廣東房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

1、廣東房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議編號(hào)： 甲方： （拆遷人）地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 受委托拆人： 地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 乙方： （被拆遷人 ）法定代表人： 聯(lián)系電話： ?。ǖ兀?址： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 、廣東省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于 年月日，取得了() 拆許字() 第號(hào)房屋拆遷許可證 ，實(shí)施

2、房屋拆遷。乙方所有的房 屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條 乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于 ，土地為，房屋用途為 ，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為 平方米，附屬物包括： ，證件名稱： ，證件： 號(hào)，地籍： 號(hào)。第三條 補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣 佰拾 萬仟佰拾元整( 詳見附件一評(píng)估報(bào)告 );2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣 佰拾萬仟佰拾元整( 詳見附件一評(píng)估報(bào)告 );3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 佰拾萬 仟佰拾元整;4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣 佰 拾萬仟佰拾元整;5、 ;6、 ;總計(jì)補(bǔ)償金額 （大寫）人民幣 佰拾萬仟佰拾元整。第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

3、1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房， 坐落于 ，建筑面積平方米 （ 其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋 分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 ） 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣 佰拾 萬仟佰拾元整。2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房 （ 房屋平面圖見附件二， 房號(hào)以附 件二上表示為準(zhǔn) ），坐落于 ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程施工許可證為 ， 土地使 用證號(hào) 土地 使用 權(quán)批 準(zhǔn)文件 ， 房屋 用途 為，屬結(jié)構(gòu) ，層高為 ，建筑層 數(shù)為，地上層，地下層。（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三 ）、該房屋陽臺(tái)是封閉式非封閉式。、該房屋協(xié)議約定建筑面積為 方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

4、積平方米。、該房屋單價(jià)為每平方米 元（人民幣），總金額為人民幣佰拾 萬仟佰拾 元整。、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 房屋交付后， 產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按下 列方式進(jìn)行處理： ; ; 。、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、 設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更， 甲方應(yīng)當(dāng)在 有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方 在通知到達(dá)之日內(nèi)起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方 未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將

5、乙方的房屋拆 遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與 甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為， 由支付給對(duì)方。該款于 年月日前結(jié)清。第六條 搬遷 乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1、甲方在 年 月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 如因甲方的責(zé)任， 乙方不 能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的， 甲方按補(bǔ)償金額的 %向乙方支付違約金。第八條 過渡方式乙方按下述第 種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支

6、付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房： 1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月 元，按個(gè)月計(jì)算， 計(jì)元; 甲方 先支付乙方 個(gè)月，計(jì) 元，余個(gè)月，計(jì)元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。 （ 臨時(shí)安 置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算， 發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào) 換房屋交付后四個(gè)月止。 ）2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助 費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)， 乙方騰退周 轉(zhuǎn)用房。第九條 違約責(zé)任 因甲方的責(zé)任延長過渡期限的， 乙方自行解決過渡用房的， 自逾期之 月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過六個(gè)月的，從 第七個(gè)月起按支付

7、給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ; 乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用 房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給 乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十條 注銷乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、 土地證件， 由甲方統(tǒng)一向房 管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶 手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等 費(fèi)用。第十一條 協(xié)議的爭議解決 本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的， 按下述第 種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)， 可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議 （ 附件四） 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條 本