二手房購房合同簡單范本

1、二手房購房合同簡單范本 二手房購房合同簡單范本 關(guān)于二手房購房合同范本 委托人： 以下簡稱甲方，即買方 受托人： 以下簡稱乙方 第三人： 以下簡稱丙方，即賣方 買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 以下 簡稱“該房屋 的買賣 居間 合同，三方在協(xié)商一致的根底上，本著平等、自愿的原 那么，簽訂本合 同。 第一條 甲方申請貸款事項 貸款銀行： ; 貸款期限： 年; 貸款金額：人民幣 元。 以上事項以貸 款銀行審定為準(zhǔn)。 第二條 委托事項 1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不 同意的決定均 視為乙方完本錢領(lǐng)項。 2、乙方依據(jù)貸款銀行的必須要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保 期限為

2、：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 ?房地產(chǎn)權(quán)證? 交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不必須要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方 仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付效勞費。 第三條 貸款效勞費金額及支付方式 1、貸款效勞費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付 給乙方。 2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用 包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件 、 復(fù)印費用等，由 甲方承當(dāng)。 第四條 甲方責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料， 并確保其真實、 準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否那么，甲方應(yīng)自行承當(dāng)其 責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款效勞費 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。 2、按規(guī)定應(yīng)

3、當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方 或書面 通知后 2 個工 作日內(nèi)到達指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理 手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款效勞費。 3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵 押登記后的?房 地產(chǎn)權(quán)證?轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗 證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù) 包括甲方因其他糾紛致使該 房屋被司法凍結(jié)、查封等情形 ，導(dǎo)致乙方不能及時開展 工作的，均 屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙 方另行增 加支付貸款效勞費 ; 延誤時間超過 5 日的， 另行增加貸款 效勞費標(biāo)準(zhǔn)違按每日

4、60 元計算。 4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方效勞費及有關(guān)費用。 5、如甲方違反本條第 1 、2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本 合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立 即給付給乙方 銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息 ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。 6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的， 甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。 第五條 乙方責(zé)任 1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定 時限內(nèi)或約定 時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因 造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。 2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

5、 3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。 4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用。 第六條 丙方責(zé)任 1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。 2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的承當(dāng)、資 料的及時提供 及人員的及時到場等事項。 3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付 違約金 10000 元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款 銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，那么丙方應(yīng)立 馬上該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方， 再由乙方歸還給銀行。 第七條 送達地址確認 甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為： 甲方收件人： ，地址： ; 丙方

6、收件人： ，地址： 。 如未填寫，那么甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān) 文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日，那么認為 已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。 第八條 特別約定 1、按照該房屋買賣 居間合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費 和抵押登記 費用的承當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙 方，由乙方代收代支。 2、因費用承當(dāng)方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行 出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由 責(zé)任方承當(dāng)。 第九條 糾紛的處理 如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，任何一方 可向乙方所在地人民

7、法院起訴。 第十條 本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。 甲方： 年月日 乙方： 年月日 丙方： 年月日 二手房購房合同閱讀參照 合同各方： 甲方出賣人： 身份證號碼： 乙方買受人： 身份證號碼： 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致看法： 第一條 各方承諾及確保 甲方承諾并確保：擁有座落于 房屋的所有權(quán)，該項所有 權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。誠 信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。 乙方承諾并確保：誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。 第二條標(biāo)的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。 第三條 價款 本

8、合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價 。 各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一 款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅 費由乙方承當(dāng)。 第四條 交付與支付 1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和 全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、 等交費證件。 2、本合同書簽訂 并由雙方履行了第 1 款義務(wù)后天內(nèi)，乙方向 甲方支付所有房款 。 第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 第六條協(xié)助義務(wù) 在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán) 證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據(jù)登

9、記部門的要求另行 簽訂合同文書、提供身份證實等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方 支付任何費用。 七、違約責(zé)任 1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或 被動參加訴訟 仲裁 等爭議解決程序，甲方須承當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全 部損失并承當(dāng)違約責(zé)任。 2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)持續(xù)履行該項義 務(wù)并承當(dāng)違約責(zé)任。 3、乙方不能依約承當(dāng)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。 八、爭議解決方法 本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁 決對雙方具有約束力。 九、雜項規(guī)定 1、本合同書未竟

10、事項，由雙方依誠信、公平原那么另行商定。 2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于 辦理變更登記使用 如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行 簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn) 。 3、本合同書在各方簽字后生效。 甲方簽名： 乙方簽名： 年月日 二手房買賣購房合同范本 抵 押 人： 抵押權(quán)人： 為保證年月日簽定的以下稱主合同 的 履行，抵押人 以下簡稱甲方 愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵 押權(quán)人以下簡稱乙方 經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與 管理現(xiàn)狀的根底上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給 乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押

11、給乙方。 雙方本著 平等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵 守。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū)街 路、小 區(qū)號棟單元層戶號，其房屋建筑面 TOC o "1-5" h z m2占地面積m2 第二條 依據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為 抵押期限自 年月至年月。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣 大寫 ，小寫 。依據(jù)主合 同，雙方確認：乙方債權(quán)標(biāo)的額 本金 ： 大寫 ， 小寫 ，抵押率為百分之 。 第四條 甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方負責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損 失

12、，甲方負責(zé)賠償。 第五條 乙方確保按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟 損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。 甲方在 抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)修理、養(yǎng)護義務(wù)并負有確保抵押房地產(chǎn) 完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不 當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供應(yīng)乙方認可的新的 抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提 前歸還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重 復(fù)設(shè)定抵押，未通過乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn) 方承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方 有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條 在本合同有效期內(nèi)，未通過甲方同意，乙方變更主合同條款或延 長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，必須 要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未 達成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采用協(xié)商方法解決 或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可 向人民法院起訴。 第十二條 在