房屋買賣協(xié)議書(完整版)

1、房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣人） ：乙方（買受人） ：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落于_ ，建筑面積 _平方米（以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準）的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證書號為_ ；二、合同價款雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）_（小寫_），成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，此費用由 _ 。三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付人民幣 （大寫）

2、_（小寫） _作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后_日內(nèi)支付合同價款的全部費用。四、甲方義務1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。2甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費證明。3甲方應當與乙方共同辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務可編輯合同范本1按照本合同約定，及

3、時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2乙方應于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起_日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。甲乙雙方應當在收到乙方通知后_日內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理其他過戶手續(xù)。甲方應當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起_天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。七、違約責任1甲方違約（ 1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的

4、，乙方有權(quán)解除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款 _%的違約金。（ 2）甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。（ 3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用 _%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。2乙方違約（ 1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金；逾期超過 _日的，甲方有權(quán)解除合同。（ 2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額 _%的違約金。八、房屋風險的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效可編輯合同范本本合同自 _年 _月 _日起生效，本合同一式_ 份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí) _份， _ 。甲方（簽章）：聯(lián)系電話：日期： _年_月 _日乙方（簽章）：聯(lián)系電話：日期： _年_月