八卦田景區(qū)一期建設(shè)項(xiàng)目情況說(shuō)明 - 浙江省建設(shè)信息港

1、八卦田景區(qū)一期建設(shè)項(xiàng)目情況說(shuō)明八卦田地處峰奇石秀、林壑優(yōu)美的杭州玉皇山南麓。因田分為八塊，中間為一圓形高埠，狀如八卦，故有此名。此田相傳為南宋的“籍田”（即古代天子親耕之田），現(xiàn)已列為市級(jí)文物保護(hù)單位。八卦田旁毗鄰眾多古跡，主要有天龍寺、慈云嶺造像和五代吳越國(guó)王妃吳漢月的古墓葬等，是一個(gè)尚未開(kāi)發(fā)的歷史文化游覽區(qū)。目前整體環(huán)境較為臟亂，歷史遺跡的原有獨(dú)特風(fēng)貌幾近湮沒(méi)?，F(xiàn)為充分挖掘杭州歷史文化底蘊(yùn)，進(jìn)一步貫徹文物“保護(hù)為主，搶救第一”的方針，堅(jiān)持“有效保護(hù)，合理利用，加強(qiáng)管理”的原則，我處在八卦田景區(qū)整體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，擬將對(duì)八卦田本體進(jìn)行環(huán)境整治，根據(jù)市政府領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研會(huì)議精神，現(xiàn)一期工程占地調(diào)整為約

2、9.8178公頃，建筑面積310 M2，投資約為2000萬(wàn)元。資金籌措解決。一、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及建筑功能總用地面積98178平方米總建筑面積310平方米項(xiàng)目指標(biāo)（平方米）備注游客服務(wù)中心65包括辦公室、值班室、監(jiān)控室游客休閑中心30八卦田歷史陳列館90農(nóng)耕文化展示館60衛(wèi)生間（1座）45配電間10水泵房10容積率：0.00316建筑占地面積：310平方米建筑占地比例：0.00316綠化率：91.7 %二、總體規(guī)劃依據(jù)杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（見(jiàn)附件）三、建設(shè)項(xiàng)目的景觀效果分析：（1）保護(hù)好市級(jí)文保單位八卦田，根據(jù)文物保護(hù)法的要求對(duì)八卦田保護(hù)區(qū)域進(jìn)行合理建設(shè)。（2）一期建設(shè)以綠化為主，建設(shè)好

3、八卦田本體及周邊的環(huán)境和內(nèi)部的游憩環(huán)境，形成四季各具特色的良好的田園景觀效果。（3）讓八卦田融入到周邊環(huán)境中，銜接好玉皇山、鳳凰山等周邊景區(qū)。 （4）建設(shè)具有八卦田特色的文化景觀。 （5）一期建設(shè)保證功能、設(shè)施齊全，以人為本，給游客細(xì)致入微的關(guān)懷。四、與風(fēng)景名勝區(qū)交通、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃的銜接：八卦田景區(qū)南面為臨城區(qū)地塊，主要道路為鳳凰山路，東緊鄰南復(fù)路，交通方便，八卦田聯(lián)的建設(shè)要充分利用現(xiàn)有的有利條件，與有關(guān)部門做好銜接，安排好基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃。五、項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與風(fēng)景名勝區(qū)生活供應(yīng)設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)景區(qū)內(nèi)工作人員的用餐采用外送的形式，管理房不設(shè)廚房，茶室設(shè)茶水供應(yīng)間。六、能源供應(yīng)和三廢處理方式能源采用電力和瓶裝煤氣。雨、污分流，污水經(jīng)水型處理設(shè)施，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后排放，垃圾分級(jí)收集到總站，統(tǒng)一清運(yùn)。七、八卦田景區(qū)環(huán)境整理的必要性：1、八卦田景區(qū)西南面環(huán)境都十分雜亂，建材加工廠與倉(cāng)庫(kù)緊貼一期圍墻，與本景區(qū)環(huán)境極不協(xié)調(diào)，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境整理。2、從總體規(guī)劃與景觀要求來(lái)說(shuō)，八卦田周邊應(yīng)是該景區(qū)二、三期范圍，也是該歷史景群的自然景觀綠地。3、現(xiàn)有周邊環(huán)境對(duì)一期景區(qū)建設(shè)后的景觀效果存