經(jīng)營場地房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本

1、合同樣本 / SAMPLE CONTRACT編號:RHD-QB-K7911文件編號：RHD-QB-K7911經(jīng)營場地房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本（合同范本系列）FOONSHlOh甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX簽訂日期:XXXXXX經(jīng)營場地房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本操作指導(dǎo)：該合同文件為經(jīng)過平等協(xié)商和在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，本著誠實(shí)守 信、互惠互利的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下條款，并由雙方共同恪守。，其中條 款可根據(jù)自己現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)上調(diào)整，請仔細(xì)瀏覽后進(jìn)行編輯與保存。甲方（出租人）：乙方（承租人）:根據(jù)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方 就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條租賃

2、物慨況1、為租賃物,甲方保證對租賃物有完整的排他的 土地使用權(quán)和地上附屬物所有權(quán)并辦理了出租所需的 一切合法批準(zhǔn)手續(xù)，其他第三人對租賃物無任何權(quán) 利。2、甲方出租的為整體出租，包括整個院落和間 簡易房、水電設(shè)施、出路設(shè)施、大門、廁所等院內(nèi)全 部設(shè)施;位置位于，南至、北至、東至、西至，面積 約為*平方米（以圍墻院內(nèi)面積為準(zhǔn)）。租賃物所在地 號為：土地使用證號為：O3、乙方租賃預(yù)制廠用于建設(shè)廠房、倉庫，從事 生產(chǎn)、加工、倉儲等經(jīng)營活動。第二條租賃期限L租賃期限叁拾年，自本合同簽字生效之日起 計(jì)算。2、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營有意續(xù)租的， 應(yīng)提前三個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對 是否同意續(xù)

3、租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方 應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答 復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn) 同本合同。第三條租金約定1、租金按每年*萬元計(jì)算，合計(jì)*萬元，分三 期付清，每期支付十年的租金，合同簽訂生效后*日 內(nèi)支付第一期十年的租金，十年后支付第二期十年的 租金，二十年后支付第三期十年的租金。2、租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方收到租金后三日內(nèi)開具正式發(fā)票交付乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按約定獲得租賃費(fèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方及時支付；2 .甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃標(biāo)的物;3 .甲方負(fù)責(zé)辦理全部出租批準(zhǔn)手續(xù)，并繳納辦理出租手續(xù)關(guān)聯(lián)的所需的政府收費(fèi);4

4、、甲方應(yīng)為乙方提供租賃場地相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，提供用電、用水的方便，保證乙方正常自 主使用權(quán)。否則，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的全部損 失。5、甲方保證乙方除交納約定的租金外不再支付 其他有關(guān)場地使用和其他費(fèi)用；6、如乙方需要改善增設(shè)他物，甲方應(yīng)給乙方提 供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng) 營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收 費(fèi)，由甲方承擔(dān);相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1 .乙方有權(quán)自主使用租賃場地和附屬物，有權(quán)自 主對場地及附屬物進(jìn)行改造、拆除和處理，乙方自理 費(fèi)用。甲方不得要求補(bǔ)償或賠償。2 .合同期內(nèi)乙方對租賃標(biāo)的物有權(quán)選擇單獨(dú)使 用、與他人合租、轉(zhuǎn)

5、租他人，甲方不得干涉；3 .合同期內(nèi)甲方對租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、合同期滿對 租賃標(biāo)的物續(xù)租，乙方均享有優(yōu)先受讓或續(xù)租權(quán)；4 .乙方應(yīng)按期支付租金；5、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營，所增 設(shè)改善的設(shè)施，協(xié)商折價或按評估價處理給甲方；6、租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)由乙方按實(shí)際抄表數(shù) 付費(fèi)，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。第六條租賃物的交付自本合同簽字生效之日起，甲方須在三日內(nèi)退場 并完整移交租賃物的使用權(quán)、清理乙方不需要的附屬 物、清退甲方的全部工作人員。因甲方原因致使乙方 不能在甲方退場之日進(jìn)場的，每延期一日乙方有權(quán)扣 除一個月的租金。第七條合同的解除本合同約定的租賃期內(nèi)，無論雙方各自的經(jīng)營計(jì) 劃策略是否改變、經(jīng)營

6、項(xiàng)目是否經(jīng)政府批準(zhǔn)，一方提 出解除合同須經(jīng)對方同意，否則不得解除合同。第八條其他違約責(zé)任1 .甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或 條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙 方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并要求甲方賠償相應(yīng)的 損失。2 .乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支 付遲延租金或費(fèi)用%的違約金。3、因甲方的出租批準(zhǔn)手續(xù)或租賃物的權(quán)利瑕疵 等導(dǎo)致本合同被確認(rèn)無效的、或因其他第三人對租賃 物主張權(quán)利致使合同無法履行的，甲方承擔(dān)全部責(zé) 任，甲方應(yīng)雙倍退還已收取的全部租金及利息，并賠 償乙方的全部損失和預(yù)期利益。第九條其他約定L甲方的公司改制、重組、法人事項(xiàng)變更等不 影響本合同效力。

7、2、因甲方法人資格終止、破產(chǎn)、注銷等致使本 合同不能履行，甲方應(yīng)提前經(jīng)乙方同意指定甲方義務(wù) 的代履行人，雙方與代履行人簽訂三方合同，代履行 人承擔(dān)本合同約定的甲方違約責(zé)任和其他相關(guān)義務(wù)。3、合同期內(nèi)，因政府規(guī)劃導(dǎo)致租賃場地及附屬 物拆遷，乙方享有全部拆遷利益。第十條聲明及保證1 .雙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2 .簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并 合法有效。3 .在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政 機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對雙方履行本合同 產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行 為。4 .雙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完 成，本合同的簽署人是雙方的法定代表人或授權(quán)代表 人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成 的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法 律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充合 同。補(bǔ)充合同為本合同不可分割的組成部分，與本合 同具有同等的法律效力。第十三條合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律 效力，自