房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)基本制度與政策全真試題

1、二級建造師建設工程法規(guī)及相關知識歷年真題精選1、二級建造師執(zhí)業(yè)資格的注冊管理機構是（d）。A建設部或其授權機構B人事部或其授權機構C建設行業(yè)協(xié)會D省級建設行政主管部門2、經(jīng)注冊的建造師（a）的，原注冊管理機構將注銷其注冊資格。A同時在2 個建筑業(yè)企業(yè)執(zhí)業(yè)B注冊建造師在一家企業(yè)的多個崗位上從事業(yè)務工作C未取得二級建造師執(zhí)業(yè)資格D脫離建設工程施工管理及其相關工作崗位滿1 年3、在委托代理法律關系中，如果因為授權不明確而給第三人造成損失，（ d）。A由被代理人獨自承擔責任B由代理人獨自承擔責任C由被代理人和代理人按照約定各自承擔賠償責任D被代理人要向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任4、某施工企業(yè)和

2、某建設單位于1999 年 5 月 10 日簽訂了一份工程施工合同，合同約定建設單位應于 2001 年 9 月 10 日前支付所有工程款，但建設單位一直未按約定支付。那么，施工企業(yè)的訴訟有效期限至（d）。A2001 年 5 月 10 日B2001 年 9 月 10 日C2002 年 9 月 10 日D2003 年 9 月 10 日5、自物權， 又稱（b），是指權利人對于自己所有物享有的占有、使用、收益和處分的權利。A抵押權B所有權C留置權D質權6、全民所有制企業(yè)的經(jīng)營權屬于（A自物權b）。B用益物權C擔保物權D債權7、建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期，延期次數(shù)

3、和每次期限分別為（ b）。A1 次和 3 個月B2 次和 3 個月C3 次和 2 個月D1 次和 6 個月8、建設單位申領施工許可證時，建設資金應當已經(jīng)落實。按照規(guī)定，建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價款的（c）。A 10%B30%C 50%D 80%9、根據(jù)招投標法的有關規(guī)定，大型基礎設施項目，施工單項合同估算價和勘察設計合同單項合同估算價在（ c）以上時，必須進行招標。A 200 萬元和 100 萬元B100 萬元和 50 萬元C 200 萬元和 50 萬元D 3000 萬元和 100 萬元10、招標人不得以任何方式限制或者排斥本地區(qū)、 本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標

4、，是（ b）的體現(xiàn)。A公開原則B公平原則C公正原則D誠實信用原則1.D； 2.A； 3.D； 4.D； 5.B； 6.B； 7.B； 8.C； 9.C； 10.B11、根據(jù)我國建筑法的規(guī)定，下列表述中正確的是（d）。A經(jīng)建設單位認可，分包單位可將其承包的工程再分包B兩個以上不同資質等級的單位聯(lián)合承包的，可以按照資質等級高的單位確定資質等級C施工現(xiàn)場的安全由建筑施工企業(yè)和工程監(jiān)理單位共同負責D建筑施工企業(yè)應當為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險12、聯(lián)合體中標的， （ b）與招標人簽訂合同。A聯(lián)合體B聯(lián)合體各方共同C聯(lián)合體各方分別D資質較高的聯(lián)合方13、根據(jù)安全生產(chǎn)法的規(guī)定，當發(fā)現(xiàn)直接危及人身安

5、全的緊急情況時，從業(yè)人員停止作業(yè)或者在采取可能的應急措施后撤離作業(yè)場所的權利是（c）。A拒絕權B.建議權C.緊急避險權D.拒絕權14、根據(jù)安全生產(chǎn)法的規(guī)定，從業(yè)人員的知情權是指（c）。A掌握本職工作所需的安全生產(chǎn)知識，增強事故預防和應急處理能力B獲得符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品的權利C了解其作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施和事故應急措施D熟悉有關安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位安全操作技能15、有關總包分包的責任承擔表述，不正確的是（d）。A總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責B分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責C總承包單位和分包單位就分包工程對建

6、設單位承擔連帶責任D總承包單位和分包單位就分包工程依照分包合同的約定對建設單位承擔各自的責任16、大中型建設工程項目立項批準后，建設單位應按照（d ）順序辦理相應手續(xù)。A工程發(fā)包、報建登記、簽訂施工承包合同、申領施工許可證B報建登記、申領施工許可證、工程發(fā)包、簽訂施工承包合同C申領施工許可證、工程發(fā)包、簽訂施工承包合同、報建登記D報建登記、工程發(fā)包、簽訂施工承包合同、申領施工許可證17、實施爆破作業(yè)的，使用爆破器材的建設單位應當（c），方準使用。A向上級主管部門領取爆破物品使用許可證B向建設行政主管部門申請領取施工許可證C向公安機關申請領取爆破物品使用許可證D向公安機關申請辦理施工方案的審批手

7、續(xù)18、從事建筑活動的經(jīng)濟組織應當具備的條件是符合國家規(guī)定的（c）。A注冊資本、專業(yè)技術人員和技術裝備B流動資金、專業(yè)技術人員和突出業(yè)績C注冊資本、專業(yè)管理人員并依法設立D注冊資本、專業(yè)管理人員和資格證書19、建設工程施工總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，（ c）。A分包工程現(xiàn)場的安全生產(chǎn)由分包單位負總責B分包工程的生產(chǎn)安全事故由分包單位單獨承擔責任C總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任D分包單位不接受總承包商的安全生產(chǎn)管理的，應當承擔全部責任20、傷亡事故處理工作應當在（a）日內結案，特殊情況不得超過（）日。A 60、 90B 60、 120C 90、 180D 10

8、0、20021、建設單位在領取施工許可證之前，應當按照有關規(guī)定（b）。A辦理開工報告手續(xù)B辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)C簽訂工程施工合同D辦理保證安全施工措施的備案手續(xù)22、根據(jù)建設工程質量管理條例 ，建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應向建設單位出具（ a）。A質量保修書B質量保證書C質量維修書D質量保函23、下列各項，符合建筑法建設工程監(jiān)理規(guī)定的是（b ）。A工程監(jiān)理單位代理建設單位利益執(zhí)行監(jiān)理任務B工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程施工不符合工程建設強制性標準的，有權要求施工單位整改C工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合工程建設強制性標準的，有權要求設計單位整改D工程監(jiān)理單位可以轉讓工程監(jiān)理業(yè)務24、

9、工程建設標準劃分為強制性標準和推薦性標準的根據(jù)是（a）。A標準的約束性B標準的內容C標準的屬性D標準的等級25、招標投標活動應當遵循的原則是（c）。A公開、公平、公正和最低價中標B自愿、公平、公正和等價有償C公開、公平、公正和誠實信用D自愿、公平、等價有償和誠實信用26、安全生產(chǎn)“三同時”制度是指建設項目的安全設施，必須與主體工程（b ）。A同時設計，同時施工，同時竣工驗收B同時設計，同時施工，同時投入使用C同時論證，同時評價，同時投資D同時投資，同時施工，同時評價27、生產(chǎn)經(jīng)營單位使用涉及生命安全、 危險性較大的特種設備， 必須按照國家有關規(guī)定，由專業(yè)生產(chǎn)單位生產(chǎn)， （ a），方可投入使用。

10、A專業(yè)檢測機構檢測合格，取得安全標志B專業(yè)檢測機構檢測合格，報安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門批準C專業(yè)檢測機構檢測合格，申請安全使用證D建立專門安全管理制度，定期檢測評估28、建設工程安全生產(chǎn)管理條例規(guī)定，不屬于監(jiān)理單位安全生產(chǎn)管理責任和義務的是（ a）。A編制安全技術措施及專項施工方案B審查安全技術措施及專項施工方案C報告安全生產(chǎn)事故隱患D承擔建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責任29、建設工程安全生產(chǎn)管理條例規(guī)定，施工單位應當將施工現(xiàn)場的（d）分開設置，并保持安全距離。A辦公區(qū)與生活區(qū)B備料區(qū)與作業(yè)區(qū)C辦公、生活區(qū)與備料區(qū)D辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)30、招標投標法規(guī)定，投標人以向招標人行賄的手段謀取中標的，其法律責任

11、是 （）。A情節(jié)嚴重的取消其5 年以上參加投標的資格并予以公告B處中標項目金額5%以上 10%以下的罰款C對單位直接負責人處中標項目金額1%以上 5%以下的罰款D情節(jié)嚴重的，可由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照21.B； 22.A； 23.B； 24.A； 25.C； 26.B； 27.A； 28.A； 29.D； 30.D；31、行政處分的方式是（b）。A沒收非法財產(chǎn)B吊銷營業(yè)執(zhí)照C行政拘留D記過、撤職、開除等32、建設工程質量管理條例規(guī)定， 裝修工程和主體結構工程的最低保修期限為（ d）。A2年和 3年B5 年和合理使用年限C2年和 5年D 2 年和合理使用年限33、某建設工程項目由土木建筑工

12、程和設備安裝工程兩部分組成，整個項目按建筑工程一切險投保的情形是（d）。A土木建筑項目不超過總價的10%B土木建筑項目不超過總價的20%C土木建筑項目介于總價的20%50%之間的D土木建筑項目超過總價的50%34、在試用期內被證明不符合錄用條件的，用人單位（a）。A可以隨時解除勞動合同B必須解除勞動合同C可以解除合同，但應提前30 日通知勞動者D不得解除勞動合同35、按照合同法規(guī)定，合同履行中如果價款或報酬不明確，應按照（b）履行。A訂立合同時履行地的政府定價B訂立合同時履行地的市場價格C履行合同時履行地的政府定價D履行合同時履行地的市場價格36、建設工程一切險保險合同于2004 年 3 月

13、1 日簽訂，建設工程承包合同約定工程開工日期為 2004 年 3 月 20 日。為保證工程如期開工，承包人于 2004 年 3 月 10 日將建筑材料運至工地， 一切準備就緒， 承包人提前兩天正式開工。 建筑工程一切險的保險責任開始時間為（ c）。A2004年3月 1日B2004 年 3 月 20 日C2004 年 3 月 10 日D2004 年 3 月 18 日37、承諾對要約內容的非實質性變更指的是（b）。A受要約人對合同條款中違約責任和解決爭議方法的變更B承諾中增加的建議性條款C承諾中要求增加價款D受要約人對合同履行方式提出獨立的主張38、根據(jù)合同法第78 條規(guī)定，當事人對合同變更的內容

14、約定不明確的，則（c）。A由當事人訴請人民法院裁決B由當事人申請仲裁委員會裁決C推定為未變更D視為已變更39、下列選項中屬于要約的是（b）。A拍賣公告B投標書C招標公告D商品價目表40、下列選項中，不屬于效力待定合同的是（d）。A限制民事行為能力人訂立的合同B企業(yè)負責人越權訂立的合同C無權處分財產(chǎn)人訂立的合同D無民事行為能力人未經(jīng)法定代理人同意訂立的合同31.D； 32.D； 33.D； 34.A； 35.B； 36.C； 37.B； 38.C； 39.B； 40.D；41、關于合同履行說法錯誤的是（d）。A全面履行原則是指合同當事人應當按照合同的約定全面履行自己的義務B誠實信用原則要求當事人

15、應當履行依據(jù)誠實信用原則產(chǎn)生的各種附隨義務，如告知的義務、照顧的義務等C合同的主要內容沒有約定或約定不明確的，當事人可以通過協(xié)商確定，不能達成補充協(xié)議的，按合同有關條款或者交易習慣確定D執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按合同約定的價格執(zhí)行42、根據(jù)我國合同法的規(guī)定，下列屬于可變更或可撤銷合同的是（c）。A以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的B以合法形式掩蓋非法目的C因重大誤解訂立或訂立時顯失公平D惡意串通，損害國家、集體或第三人利益43、以下關于仲裁員組成的表述，正確的是（a）。A仲裁庭可以由三名仲裁員或一名仲裁員組成，由3名仲裁員組成的設首席仲裁員B由若

16、干名仲裁員組成仲裁庭的，不設首席仲裁員C仲裁庭由二名仲裁員組成，當事人雙方各選定1 名D仲裁庭由當事人各方選定二名仲裁員組成44、根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責任的歸責原則實行（b）。A過錯責任原則B嚴格責任原則C過錯推定原則D合理分擔原則45、根據(jù)我國合同法的規(guī)定， 具有撤銷權的當事人知道或應當知道撤銷事由之日起（ a）內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。A1 年B2 年C4 年D20 年46、建設工程安全生產(chǎn)管理條例規(guī)定，施工單位應當為（c）辦理意外傷害保險。A本單位職工B施工現(xiàn)場人員C施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員D施工現(xiàn)場從事特種作業(yè)人員47、根據(jù)合同法的規(guī)定，要約可以撤回。但是，撤回要約的通知

17、應當（d）到達受要約人。A在合同成立前B.在受要約人發(fā)出承諾通知之前C在承諾通知到達要約人之前D.在要約到達受要約人之前或與要約同時48、下列選項不屬于施工合同工程款糾紛的防范措施的是（d）。A加強風險預防和管理能力B加強工程量的計算和審核，避免合同缺項C加強工程變更管理D嚴格按照建設程序進行項目建設49、根據(jù)我國合同法的規(guī)定，希望和他人訂立合同的意思表示是（b。A要約邀請B要約C新要約D承諾50、根據(jù)我國合同法的規(guī)定，希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示是（a）。A要約邀請B反要約C新要約D承諾41.D； 42.C； 43.A； 44.B； 45.A； 46.C； 47.D； 48.D； 49.

18、B； 50.A；51、下列關于聯(lián)合體投標的說法，錯誤的是（c）。A聯(lián)合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力B由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級C聯(lián)合體內部各方應當訂立共同投標協(xié)議，但該協(xié)議由于不屬于投標文件，因此不必提交招標人D聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任52、根據(jù)主管機關或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理是（b ）。A法定代理B指定代理C委托代理D表見代理53、某企業(yè)在一次大型工程項目的招標活動中，根據(jù)招標投標法的要求安排了以下招標程序：成立招標組織；簽收投標文件；編制招標文件和標底；發(fā)布招標公告。下列排列順序正確

19、的是（d）。A、B、C、D、54、根據(jù)我國有關招投標的法律規(guī)定，下列投標人提交的投標文件有效的是（c）。A甲公司投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認B乙公司投標文件中的投標函未加蓋企業(yè)及法定代表人印章C丙公司和丁公司組成了一個聯(lián)合體，并在投標文件中附了聯(lián)合體投標協(xié)議D戊公司未按招標文件的要求提供投標保函55、下列各項，不屬于建設工程法律責任構成要件的是（b）。A有損害事實發(fā)生B違反職業(yè)道德C存在違法或損害行為D違法行為與損害事實有因果關系56、下列各項，屬于刑事責任的承擔方式是（a）。A有期徒刑B警告C沒收違法所得D拘留57、當事人雙方既約定違約金， 又約定定金的合同， 一方當事人違約時，對違

20、約行為的賠償處理原則是（ c）。A只能采用違約金B(yǎng)由違約一方選擇采用違約金或定金C由非違約一方選擇采用違約金或定金D同時采用違約金和定金58、按照擔保法的規(guī)定，出質人可以提供（c）辦理質押擔保。A個人房產(chǎn)B國有企業(yè)廠房C依法可以轉讓的股票D土地59、下列選項，屬債權合同的是（b）。A監(jiān)護合同B買賣合同C行政合同D勞動合同60、依據(jù)合同法 的違約責任承擔原則，發(fā)包人可以不賠償承包人損失的情況是（c）。A建設資金未能按計劃到位的施工暫停B發(fā)包人改變項目建設方案的工程停建C傳染病流行導致施工暫停D征地拆遷工作不順利導致施工現(xiàn)場移交延誤51.C； 52.B； 53.D； 54.C； 55.B； 56.

21、A； 57.C； 58.C； 59.B； 60.C二、【建設工程教育網(wǎng)- 二級建造師考試試題】 ：1、以下關于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有（acde）。A合同B志愿服務C侵權行為D不當?shù)美鸈無因管理2、根據(jù)我國法律規(guī)定，委托代理關系因下列原因中的（abde）終止。A代理事項完成B被代理人取消委托C被代理人死亡D代理人喪失民事行為能力E代理人辭去委托3、工程建設法律關系的構成要素是指（acd）。A主體B形式C客體D內容E目標4、我國承認并以法律形式加以保護的主要知識產(chǎn)權有（abce）等。A著作權B專利權C商標權D商業(yè)秘密E肖像權5、專利權的客體包括（abd）。A發(fā)明B實用新型C注冊商標D外觀設

22、計E作品6、根據(jù)建筑法的規(guī)定，申請領取施工許可證，應具備的條件包括（abcd）。A已辦理工程用地批準手續(xù)B已確定建筑施工企業(yè)C需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求D有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料E材料、設備已經(jīng)購入7、建設工程發(fā)承包， 建筑法作出禁止規(guī)定的有（acd）。A將建筑工程肢解發(fā)包B承包人將其承包的建筑工程分包他人C承包人超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍承攬工程D分包人將其承包的工程再分包E兩個不同資質等級的單位聯(lián)合共同承包8、根據(jù)安全生產(chǎn)法的規(guī)定，從業(yè)人員安全生產(chǎn)中的權利包括（acde）。A知情權B調查處理權C控告權D拒絕權E緊急避險權9、施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準

23、和合同約定，對（acde）進行檢驗，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的，不得使用。A建筑材料B周轉材料C建筑構配件D設備E商品混凝土10、投標人以非法手段騙取中標的表現(xiàn)形式有（abe）。A非法掛靠或借用其他企業(yè)的資質證書參加投標B投標時遞交假業(yè)績證明或資格文件C投標人以行賄手段謀取中標的D招標人向投標人泄露標底E假冒法定代表人簽名，遞交假委托書1.ACDE 2.ABDE 3.ACD 4.ABCE 5.ABD 6.ABCD 7.ACD 8.ACDE 9.ACDE 10.ABE11、根據(jù)合同法的規(guī)定，當事人對合同質量約定不明確的，（ ade）。A按國家標準、行業(yè)標準執(zhí)行B只要滿足使用性能即可C沒有國家標準、行

24、業(yè)標準的，按企業(yè)標準執(zhí)行D沒有國家標準、行業(yè)標準的，按通常標準執(zhí)行E沒有國家標準、行業(yè)標準的，可以按符合合同目的的特定標準執(zhí)行12、合同法規(guī)定，有下列情形中（bcd）的，合同無效。A乘人之危，使對方在違背真實意思情況下訂立的合同B惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益C以合法形式掩蓋非法目的D損害社會公共利益E違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定13、合同法規(guī)定，執(zhí)行政府定價或者政府指導價的合同，應遵守的規(guī)定有（ABD）。A在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價B逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行C逾期交付標的物的，遇價格下降時，按照原價格執(zhí)行D逾期提取標的物的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行E逾期付款的，遇價格下降時，按照新價格執(zhí)行14、有關評標委員會的規(guī)定是（abcd）。A評標委員會的成員人數(shù)為5 人以上單數(shù)B評標委員會成員中，技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3C評標委員會成員名單在中標結果確定前應當保密D評標委員會成員不得私下接觸投標人E評標委員會由招標代理機構負責組建15、下列關于招投標程序的說法，正確的是（bcd）。A開標在投標截止日后進行B招標人在投標截止日前收到的所有投標文件，開