學會這些就能在澳洲致富了

1、 學會這些就能在澳洲致富了1、 投資澳洲房產(chǎn)：投資房產(chǎn)的前幾年可以在利息、維護、折舊等方面扣稅，不過到第四、五年就neutralgearing了，以后會positive gearing（一種現(xiàn)金贏余模式的房產(chǎn)投資）。如果你所投資的房產(chǎn)租金收入可觀，且每年還有10%的物業(yè)增值，你再交一點稅也可以接受。2、股票的Margin Lending（保證金貸款）：股票的Margin Lending是一種放大投資；利用股票的Margin Lending你自己出25%，銀行出75%。好處是Margin Lending的利息可扣稅：假設你股票的Margin Lending賺15%，如果Margin Lendin

2、g的利息為9%，而你的邊際稅率為45%，那么你實際上的凈利潤為15%-9%*0.55=10.05%。3、Salary Sacrifice到養(yǎng)老金帳戶：如果不小心在股票的Margin Lending撈了一筆，一個應急的辦法就是提高你工資Salary Sacrifice的比例。Salary Sacrifice部分只交15%的稅，否則你得按你當年的邊際稅率上稅。4、家庭基金：成立一個家庭基金，特別是做生意的人。這樣生意所帶來的營利可分攤給每個家庭成員。5、夫妻避稅：如果夫妻收入一高一低或一有一無，則通過高方為低方買配偶退休金可獲得最高$540的稅務優(yōu)惠，也可以把本來雙方平均擁有的房產(chǎn)改為高方占比例高

3、些或高方為低方付出家務工資（要有書面憑證），達到降低高方稅率而省錢的目的。6、打工者退稅：打工時必須花費的開支，如工會會費、太陽眼鏡、防滑鞋等；報讀和打工有關的課程學費包括自學課本、參考資料、聽講座、車馬費等；超時工作的餐費；打第二份工的車馬費、誤餐費等；臨時工on call的電話費、手機費、訂報費等；注冊一個小生意代替你個人名字來從事同樣的打工工作.這些途徑都可以幫到你退稅。一般來說，作為完全的打工者是沒有多少項目可以報稅的；但是如果參與多種經(jīng)營，就有豐富多彩的退稅空間，例如打工之余炒股票（年交易次數(shù)40以上，投入資金數(shù)萬）；能賺錢最好，如果虧錢，可報損失，作為負數(shù)合并在你的年收入里而少繳稅

4、，等于讓稅務局幫你買了部分單。7、自雇人士或家庭小生意或居家辦公室避稅：有許多合理支出如電腦升級、維修、電池、汽車維修、保險、汽油、招待客戶、出差費用(有憑證或記錄)、家居設備折舊、損耗、部分照明、取暖、上網(wǎng)、清潔、部分租金、電話、手機、郵費、文具、部分買報費、行業(yè)報章雜志、會費等，都可以合理申報退稅。各個行業(yè)還有你可能不知道的特定報稅項目，須請教你的會計師。8、怎樣少付投資增值稅：-盡量自住在增值最大的澳洲房產(chǎn)中（如果你有幾套澳洲房產(chǎn)的話）；合理安排投資房用來自住一段時間。-擁有的資產(chǎn)（包括股票）盡量超過一年后再出售，可享受到50%的增值折扣。在逐年計算和平均計算這兩種計算增值稅的方法中選擇

5、有利于你的一種。-盡量等到你的年收入大幅下降的情況下（如退休、辭職、長病、工傷）再出售你的投資房。實行預交支出部分、負債、省稅投資或把收入轉到你的退休金供款里，只少量支取，應付生活。這些都可以讓你少付增值稅。在家人之間低于市值轉讓資產(chǎn)并不能減少增值稅。如果你有投資澳洲房產(chǎn)又想退休時拿養(yǎng)老金，記得在你計劃退休前五年就要轉移好，否則仍然要計入你退休時的資產(chǎn)。9、推遲收入和提前付款：每年6月20前，和你的雇主協(xié)商，盡量把退休金、退職費、遣散費、獎金、分紅、年假費、長期服務費、病假費等有一定時間靈活的收入，安排在7月1日以后入賬，可推遲一年為這些費用繳稅，并提供了機會在下一年里進一步避稅，也可以理解成是政府給你的一年無息貸款。同理，有許多本該7月1日后付的費用，如預定專業(yè)性的報章費、行業(yè)的年費、生意有關的賬單、汽車年度