裝修工程項目經(jīng)理承包合同

1、南京澤度裝飾設(shè)計工程有限公司項目經(jīng)理承包合同項目名稱：項目編號：發(fā) 包 方：承 包 方： 日 期：施工項目承包合同甲方（發(fā)包方）： 南京澤度裝飾設(shè)計工程有限公司乙方（承包方）： 身份證號碼： 1. 工程承包概況： 1.1. 項目名稱： 。1.2. 項目地點： 。1.3. 承包范圍： 。1.4. 承包方式： 。1.5. 施工工期： 。1.6. 承包價款：￥ （RMB），人民幣（大寫） 。2. 雙方工作：2.1. 甲方負責提供具體施工圖及相關(guān)資料說明，提供施工中所涉及的水電等條件并說明其使用注意事項。2.2. 甲方指派 為駐工地代表，負責合同履行及工程監(jiān)理。2.3. 甲方負責辦理施工的報批報建手續(xù)

2、。2.4. 本工程應(yīng)施工需要，按工種和工作面對整個施工場所進行劃分。乙方應(yīng)確認工作范疇，對施工中出現(xiàn)的工程交接進行妥善處理。如工種、工作方面交接出現(xiàn)問題，由乙方承擔相應(yīng)責任。2.5. 甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底乙方須參加，擬定施工方案并填寫工程進度表，交甲方審定執(zhí)行。2.6. 乙方指派 為替補代表，負責合同的履行，直至項目交付。2.7. 乙方不得以包工包料的方式再直接全部轉(zhuǎn)包。2.8. 乙方應(yīng)嚴格按圖紙或說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查。2.9. 乙方須遵紀守法，并遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑，設(shè)備管線，古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保

3、護和垃圾消納等工作，處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。所需費用由乙方自理，如造成不良后果由乙方承擔責任。2.10. 乙方在施工過程中，要對成品和半成品做好保護工作，所需費用由乙方自理。在工程完工未交付業(yè)主前，如造成成品和半成品的損壞，由乙方承擔責任。3. 工期約定：3.1. 乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守合同所列出施工工期進行施工，在保質(zhì)、保量的基礎(chǔ)上完成施工任務(wù)。3.2. 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，所造成的損失由乙方全權(quán)承擔。由于甲方或業(yè)主的原因，未按期開工，工期順延。4. 關(guān)于工程質(zhì)量和驗收的約定：4.1. 本施工工程以甲方認同的施工及驗收

4、規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。4.2. 本施工工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方進行交待說明。4.3. 工程施工過程中，每道工序完工，乙方都應(yīng)報甲方驗收，合格后方可進行下一道工序施工。當階段性工程量完成自驗時，應(yīng)提前兩天報甲方驗收，待驗收合格后，再組織甲方與業(yè)主驗收，若擅自操作，所造成的損失，由乙方自負。4.4. 施工質(zhì)量參照國家驗收規(guī)范的有關(guān)條款為依據(jù)，有未達標而發(fā)生扣款和返工的由乙方全權(quán)負責。4.5. 工程竣工后，乙方組織甲方與業(yè)主在約定的時間內(nèi)參加竣工驗收，驗收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。5. 工程價款和結(jié)算的約定：5.1. 合同簽訂在約定時間內(nèi)，乙

5、方即須進場施工。5.2. 水電隱蔽工程經(jīng)甲方及業(yè)主方驗收合格三日內(nèi)，給付合同價款的30。5.3. 瓦工工程經(jīng)甲方及業(yè)主方驗收合格三日內(nèi)，給付合同價款的25。5.4. 木工工工程經(jīng)甲方及業(yè)主方驗收合格三日內(nèi)，給付合同價款的25。5.5. 工程完工經(jīng)甲方及業(yè)主方驗收合格后，乙方送交相關(guān)結(jié)算資料；甲方自收到結(jié)算資料一個月內(nèi)審核完畢，結(jié)算確認一個月內(nèi)付至結(jié)算價款的955.6. 余款5作為（一年期）工程質(zhì)保金。5.7. 質(zhì)保期結(jié)束十五日內(nèi)，余款付清。5.8. 備注（可選）：根據(jù)工程具體情況，在各階段付款之前可增加工程量申報付款方式，但所付累計款項不得超過所屬階段付款金額的70，否則，甲方有權(quán)拒付，乙方不

6、得因此而停工。 6. 材料供應(yīng)的約定：6.1. 本工程由甲方提供的材料、設(shè)備均由乙方驗收、保管，甲方不承擔任何責任與義務(wù)。6.2. 本工程由甲方指定使用的材料、設(shè)備乙方應(yīng)嚴格遵守，否則由此產(chǎn)生的一切費用及后果均由乙方承擔，并“假一罰十”。6.3. 本工程由甲方指定使用的主材，乙方須履行購買義務(wù)：即甲方指定品牌、型號、單價，乙方負責采購聯(lián)絡(luò)，款項由乙方與供應(yīng)商結(jié)算。6.4. 本工程乙方采購的材料進場，經(jīng)甲方與業(yè)主驗收確認后，方可使用，如擅自使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切責任由乙方自負。7.安全和防火的約定：7.1. 甲乙雙方須簽定安全協(xié)議，明確責任。7.2. 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)

7、規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。如違反導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。7.3. 乙方承擔由于自身安全措施不力造成的乙方人員、甲方人員及第三方人員傷亡事故的責任和因此發(fā)生的費用，由此造成的工期不予順延，乙方自行承擔責任，與甲方無關(guān)。7.4. 乙方所在工程項目場地，須遵紀守法及遵循業(yè)主及物業(yè)的各項規(guī)章制度，否則后果自負。 8.獎勵和違約責任：8.1. 施工工期逾期，依據(jù)甲方與業(yè)主之協(xié)約罰金由乙方承擔，乙方每日按合同款的1%向甲方支付公司形象補償金。8.2. 乙方按照甲方要求，全部或部分工程達到優(yōu)良標準時，甲方視具體情況支付乙方

8、獎金。8.3. 乙方須妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。8.4. 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），乙方承擔損失。甲方有權(quán)追究經(jīng)濟補償，并處以乙方全額賠償。8.5. 雙方本著真實、誠信的原則，乙方如在請款及工程量等方面虛報數(shù)量。甲方有權(quán)以虛報數(shù)量1-5倍扣罰，乙方不得異議并對此放棄訴訟權(quán)。8.6. 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)包項目（見2.7）甲方有權(quán)解除此合同，乙方承擔由此造成的一切損失。8.7. 施工中增減項目需經(jīng)甲方確認簽證。增減項目在甲方與業(yè)主結(jié)算后才與乙方結(jié)算，乙方不得私自與業(yè)主結(jié)算，如若發(fā)現(xiàn)此情況則

9、此工程與乙方所結(jié)款項全部凍結(jié)于甲方。8.8. 甲方約時通知乙方負責人到場，若不到場并推脫理由的，每出現(xiàn)一次此情況扣除乙方合同款1%罰款甲方以書面處罰乙方，并在工程竣工后結(jié)算。8.9. 乙方須及時反映業(yè)主在施工過程中的要求，通過甲方公司途徑落實履行，不得擅自作主，否則后果自負。8.10. 乙方及乙方現(xiàn)場施工工人應(yīng)與業(yè)主方處理好關(guān)系，不得與業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)及頂撞，因此造成的后果自負，增加甲方的管理難度的，甲方將予以警告、罰款直至解除合同清除出場等處理，甲方有權(quán)向乙方索賠損失，對此乙方不得異議。8.11. 甲乙雙方須恪守合同內(nèi)容機密不向第三方泄露，如一方因此行為造成的后果及項目操作難度，責任自負，且另一

10、方具有損失索賠的權(quán)力。8.12. 如乙方施工人員在施工過程中擅自對業(yè)主散布有損甲方公司利益及形象的言論或行為，公司將對項目經(jīng)理給予500-1000元一次的經(jīng)濟處罰。8.13. 保修期間質(zhì)量如出現(xiàn)問題，乙方必須在接到通知24小時內(nèi)到場維修直至業(yè)主滿意；尤其公共營業(yè)場所之類項目如有質(zhì)量問題乙方必須在甲方約定的時間內(nèi)給予解決，如未到場，甲方自派人員維修，維修金額與乙方核算，乙方應(yīng)無條件接受，若乙方故意不及時維修，則甲方有權(quán)罰沒其保修金，直至解除合同。8.14. 乙方在施工及保修期內(nèi)私自承接該項目的衍生項目、追加項目，甲方按照工程保修金金額對乙方予以處罰并有權(quán)解除此合同。8.15. 因一方原因合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。9.附則：9.1. 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響進度的前提下，雙方采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。9.2. 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)調(diào)不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁協(xié)議范