建筑設(shè)備工程造價(jià)管理

1、1第二章第二章 建筑設(shè)備工程造價(jià)管理建筑設(shè)備工程造價(jià)管理2.1投資估算2.2設(shè)計(jì)概算2.3施工圖預(yù)算2.4工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算22.1投資估算一、投資估算的內(nèi)容 是指在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段，依據(jù)所擁有的資料，采用科學(xué)的估價(jià)方法，對(duì)擬建工程所需的投資額進(jìn)行的預(yù)測和估計(jì)。32.1投資估算二、投資估算的編制依據(jù) 項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、建設(shè)方案等投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等資料當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目現(xiàn)場施工的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境等42.1投資估算三、投資估算的編制方法民用建筑項(xiàng)目靜態(tài)投資估算常用方法指標(biāo)估算法l單位面積綜合價(jià)格指標(biāo)估算法l單元指標(biāo)估算法1.模擬概算法5

2、2.1投資估算三、投資估算的編制方法2.工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算常用方法生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法比例估算法l分項(xiàng)比例估算法l費(fèi)用比例估算法l專業(yè)工程比例估算法朗格系數(shù)估算法62.1投資估算三、投資估算的編制方法3.項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資估算方法漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息111ntFttPIf1nFPi12jjjAqpi72.2設(shè)計(jì)概算一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 是在投資估算的控制下，在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部建設(shè)費(fèi)用的文件。82.2設(shè)計(jì)概算二、設(shè)計(jì)概算的編制方法概算指標(biāo)法類似工程預(yù)

3、算法百分比指標(biāo)法123456GAGBGCGDGEGFG92.3施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容 在施工圖設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)準(zhǔn)備階段，以施工圖紙為依據(jù)，根據(jù)國家頒發(fā)的預(yù)算定額（或地區(qū)計(jì)價(jià)表）、費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格、計(jì)價(jià)文件及其他的有關(guān)規(guī)定而編制的工程造價(jià)文件。10二、編制施工圖預(yù)算的步驟n熟悉工程施工圖圖紙與招標(biāo)文件；n準(zhǔn)備好所用的定額資料、材料設(shè)備價(jià)格表與差價(jià)率資料；n了解現(xiàn)場情況，確定施工組織方案；n計(jì)算工程量，查取定額計(jì)算工程費(fèi)用；n列明主要設(shè)備材料數(shù)量；n編寫工程預(yù)算的編制說明和列出各種預(yù)算表格；n編制人自審、部門負(fù)責(zé)人復(fù)核、企業(yè)負(fù)責(zé)人終審后，簽字蓋章報(bào)送有關(guān)單位。 2.3施工圖預(yù)算11三

4、、施工圖預(yù)算的編制方法工料單價(jià)法（定額計(jì)價(jià)法） 根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，查出預(yù)算定額單價(jià)，乘積為定額直接費(fèi)。在此基礎(chǔ)上計(jì)算間接費(fèi)、利潤、稅金等，匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。綜合單價(jià)法（全費(fèi)用單價(jià)） 根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，乘以分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，匯總形成分部分項(xiàng)工程費(fèi)，加上其他費(fèi)用，得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。2.3施工圖預(yù)算12131415四、施工預(yù)算的概念 是施工企業(yè)為加強(qiáng)成本管理，根據(jù)項(xiàng)目核算的要求，在施工圖預(yù)算的控制下，按照企業(yè)平均先進(jìn)水平，結(jié)合企業(yè)自身的施工管理水平，以單位工程或分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，并根據(jù)施工圖及說明、施工定額，施

5、工組織及方案編制的工程預(yù)計(jì)施工成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是工程施工的計(jì)劃性支出成本的預(yù)計(jì)。2.3施工圖預(yù)算16五、施工預(yù)算編制的方法五、施工預(yù)算編制的方法n實(shí)物法：實(shí)物法：只計(jì)算出了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班只計(jì)算出了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，是一種工料分析過程，目前大多的消耗量，是一種工料分析過程，目前大多數(shù)企業(yè)采用的。數(shù)企業(yè)采用的。n實(shí)物金額法：實(shí)物金額法：計(jì)算出了具體的人工費(fèi)、材料計(jì)算出了具體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)三項(xiàng)直接費(fèi)即計(jì)劃成本，比費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)三項(xiàng)直接費(fèi)即計(jì)劃成本，比較直觀反映費(fèi)用情況。較直觀反映費(fèi)用情況。2.3施工圖預(yù)算17六、施工預(yù)算的主要作用六、施工預(yù)算的主要作用n是企業(yè)施工

6、生產(chǎn)計(jì)劃及管理的依據(jù)是企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃及管理的依據(jù)n是組織及指導(dǎo)生產(chǎn)的依據(jù)是組織及指導(dǎo)生產(chǎn)的依據(jù)n是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)n有利于促進(jìn)技術(shù)措施的實(shí)施及提高勞動(dòng)生產(chǎn)率有利于促進(jìn)技術(shù)措施的實(shí)施及提高勞動(dòng)生產(chǎn)率n是企業(yè)施工成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)是企業(yè)施工成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)2.3施工圖預(yù)算18七、兩算對(duì)比七、兩算對(duì)比（施工預(yù)算施工預(yù)算與與施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的對(duì)比）的對(duì)比）n施工企業(yè)施工企業(yè)預(yù)期比較預(yù)期比較“收入與收入與“支出支出”的關(guān)系，工程的關(guān)系，工程合同價(jià)按施工圖預(yù)算報(bào)價(jià)中標(biāo)簽訂，施工預(yù)算是企合同價(jià)按施工圖預(yù)算報(bào)價(jià)中標(biāo)簽訂，施工預(yù)算是企業(yè)施工成本預(yù)計(jì)發(fā)生額。業(yè)施工

7、成本預(yù)計(jì)發(fā)生額。n企業(yè)通過兩算在費(fèi)用上的對(duì)比分析，預(yù)先發(fā)現(xiàn)工程企業(yè)通過兩算在費(fèi)用上的對(duì)比分析，預(yù)先發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目的“效益值效益值”或或“虧損值虧損值”以便針對(duì)性采取相以便針對(duì)性采取相應(yīng)措施，挖掘企業(yè)潛力，避免或減少虧損發(fā)生。應(yīng)措施，挖掘企業(yè)潛力，避免或減少虧損發(fā)生。n施工成本分析與控制施工成本分析與控制2.3施工圖預(yù)算192.4工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算 一、含義一、含義 建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過程中和竣工驗(yàn)收階段涉及的工程建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過程中和竣工驗(yàn)收階段涉及的工程造價(jià)管理工作主要是工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算。造價(jià)管理工作主要是工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算。 建設(shè)項(xiàng)目或單位工程施工過程中，施工單位根據(jù)工建設(shè)項(xiàng)

8、目或單位工程施工過程中，施工單位根據(jù)工程預(yù)算和工程合同的規(guī)定向建設(shè)單位辦理工程價(jià)款程預(yù)算和工程合同的規(guī)定向建設(shè)單位辦理工程價(jià)款結(jié)算。它是工程價(jià)款支付的重要經(jīng)濟(jì)依據(jù)。在價(jià)款結(jié)算。它是工程價(jià)款支付的重要經(jīng)濟(jì)依據(jù)。在價(jià)款計(jì)算、支付方式、支付節(jié)奏等方面一般以工程合同計(jì)算、支付方式、支付節(jié)奏等方面一般以工程合同為準(zhǔn)則，結(jié)合實(shí)際施工情況，正確合理及時(shí)地辦理。為準(zhǔn)則，結(jié)合實(shí)際施工情況，正確合理及時(shí)地辦理。資金的快速回籠，使施工單位降低經(jīng)營成本，能提資金的快速回籠，使施工單位降低經(jīng)營成本，能提高資金使用的有效性。累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款與合高資金使用的有效性。累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款與合同總價(jià)的比例能近似反映工程的施

9、工進(jìn)度，利于建同總價(jià)的比例能近似反映工程的施工進(jìn)度，利于建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的管理。設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的管理。20 工程價(jià)款結(jié)算：工程價(jià)款結(jié)算：是指建設(shè)工程的承發(fā)包方依據(jù)是指建設(shè)工程的承發(fā)包方依據(jù)合同約定，進(jìn)行工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工價(jià)合同約定，進(jìn)行工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。用以補(bǔ)償施工過程中的物資和款結(jié)算的活動(dòng)。用以補(bǔ)償施工過程中的物資和資金的消耗。資金的消耗。 竣工決算：竣工決算：在竣工驗(yàn)收交付使用階段，建設(shè)單在竣工驗(yàn)收交付使用階段，建設(shè)單位按照國家規(guī)定編制的從籌建到交付使用全過位按照國家規(guī)定編制的從籌建到交付使用全過程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。針對(duì)整個(gè)程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的

10、經(jīng)濟(jì)文件。針對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，是辦理移交新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目，是辦理移交新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。2.4工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算21二、工程價(jià)款結(jié)算的方法1、工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 在合同簽訂后或工程開工前建設(shè)方約定撥給承包方一定額度的工程預(yù)付款作為備料款和周轉(zhuǎn)金。同時(shí)約定工程預(yù)付款的時(shí)間和數(shù)額，工程完成一定程度后。再按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。2.4工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算22n備料款額度 100%n包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，設(shè)備安裝工程的備料款額度一般按年安裝工作量的20%，材料設(shè)備比重較多的按25%撥付，一般不高于30%。n實(shí)際工程中，備料款額

11、度受工程類型、合同、工期、承包方式等因素影響。備 料款數(shù)額工 程總 造價(jià)1、工程預(yù)付款及其計(jì)算方法、工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 231 1、工程預(yù)付款及其計(jì)算方法、工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 n工程備料款預(yù)付的數(shù)額主要取決于重要材料（包括外購構(gòu)件）占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期等因素。施工方預(yù)收的備料款數(shù)額可按公式計(jì)算。n備料款數(shù)額年度承包工程總造價(jià) 主要材料 比重 上式中材料儲(chǔ)備天數(shù)根據(jù)施工當(dāng)?shù)氐牟牧瞎?yīng)情況確定。材料儲(chǔ)備 天數(shù)年度施工日歷天數(shù)B KAtT24備料款的扣回備料款的扣回 預(yù)付備料款屬于預(yù)支。工程進(jìn)行到一定程度后，隨著主要材料儲(chǔ)備逐漸減少，應(yīng)以抵充工程款價(jià)的方式陸續(xù)扣回給建設(shè)方。

12、 一般以未施工工程所需的主要材料和構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)為起扣點(diǎn)。從每次結(jié)算價(jià)款中按材料比重扣抵工程價(jià)款?？⒐で叭靠矍?。 1 1、工程預(yù)付款及其計(jì)算方法、工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 25備料款的扣回備料款的扣回起扣點(diǎn)累計(jì)完成的工作量金額承包工程總造價(jià) 實(shí)際工程中，有些工期較短備料款就不分期扣回，有些工期較長（跨年度施工）可以不扣或少扣，在次年按應(yīng)預(yù)付備料款調(diào)整，根據(jù)具體情況來實(shí)施 預(yù) 付備 料款數(shù)額主 要材料所占 比 重1 1、工程預(yù)付款及其計(jì)算方法、工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 AWBK26 2、工程進(jìn)度款的結(jié)算、工程進(jìn)度款的結(jié)算 根據(jù)不同工程的規(guī)模，性質(zhì)，承包方式，流動(dòng)資金占有根據(jù)不同工程的

13、規(guī)模，性質(zhì)，承包方式，流動(dòng)資金占有情況，進(jìn)度和工期，以及合同的約定情況，分別采取不情況，進(jìn)度和工期，以及合同的約定情況，分別采取不同的價(jià)款結(jié)算方式。國內(nèi)目前一般采用以下幾種方式：同的價(jià)款結(jié)算方式。國內(nèi)目前一般采用以下幾種方式： 定期結(jié)算（按月結(jié)算）定期結(jié)算（按月結(jié)算） 為了使施工單位在施工過程中消耗的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，及時(shí)反映工程進(jìn)度和施工單位的成果，根據(jù)月完成的工程量和預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算出工程價(jià)款，向建設(shè)單位辦理當(dāng)月已完工程的結(jié)算手續(xù)，每月結(jié)算一次。27 分段結(jié)算：分段結(jié)算：對(duì)工程規(guī)模較大，工期較長的單項(xiàng)或單位工對(duì)工程規(guī)模較大，工期較長的單項(xiàng)或單位工程，除了按月結(jié)算以外，也可以按工程形

14、象進(jìn)度（施程，除了按月結(jié)算以外，也可以按工程形象進(jìn)度（施工段落）來劃分不同階段，進(jìn)行分段預(yù)支和結(jié)算。具工段落）來劃分不同階段，進(jìn)行分段預(yù)支和結(jié)算。具體的做法有兩種：體的做法有兩種：n按施工段落預(yù)支，按施工段落結(jié)算，分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，按施工段落預(yù)支，按施工段落結(jié)算，分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門、自治區(qū)、直轄市等自行規(guī)定，完成工程合由各部門、自治區(qū)、直轄市等自行規(guī)定，完成工程合同規(guī)定的形象進(jìn)度，就辦理該段落的結(jié)算，同時(shí)辦理同規(guī)定的形象進(jìn)度，就辦理該段落的結(jié)算，同時(shí)辦理下一施工段落的預(yù)支，直到工程全部完工。下一施工段落的預(yù)支，直到工程全部完工。n按段落分次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算，對(duì)工程規(guī)模不大，按段落分次預(yù)

15、支，竣工后一次結(jié)算，對(duì)工程規(guī)模不大，工期在工期在12個(gè)月以內(nèi)，投資額較小的工程，可以按施工個(gè)月以內(nèi)，投資額較小的工程，可以按施工段落預(yù)支工程價(jià)款，竣工驗(yàn)收后一次結(jié)算。預(yù)支的方段落預(yù)支工程價(jià)款，竣工驗(yàn)收后一次結(jié)算。預(yù)支的方式、時(shí)間和比例由工程合同決定。式、時(shí)間和比例由工程合同決定。 2、工程進(jìn)度款的結(jié)算、工程進(jìn)度款的結(jié)算28 目標(biāo)結(jié)算：目標(biāo)結(jié)算： 通過合同約定，將工程內(nèi)容分為不同的驗(yàn)收單元，建設(shè)方不提供預(yù)支款項(xiàng)。當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容，并經(jīng)建設(shè)方（或其委托人）驗(yàn)收后，辦理該單元工程內(nèi)容的價(jià)款結(jié)算。這種結(jié)算方式使施工企業(yè)的墊資壓力較大，卻是運(yùn)用合同手段，財(cái)務(wù)手段來保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量的主動(dòng)控制

16、。 2、工程進(jìn)度款的結(jié)算、工程進(jìn)度款的結(jié)算29 竣工后一次結(jié)算：竣工后一次結(jié)算： 當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑設(shè)備安裝建筑設(shè)備安裝工程建設(shè)期在工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或承包合同價(jià)個(gè)月以內(nèi)，或承包合同價(jià)值值100萬以下，可實(shí)行每月月中預(yù)支，竣萬以下，可實(shí)行每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。工后一次結(jié)算。 2、工程進(jìn)度款的結(jié)算、工程進(jìn)度款的結(jié)算30工程進(jìn)度款的支付 施工過程中，按月（或形象進(jìn)度，或驗(yàn)收單位）計(jì)算完成的工程數(shù)量的費(fèi)用，向建設(shè)方辦理工程進(jìn)度款的支付。一般由施工方作出統(tǒng)計(jì)進(jìn)度的月報(bào)表（或其他反映進(jìn)度的報(bào)表），經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)確認(rèn)后，再經(jīng)建設(shè)方審批，就可以按預(yù)定的程序和時(shí)間支付工程進(jìn)度款。同

17、時(shí)，按事先的約定扣回預(yù)付備料款。 2、工程進(jìn)度款的結(jié)算、工程進(jìn)度款的結(jié)算313、工程質(zhì)量保證金的預(yù)留、工程質(zhì)量保證金的預(yù)留 為了促使承包方在規(guī)定的時(shí)間里對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，在工程竣工驗(yàn)收后辦理價(jià)款結(jié)算時(shí)，一般都預(yù)留一部分尾款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，保修期過后，若符合合同要求，再撥付。工程價(jià)款結(jié)算辦法規(guī)定，質(zhì)量保證金5%左右，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。32 建筑設(shè)備安裝竣工驗(yàn)收后，施工單位按合同建筑設(shè)備安裝竣工驗(yàn)收后，施工單位按合同規(guī)定辦理整個(gè)工程的最終結(jié)算，以原施工圖預(yù)規(guī)定辦理整個(gè)工程的最終結(jié)算，以原施工圖預(yù)算算為基礎(chǔ)。結(jié)合工程實(shí)際更改、變動(dòng)，編制算算為基礎(chǔ)。結(jié)合工程實(shí)際更改、變

18、動(dòng)，編制竣工工程結(jié)算書是施工企業(yè)確定工程收入和核竣工工程結(jié)算書是施工企業(yè)確定工程收入和核算工程成本的依據(jù)，是業(yè)主和承包方最終成交算工程成本的依據(jù)，是業(yè)主和承包方最終成交的工程產(chǎn)品價(jià)格。的工程產(chǎn)品價(jià)格。 4、工程竣工結(jié)算、工程竣工結(jié)算33 建設(shè)工程施工合同的通用條款中對(duì)竣工結(jié)算的辦理有以下規(guī)定：n工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后在28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。n發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。n竣工結(jié)算報(bào)表經(jīng)專業(yè)造價(jià)師審核，總造價(jià)師審定后

19、，與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，就簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款。發(fā)包人通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價(jià)款，承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。n發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價(jià)款的，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。n發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)法院將該工程依法拍賣，承包人就工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。n工程

20、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行，或竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)撥付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)支付，發(fā)包人不要求支付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 在實(shí)際結(jié)算工作中，對(duì)當(dāng)年開工，當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算，對(duì)于在實(shí)際結(jié)算工作中，對(duì)當(dāng)年開工，當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算，對(duì)于跨年度的工程，每年年終辦理年終結(jié)算、竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和?？缒甓鹊墓こ?，每年年終辦理年終結(jié)算、竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。 4、工程竣工結(jié)算、工程竣工結(jié)算34 三、竣工決算的編制三、竣工決算的編制1、竣工決算的內(nèi)容 竣工

21、決算的內(nèi)容，按建設(shè)規(guī)模不同，而有所區(qū)別。大、中型項(xiàng)目的竣工決算應(yīng)包括竣工工程概況表、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)務(wù)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)等。小型項(xiàng)目的竣工決算一般包括竣工財(cái)務(wù)決算總表和交付使用財(cái)務(wù)明細(xì)表等。 351、竣工決算的內(nèi)容、竣工決算的內(nèi)容 竣工工程概況表 是對(duì)竣工決算報(bào)表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說明的文件，反映竣工項(xiàng)目的建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是全面考核項(xiàng)目工程投資和造價(jià)的書面總結(jié)文件。n工程總體評(píng)價(jià)n財(cái)務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析n項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，竣工決算中存在的問題和建議。n其他需要說明的事項(xiàng)36 竣工決算報(bào)表 竣工決算報(bào)表是指根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的大、小不同分別編制的財(cái)務(wù)決算表，所有項(xiàng)目的竣工決算都要填建設(shè)項(xiàng)決算審批表，交付使用資產(chǎn)明細(xì)表，對(duì)于大、中型建設(shè)項(xiàng)目還需增加竣工工程概況表，竣工財(cái)務(wù)決算表和交付使用資產(chǎn)總表，而對(duì)于小型建設(shè)項(xiàng)目，只需增加竣工財(cái)務(wù)決算總表。1、竣工決算的內(nèi)容、竣工決算的內(nèi)容37 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表建設(shè)項(xiàng)目法人（建設(shè)單位）建設(shè)性質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目名稱主管部門開戶銀行意見： （蓋章）年 月 日專員辦審批意見：