住房按揭貸款合同范本

1、住房按揭貸款合同范本委托人：以下簡稱甲方，即買方受托人：以下簡稱乙方第三人：以下簡稱丙方，即賣方 買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市以下簡稱“該房屋的買賣居間合同，三 方 在協(xié)商一致的根底上，本著平等、自愿的原貝I，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行： ；貸款期限： 年；貸款金額： 人民幣元。 以上事項以貸款銀行審 定為準(zhǔn)。 第二條委托事項1、屮方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完本錢領(lǐng)項。 2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為中方向銀行貸款提供階 段性擔(dān) 保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、?房地產(chǎn)權(quán) 證?交回貸款 銀行為止。如果貸款銀行不

2、需要乙方提供階段性擔(dān)保，屮方仍應(yīng)按本 合同第三條約定向 乙方全額支付效勞費。第三條貸款效勞費金額及支付方式1、貸款效勞費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件、復(fù)印費用等，由屮方承當(dāng)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其 真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否那么，甲方應(yīng)自行承當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款效勞費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、 按規(guī)定應(yīng)當(dāng)山中方本人到場辦理手續(xù)的，中方應(yīng)在乙方 或書面通知后 2 個 工作日內(nèi)到達(dá)指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，屮方應(yīng)按

3、每日 40 元的標(biāo) 準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款效勞費。3、屮方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后 的 ?房地產(chǎn)權(quán)證?轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。屮方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦 理抵押 登記手續(xù)包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形，導(dǎo) 致乙方不能 及時開展工作的，均屬甲方違約。屮方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙 方另行增加支付貸款效勞費；延誤時間超過 5 日的，另行增加 貸款效勞費標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計算。4 、中方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方效勞費及有關(guān)費用。5 、如屮方違反本條第 1、2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解

4、除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，中方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方銀行發(fā) 放的貸款 額及相應(yīng)利息，山乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、 在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到屮方名下的，屮方即以 該 房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、 乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。 如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān) 事宜的， 乙方免責(zé)。2 、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3 、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4 、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1 、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、 丙方

5、應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的承當(dāng)、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校?丙方除應(yīng)向屮方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應(yīng)賠償中方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的 , 那么丙方應(yīng) 立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。笫七條送達(dá)地址確認(rèn)中方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：，地址：；丙方收件人：，地址：。如未填寫，那么甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵 寄送 達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日，那么認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知 義務(wù)。第八條特別約定1、按照該房屋買賣 居間 合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、 費和抵押登 記費用的承當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、 因費用承當(dāng)方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)主的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承當(dāng)。第九條糾紛的處理