竣工圖、工程施工合同、收方簽證、材料核價(jià)單、相關(guān)會議紀(jì)要、送審結(jié)算書等工程資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是按相關(guān)文件規(guī)定和委托書的要求，出具審核報(bào)告，并對出具的審核報(bào)告負(fù)責(zé)。在審核過程中，我們按照工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程（中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會中價(jià)協(xié)2002016號），依據(jù)財(cái)政部財(cái)協(xié)字（1999）103號關(guān)于（會計(jì)師事務(wù)所從

2、事基本建設(shè)工程工程量清單限價(jià)、結(jié)算、決算評審暫行辦法）的通知等，并結(jié)合現(xiàn)場勘察情況進(jìn)行審核，現(xiàn)將審核情況及結(jié)果報(bào)告如下： 一、 工程項(xiàng)目的基本情況1、工程名稱: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程2、建設(shè)地址：xxx3、建設(shè)單位：xxx4、設(shè)計(jì)單位：xx5、監(jiān)理單位：xxxx6、施工單位：xx7、地勘單位：xx8、合同開工時(shí)間：合同暫定開工時(shí)間為2013年8月5日，實(shí)際開工時(shí)間以發(fā)包方開工令為準(zhǔn)；9、工程質(zhì)量：工程竣工驗(yàn)收經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位參加，評定為合格工程；8、工作內(nèi)容：本工程為赤水市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程，包括建設(shè)單位提供的施工藍(lán)圖

3、（商業(yè)風(fēng)情街B區(qū)工程施工圖紙）范圍內(nèi)的土建工程、室內(nèi)水電安裝工程。二、 審核目的對xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程結(jié)算進(jìn)行審核，作為委托方確定工程竣工造價(jià)的依據(jù)。三、審核范圍委托方提供的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)施工圖、工程施工合同、送審結(jié)算書等工程資料所包括的內(nèi)容。四、審核依據(jù)1、委托方與本公司簽定的工程結(jié)算審核委托協(xié)議書；2、委托方提供的工程招標(biāo)文件、地勘報(bào)告、施工合同、施工圖、竣工圖、簽證單、工程送審結(jié)算書等資料；3、委托方提供的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料價(jià)表；4、委托方提供的施工過程中確定的與工程造價(jià)相關(guān)的會議紀(jì)要、批復(fù)等；5、xxx建筑工程計(jì)價(jià)定額（2004版）；6、xx裝飾裝修工程計(jì)價(jià)

4、定額（2004版）；7、xx安裝工程計(jì)價(jià)定額（2004版）；8、xxx現(xiàn)行費(fèi)用定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 9、相關(guān)的現(xiàn)行調(diào)價(jià)文件規(guī)定；10、xxx工程造價(jià)信息。五、審核原則1、公平原則：審核人員立足于公正立場進(jìn)行審核工作，以求得公允、合理的審核結(jié)論。2、客觀原則：審核人員不受其他人為因素的影響，按照工程造價(jià)的有關(guān)定額、文件、規(guī)定進(jìn)行分析、判斷和計(jì)算。3、科學(xué)原則：審核人員嚴(yán)格按照國家規(guī)定的和公認(rèn)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行審核。4、實(shí)事求是原則: 根據(jù)工程的具體情況及施工現(xiàn)場客觀情況審核。六、審核程序1、收集委托項(xiàng)目的相關(guān)資料；2、擬定審核計(jì)劃；3、在熟悉本工程相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工程量計(jì)算；4、審核工

5、程量費(fèi)用；5、編制初步報(bào)告書；6、就初步報(bào)告書與委托單位交換意見；7、與施工單位核對，解決爭議問題；8、出具正式審核報(bào)告書。七、審核說明1、根據(jù)發(fā)包人提供的有效竣工結(jié)算資料，按xxxxxxx “2004定額”計(jì)價(jià)原則及相關(guān)現(xiàn)行調(diào)價(jià)文件規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，工程量根據(jù)發(fā)包人提供的有效竣工結(jié)算資料計(jì)算，組成總價(jià)稅后下浮，下浮率為2%（認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料不下?。?。2、定額采用：2004年xxxxxxx建筑工程計(jì)價(jià)定額、xxxxxxx裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額、xxxxxxx安裝工程計(jì)價(jià)定額、現(xiàn)行費(fèi)用定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)的現(xiàn)行調(diào)價(jià)文件及相關(guān)配套文件。3、材料價(jià)格：按建設(shè)單位及監(jiān)理單位審核的材料核價(jià)單計(jì)算，未核價(jià)的材料按主體施

6、工周期內(nèi)xxxxxxx工程造價(jià)信息的材料價(jià)格進(jìn)行算術(shù)平均補(bǔ)差，參與總價(jià)下浮。4、稅金按照相關(guān)規(guī)定按3.41%計(jì)取。5、人工費(fèi)調(diào)整按照2011年9月1日后執(zhí)行黔建建通2011564號文件調(diào)整。八、審核結(jié)果“xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程”送審金額為貳仟陸佰玖拾壹萬叁仟貳佰零捌元玖角（￥.9元，其中土建.08元，安裝.82元），審核金額為貳仟零壹拾玖萬柒仟叁佰壹拾壹元叁角肆分（￥.34元，其中土建.69元，安裝.65元），土建審減率為25.09%，安裝審減率為22.56%（詳結(jié)算審核匯總表）。九、主要調(diào)整原因A：土建工程1、土石方工程：1.1、平整場地項(xiàng)無相關(guān)資料，工程量予

7、以審減；1.2、人工挖溝槽，基坑土石比例無資料說明，暫按全部土方計(jì)算；1.3、簽證工程和基礎(chǔ)工程外運(yùn)土石方及裝車無依據(jù)，工程量暫審減為零；1.5、房心回填部分因資料前后矛盾，暫按施工單位報(bào)送量計(jì)算；1.4、其它工程量審減；2、基礎(chǔ)工程：2.1、樁頭鋼筋鋸斷項(xiàng)無相關(guān)資料，工程量予以審減； 2.2、鑿樁頭混凝土灌注樁無相關(guān)資料，暫未計(jì)算；2.3、施工設(shè)計(jì)為機(jī)械鉆孔灌注樁，因此樁護(hù)壁工程量予以審減；2.4、其它工程量審減；3、砌筑工程：3.1、隔墻為空心磚定額套取錯(cuò)誤，A3-2換為A3-35；3.2、其它工程量審減；4、混凝土及鋼筋混凝土工程：4.1、混凝土定額調(diào)整；4.2、混凝土壓頂在結(jié)算資料無相

8、關(guān)資料及設(shè)計(jì)說明，暫未計(jì)算；4.3、調(diào)整底層基礎(chǔ)梁與框架梁工程量；4.4、刪除送審中圓形、異性混凝土柱定額子目；4.5、2#、9#樓擋土墻施工方結(jié)算書未報(bào)送，暫未計(jì)算；4.6、4#、5#樓竣工圖無擋土墻工程量審減；4.7、其它工程量審減；5、屋面及防水工程：5.1、報(bào)送聚合物水泥防水涂料雙組分套取定額有誤，重新套取定額后價(jià)格予以審減；5.2、筒瓦脊、筒瓦排山、滴水、屋脊頭未找到大樣，工程量暫予以審減；5.3、裝修做法表平屋面第8條中，聚酯無紡布隔離層套取定額為B2-169換為D2-18；5.4、裝修做法表瓦屋面第3條，老頑固防水砂漿一遍套取定額為A7-64換為A7-126；5.6、根據(jù)瓦屋面做

9、法表刪除送審中重復(fù)套取的一層找平層；5.7、塑料落水管110項(xiàng)工程量由于已經(jīng)計(jì)算在安裝工程中，所以在土建工程量中為零，予以為零；5.8、平屋面陶?；炷嗤廖词┕?，刪除工程量；5.9、新增地下車庫屋面做法按照甲方提供的現(xiàn)場實(shí)際做法及圖片算量；5.10、其它工程量審減；6、 防腐、隔熱、保溫工程：6.1、陶?；炷羶r(jià)格按照貴州信息價(jià)320元/m；6.2、水泥膨脹珍珠巖1:8（P.0）32.5項(xiàng)工程量計(jì)算在獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目中，在分布分項(xiàng)工程中工程量中為零，予以審減；6.3、其它工程量審減；7、樓地面工程：7.1、樓梯間的樓地面做法定額調(diào)整；7.2、樓梯石材取消找平層，定額中已經(jīng)包含了抹灰，不再重復(fù)套??；7.

10、3、樓梯石材面層工程量予以審減，樓梯面層（包括踏步、休息平臺、以及寬500以內(nèi)的樓梯井）按水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁外側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300，踢腳工程量單獨(dú)計(jì)算，以及樓梯前室裝修做法無石材地面，工程量予以審減； 7.4、外墻面勾縫按照甲方結(jié)算審計(jì)回復(fù)單進(jìn)行計(jì)價(jià)； 7.5、其它工程量審減；8、 墻、柱工程：8.1、調(diào)整外墻面抹灰定額；8.2、刪除送審中外墻面磚部位的抹灰定額子目；8.3、刪除送審中衛(wèi)生間墻面部位的抹灰定額子目及地面面磚部位的找平層定額子目；8.4、刪除送審中外墻刮膩?zhàn)佣~子目；8.5、刪除送審中樓梯間天棚、墻面及馬頭墻刮膩?zhàn)佣~子目

11、；8.6、因裝修做法中無外墻鋼絲網(wǎng)，工程量予以審減；8.7、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)中內(nèi)墻無機(jī)涂料用于樓梯間及電梯前室等內(nèi)墻和天棚，價(jià)格調(diào)整為7.2kg/元；8.8、外墻乳膠漆底漆定額錯(cuò)套，A8-93換為B5-178，工作內(nèi)容包含面漆、底漆、刮膩?zhàn)?，修改含量?.9、馬頭墻工程量予以審減，馬頭墻乳膠漆底漆定額錯(cuò)套，A8-93換為B5-178，工作內(nèi)容包含面漆、底漆、刮膩?zhàn)?，修改含量?.10、工程量審減；9、門窗工程： 9.1、門窗工程項(xiàng)由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，費(fèi)用計(jì)算在獨(dú)立費(fèi)用中；9.2、防腐木材料單價(jià)暫定為2600元/m，并計(jì)入總價(jià)中； 9.3、工程量審減；10、 油漆、涂料、裱糊工程：10.1、送審工程刮膩?zhàn)犹?/p>

12、取定額有誤，單價(jià)予以審減；10.2、工程量審減；11、 其他工程：11.1、抹灰用砂為中砂，價(jià)格按主體施工周期內(nèi)xxxxxxx工程造價(jià)信息對應(yīng)月份建筑、安裝工程材料市場信息價(jià)算術(shù)平均數(shù)進(jìn)行補(bǔ)差，其價(jià)格為72.89元/m，砼及模板用砂為粗砂，按合同價(jià)格執(zhí)行其價(jià)格為112元/m；11.2、按照施工合同專項(xiàng)條款第二條其他費(fèi)用和規(guī)定第2條，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料按照市場供應(yīng)至工地價(jià)格另加2%的采保費(fèi)已包含在總金額中；11.3、建筑已經(jīng)套取垂直運(yùn)輸，取消裝飾的垂直運(yùn)輸；11.4、腳手架工程量予以審減；11.5、大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)用無簽證和資料說明予以審減；11.6、根據(jù)甲方結(jié)算審計(jì)說明B區(qū)新增車庫只做完主體結(jié)構(gòu)其他都未施工，按照竣工圖計(jì)算主體工程量及套價(jià)，其他工程量無簽證手續(xù)暫未計(jì)算；11.7、根據(jù)甲方結(jié)算審計(jì)說明車庫室內(nèi)無裝修；11.8、根據(jù)甲方結(jié)算審計(jì)說明車庫底板做法以甲乙雙方現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)，暫不計(jì)算；11.9、稅金、其他工程量量差、下浮。B:安裝工程 主要為工程量審減；簽證部分以及規(guī)費(fèi)、稅金、材料價(jià)差等原因造成金額審減。十、其他事項(xiàng)本工程項(xiàng)目結(jié)算審核報(bào)告書的使用僅限于本次，對本報(bào)告的利用必須全面、完整，否則本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。附件：1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程匯總表；2、xxxxxxx