賓館租賃合同范本樣本

1、賓館租賃合同范本樣本出租方：下稱甲方承租方：下稱乙方甲乙雙方依照國家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)位置：位于xx市xx路xx號xx路與xx路交匯處xx角xxxx號樓xx層至xx層。二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營。三、租賃物業(yè)面積和范圍：租賃建筑面積約為平方米。包括不計(jì)租金的首層大堂和整幛大樓運(yùn)作效勞的設(shè)施設(shè)備包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成局部。四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為年即從年月日至年月日止。五、租金計(jì)算和支付方式：1、租金按每

2、年元/層￥/層計(jì)。2、付款方式：租金按每年度繳納一次。六、改造裝飾期間的租金計(jì)收方法：本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲方將該物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時(shí)間暫定為xxxx年xx月xx日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時(shí)間為xxxx年xx月xx日。假設(shè)開發(fā)商向甲方交房時(shí)間推遲，那么甲方向乙方交房時(shí)間亦相應(yīng)順延。改造裝飾期限為年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金。七、對物業(yè)改造裝飾的約定：乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用平安的前提下對租賃物業(yè)作部分的改造，以到達(dá)大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便平安。甲方同意乙方下列改造裝飾計(jì)劃。1、重

3、新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚根除，用外墻漆裝飾外立面，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中。2、增加大樓的消防配套設(shè)施。八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入方法：改造裝飾的造價(jià)人民幣萬元包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費(fèi)用，該費(fèi)用全部由乙方籌資投入。九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營管理模式：1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營，按時(shí)向甲方繳納租金。2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承當(dāng)經(jīng)營的盈虧風(fēng)險(xiǎn)，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。十、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。2、甲方保證，在本合同

4、簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、那么視為甲方違約。3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)乙方可將全部或局部租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租。4、乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納那么按應(yīng)付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與

5、乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi)，水耗、電耗按使用是的比例同雙方

6、分?jǐn)?。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購買從屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偩植康耐度肟傊怠?、如乙方違約，那么甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。十二、爭議解決辦法因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請伊寧市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十三、其他約定1、在租賃期間，如遇不可抗力包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的，那么物業(yè)結(jié)構(gòu)局部的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備局部那么由乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承當(dāng)。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。3、本合同一