房地產(chǎn)分公司隱蔽工程驗(yàn)收制度

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-527編號(hào)：_房地產(chǎn)分公司隱蔽工程驗(yàn)收制度審核：_時(shí)間：_單位：_房地產(chǎn)分公司隱蔽工程驗(yàn)收制度用戶(hù)指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過(guò)編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運(yùn)作中實(shí)踐得到不斷的完善，使經(jīng)營(yíng)管理中議事有法可依?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。房地產(chǎn)分公司隱蔽工程驗(yàn)收制度l.工程各分部分項(xiàng)的隱蔽項(xiàng)目，如：基槽、管線、預(yù)埋件、鋼筋等在隱蔽之前，項(xiàng)目部質(zhì)檢員必須依據(jù)設(shè)計(jì)文件、圖紙認(rèn)真檢查、復(fù)核其數(shù)量、位置等進(jìn)行自檢、互檢合格后，通知公司質(zhì)檢部門(mén)項(xiàng)目監(jiān)

2、督員進(jìn)行檢查驗(yàn)收;2.公司質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目部通知甲方代表、監(jiān)理公司進(jìn)行驗(yàn)收，合格后填寫(xiě)隱蔽工程記錄、各單位責(zé)任人簽字后方可進(jìn)行下道工序。3.隱蔽工程進(jìn)行前，項(xiàng)目部技術(shù)員質(zhì)檢員要對(duì)操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，特別是予埋件位置，負(fù)彎矩筋保護(hù)等重點(diǎn)部位要交底到位，隱蔽工程完成后，對(duì)構(gòu)件、半成品要注意保護(hù)、養(yǎng)護(hù)并及時(shí)復(fù)核預(yù)埋件的位置，標(biāo)高和位移等情況。隱蔽工程驗(yàn)收主要內(nèi)容：1.土方工程：基坑(槽)或管溝竣工圖，排水溝設(shè)置情況，填方土料及填土壓實(shí)試驗(yàn)記錄。2.地基基礎(chǔ)：基坑(槽)底土質(zhì)情況，基底標(biāo)高及寬度，不同基土采取的處理情況，地基夯實(shí)施工記錄，打樁施工記錄及樁位竣工圖、檢測(cè)結(jié)果。3.磚石工程：基礎(chǔ)

3、砌體，沉降縫，伸縮縫及防震縫，砌體中配筋情況。4.鋼筋砼工程：鋼筋的品種、規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量及位置，鋼筋接頭情況，予埋件數(shù)量及位置、材料代用情況。5.屋面工程：保溫隔熱層，找平層，防水層的施工記錄。6.地下防水工程：卷材防水層及瀝青膠結(jié)材料防水層的基層，防水層被土、水、砌體等掩蓋的部位，管道設(shè)備穿過(guò)防水層的封閉處。7.地面工程：地面下的基土、各種防護(hù)以及防腐處理的結(jié)構(gòu)或連接。8.裝飾工程：各類(lèi)裝飾工程的基底情況。9.管道工程：各類(lèi)給排水、暖衛(wèi)暗管道的位置、標(biāo)高、坡度、試壓、通水試驗(yàn)、焊接、防腐、保溫及予埋件等情況。10.電氣工程：各種暗配電線路的位置、規(guī)格、標(biāo)高、彎度、防腐、接頭等情況。1

4、1.其他：完工后無(wú)法進(jìn)行檢查的工程，重要結(jié)構(gòu)部位和有特殊要求的隱蔽工程。篇2：住宅項(xiàng)目隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度住宅項(xiàng)目隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度為了作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。嚴(yán)格隱蔽工程檢驗(yàn)程序，制訂“隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度”。1、驗(yàn)收程序見(jiàn)下圖2、凡應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的工程，必須在施工班組自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。項(xiàng)目部質(zhì)量檢查人員按照設(shè)計(jì)圖紙和驗(yàn)收規(guī)范，檢查原材料規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、部位及施工是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。對(duì)未達(dá)到驗(yàn)收要求的項(xiàng)目提出限期整改通知，施工班組應(yīng)立即整改，自檢復(fù)查合格后重新進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，直至符合要求為止。3、項(xiàng)目部質(zhì)量檢查人員隱蔽驗(yàn)收檢查合格，按規(guī)定通知建設(shè)(監(jiān)理)單位和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，進(jìn)

5、行隱蔽驗(yàn)收檢查，如未達(dá)到驗(yàn)收要求，必須立即整改直至再次復(fù)查驗(yàn)收合格為止。并形成驗(yàn)收文件。4、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要求到場(chǎng)驗(yàn)收的部位(項(xiàng)目)，按照監(jiān)理公司的通知進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，由監(jiān)理公司簽署驗(yàn)收文件，施工單位方可進(jìn)行隱蔽。5、隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)被驗(yàn)收的分部、分項(xiàng)工程，被驗(yàn)收的部位和軸線、標(biāo)高、規(guī)格和數(shù)量，如有必要應(yīng)畫(huà)出簡(jiǎn)圖或說(shuō)明，檢查意見(jiàn)欄內(nèi)不得使用“基本符合”等不肯定用語(yǔ)，亦不能無(wú)檢查意見(jiàn)。6、擅自對(duì)應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的工程進(jìn)行隱蔽施工，總包單位、監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)均有權(quán)要求剝離檢查，所造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。對(duì)違反本制度規(guī)定的行為將嚴(yán)肅處理。篇3：保利地產(chǎn)隱蔽工程驗(yàn)收程序(安裝)制度規(guī)范

6、保利地產(chǎn)隱蔽工程驗(yàn)收程序(安裝)制度規(guī)范1.作業(yè)目的本作業(yè)貫穿項(xiàng)目施工的全過(guò)程，不僅是工程質(zhì)量和長(zhǎng)久使用功能的主要保證措施，也是今后追究質(zhì)量責(zé)任的重要依據(jù)。要求主辦崗位從工程施工組織設(shè)計(jì)時(shí)起，就要全面熟悉了解工程特點(diǎn)和施工單位的質(zhì)量保證體系，按時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，當(dāng)場(chǎng)做好隱蔽驗(yàn)收記錄，監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位認(rèn)真處理整改。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合要求，并已確切落實(shí)了在下道工序施工時(shí)保障上道工序質(zhì)量成果的保證措施后，才能允許進(jìn)入下道工序施工。使安裝工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。2.主管崗位項(xiàng)目經(jīng)理：督促檢查主辦崗位的作業(yè)操作，參加重要的安裝隱蔽驗(yàn)收。主辦崗位設(shè)備工程師：協(xié)同安裝、監(jiān)理單位，具體經(jīng)辦本作業(yè)的操作。

7、3.作業(yè)描述3.1安裝工種中必須進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)目3.1.1空調(diào)供暖，上水與煤氣工程各種暗裝、埋地和保溫的管道、閥門(mén)、設(shè)備等的材質(zhì)，規(guī)格，安裝工藝和水壓，氣壓測(cè)試。3.1.2排水工程各種暗裝、埋地管道的材質(zhì)、規(guī)格、坡度、檢修口、安裝工藝。3.1.3電氣工程(強(qiáng)電部分及智能化系統(tǒng)、電信、有線電視等弱電部分)各種電氣裝置的接地及敷設(shè)在地下、墻內(nèi)、混凝土內(nèi)、頂棚內(nèi)的照明、動(dòng)力、弱電管線和線盒材質(zhì)，規(guī)格和位置;跨接的焊接、接地電阻、高低壓電纜絕緣;大(重)型燈具及吊扇的預(yù)埋件、吊鉤;經(jīng)過(guò)伸縮縫及沉降縫處的補(bǔ)償裝置，橋架和支架的位置標(biāo)高安裝工藝等。3.1.4防雷工程預(yù)埋在混凝土中的防雷帶、均壓環(huán)的材

8、質(zhì)、位置、接地裝置、焊接、接地電阻測(cè)試，窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)鐵藝接地，衛(wèi)生間等電位連接等。3.1.5通風(fēng)工程各種暗裝和保溫的管道、閥門(mén)、設(shè)備的材質(zhì)、位置、截面尺寸、安裝工藝等。3.2安裝隱蔽工程驗(yàn)收程序3.2.1施工單位經(jīng)班組互檢，質(zhì)量員自驗(yàn)合格后填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收單，寫(xiě)清被驗(yàn)收的分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)，所在部位的軸線位置、規(guī)格，數(shù)量等。注明圖紙編號(hào)，如有必要，應(yīng)畫(huà)出簡(jiǎn)圖或做出說(shuō)明。簽字蓋章后上報(bào)總包單位，總包技術(shù)部門(mén)驗(yàn)收合格后由總包按總包合同規(guī)定的通知時(shí)效，約期進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。安裝分包單位也可直接上報(bào)監(jiān)理，由總包，監(jiān)理和本主辦崗位共同組成驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收。但這需要在簽訂總包合同時(shí)對(duì)驗(yàn)收程序和各自責(zé)任有所約定。

9、3.2.2監(jiān)理單位核驗(yàn)隱蔽工程驗(yàn)收單的填寫(xiě)項(xiàng)目是否齊全，如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收內(nèi)容，范圍，部位等含糊不清，或未經(jīng)自驗(yàn)甚至作業(yè)尚未完成，監(jiān)理應(yīng)簽署意見(jiàn)退回重報(bào)。如無(wú)異議則通知本主辦崗位按約準(zhǔn)時(shí)到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由單位工程的安裝施工負(fù)責(zé)人組織。由本主辦崗位、監(jiān)理，總包和分包施工單位技檢員，作業(yè)班組長(zhǎng)參加，與質(zhì)監(jiān)站有約定的應(yīng)通知質(zhì)監(jiān)站參加。3.2.4驗(yàn)收時(shí)，本主辦崗位和監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求的合格標(biāo)準(zhǔn)檢查施工質(zhì)量，不能自行降低標(biāo)準(zhǔn)，也不能憑個(gè)人經(jīng)驗(yàn)自定超越規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求?？偘詧?bào)優(yōu)良工程或評(píng)獎(jiǎng)質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)的，應(yīng)按相應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。3.2.5召開(kāi)驗(yàn)收評(píng)議會(huì)議(與土建隱蔽工程同時(shí)

10、驗(yàn)收的可合并召開(kāi)評(píng)議會(huì)議，但驗(yàn)收單必須分開(kāi))。向總包和分包單位通報(bào)質(zhì)量狀況，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。驗(yàn)收意見(jiàn)不能使用“基本符合”或“大部分符合”等不明確或容易產(chǎn)生歧義的用語(yǔ)，也不能光蓋章而不簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。3.2.5.1完全符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)場(chǎng)簽署“符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求”的意見(jiàn)。3.2.5.2有少量整改內(nèi)容，有條件邊整改邊進(jìn)行下道工序施工的，可在驗(yàn)收單上逐項(xiàng)列清整改內(nèi)容，并簽署“同意整改后覆蓋”。要求監(jiān)理人員旁站監(jiān)督整改，并在驗(yàn)收單上簽署復(fù)驗(yàn)意見(jiàn)。如發(fā)現(xiàn)未認(rèn)真整改的，監(jiān)理單位有權(quán)指令停止下道工序的施工直到整改完畢。3.2.5.3整改內(nèi)容較多，尚未具備驗(yàn)收條件的，退還驗(yàn)收單，另行約時(shí)驗(yàn)收。多次重復(fù)發(fā)現(xiàn)類(lèi)同的質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)責(zé)成總包和分包單位重視質(zhì)量保證體系運(yùn)作中出現(xiàn)的漏洞，并向其上級(jí)部門(mén)反映，要求其指派專(zhuān)業(yè)部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)整頓，必要時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理可以在與本主辦崗位和監(jiān)理單位商量一致的前提下簽發(fā)停工整頓指令。3.2.6監(jiān)理和本主辦崗位收到驗(yàn)收通知未提出異議，亦未按約期到場(chǎng)驗(yàn)收，總包單位有權(quán)自行驗(yàn)收并通知安裝分包單位自行覆蓋。事后本主辦崗位必須盡早通知總包打開(kāi)暴露，由此造成的損失由甲方和監(jiān)理單位共同承擔(dān)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，責(zé)令施工單位整改。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)