某城市廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹

1、桂林市百年薈城市廣場(chǎng)123公司簡(jiǎn)介城市及經(jīng)濟(jì)桂林市政規(guī)劃4項(xiàng)目周邊5項(xiàng)目定位興達(dá)地產(chǎn)簡(jiǎn)介 “興達(dá)地產(chǎn)”(桂林市興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)，公司成立于1994年，至今已發(fā)展成為廣西乃至珠三角區(qū)頗具影響力的房地產(chǎn)開發(fā)公司。作為“中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員”，堅(jiān)持以“客戶價(jià)值為企業(yè)核心導(dǎo)向”的經(jīng)營(yíng)理念，本著對(duì)產(chǎn)品“精益求精，品質(zhì)至上”的開發(fā)原則，多年來(lái)，企業(yè)先后多次獲得了“重合同守信用企業(yè)”、“桂林市消費(fèi)者協(xié)會(huì)誠(chéng)信單位”、“中國(guó)著名地產(chǎn)品牌企業(yè)”、“百姓信賴房地產(chǎn)企業(yè)”等多項(xiàng)稱號(hào)，所開發(fā)項(xiàng)目先后獲得了“金牌樓盤”、“百姓喜愛樓盤”、“百姓滿意樓盤理想家園”等多項(xiàng)榮譽(yù)。 長(zhǎng)期以來(lái)，興達(dá)地產(chǎn)堅(jiān)持以其先進(jìn)的開發(fā)理念

2、，整合專業(yè)團(tuán)隊(duì)以及優(yōu)秀的戰(zhàn)略合作伙伴，使公司的管理，市場(chǎng)運(yùn)作持續(xù)保持高起點(diǎn)，高水平，先后開發(fā)了“萬(wàn)壽家園一期、二期”高尚住宅項(xiàng)目，“九里香堤一期、二期”別墅區(qū)，均獲得了業(yè)主和市民的廣泛青睞。 十年磨礪，厚積薄發(fā)，有容乃大。2010年，“興達(dá)地產(chǎn)”強(qiáng)勢(shì)推出“萬(wàn)象城”、“江山領(lǐng)秀”兩個(gè)高品質(zhì)樓盤?！叭f(wàn)象城”18萬(wàn)方中央領(lǐng)域，集高尚住宅區(qū)、旗艦商業(yè)區(qū)為一體；“江山領(lǐng)秀”盡顯山景、江景大宅大匠的雍容氣度。計(jì)劃明年全方位開發(fā)九里香堤別墅，預(yù)計(jì)50萬(wàn)平方米，屆此，“興達(dá)地產(chǎn)”作為全功能的地產(chǎn)開發(fā)實(shí)體，別墅、多層、高層、商業(yè)等項(xiàng)目，力爭(zhēng)創(chuàng)精品回報(bào)社會(huì)，為桂林人打造一個(gè)個(gè)理想人居樓盤和休閑購(gòu)物的新天地。123

3、公司簡(jiǎn)介城市及經(jīng)濟(jì)桂林市政規(guī)劃4項(xiàng)目周邊5項(xiàng)目定位甲天下的桂林山水 世界級(jí)的中心花園 桂林是一座國(guó)際山水旅游名城和歷史文化名城，擁有“山水甲天下”的美譽(yù)。 桂林，廣西第三大城市 ，處于北部灣經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)圈、成渝都市圈四大經(jīng)濟(jì)圈層的中央,是廣西東北部地區(qū)商業(yè)集散中心城市，曾在全國(guó)600多座城市中脫穎而出，被評(píng)為“中國(guó)最佳魅力城市”、“中國(guó)最安靜城市” 和“國(guó)家園林城市”等榮譽(yù)稱號(hào)，環(huán)境質(zhì)量在全國(guó)46個(gè)重點(diǎn)城市綜合考評(píng)中連續(xù)五年名列第一，被評(píng)價(jià)為最宜居、幸福指數(shù)很高的城市。城市概況 國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)域 建設(shè)特大城市至“十二五”期末，人口規(guī)劃達(dá)到120萬(wàn)人。至2015年，

4、接待入境旅游人數(shù)超過(guò)200萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)旅游總收入突破500億元人民幣。 經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)家發(fā)展改革委正式批復(fù)桂林國(guó)際旅游勝地建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要。 要將桂林打造成為世界級(jí)旅游城市和國(guó)際旅游勝地，全面提升城市功能，提高人民生活水平。至此，國(guó)家旅游局提出的在中國(guó)構(gòu)建“一省(云南省)一島(海南國(guó)際旅游島)一市(桂林市)”的國(guó)家旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)格局初步形成，桂林市的發(fā)展也上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面。 政府工作報(bào)告提出，“全面推進(jìn)桂林國(guó)際旅游勝地建設(shè)，提升發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”。今年市政府將圍繞綱要，按照世界水準(zhǔn)、國(guó)際一流、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先要求，以創(chuàng)新體制機(jī)制為動(dòng)力，以政策支持和重大項(xiàng)目建設(shè)為支撐，以推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為重點(diǎn)，

5、確保國(guó)際旅游勝地建設(shè)良好開局。力爭(zhēng)旅游接待總?cè)藬?shù)增長(zhǎng)6%，旅游總收入增長(zhǎng)25%；入境游客人數(shù)增長(zhǎng)5%，旅游外匯收入增長(zhǎng)10%；服務(wù)業(yè)增加值增長(zhǎng)10%。全國(guó)旅游綜合改革“一省、一島、一市”格局初步形成。國(guó)家旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)現(xiàn)有大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況桂林某百貨2011年各品類營(yíng)業(yè)額123公司簡(jiǎn)介城市及經(jīng)濟(jì)桂林市政規(guī)劃4項(xiàng)目周邊5項(xiàng)目定位 規(guī)劃期限為20102020年，其中近期為20102015年，規(guī)劃遠(yuǎn)期為20162020年；規(guī)劃遠(yuǎn)景為2030年。 規(guī)劃分為“市域”、“規(guī)劃區(qū)”和“中心城區(qū)”三個(gè)地域空間層次。 其中，市域范圍為桂林市行政轄區(qū)，包括5個(gè)行政區(qū)和12個(gè)縣；規(guī)劃區(qū)范圍為5個(gè)行政區(qū)及臨桂縣、靈

6、川縣、永?？h、陽(yáng)朔縣、興安縣；中心城區(qū)范圍主要包括桂林市區(qū)所轄的象山、疊彩、秀峰、七星4區(qū)，雁山區(qū)柘木鎮(zhèn)和雁山鎮(zhèn)，靈川縣定江鎮(zhèn)和大圩鎮(zhèn)部分地區(qū)及八里街經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，臨桂縣的臨桂鎮(zhèn)、四塘鄉(xiāng)和廟嶺鎮(zhèn)部分地區(qū)等，總面積為866.36平方公里。桂林市整體規(guī)劃目前桂林5個(gè)城區(qū)擁1000平方米以上的零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)28個(gè)，營(yíng)業(yè)面積約為32.9萬(wàn)平方米。 在未來(lái)十年中，桂林市將以建設(shè)國(guó)家旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)和國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)域?yàn)槠鯔C(jī)，著力將桂林打造成為西南地區(qū)重要的商貿(mào)物流中心桂林市商業(yè)規(guī)劃本案u現(xiàn)代服務(wù)比重較大，為商業(yè)發(fā)展提供了良好基礎(chǔ)，將帶動(dòng)城市商業(yè)發(fā)展升級(jí)。 u第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展程度是衡量現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度

7、的主要標(biāo)志。 u桂林市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐年得到優(yōu)化，居民消費(fèi)水平的提高以及消費(fèi)結(jié)構(gòu)在向更高級(jí)發(fā)展別。城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析（1）加快多條高速公路的建設(shè)。 （2）規(guī)劃建設(shè)主要長(zhǎng)途客運(yùn)站。 （3）規(guī)劃城市快速路、準(zhǔn)快速路共7條。 （4）規(guī)劃城市主干路105條。 （5）規(guī)劃城市次干路158條。桂林市交通規(guī)劃貴廣鐵路和湘桂鐵路的開通對(duì)桂林形成兩小時(shí)商務(wù)圈。 桂林鐵路系統(tǒng)： 貴廣高鐵：貴陽(yáng)至廣州快速鐵路連接西南地區(qū)與珠三角地區(qū)的交通大動(dòng)脈，貴廣鐵路跨黔、桂、粵三省區(qū)，桂林市為貴廣鐵路的停車站點(diǎn)，預(yù)計(jì)2014年通車。 湘桂高鐵：華中、華東、華北等地區(qū)與廣西、海南以及東南亞地區(qū)聯(lián)系的重要鐵路運(yùn)輸系統(tǒng)，桂林市為湘桂鐵路的停

8、車站點(diǎn)，預(yù)計(jì)2013年底通車。桂林市交通規(guī)劃123公司簡(jiǎn)介城市及經(jīng)濟(jì)桂林市政規(guī)劃4項(xiàng)目周邊5項(xiàng)目定位 項(xiàng)目位于城南象山區(qū)，是桂林是人口最多的片區(qū)，人口為21萬(wàn)左右。城南片區(qū)各事業(yè)單位、小區(qū)及市場(chǎng)共37個(gè)左右，居住人口大約為13萬(wàn)人，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目方圓3公里范圍內(nèi)聚集的人群有18萬(wàn)左右。區(qū)域位置本案項(xiàng)目周邊0.5公里內(nèi)酒店流動(dòng)人口統(tǒng)計(jì)酒店名稱房間數(shù)量床位數(shù)量年平均入住率酒店名稱房間數(shù)量床位數(shù)量年平均入住率大正溫泉賓館31058080%湘永酒店203290%電力賓館200300多100%龍禧賓館6012080%帝翔賓館214370%城市快捷酒店751506080%晶豪商務(wù)酒店459170%老干

9、賓館7315080%華僑大廈9819095%格林豪泰138200多75%點(diǎn)金大酒店11824075%南園賓館90多18080%旺季商務(wù)賓館309070%怡萊賓館9919875%桂城飯店8018085%佳寧賓館254080%金鑰匙大酒店122150100%創(chuàng)興大酒店7816080%皇朝大酒店18840090%藍(lán)天賓館6070150100%項(xiàng)目周邊0.5公里內(nèi)有31家酒店、床位：3064張、入住率：85%以上總?cè)藬?shù)可達(dá)3000人/天左右本案1000米生活圈14編編碼碼配套配套編編碼碼配套配套1桂林火車站11萬(wàn)象城益佳苑2象山區(qū)政府12公路局宿舍區(qū)3桂林市國(guó)土資源檔案館13龍船坪小區(qū)4桂林市雁山區(qū)人

10、事局14興進(jìn)中央尊館5南溪山公園15楓丹麗苑6南溪山醫(yī)院16桂青園7桂林植物園17鑫桂佳苑8東風(fēng)被服廠18聚龍灣9中國(guó)銀行南溪支行19神龍大廈10南溪山小學(xué)20華僑大廈23567891011121314151718161920項(xiàng)目周邊配套（1公里內(nèi)）中山路環(huán)城西路天鵝巷上海南路上海路建安路龍船平路苗圃路本案項(xiàng)目交通123公司簡(jiǎn)介城市及經(jīng)濟(jì)桂林市政規(guī)劃4項(xiàng)目簡(jiǎn)介5項(xiàng)目定位中山南路視覺效果圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積：總建筑面積：91430占地面積：23460建筑密度：40.1%容積率：3.189綠化率：25.2%總戶數(shù)：556停車位：1000項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)產(chǎn)品構(gòu)成住宅公寓寫字樓超市百貨星級(jí)酒店主題定位：年輕時(shí)尚、休閑體驗(yàn)檔次定位：精品名品中高檔消費(fèi)人群定位：20-45歲年輕時(shí)尚群體功能定位：城市商業(yè)中心樓層平面圖 負(fù)一樓面積：14000平方米規(guī)劃項(xiàng)目：立體車場(chǎng) 800車位影院、兒童樂(lè)園 電玩城、休閑小吃消費(fèi)人群定位：20-45歲年輕時(shí)尚群體功能定位：休閑娛樂(lè)負(fù)一樓面積：12000平方米規(guī)劃項(xiàng)目： 品牌旗艦店、餐飲酒店大堂、消費(fèi)人群定位：20-45歲年輕時(shí)尚群體功能定位：百貨一樓樓層平面圖 一樓面積：14000平方米規(guī)劃項(xiàng)目： 超市、餐飲消費(fèi)人群定位：20-45歲年輕時(shí)尚群體功能定位：社區(qū)服務(wù)、餐飲配套二樓樓層平面圖 二樓NoImage項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)品牌價(jià)值：興達(dá)地產(chǎn)深耕桂林20年區(qū)位價(jià)值：