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1、合理確定土建工程定額系數(shù)前言根據(jù)上述解釋,定額各章、節(jié)規(guī)定的換算系數(shù)、超高系數(shù)、高層建筑垂直運(yùn)輸、建筑物超高人工機(jī)械降效系數(shù)、大型機(jī)械設(shè)備檢測費(fèi)、子目系數(shù)的計(jì)算構(gòu)成綜合系數(shù)的計(jì)算根底,同級系數(shù)之間不互相計(jì)取。而在實(shí)際工作中定額各章、節(jié)換算系數(shù)各有不同。因此,根據(jù)土建工程定額系數(shù)的計(jì)算條件及使用方法不同,土建工程預(yù)算中常用的各項(xiàng)系數(shù)主要有:1、定額子目系數(shù):主要是指定額各章、節(jié)規(guī)定的,當(dāng)分項(xiàng)工程內(nèi)容與定額子目不完全一樣時所需進(jìn)展的定額調(diào)整內(nèi)容。例如:?建筑工程消耗量定額實(shí)體工程?第一章土石方工程,機(jī)械挖土方工程量應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)分別計(jì)算機(jī)械和人工挖土方工程量,無施工組織設(shè)計(jì)時,可按機(jī)械挖土90%
2、,人工挖土10%計(jì)算,人工挖土按相應(yīng)定額工程人工乘以系數(shù)2。第八章保溫、隔熱工程天棚面貼苯板按墻面貼苯板相應(yīng)工程,人工乘以1.25系數(shù)。2、超高降效扣減系數(shù):在使用泵送砼時,應(yīng)扣除定額內(nèi)垂直運(yùn)輸重復(fù)部分,2021定額規(guī)定按構(gòu)造形式分為:混合構(gòu)造的扣減比例為8%,框架剪構(gòu)造的扣減比例為13%,其他構(gòu)造的扣減比例為2%。3、建筑物超高人工、機(jī)械降效系數(shù):是指由于建筑物地上高度超高六層或設(shè)計(jì)室外標(biāo)高至檐口高度超過20m時,操作工人的工效降低,垂直運(yùn)輸運(yùn)距加長影響的時間,以及由于人工降效引起隨工人班組配置并確定臺班的機(jī)械相應(yīng)降效。例如?2021年烏魯木齊地區(qū)單位估價表措施工程?第六章建筑物超高人工、機(jī)
3、械降效按建筑檐高、層數(shù)用比例來計(jì)算。例如,一幢高層住宅樓層高18層,檐高54米,由公式:全部工程人工機(jī)械降效系數(shù)折算成全部工程降效系數(shù)=20米以上機(jī)械降效系數(shù)*層數(shù)-6/層數(shù),根據(jù)資料提供54米、18層、20米以上人工降效系數(shù)是20%,再根據(jù)公式得到折算后的系數(shù)為13.33%.然后用折算后的比例與全部人工費(fèi)相乘,得到的是人工降效的費(fèi)用,其余為機(jī)械降效的費(fèi)用,計(jì)入工程總價,而降效系數(shù)中包括內(nèi)容指建筑物正負(fù)零以上全部工程工程,但不包括垂直運(yùn)輸,各類構(gòu)件的程度運(yùn)輸及費(fèi)用。加壓水泵臺班主要是考慮由于水壓缺乏所需增壓的加壓水泵臺班,按建筑面積以平方米計(jì)算。4、高層建筑垂直運(yùn)輸定額使用范圍:當(dāng)建筑物檐口高
4、度在23.3米多層七層以內(nèi)的工程執(zhí)行23.3米七層以內(nèi)的卷揚(yáng)機(jī)施工或塔式起重機(jī)施工,當(dāng)建筑物檐口高度在23.3米七層以上的工程均執(zhí)行23.3米七層以上的塔式起重機(jī)施工,不包括屋頂水箱間,電梯間、屋頂平臺出入口,女兒墻等的工業(yè)與民用建筑。而有女兒墻的建筑物檐高從設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高算至屋面板板頂,工程量按建筑面積計(jì)算,假設(shè)建筑物有地下室,按照規(guī)定允許計(jì)算建筑面積的并入上層建筑面積工程量中計(jì)算垂直費(fèi)用。按照建筑物的構(gòu)造類型乘以相應(yīng)的系數(shù)。如:現(xiàn)澆框架的工程用建筑面積乘以1.04的系數(shù),部分現(xiàn)澆時按現(xiàn)澆框架的工程用建筑面積乘以0.96的系數(shù),檐高在4米以內(nèi)的單層建筑,不計(jì)算垂直運(yùn)輸。5、工程量系數(shù):主要
5、是指各冊定額分章說明中規(guī)定的,與工程形態(tài)直接相關(guān)的系數(shù),如:陽臺如帶懸臂梁其工程量乘系數(shù)1.3。雨篷頂面帶反巖或反梁的其工程量乘以系數(shù)1.2。樓梯底板抹灰工程量乘以系數(shù)1.15。自升式塔式起重機(jī)的安拆費(fèi)是按塔高45米內(nèi)確定的,如塔高超過45米時,每增高10米安拆費(fèi)增加5%。6、大型機(jī)械設(shè)備檢測費(fèi):作為不可競爭費(fèi)用計(jì)入工程造價,在編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)報(bào)價時,塔吊檢驗(yàn)檢測費(fèi)每一次按塔吊安拆費(fèi)的12%計(jì)算,施工電梯檢驗(yàn)檢測費(fèi)每一次按施工電梯安拆費(fèi)的18%計(jì)算。大型機(jī)械設(shè)備檢驗(yàn)檢測費(fèi)不計(jì)取其他費(fèi)用,只計(jì)稅金。例如:建筑物檐高40-70米塔吊檢測系數(shù)為2,施工電梯檢測系數(shù)為3,公式:自升式塔式起重機(jī)按拆
6、一次費(fèi)的基價12%2+施工電梯按拆費(fèi)的基價18%3。7、配合費(fèi)計(jì)取系數(shù)的條件:建立單位如確實(shí)屬于專業(yè)需要,主體承包施工單位又無才能施工,需指定專業(yè)施工單位將其安裝、裝飾等部分工程如電梯安裝、集中空調(diào)安裝、消防報(bào)警等系統(tǒng)安裝、玻璃幕等單獨(dú)分割發(fā)包給專業(yè)施工單位施工,承包主體工程的施工單位應(yīng)向建立單位收取配合費(fèi)作為主體承包施工單位現(xiàn)場配合、穿插施工、造成人工機(jī)械降效、影響施工進(jìn)度而增加的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。計(jì)取配合費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):按分包工程總價的2%-5%,在此區(qū)間雙方可根據(jù)配合深度在合同中確定費(fèi)率。8、對于有害身體安康的環(huán)境中施工增加費(fèi)是指由于車間、裝置的有害氣體或高分貝的噪音超過國家標(biāo)準(zhǔn)以致影響身體安康而增加的費(fèi)用。費(fèi)率為全部工程預(yù)算人工費(fèi)的10%。全部為降效而增加的人工
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