不動產(chǎn)產(chǎn)品推介-2016519

1、發(fā)現(xiàn)土地價值，助理智慧城鄉(xiāng)產(chǎn)品推介產(chǎn)品推介不動產(chǎn)一代登記頒證系統(tǒng)、權(quán)籍管理系統(tǒng)、移動權(quán)籍調(diào)查系統(tǒng)、質(zhì)檢工具魚鱗圖信息技術(shù)股份有限公司產(chǎn)品推介之成都研發(fā)中心什么是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記？為什么要做不動產(chǎn)統(tǒng)一登記？不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺建設(shè)什么？怎么建設(shè)？建設(shè)成什么樣？魚鱗圖不動產(chǎn)建設(shè)現(xiàn)狀？CONTENTS魚鱗圖信息技術(shù)股份有限公司，作為國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)、國土信息化產(chǎn)品服務(wù)供應(yīng)商，擁有專業(yè)的信息化產(chǎn)品、技術(shù)及服務(wù)團隊。全面深入的理解不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以及信息平臺建設(shè)，針對不動產(chǎn)調(diào)查登記各項關(guān)鍵技術(shù)有一套全面的技術(shù)實現(xiàn)，提供整套專業(yè)的不動產(chǎn)登記信息平臺建設(shè)解決方案。PART ONE01PART TWO02PART T

2、HREE03PART FOUR04產(chǎn)品背景產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品現(xiàn)狀研發(fā)計劃 6 林業(yè)部林地所有權(quán)、使用權(quán)農(nóng)業(yè)部耕地、草地承包經(jīng)營權(quán)住建部房屋所有權(quán)國土資源部土地所有、建設(shè)用地使用權(quán)海洋部海域、無居民海島使用權(quán)漁業(yè)部灘涂、水面養(yǎng)殖權(quán)1.1 我國不動產(chǎn)登記現(xiàn)狀1 產(chǎn)品背景 7 分散很容易導(dǎo)致各種不動產(chǎn)權(quán)利的重登、漏登、重復(fù)抵押、機構(gòu)重復(fù)設(shè)置、資源浪費、增加當(dāng)事人負(fù)擔(dān)等狀況統(tǒng)一登記后就可以更好地厘清當(dāng)事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限，減少權(quán)屬糾紛。同時可以大大減少政府行政成本，提高辦事效率將分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個部門承擔(dān)，減少辦證環(huán)節(jié)，“可以讓當(dāng)事人少跑路，減輕負(fù)擔(dān)，方便企業(yè)和群眾”分散登記在計劃

3、經(jīng)濟時代，對加強行政管理，促進(jìn)計劃經(jīng)濟發(fā)展，起到了一定的作用。但是隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，特別是市場經(jīng)濟對歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的產(chǎn)權(quán)制度要求越來越高，分散登記逐漸產(chǎn)生了越來越多的弊端。1.2 統(tǒng)一登記的必要性1 產(chǎn)品背景 8 國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。1 產(chǎn)品背景1.3 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的提出2007年 9 整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。 建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。 推動建立不動產(chǎn)登記信息

4、依法公開查詢系統(tǒng)，保證不動產(chǎn)交易安全，保護群眾合法權(quán)益。2013年11月20日，李克強總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定整合不動產(chǎn)登記職責(zé)1 產(chǎn)品背景1.4 信息平臺建設(shè)是“四統(tǒng)一”的重要內(nèi)容 10 條例規(guī)定u國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。u各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。u不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實時互通共享。u國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當(dāng)加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

5、 u權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料.1 產(chǎn)品背景1.5 信息平臺建設(shè)是條例的規(guī)定內(nèi)容2015.3.1實行 11 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將會產(chǎn)生海量數(shù)據(jù)，而云計算能便宜、有效、高速地的對信息存儲、分享和挖掘。通過云計算對大數(shù)據(jù)的分析、預(yù)測，將會使決策更為精準(zhǔn)，釋放出更多數(shù)據(jù)的隱藏價值。目前，我國互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)用戶規(guī)模居全球第一，擁有豐富的數(shù)據(jù)資源和應(yīng)用市場。 推動大數(shù)據(jù)與云計算、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)融合發(fā)展，探索大數(shù)據(jù)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的新業(yè)態(tài)、新模式，培育新的經(jīng)濟增長點，已成為穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生和推動政府治理能力現(xiàn)代化的內(nèi)在需要和必然選擇。1 產(chǎn)品背景

6、1.6 信息平臺建設(shè)面臨的技術(shù)發(fā)展趨勢 12 土信息資源報土信息資源報2016年4月26日 據(jù)了解，圍繞實現(xiàn)“四統(tǒng)一”，全國不動產(chǎn)登記職責(zé)機構(gòu)整合全面完成，制度體系基本成型，登記制度在基層落地。目前，全國已有26個省份的83個地市、525個縣區(qū)頒發(fā)新證，停發(fā)舊證，分別占24.8%、18.4%，全國累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書202萬本、不動產(chǎn)權(quán)屬證明200萬份。國1.7 統(tǒng)一登記現(xiàn)狀1 產(chǎn)品背景 13 1.8 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記面臨難題1 產(chǎn)品背景DeadlineDeadline 15 不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺不動產(chǎn)登記機構(gòu)業(yè)務(wù) 支撐社會公眾（權(quán)利人、利害關(guān)系人等）信息查詢公安、民政、財政稅務(wù)、工商等部

7、門交換共享國土部門住建部門農(nóng)業(yè)部門林業(yè)部門海洋部門實時 互通2.1 基本定位2 產(chǎn)品設(shè)計 16 010203不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺04信息平臺是“四統(tǒng)一”的落腳點覆蓋全國、互聯(lián)互通、協(xié)同聯(lián)動登記業(yè)務(wù)、數(shù)據(jù)產(chǎn)生、數(shù)據(jù)服務(wù)實時互動，是具有生命活力的系統(tǒng)，不是簡單的數(shù)據(jù)匯總平臺和數(shù)據(jù)管理與展示平臺不僅行業(yè)內(nèi)四級互聯(lián)，而且與相關(guān)部門業(yè)務(wù)密切關(guān)聯(lián)2.1基本定位2 產(chǎn)品設(shè)計 17 2.2 建設(shè)思路2 產(chǎn)品設(shè)計不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)及其他數(shù)據(jù)管用建以數(shù)據(jù)為中心的“建、管、用”業(yè)務(wù)支撐，信息查詢，信息共享 18 給政府提供決策依據(jù)，向相關(guān)部門提供不動產(chǎn)登記有關(guān)信息共享交換，為社會提供依法信息查詢服務(wù)。提供不動產(chǎn)信息服務(wù)用

8、信息化手段來管理結(jié)構(gòu)復(fù)雜、現(xiàn)勢性強、數(shù)據(jù)量巨大的不動產(chǎn)信息，把“死”數(shù)據(jù)變成了“活”數(shù)據(jù)。海量數(shù)據(jù)管理土地、房屋、草原、林地、海域等數(shù)據(jù)的“一鍵式”成果入庫；以圖管不動產(chǎn)；日常不動產(chǎn)圖形、權(quán)屬數(shù)據(jù)的采集、錄入、編輯、審核、入庫和管理；不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請、受理、審核、登簿、繕證、歸檔的全流程管理。不動產(chǎn)業(yè)務(wù)辦公信息化2.3 產(chǎn)品目標(biāo)2 產(chǎn)品設(shè)計 19 標(biāo)準(zhǔn)化安全性成熟性高效性先進(jìn)性開放性第二章 產(chǎn)品設(shè)計2.4 建設(shè)原則 20 中華人民共和國物權(quán)法 中華人民共和國土地管理法不動產(chǎn)登記暫行條例 不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則（試行） 地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T 1001-2012） 農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方

9、案（試行） 宗地統(tǒng)一編碼規(guī)則（試行） 不動產(chǎn)登記簿證樣式（試行）（國土資發(fā)201525號） 房產(chǎn)測量規(guī)范 第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)定（GB/T 17986.1 - 2000） 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行） 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范（試行） 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行） 不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)總體方案法律制度技術(shù)規(guī)程2 產(chǎn)品設(shè)計2.5 建設(shè)依據(jù) 21 基礎(chǔ)設(shè)施層基礎(chǔ)設(shè)施層物理資源資源池 基礎(chǔ)軟件平臺層平臺層數(shù)據(jù)層數(shù)據(jù)層基基礎(chǔ)礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)信息數(shù)據(jù)庫庫登登記業(yè)務(wù)記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)庫庫業(yè)務(wù)層業(yè)務(wù)層查詢共享系統(tǒng)接入與上報系統(tǒng) 用戶層用戶層 安全保障體系安全保障體系 + 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系2.

10、6 技術(shù)架構(gòu)2 產(chǎn)品設(shè)計 22 2.7 業(yè)務(wù)架構(gòu)2 產(chǎn)品設(shè)計 23 部省縣市2.8 業(yè)務(wù)應(yīng)用2 產(chǎn)品設(shè)計 24 2.9 數(shù)據(jù)庫設(shè)計2 產(chǎn)品設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫業(yè)務(wù)庫查詢業(yè)務(wù)庫綜合分析庫空間數(shù)據(jù)屬性數(shù)據(jù)檔案數(shù)據(jù)抽取轉(zhuǎn)換加載抽取轉(zhuǎn)換關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)支撐實時導(dǎo)入 25 2.10 產(chǎn)品組成2 產(chǎn)品設(shè)計基礎(chǔ)支撐平臺數(shù)據(jù)接入與上報系統(tǒng)共享服務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)統(tǒng)計分析系統(tǒng)賬戶管理系統(tǒng)基礎(chǔ)信息建庫系統(tǒng)tPad權(quán)籍調(diào)查系統(tǒng)權(quán)籍管理系統(tǒng)登記發(fā)證信息系統(tǒng)產(chǎn)品組成社會公眾查詢系統(tǒng) 26 2.11 產(chǎn)品形式2 產(chǎn)品設(shè)計010203NotebooktPadPC未開發(fā)未開發(fā)已開發(fā)已開發(fā)數(shù)據(jù)接入與上報系統(tǒng)社會公眾查詢系統(tǒng)共享服務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)管

11、理系統(tǒng)統(tǒng)計分析系統(tǒng)賬戶管理系統(tǒng)權(quán)籍管理系統(tǒng)tPad權(quán)籍調(diào)查系統(tǒng)登記發(fā)證信息系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建庫系統(tǒng)基礎(chǔ)支撐平臺不動產(chǎn)權(quán)籍管理系統(tǒng) 30 魚鱗圖林權(quán)登記管理系統(tǒng)V1.0魚鱗圖不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理系統(tǒng)V1.0不動產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)質(zhì)檢軟件V1.0不動產(chǎn)統(tǒng)一登記建庫系統(tǒng)V1.03.1 軟件著作權(quán)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀 31 3.2 相關(guān)文檔資料3 產(chǎn)品現(xiàn)狀用戶手冊已有系統(tǒng)功能列表產(chǎn)品介紹PPT解決方案word文檔 32 演示demo.ylt/系統(tǒng)部署B(yǎng)S產(chǎn)品安裝包CS3.3 演示方式3 產(chǎn)品現(xiàn)狀 33 n 用戶角色及相應(yīng)權(quán)限設(shè)置n 單點登錄管理n 其他部門應(yīng)用接入n API接口列表3.4 賬戶管理系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀 34

12、 3.4 賬戶管理系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀3.5.1 功能介紹 賬戶管理系統(tǒng)管理員根據(jù)不同用戶的職權(quán)來賦予其相應(yīng)的數(shù)據(jù)查詢和編輯權(quán)限 35 3.5 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建庫系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀數(shù)據(jù)編輯數(shù)據(jù)管理數(shù)據(jù)檢查查詢檢索目錄導(dǎo)航專題圖件制作與輸出導(dǎo)入導(dǎo)出代碼編制調(diào)查表管理、空間要素分層組織管理、數(shù)據(jù)更新、數(shù)據(jù)入庫圖形、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、空間一致性、屬性一致性、自定義檢查規(guī)則、定位關(guān)鍵字查詢、組合查詢、按地區(qū)查詢、按主題查詢、圖屬雙向查詢對各權(quán)屬類型、各行政區(qū)域數(shù)據(jù)資源建立目錄，按目錄瀏覽不動產(chǎn)歷史數(shù)據(jù)整合建庫 36 3.5 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建庫系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀系統(tǒng)首界面 37 3.5 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建庫系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀已建成數(shù)據(jù)庫整合

13、 38 3.5 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建庫系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀房屋產(chǎn)權(quán)界面 39 3.5 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建庫系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀代碼編制 40 系統(tǒng)功能圖形操作幾何量算導(dǎo)入導(dǎo)出圖屬編輯數(shù)據(jù)檢查代碼編制樓盤表管理調(diào)查表管理空間要素分層組織數(shù)據(jù)查詢統(tǒng)計分析制作輸出專題圖3.6 權(quán)籍管理系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀用于對新增單元編輯處理，為各市州、縣市區(qū)不動產(chǎn)登記提供調(diào)查數(shù)據(jù)基礎(chǔ) 41 3.6 權(quán)籍管理系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀不動產(chǎn)權(quán)籍圖 42 3.6 權(quán)籍管理系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀樓盤表 43 3.7 tPad權(quán)籍調(diào)查系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀 將空間數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)以離線方式推送到移動智能終端，實現(xiàn)移動GIS 權(quán)籍調(diào)查，滿足不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)采集更新的需要。權(quán)利人管理樓盤表管理圖屬編輯圖層管理權(quán)屬掛接 44 010203040506070809010203040506070809以圖管不動產(chǎn)檔案管理統(tǒng)計分析查詢檢索不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理圖形操作與量算工作流管理簿冊證書管理歷史回溯3.8 登記發(fā)證信息系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀 45 3.8 登記發(fā)證信息系統(tǒng)3 產(chǎn)品現(xiàn)狀3.8.1 功能介紹 查詢檢索實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息的綜合查詢統(tǒng)計，包括屬