二手房合同范本范文

1、二手房是指個人在購買售房人具有房屋產權證、 能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款，這里 給大家分享一些關于二手房合同范本范文，希望對大家能有所幫助。二手房合同范本范文 1合同各方：甲方（出賣人 ） ：身份證號碼：乙方（買受人 ） ：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條 各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于 房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。第

2、二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于 房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條 價款本合同書第二條項下標的物全部計價 。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓 標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。第四條 交付與支付1、本合同書簽訂時， 甲方向乙方交付房屋所有權、 土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、 電費、 自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂 （ 并由雙方履行了第 1 款義務 ）后天內，乙方向甲方支付所有房款第五條 所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條協(xié)助義務在乙方確定的時

3、間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方 名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因 此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（ 仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛， 應提交

4、仲裁委員會仲裁， 其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份， 由甲、乙、各執(zhí)一份， 另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為 準）。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：年月日二手房合同范本范文 2賣方： （ 以下簡稱甲方 ）買方： （ 以下簡稱乙方 ）、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1. 房屋狀況： （ 請按房屋所有權證填寫 ）房屋座落幢號室號套 （間）數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積 （平方方

5、 ）用途2. 該房屋的土地使用權取得方式 ” V":出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元， （大寫 ）佰拾萬仟佰拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式:三、甲方在 年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約 束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，雙方愿向

6、（） 仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項:甲方 （ 簽 名或蓋章 ） 乙方 （ 簽名 或蓋 章） 監(jiān)證機關:代 理 人 （ 簽 名 或 蓋 章 ） 代 理 人 （ 簽 名 或 蓋章）簽訂日期: 年 月日二手房合同范本范文 3委托人： （ 以下簡稱甲方，即買方 ）受托人： （ 以下簡稱乙方 ）第三人： （ 以下簡稱丙方，即賣方 ）買賣雙方已經簽訂位于重慶市 （ 以下 簡稱“該房屋” ） 的買賣 （居間 ）合同， 三方在協(xié)商一 致的基礎上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。第一條 甲方申請貸款事項貸款銀行： ; 貸款期限： 年

7、 ; 貸款金額：人民幣 元。 以上事項以貸款銀行審定為準。第二條 委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、房地產權證交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應 按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。第三條 貸款服務費金額及支付方式1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用 （ 包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件 ） 、復印費用等， 由 甲方 承擔。第

8、四條 甲方責任1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則， 甲方應自行承擔其責任， 除乙方已經收取的貸款服務費 不 予退還外，還應賠償乙方損失。2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的房地產權證轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)（ 包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封

9、等情形） ，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。 甲方應按其實際延誤的時間， 以每日 30 元的標準向乙方另行增 加 支付貸款服務費 ; 延誤時間超過 5 日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日60 元計算。4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。5、如甲方違反本條第 1 、2、3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方 （ 銀行發(fā)放的貸款額及 相應利息 ） ，由乙方轉交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。第五條 乙方責任1、乙方應在收妥相

10、關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定 時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙 方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。第六條 丙方責任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外， 還應賠償甲方和乙方的全部損失。 如貸款銀行已經發(fā)放貸款的， 則丙方應立 即

11、將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條 送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：甲方收件人： ，地址：丙方收件人： ，地址： 。如未填寫， 則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3日，則認為已經送達和履行了通知義務。第八條 特別約定1、按照該房屋買賣 （ 居間 ）合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所

12、造成的后果均由責任方承擔。第九條 糾紛的處理如因履行本合同產生的糾紛， 三方可協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的， 任何一方可向乙方所在地人民 法院起訴。第十條 本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方：年月日二手房合同范本范文 4甲方 （ 出賣人 ） ： 身份證件號碼：乙方（買受人 ） ： 身份證件號碼： 甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況， 并自愿買受該 房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于北道三馬路 “永生家園” 號樓 單元 室，建筑面積為 平方米 ;

13、 套內建筑面積 平 方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 ;（二）出售房屋的所有權證證號為 ;（三）房屋平面圖及其四至見房產證 ;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉 讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含 在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔 保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款及鑰匙的移交按套計算價款，房屋總金額人民幣（肆拾玖萬元整 包含家具 ） 。一、房價款的支付方式：房價款分兩次付清

14、;二、支付時間為：第一次付款：乙方在 20_年 月 日前付給甲方定金 （ 人民幣， ） 元，（ 大寫 ） 元。（ 定金在 乙方最后一次付款時充抵房款 ） 。第二次付款：乙方在 20_ 年 月 日付給甲方人民幣， ） 元，（大寫 ） 元;三、乙方房價款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。2、甲方協(xié)助乙方向有關部門申請辦理房屋產權的過戶手續(xù)。第五條 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、 義務一并轉讓給乙方。第六條 乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違

15、約，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款按日1 %。計算的賠償金給乙方。逾期超過30天，乙方有權解除本合同。第七條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日1 %。計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。第八條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。第九條 該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關雜費，由甲方支付清后方才交接 給乙方。第十條 本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 補充條款或補充協(xié) 議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條

16、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在 地人民法院起訴管轄 。第十二條 本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權轉移登 記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。第十三條 其他約定事項第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（公章） ： 法定代表人 （ 簽字） ：年月日 二手房合同范本范文 5乙方 （ 公章） ：法定代表人 （簽字 ） ：年月日賣方： ，身份證號碼： 身份證地址：現(xiàn)住址： 家庭電話： ; 手機： 買方： ，身份證號碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話： ; 手機： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國

17、城市房地產管理法 、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（ 一 ） 賣 方 所 售 房 屋 （ 以 下 簡 稱 該 房 屋 ） 坐 落 為 ： 【 區(qū) （ 縣 ） 】 【小區(qū) （街道 ） 】 【幢】【座】【號 （樓）】單元 號（室） 該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為： .（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以 （ 出讓或劃撥 ?）方式獲得。土地使用權證號為： ，土地使用權年限自 年

18、月日至 年 （ 月 日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。（三）該房屋性質為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過 公司居間介紹 （ 房地產執(zhí)業(yè)經紀人： ，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： ） 達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未 最后完成，已支付的中介費應該全部退還。第四條成交價格和付款方式（ 一） 經買賣 雙方協(xié) 商一致， 該房屋 成交價 格為： 人民幣元（ 小寫 ） ， 元整（ 大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屬

19、設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所 有權利。（二） 買方付款方式如下：1、本合同簽訂后 3 日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣 元。2、該房屋過戶到買方名下后 3 日內，買方向賣方支付成交總價的 80%，即人民幣 元。3、該房屋驗收交接完成后 3 日內， 買方向賣方支付成交總價的 10%，即人民幣 元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起 3 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋 權屬轉移登記手續(xù)。（二） 如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過 3 個月）取得房屋所有權證書的， 買方有權退

20、房， 賣方應當自收到退房通知之日起 3 日內退 還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三） 賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方 支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90 日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起 3 日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務 糾紛的，賣方應支付房價總款 5%的違約金，

21、并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一 所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設 施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】 【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】 【電信】： 費用由賣方承擔，交付日以后 （含當日 ）發(fā)生的費用由買方承擔。 賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 （ 公共維修基金 ） 的賬面余額在房屋過戶后 10 日轉移 給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交

22、付房價款萬分 之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后 30 日內將該房屋交付給買方。 該房屋交付時， 應當履行 下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、 裝飾裝修、 相關物品清單等具體情況進行驗收， 記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 ;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙 ;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后， 賣方再將該房屋出賣

23、給第三人， 導致買方不能取得房屋所有權證的， 買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起 2 日內退還買方全部已付款，并按買 方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔 稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費： (1) 營業(yè)稅 ;(2) 城市建設維護稅 ;(3) 教育費附加 ;(4) 印花稅 ;(5) 個人所 得稅 ;(6) 土地增值稅 ;(7) 房地產交易服務費 ;(8) 土地使用費。 (9) 提前還款短期貸款利息 ( 如 有);(10) 提前還款罰息 (如有 )2、買方需付稅費： (1) 印花

24、稅 ;(2) 契稅 ;(3) 產權登記費 ;(4) 房地產交易服務費 ;(5) 房地 產證貼花 ;3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半： (1) 權籍調查費 ;(2) 房地產買賣合同公證費 (如有 );(3) 評估費 ;(4) 保險費 (如有);(5) 其他 (以實際發(fā)生的稅費為準 )因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相 當于房價總款 5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下 規(guī)定處理。1、逾期在 30 日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應 按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起 3 日內向買 方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ;(2) 逾期超過 30 日后，買方有權