房屋租賃合同十七

1、房屋租賃合同十七出租方： 甲方承租方： 乙方為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)或管理權(quán) 屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù) 市縣有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便 合 同遵守。第一條出租房屋坐落地址第二條房屋狀況房屋名稱： _; 規(guī)格： ; 等級：; 間數(shù)： _; 面積： ; 單價：；金額：_；地面質(zhì)量： O第三條租賃期限租期為 _ 年 _月，從 年月 日起至 年 月 日止甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙 方 使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月 天內(nèi)交清，交租金地點在O 房屋租金，由租賃雙方按

2、照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的， 由 租賃雙方根據(jù)公平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實 際水 平協(xié)商議定。岀租方不得任意抬高租金。第五條出租方與承租方的變更1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不 必 征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 后， 該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利 , 承當原 甲方的義務(wù)。2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必 須 征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當 然乙 方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責任1. 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃

3、房屋 , 應按延遲期間內(nèi)乙方應交租 金的 %計算，向乙方償付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房 發(fā) 生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可 以退 租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3. 出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。4. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方 違約 金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 %計算。第七條乙方的責任1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方 不 負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀 行延 期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達 月

4、 以 上，甲方可以從乙方履約金 如乙方付有履 約金中扣除租金， 并可收回出租之房屋。2. 租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 %計算。4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 乙方 如因成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應負責恢 復原狀 或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲 方同意， 并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用 房屋內(nèi)裝修 墻窗的格、 花、板壁、 電器等物， 在遷出時可一 次折價給甲方， 亦可自行撤除，但應恢復房屋原狀。

5、5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。 搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6. 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應 賠償 甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴 和申請 執(zhí)行。第八條合同期滿， 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)岀租或出賣 , 乙 方享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同 那么 自然終止，互不承當責任。第十條本合同如有未盡事宜， 須經(jīng)雙方協(xié)商作岀補充規(guī) 定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生 糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤?管部門調(diào) 解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方