標桿地產(chǎn)集團工程質(zhì)量觀摩管理手冊(大量附圖)2

1、萬達學院Wan Da Institute質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部萬達學院Wan Da Institute質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部目 錄萬達學院Wan Da Institute質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量目標： 確保工程驗收一次通過，合格率100%，酒店創(chuàng)南寧市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獎。1、梳理管控難點、要點2、明確節(jié)點工藝做法3、優(yōu)化施工流程 前期 計劃萬達學院Wan Da Institute質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部一、工法區(qū)展示要點1、要求總包方要求建造工法樣板區(qū)2、由總包負責對各勞務(wù)班組進行工法培訓3、項目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督 樣板 先行萬達學院Wan Da Institute質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 一、工法區(qū)

2、展示要點培訓培訓工法樣板策劃工法樣板培訓大面積展開實體樣板施工工法樣板培訓明確管控要點規(guī)范節(jié)點做法實體樣板施工施工驗收整改大面積展開過程控制事前控制施工施工實體樣板培訓萬達學院Wan Da Institute質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 一、工法區(qū)展示要點工法樣板施工明確管控要點；規(guī)范節(jié)點細部做法；經(jīng)過項目部、監(jiān)理單位、業(yè)主驗收合格后實行。工法樣板培訓交底對進場各勞務(wù)班組進行工法樣板培訓交底；結(jié)合可視化交底；萬達學院Wan Da Institute質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 二、工法樣板區(qū)展示結(jié)構(gòu)樣板工藝展示工藝展示：框架結(jié)構(gòu)樣板框架結(jié)構(gòu)樣板工藝說明工藝說明：腳手架水平間距1100，距離梁邊300梁底腳手架

3、設(shè)置有防滑扣件梁柱節(jié)點加密區(qū)長度：750板上設(shè)置長條馬鐙，間距800萬達學院Wan Da Institute質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部工藝展示：工藝展示：核心筒支模樣板核心筒支模樣板工藝說明：工藝說明：木方大小為50X100，間距不大于250對拉螺桿水平間距450鋼管豎向間距600另設(shè)置對拉螺桿，加固剪力墻邊角 二、工法樣板區(qū)展示結(jié)構(gòu)樣板萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 二、工法樣板區(qū)展示結(jié)構(gòu)樣

4、板工藝展示：工藝展示：勁性柱結(jié)構(gòu)樣板勁性柱結(jié)構(gòu)樣板工藝說明工藝說明：梁柱節(jié)點加密區(qū)長度900勁性柱箍筋采用八字箍木枋大小為50X100，間距不大于250采用槽鋼和對拉螺桿固定柱模萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 二、工法樣板區(qū)展示砌筑樣板工藝展示工藝展示:砌筑及二次結(jié)砌筑及二次結(jié)構(gòu)樣板構(gòu)樣板工藝說明工藝說明：后開線槽采用切槽處理線槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿輕質(zhì)

5、砌塊底部要求三匹實心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊封頂磚斜砌砂漿飽滿門窗洞口留設(shè)，磚墻上留洞留槽萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 二、工法樣板區(qū)展示裝修樣板工藝展示：工藝展示：抹灰樣板、外墻內(nèi)保抹灰樣板、外墻內(nèi)保溫樣板、外墻涂料樣板溫樣板、外墻涂料樣板工藝說明：工藝說明：不同材料間掛網(wǎng)抹灰，掛網(wǎng)出邊界100灰餅大小50X50，灰餅間距不超過2m涂料和保溫分層處理，保證觀感效果萬達學院Wan

6、 Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 二、工法樣板區(qū)展示屋面工程工藝展示：工藝展示：屋面作法樣板屋面作法樣板工藝說明：女兒墻壓頂做滴水線壓頂外高內(nèi)低，4%找坡卷材的搭接長度：不小于100單磚立砌保護SBS卷材防止曬裂萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change wi

7、thout notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 二、工法樣板區(qū)展示衛(wèi)生間工工藝展示：藝展示：衛(wèi)生間樣板衛(wèi)生間樣板工藝說明：工藝說明：增加同層排水，防止沉池積水造成滲漏；所有帶水周邊增加200高素混凝土反坎；管道安裝位置確保潔具安裝空間。萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 二、工法樣板區(qū)展示管井工藝展示：工藝展示：管井樣板管井樣板工藝說明：工藝說明：水管井周邊做200高混凝土擋水坎，底部安裝地

8、漏；所有管道排布要求整齊標示清晰；同一排閥門成線，不同的管道閥門要求開啟方向一致；管中管采用石棉水泥表面加防火膠泥封堵。萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部二、工法樣板區(qū)展示管線布置工藝展示：工藝展示：機電綜合管線樣板機電綜合管線樣板工藝說明：工藝說明：空間管線盡可能采用共用支吊架做到整齊有序，走向和分色標示要清晰，管道保溫要求嚴格合縫，排煙管道要求采用角鋼法蘭萬達學院Wan Da Insti

9、tute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 三、材料樣板區(qū)展示展示內(nèi)容包括：材料名稱、規(guī)格、品牌、廠家、主要技術(shù)參數(shù)萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部三、材料樣板區(qū)展示展示內(nèi)容：箍筋樣板、拉鉤樣板、電渣壓力焊鏈接、直螺紋套筒連接

10、、銅熱水管、不銹鋼給水管、線盒樣板萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 三、材料樣板區(qū)展示材料堆場，規(guī)劃整齊、分類清楚萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示鋼筋鋼筋綁扎實體樣板

11、：板為雙層鋼筋時，兩層筋之間須加設(shè)鋼筋馬蹬，以確保上部鋼筋的位置，上層鋼筋相交點全部綁扎，負彎矩鋼筋每個相交點均要綁扎。梁底和板底保護層墊成品砂漿墊塊。萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示混凝土 梁、板、柱砼實體樣板：嚴格控制垂直度和平整度，保證觀感質(zhì)量萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information conta

12、ined herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示砌筑、抹灰 抹灰：用灰餅控制抹灰高度，灰餅50X50，間距不超過2m，抹灰要求平整度和垂直度控制到4mm以內(nèi)砌筑：輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊，二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿，封頂磚斜砌砂漿飽滿萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部四、

13、實體樣板展示成品保護 冷卻水管保溫，表面鐵皮保護，交工之前表面包裹塑料膜；風機用塑料膜保護萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示成品保護 電梯門周邊砌擋水坎防止電梯井積水設(shè)備基礎(chǔ)在安裝前用木護角保護自動扶梯用木蓋板進行成品保護萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is

14、subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示成品保護 樓梯踏步、柱、樓梯入口的陽角用木護角進行成品保護萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示屋面工程屋面風機安裝管控要點：1、風機位置離采光定3米以上2、基礎(chǔ)高度300mm為宜，接地扁鐵由基礎(chǔ)內(nèi)引出。3、防蟲網(wǎng)固定在風管端部。4、風管引出風井處向下傾斜10萬達學院Wan

15、Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部5、出風井處封堵用耐候膠收邊。6、風管出風井部分安裝鐵皮防雨板7、風閥執(zhí)行機構(gòu)有防雨帽。 四、實體樣板展示屋面工程萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示屋面

16、工程屋面磚樣板：屋面磚對縫，要求灰縫整齊、灰縫大小一致，且控制在810mm之內(nèi)；每6m設(shè)置1.5cm的分隔縫，用耐候膠填充萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示屋面工程滴水線樣板：所有屋面女兒墻壓頂和所有井道的壓頂、蓋板周邊做滴水線萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein

17、is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示屋面工程外鋪屋面預(yù)留排煙氣道：混凝土反坎高出屋面面層300mm，兩側(cè)為混凝土墻，另兩側(cè)做防水百葉萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示屋面工程天溝和樓梯踏步陽角增加鋼護角，保護邊角萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe

18、information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示屋面工程重力排水樣板：重力排水要求支架均勻，支架間距不超過2m：出水口底部增加水簸箕萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示屋面工程屋面采用單磚立砌保護卷材，防止曬裂萬達學院Wan Da Institute 201

19、1 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部 四、實體樣板展示屋面工程DN50PVC排汽管（打篩孔）不銹鋼排汽孔（DN50）200圓柱砼護墩屋面排汽管暗埋部分采用屋面排汽管暗埋部分采用PVCPVC管，外露管，外露部分為增強耐候性及防撞，采用不銹部分為增強耐候性及防撞，采用不銹鋼管。鋼管外做鋼管。鋼管外做200200圓柱砼保護墩。圓柱砼保護墩。萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe informati

20、on contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部四、實體樣板展示采光頂萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部實體工程樣板實體工程樣板通過采光頂樣板段，確認施工質(zhì)量標準四、實體樣板展示采光頂萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contai

21、ned herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部u彎弧玻璃與垂直面玻璃交接打膠是表面質(zhì)量觀感的關(guān)鍵。u打膠要求：兩側(cè)貼美紋紙，打膠一次成活、不能停頓；膠峰密實、美觀。四、實體樣板展示采光頂萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部四、實體樣板展示采光頂采光頂?shù)撞績?yōu)化設(shè)計、加焊扣板龍骨、保證鋁扣板平整度原設(shè)計優(yōu)化設(shè)計后萬達學院Wan D

22、a Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部四、實體樣板展示采光頂 原設(shè)計原設(shè)計優(yōu)化設(shè)計后采光頂開啟窗增加弧形擋雨板，防滲效果更好修改設(shè)計效果萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部管道走向清晰吊牌規(guī)范 四、實體樣板展示地

23、下室機電萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部變電所樣板要求：1裝修層陰陽角順直，平整度垂直度達標2。燈具安裝整齊美觀，設(shè)備安裝排布合理規(guī)范，3、墻上要有系統(tǒng)圖、操作規(guī)程和管理制度4、防火門擋鼠板，高度不超過6005.、采用復合蓋板，防止靜電 四、實體樣板展示地下室機電萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contain

24、ed herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部地下室綜合管線三維效果圖地下室綜合管線三維效果圖地下室制冷站房三維效果圖地下室制冷站房三維效果圖利用BIM技術(shù)進行綜合管廊、大型設(shè)備房的深化設(shè)計，通過三維模擬可以合理分配各類管線的安裝位置，在安裝前解決了管道交叉碰撞問題 四、實體樣板展示地下室機電萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部

25、綜合支吊架，整齊美觀 四、實體樣板展示地下室機電萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部地下室正式消火栓系統(tǒng)提前打壓、通水，裝修及安裝階段采用永臨結(jié)合消火栓箱 四、實體樣板展示地下室機電萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without noti

26、ce 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部成排管道彎起點、彎起角度一致 四、實體樣板展示地下室機電萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部防火封堵：內(nèi)填防火巖棉，外薄鋼板，接縫處涂防火膠泥1.21.2厚包厚包邊鋼板邊鋼板 管管 道道防火巖防火巖棉棉風風 管管管道管道防火膠泥防火膠泥 四、實體樣板展示地下室機電萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe informat

27、ion contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部實心磚實心磚構(gòu)造柱構(gòu)造柱混凝土空心砌塊墻體混凝土空心砌塊墻體抹灰抹灰平導平導軌面軌面卷簾導軌卷簾導軌防火卷簾導軌保護采用實心磚砌成防火卷簾導軌保護采用實心磚砌成磚垛保護，抹灰平導軌面磚垛保護，抹灰平導軌面 四、實體樣板展示地下室機電萬達學院Wan Da Institute 2011 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量監(jiān)管部質(zhì)量監(jiān)管部五、現(xiàn)場文明施工及安全防護通過可視化技術(shù)交底活動，青秀萬達等工地取得了實實在在的的成效。南寧市城鄉(xiāng)建委在青秀萬達廣場項目推廣可視化技術(shù)交底，讓工人能夠潛移默化，養(yǎng)成良好行為習慣，更清晰的了解現(xiàn)場作業(yè)順序和工藝，減少誤