居室裝飾裝修施工合同范本

1、居室裝飾裝修施工合同范本發(fā)包方：_下列簡稱"甲方"與承包方：_下列簡稱"乙方"為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本項目的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點位于_市_區(qū)_路_弄_號_室，下列簡稱"該房屋"。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修項目的資質(zhì)，資質(zhì)等級合乎本次施工的要

2、求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬_結(jié)構(gòu)，房型為_房_廳_廚_衛(wèi)，建筑總面積為_平方米；施工的是其中的_房_廳_廚_衛(wèi)，施工面積為_平方米。詳見作為本合同附件一的房型圖中紅線匡定局部。第六條施工內(nèi)容和做法表明如下不夠可附頁：一廳：地面局部_，墻面局部_，天棚局部_，門窗局部_，其他_；二房：地面局部_，墻面局部_，天棚局部_，門窗局部_，其他_；三廚：地面局部_，墻面局部_，天棚局部_，門窗局部_，其他_；四衛(wèi)：地面局部_，墻面局部_，

3、天棚局部_，門窗局部_，其他_；五其他：地面局部_，墻面局部_，天棚局部_，門窗局部_，其他_；前款沒有表明的，依作為本合同附件二的裝修施工圖確定。第四章材料、設備和價款第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件三的主要材料報價單、作為本合同附件四的輔助材料報價單，乙方的人工費見作為本合同附件五的人工費報價單。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用第九條該房屋項目總價款為_元，其中材料費_元、人工費_元、管理費_元、設計費_元、垃圾清運費_元、稅金_元、其他費用_元。項目總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結(jié)算價格超出預算價格的，甲

4、方按預算價格支付項目總價款；結(jié)算價格低于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付項目總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應當接受。第十條乙方應在主要材料報價單和輔助材料報價單中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與主要材料報價單和輔助材料報價單的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇下列列方式之一處理，乙方應當接受：1甲方同

5、意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用；2甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)主要材料報價單和輔助材料報價單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。第十一條乙方應當提交表明書、保修單、環(huán)保表明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須合乎國家規(guī)范，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須合乎國家環(huán)保規(guī)范，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標

6、，使甲方到達平安居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應當同意。工期、總價款、主要材料報價單和輔助材料報價單的內(nèi)容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用第十五條該房屋的項目總價款為_元，其中人工費_元、稅金_、其他費用_元。第十六條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設備不合乎國家規(guī)范的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承當責任。甲方供給的材料、設備運抵現(xiàn)

7、場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。第十七條甲方提供的材料和設備，均應用于本項目；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十八條項目款按下列方式支付：一本合同簽訂后，動工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的項目款；二完成50%的項目量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款40%的項目款；三竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款25%的項目款。四竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的項目款。甲方支付項目款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取

8、的，視為乙方收取。第十九條因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減局部的款項。第二十條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。第二十一條竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于項目總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生項目質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十二條項目竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方假設委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和輔助材料報價單約定

9、的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應當同意。第七章項目進度第二十三條本項目于_年_月_日動工，_年_月_日竣工，工期為_天。每日施工時間為_時_分至_時_分_時_分至_時_分休息。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不管項目是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章施工第二十四條乙方指派_為項目駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。第二十五條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同

10、意，不得將本項目轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十六條項目執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑項目技術(shù)規(guī)程、db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收規(guī)范，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他規(guī)范、質(zhì)量評定驗收規(guī)范和雙方的約定。第二十七條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十八條乙方應當按照項目建設強制性規(guī)范和其他技術(shù)規(guī)范施工，按照甲方認可的設計、施工計劃和做法表明完成項目，確保項目質(zhì)量，不得偷工減料。第二十九條施工期間，甲方修改設計計劃并相應地變更施工計劃、增減施工內(nèi)容的，應在變更的工程施工前通知乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工。甲

11、方變更、增減施工工程的，應當與乙方簽訂作為本合同附件六的項目工程變更單。因甲方變更工種工程引起竣工日期和項目總價款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。第三十條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用平安，和超過住宅原設計規(guī)范的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。第三十一條乙方應當遵守施工平安操作規(guī)程，采取必要的平安防護和消防措施，保證作業(yè)人員平安，防止甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。第三十二條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，引

12、起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。第三十三條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、 等公用事業(yè)費用由甲方承當，但日平均支出超過下列限額的，超過的局部由乙方承當：水費_元/日，電費_元/日，煤氣費_元/日， 費_元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。第九章驗收第三十四條隱蔽項目完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間加入驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安頓時間。甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗

13、收，甲方應當接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承當，工期予以順延。第三十五條項目竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內(nèi)按照項目設計合同約定和相應的質(zhì)量規(guī)范組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件七的項目質(zhì)量驗收單和作為本合同附件八的項目結(jié)算單。乙方應當出具作為本合同附件九的住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方成認原竣工日期。第三十六條乙方因施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三

14、條、第三十四條的規(guī)定驗收，免除賠償責任。第十章保修第三十七條項目保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章違約責任第三十八條甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第三十九條乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，應當支付對方_100元-500元的違約金；但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工工程等原因而延長工期的除外。第四十條乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十一條乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。第四十二條甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。第四十三條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成