北京市租房合同范本(無中介版本)

1、北京市房屋租賃合同出租人甲方： 證件類型及編號： 承租人乙方： 證件類型及編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于北京市 石景山區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀河南街 2號院2號樓15層1801 ,建筑面積61.98 平方米。二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件，房屋所有權(quán)證書編號：109477 或房屋來源證明名稱：房產(chǎn)證,房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購房人姓名或名稱： 高冬梅,房屋是/ 否已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備

2、案一租賃用途： ；女口租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：,最多不超過人。二如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地 的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng) 將居住人員情況告知甲方， 甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報送效勞站。本合同 變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止 之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員 和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效 期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓?/p>

3、派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，甲方/ 乙方應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租貸用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房 屋行政管理部門 辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限-房屋租賃期自年 月 日至年 月曰，共計 年個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單?見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M

4、用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出書面/ 口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致 后雙方重新簽訂房屋 租賃合同。笫四條租金及押金-每月租金為元整Y: 。支付方式：現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)帳支票/ 銀行匯款， 押一付一，每期租金于起租日迦日前支付下一次租金，各期租金支付日期:, , 。二押金：人民幣 元整Y:租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠 償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。笫五條其他相關(guān)費用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費用中， 由甲方承當(dāng)， 由乙方承當(dāng)：水費電費 費電視收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)管理費房屋租賃稅費9衛(wèi)生費仃0上網(wǎng)費11 車位費12室內(nèi)設(shè)施維修費 13

5、費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、 對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因維

6、修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 七 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4

7、、 o四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)七日的。2、欠繳各項費用達(dá) 1000 元的。3、擅自改變房屋用途的。4, 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不陪償?shù)摹?, 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的?？?, 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、 o五其他法定的合同解除情形。笫九條違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_121%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方并可 要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償

8、相應(yīng)損失。二租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30日 通知對方， 并按月租金的100 $支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)陪償責(zé)任。四甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按每逾期一日，按日租金的 200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五。笫十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第一條其他約定事項1、本房屋只用于乙方公司辦公，不住人，

9、不做飯。不注冊。2、不在墻上柜子上釘粘東西，不破壞現(xiàn)有的墻地及各種設(shè)施。3、保護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，退租交房時，屋內(nèi)空調(diào)熱水器廚具櫥柜衛(wèi)生器具燈具等設(shè)赧應(yīng)沒有損壞。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。承租人乙方簽章委托代理人：聯(lián)系方式：出租人甲方簽章:委托代理人：聯(lián)系方式：年 月曰年 月曰附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費用工程單位單價起計時間起計底數(shù)工程單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費 費租貸稅費收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)費衛(wèi)生費交房 確 認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水.電、