部不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案

1、附件不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試 行)目 錄一、適用范圍13二、調(diào)查內(nèi)容13三、技術(shù)路線與方法14（一）主要技術(shù)依據(jù)14（二）技術(shù)路線14（三）調(diào)查的基本方法15四、調(diào)查程序16（一）準(zhǔn)備工作16（二）權(quán)屬調(diào)查16（三）不動產(chǎn)測量19（四）成果審查與入庫20（五）成果的整理與歸檔22五、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)建設(shè)22附錄A 不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）231 范圍232 規(guī)范性引用文件233 術(shù)語和定義244 地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分255 宗地（宗海）劃分256 定著物單元的劃分267 不動產(chǎn)單元設(shè)定278 不動產(chǎn)單元編碼27附錄B 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（試行）41附錄C不

2、動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（試行）43附錄c.1地籍調(diào)查表44附錄c.2土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表51附錄c.3集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表52附錄c.4房屋調(diào)查表53附錄c.5林權(quán)調(diào)查表56附錄c.6海籍調(diào)查表57附錄c.7 構(gòu)（建）筑物調(diào)查表62附錄c.8不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填表說明63附錄D 不動產(chǎn)單元圖樣式及編制要求（試行）93一、宗地圖樣圖93二、宗地圖編制要求94三、房產(chǎn)分戶圖樣圖95四、房產(chǎn)分戶圖編制要求96附錄E 不動產(chǎn)測量報(bào)告格式及編寫要求（試行）97不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）為貫徹落實(shí)不動產(chǎn)登記暫行條例，積極穩(wěn)妥、規(guī)范有序地推進(jìn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，全力保障不動產(chǎn)登記工作

3、順利開展，制定本方案。一、適用范圍本方案規(guī)定了不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、技術(shù)路線、基本方法、調(diào)查程序、成果要求和數(shù)據(jù)庫建設(shè)等。本方案適用于土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。二、調(diào)查內(nèi)容以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組成的不動產(chǎn)單元狀況，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、構(gòu)筑物）信息、森林和林木信息等。（一）宗地信息。查清宗地的權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、土地用途、四至、面積等土地狀況。針對土地承包經(jīng)營權(quán)宗地和農(nóng)用地的其他使用權(quán)宗地，還應(yīng)查清承包地塊的發(fā)包方、地力等級、是否劃定為基本農(nóng)田、水域?yàn)┩款愋?、養(yǎng)殖業(yè)方式、適宜載畜量、草原質(zhì)量等內(nèi)容。（二）宗海信息。

4、查清宗海的權(quán)利人、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)、等級、用海類型、用海方式、使用金總額、使用金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、使用金繳納情況、使用期限、共有情況、面積、構(gòu)（建）筑物基本信息等內(nèi)容。（三）房屋等構(gòu)（建）筑物信息。查清房屋權(quán)利人、坐落、項(xiàng)目名稱、房屋性質(zhì)、構(gòu)（建）筑物類型、共有情況、用途、規(guī)劃用途、幢號、戶號、總套數(shù)、總層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、建筑面積、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e等內(nèi)容。針對宗地內(nèi)的建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，還應(yīng)查清其權(quán)利人、構(gòu)（建）筑物名稱、構(gòu)（建）筑物數(shù)量或者面積、分?jǐn)偼恋孛娣e等。（四）森林、林木信息。查清森林與林木的權(quán)利人、坐落、造林年度、小地名、林班、小班、面積、起源、主要樹種

5、、株數(shù)、林種、共有情況等內(nèi)容。三、技術(shù)路線與方法（一）主要技術(shù)依據(jù)GB/T21010 土地利用現(xiàn)狀分類TD/T 1001 地籍調(diào)查規(guī)程GB/ T17986.1 房產(chǎn)測量規(guī)范GB/T 26424 森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程N(yùn)Y/T2537 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程HY/T 124 海籍調(diào)查規(guī)范國務(wù)院令第656號 不動產(chǎn)登記暫行條例國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知（國土資發(fā)201525號）（二）技術(shù)路線以地（海）籍調(diào)查為基礎(chǔ)，以宗地（海）為依托，以滿足不動產(chǎn)登記要求為出發(fā)點(diǎn)，充分利用已有不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、登記以及前期審批、交易、竣工驗(yàn)收等成果資料，采用已有集體土地所有權(quán)地籍圖、

6、城鎮(zhèn)地籍圖、村莊地籍圖、海籍圖、地形圖、影像圖等圖件做工作底圖，通過內(nèi)外業(yè)核實(shí)、實(shí)地調(diào)查測量的方法，完成不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動產(chǎn)測量等工作。（三）調(diào)查的基本方法1. 不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼。應(yīng)按照附錄A的要求，設(shè)定不動產(chǎn)單元，編制不動產(chǎn)單元代碼（即不動產(chǎn)單元號）。2. 不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。采用內(nèi)外業(yè)核實(shí)和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合的方法開展不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，查清不動產(chǎn)單元的權(quán)屬狀況、界址、用途、四至等內(nèi)容，確保不動產(chǎn)單元權(quán)屬清晰、界址清楚、空間相對位置關(guān)系明確。（1）對權(quán)屬來源資料完整的不動產(chǎn)權(quán)屬，主要采用內(nèi)外業(yè)核實(shí)的調(diào)查方法。（2）對權(quán)屬來源資料缺失、不完整的不動產(chǎn)權(quán)屬，主要采用外業(yè)核實(shí)、調(diào)查的方法。（3）對無

7、權(quán)屬來源資料的不動產(chǎn)權(quán)屬，主要采用外業(yè)調(diào)查的方法。3. 不動產(chǎn)測量。統(tǒng)籌考慮基礎(chǔ)條件、工作需求、經(jīng)濟(jì)可行性和技術(shù)可能性，在確保不動產(chǎn)權(quán)益安全的前提下，依據(jù)不動產(chǎn)的類型、位置和不動產(chǎn)單元的構(gòu)成方式，因地制宜，審慎科學(xué)地選擇符合本地區(qū)實(shí)際的不動產(chǎn)測量方法，確保不動產(chǎn)單元的界址清楚、面積準(zhǔn)確。（1）對城鎮(zhèn)、村莊、獨(dú)立工礦等區(qū)域的建設(shè)用地，宜采用解析法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積，實(shí)地丈量房屋邊長并采用幾何要素法計(jì)算房屋面積。（2）對于分散、獨(dú)立的建設(shè)用地，可采用解析法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積；也可采用圖解法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)，此時(shí)，宜實(shí)地丈量界址邊長和房屋邊長并采用幾何要素法計(jì)算土地面積和房屋面積。

8、（3）對于海域和耕地、林地、園地、草地、水域、灘涂等用地，既可選擇解析法也可選擇圖解法獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地（海域）的面積，如果其上存在房屋等定著物，則宜采用實(shí)地丈量其邊長并采用幾何要素法計(jì)算房屋面積。四、調(diào)查程序不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查按照準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、不動產(chǎn)測量、成果審查入庫、成果整理歸檔的次序開展工作。（一）準(zhǔn)備工作根據(jù)授權(quán)委托的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查任務(wù)，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)做好收集、整理和分析所調(diào)查的不動產(chǎn)登記、抵押、查封、權(quán)屬來源、交易、控制點(diǎn)坐標(biāo)、界址點(diǎn)坐標(biāo)等相關(guān)資料（包括圖件、表格、數(shù)據(jù)和文件等），制定調(diào)查方案，發(fā)放指界通知書，計(jì)算測量放樣數(shù)據(jù)等工作。不動產(chǎn)登記和管理的資料分散于不同部門的，調(diào)查機(jī)

9、構(gòu)應(yīng)攜帶不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（見附錄B），到國土、房產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、海洋、水務(wù)、規(guī)劃、檔案等部門的檔案室或在數(shù)據(jù)庫中查詢、核對并獲取被調(diào)查對象的檔案資料和數(shù)據(jù)，并要求出具證明或在資料復(fù)印件上加蓋檔案資料專用章。（二）權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查應(yīng)由縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組織完成。權(quán)屬調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括核實(shí)和調(diào)查不動產(chǎn)權(quán)屬和界址狀況、繪制不動產(chǎn)單元草圖、填寫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（見附錄C）等。對界址線有爭議、界標(biāo)發(fā)生變化和新設(shè)界標(biāo)等情況，宜現(xiàn)場記錄并拍攝照片。1. 核實(shí)確認(rèn)不動產(chǎn)的現(xiàn)狀根據(jù)申請調(diào)查的材料和檔案資料查詢結(jié)果，核實(shí)確認(rèn)不動產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀，確認(rèn)其界址是否發(fā)生變化，然后確定權(quán)屬調(diào)查的具

10、體方法。界址是否發(fā)生變化的具體情形如下：（1）新設(shè)界址和界址發(fā)生變化的情形有：征收或征用土地；城鎮(zhèn)改造拆遷；劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；權(quán)屬界址調(diào)整后的宗地或宗海，土地整理后的宗地重劃；宗地或宗海的界址因自然力作用而發(fā)生的變化等；由于各種原因引起的宗地或宗海分割和合并。（2）界址不發(fā)生變化的情形有：轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；違法不動產(chǎn)經(jīng)處理后的變更；宗地或宗海內(nèi)地物地貌的改變；如新建建筑物、拆除建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴(kuò)建、修繕等；精確測量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和不動產(chǎn)單元的面積；權(quán)利人名稱、不動產(chǎn)位置名稱、不動產(chǎn)用途等的變更；不動產(chǎn)所屬行政

11、管理區(qū)的區(qū)劃變動，即縣市區(qū)、街道、街坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱的變動；權(quán)利取得方式、權(quán)利性質(zhì)或權(quán)利類型發(fā)生變化。2. 新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，針對新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的情形，依不動產(chǎn)的類型，其權(quán)屬調(diào)查方法為：（1）房屋的權(quán)屬調(diào)查方法按照房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T 17986.1）執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（2）耕地的權(quán)屬調(diào)查方法按照農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程（NY/T 2537）執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（3）海域的權(quán)屬調(diào)查方法按照海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124）執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（4）其他土地的權(quán)屬調(diào)查方法按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD

12、/ T1001）執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。3. 界址未變化的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)的結(jié)果，針對界址未發(fā)生變化的情形，首先確定是否需要進(jìn)行實(shí)地核實(shí)調(diào)查，然后按照下列方法開展權(quán)屬調(diào)查：（1）如不需要到實(shí)地核實(shí)調(diào)查，則在復(fù)印后的原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表內(nèi)變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表，不重新繪制草圖。（2）如需要到實(shí)地調(diào)查，則經(jīng)實(shí)地核實(shí)調(diào)查后，依不同情形，其處理的方法如下：a. 發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料完全一致的，按（1）的規(guī)定處理。b. 發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料不一致的，應(yīng)在原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表上用紅線劃去錯(cuò)誤內(nèi)容，標(biāo)注正確內(nèi)容，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查

13、表。c. 發(fā)現(xiàn)原界址邊長或房屋邊長數(shù)據(jù)錯(cuò)誤的，應(yīng)在原草圖的復(fù)制件上用紅線劃去錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，標(biāo)注檢測數(shù)據(jù)，重新繪制草圖，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。（三）不動產(chǎn)測量不動產(chǎn)測量工作的主要內(nèi)容包括控制測量、界址測量、宗地（海）圖和分戶房產(chǎn)圖的測繪、面積計(jì)算、不動產(chǎn)測量報(bào)告的撰寫等。1. 控制測量對土地及其房屋等定著物，控制測量的技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T1001）執(zhí)行。對海域及其房屋等定著物，控制測量技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按照海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124）執(zhí)行。過渡期間，在同一縣級行政區(qū)域內(nèi)，宜采用地籍圖的坐標(biāo)系統(tǒng)和投影方法，并適時(shí)建立與2000國家大地坐標(biāo)系和1985國家高程基準(zhǔn)的

14、轉(zhuǎn)換關(guān)系。最終測量成果須轉(zhuǎn)換到2000國家大地坐標(biāo)系和1985國家高程基準(zhǔn)。2. 界址測量（1）應(yīng)基于不動產(chǎn)類型、保障不動產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動產(chǎn)管理的需要等條件選擇界址測量的精度。對同一權(quán)籍要素，如果技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之間的精度要求不一致，宜以精度要求高的規(guī)定為準(zhǔn)。（2）依不同的界址點(diǎn)精度要求選擇不同的界址點(diǎn)測量方法。具體的測量方法和程序按照各行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3. 宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的測制不動產(chǎn)權(quán)籍圖包括地籍圖、海籍圖及不動產(chǎn)單元圖等，其中不動產(chǎn)單元圖主要包括宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖（房產(chǎn)平面圖）等。（1）宗地圖的測制。以已有各種地籍圖為工作底圖測繪宗地內(nèi)部及其周圍變化的不動產(chǎn)權(quán)籍空間

15、要素和地物地貌要素，并編制宗地圖。測繪方法按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T1001）執(zhí)行，宗地圖的內(nèi)容按照本方案附錄D執(zhí)行。（2）宗海圖的測制。以已有海籍圖為工作底圖測繪宗海內(nèi)部及其周圍變化的不動產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗海圖。測繪方法和內(nèi)容按照海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124）執(zhí)行。（3）房產(chǎn)分戶圖的編制。以地籍圖、宗地圖（分宗房產(chǎn)圖）等為工作底圖繪制房產(chǎn)分戶圖。房產(chǎn)分戶圖的編制要求和內(nèi)容參照房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T17986.1）7.3的規(guī)定，按照附錄D的要求執(zhí)行。4. 面積計(jì)算（1）宗地或宗海面積計(jì)算。根據(jù)實(shí)際情況可采用解析法或圖解法計(jì)算宗地或宗海的面積。應(yīng)基于不動產(chǎn)類型、保障不動產(chǎn)權(quán)

16、利人切身利益、不動產(chǎn)管理的需要等條件做出合適的選擇。宗地面積變更按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/ T1001）執(zhí)行，宗海面積變更按照海籍調(diào)查規(guī)范（HY/T 124）執(zhí)行。（2）房屋面積測算。房屋面積測算方法按照房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T 17986.1）執(zhí)行。5. 不動產(chǎn)測量報(bào)告的撰寫不動產(chǎn)測量報(bào)告主要反映技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、技術(shù)方法、程序、測量成果、成果質(zhì)量和主要問題的處理等情況，是長期保存的重要技術(shù)檔案。不動產(chǎn)測量報(bào)告格式及編寫要求按照附錄E執(zhí)行。（四）成果審查與入庫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果主要為文字成果、表格成果、圖件成果。包括不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查授權(quán)委托書、權(quán)源資料、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報(bào)

17、告、宗地圖、宗海圖、房產(chǎn)分戶圖等。1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)審查。凡在前期審批、交易、竣工驗(yàn)收等行政管理中經(jīng)相關(guān)行政職能部門和授權(quán)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的且符合登記要求的成果，可繼續(xù)沿用。2. 審查的內(nèi)容有六個(gè)方面：一是調(diào)查程序是否規(guī)范，即權(quán)屬調(diào)查、測量、成果審查、整理歸檔等是否按照本方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；二是調(diào)查成果是否完整，即測繪資料、權(quán)屬資料、圖件和表格資料等是否齊全；三是調(diào)查成果是否有效，包含調(diào)查機(jī)構(gòu)是否具有相應(yīng)資質(zhì)、從事調(diào)查工作的人員是否具有相應(yīng)資格、調(diào)查成果是否經(jīng)過自檢等；四是調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求；五是調(diào)查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的

18、內(nèi)在聯(lián)系；六是宗地圖、宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位置矛盾。3. 審查的方法。主要采用室內(nèi)外復(fù)核的方法審查不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。（1）應(yīng)充分利用已有數(shù)據(jù)庫、信息系統(tǒng)、辦文系統(tǒng)、電子政務(wù)系統(tǒng)審查調(diào)查成果。（2）應(yīng)將調(diào)查機(jī)構(gòu)提供的宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的電子數(shù)據(jù)導(dǎo)入已有的權(quán)籍空間數(shù)據(jù)庫，查看其與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位置矛盾。（3）對權(quán)籍空間要素，如果室內(nèi)無法判定其是否正確時(shí)，可到實(shí)地查看。（4）對調(diào)查成果存在的問題，應(yīng)責(zé)成調(diào)查機(jī)構(gòu)修改完善，直至成果合格為止。4.成果入庫和地（海）籍圖更新。成果通過審查后，審查部門或單位應(yīng)將審查后的成果提交給不動

19、產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和成果管理機(jī)構(gòu)，在完成不動產(chǎn)登記后，更新相關(guān)數(shù)據(jù)庫和不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。（五）成果的整理與歸檔不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作結(jié)束后，應(yīng)該對成果進(jìn)行整理和歸檔。1. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果經(jīng)相關(guān)部門審查確認(rèn)后，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)以宗地、宗海為單位，按照統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動產(chǎn)測量報(bào)告和不動產(chǎn)權(quán)籍圖等成果樣式，形成不動產(chǎn)單元調(diào)查成果，提交紙質(zhì)成果和相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)。2. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)按照統(tǒng)一的規(guī)格、要求進(jìn)行整理、立卷、組卷、編目和歸檔。五、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)建設(shè)以現(xiàn)有的地（海）籍?dāng)?shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，對接與整合土地、房產(chǎn)、海域、土地承包經(jīng)營權(quán)、林木等各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)

20、查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果一體化管理。為實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息的共享和成果利用，滿足不動產(chǎn)登記和管理的需要，日常不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查形成的數(shù)據(jù)成果在完成審查與登記之后，應(yīng)及時(shí)更新不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，并做好數(shù)據(jù)庫的運(yùn)行和維護(hù)工作。附錄A 不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不動產(chǎn)單元的設(shè)定規(guī)則、不動產(chǎn)單元代碼的結(jié)構(gòu)和編制規(guī)則。本標(biāo)準(zhǔn)適用于不動產(chǎn)單元的設(shè)定、標(biāo)識、信息處理和交換等。2 規(guī)范性引用文件下列文件對于本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的

21、修改單）適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T 2260 中華人民共和國行政區(qū)劃代碼GB/T 7027 信息分類和編碼的基本原則與方法GB/T 20001.3 標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)則第3部分：信息分類編碼TD/T 1001 地籍調(diào)查規(guī)程GB/T 17986.1 房產(chǎn)測量規(guī)范JGJ/T 246 房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)HY/T 124 海籍調(diào)查規(guī)范GB/T26424森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程N(yùn)Y/T 2538 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要素編碼規(guī)則NY/T 2537 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程3 術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。宗地 cadastral parcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。宗海cadastral sea權(quán)

22、屬界線封閉的同類型用海單元。房屋 building獨(dú)立成棟、有固定界線的封閉空間，以及區(qū)分幢、層、套、間等可以獨(dú)立使用、有固定界線的封閉空間。定著物 things fixed on land固定于土地（海域）并不能移動的房屋、森林、林木等有獨(dú)立使用價(jià)值的物。不動產(chǎn)real estate土地（海域）以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)單元 real estate unit權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。不動產(chǎn)單元代碼 identifier of real estate unit即不動產(chǎn)單元號，是按一定規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標(biāo)識碼。地籍區(qū)cadastral district在縣級

23、行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動產(chǎn)管理區(qū)域；根據(jù)實(shí)際情況，可以行政村、街坊為基礎(chǔ)將地籍區(qū)再劃分為若干個(gè)地籍子區(qū)。4 地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分a）在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍區(qū)。b）在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍子區(qū)。c）地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數(shù)量和界線應(yīng)保持穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變化而調(diào)整。d）海籍調(diào)查可不劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。5 宗地（宗海）劃分5.1 宗地劃分在地籍子區(qū)內(nèi)，按照以下情形劃分宗地：a）依據(jù)宗地的權(quán)屬來源，劃分國有土地使用權(quán)宗地和集體土地所有權(quán)宗地。在

24、集體土地所有權(quán)宗地內(nèi)，劃分集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營權(quán)宗地和其他使用權(quán)宗地等。b）兩個(gè)或兩個(gè)以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且土地所有權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共有宗。c）兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共用宗。d）土地權(quán)屬未確定或有爭議的地塊可設(shè)為一宗地。5.2 宗海（含無居民海島）劃分 在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，按下列情形劃分宗海和無居民海島使用權(quán)范圍：a) 依據(jù)宗海的權(quán)屬來源，劃分海域使用權(quán)宗海。b) 依據(jù)無居民海島的權(quán)屬來源，劃分無居民海島使用權(quán)范圍。6 定著物單元的劃分在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)，應(yīng)將房屋、林木等定著物劃分為不同的定著物

25、單元。6.1 定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，按以下情形劃分定著物單元：a）同一權(quán)利人擁有的獨(dú)幢房屋宜劃分為一個(gè)定著物單元。b）具有多個(gè)權(quán)利人的一幢房屋，應(yīng)按照界線固定，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的幢、層、套、間等封閉空間劃分定著物單元。c）同一權(quán)利人擁有多套（層、間等）界線固定且具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋，每套（層、間等）房屋宜各自劃分定著物單元。d）同一權(quán)利人（如：行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等）擁有的兩幢或兩幢以上的房屋可共同組成一個(gè)定著物單元。6.2 定著物為森林、林木的，按以下情形劃分定著物單元：a）權(quán)屬界線封閉、獨(dú)立成片的森林、林木可劃分一個(gè)定著物單元。b）屬于同一權(quán)利人多片森林、林木可共同組成一個(gè)定

26、著物單元。6.3 定著物為其他類型的，按以下情形劃分定著物單元：a） 每個(gè)定著物可各自單獨(dú)劃分一個(gè)定著物單元。b） 屬于同一權(quán)利人全部同類定著物（如：水塔、煙囪等）可組成一個(gè)定著物單元。7 不動產(chǎn)單元設(shè)定a）集體土地所有權(quán)宗地應(yīng)設(shè)定不動產(chǎn)單元。b）無定著物的使用權(quán)宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動產(chǎn)單元。c）有定著物的使用權(quán)宗地（宗海），宗地（宗海）內(nèi)的每個(gè)定著物單元與該宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動產(chǎn)單元。8 不動產(chǎn)單元編碼8.1 代碼結(jié)構(gòu)按照每個(gè)不動產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的基本要求，依據(jù)GB/T 7027規(guī)定的信息分類原則和方法，不動產(chǎn)單元代碼采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地（宗海）代碼與定著物代碼構(gòu)成

27、，分述如下：a）宗地（宗海）代碼為五層19位層次碼，采用TD/T 1001規(guī)定的編碼規(guī)則，按層次分別表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地（宗海）特征碼、宗地（宗海）順序號，其中宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號組成宗地（宗海）號。b）定著物代碼為二層9位層次碼，按層次分別表示定著物特征碼、定著物單元編號。c）不動產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如下圖所示：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX宗地（宗海）順序號定著物特征碼定著物單元編號宗地（宗海）特征碼地籍子區(qū)地籍區(qū)行政區(qū)劃8.2 編碼方法a）第一層次為縣級行政區(qū)劃，代碼為6位，采用GB/T 2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。b）第二層次為

28、地籍區(qū)，代碼為3位，碼值為000999；其中，海籍調(diào)查時(shí)，地籍區(qū)可用“000”表示。c）第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，碼值為000999；其中，海籍調(diào)查時(shí)，地籍子區(qū)可用“000”表示。d）第四層次為宗地（宗海）特征碼，代碼為2位。其中：1）第1位用G、J、Z表示?！癎”表示國家土地（海域）所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭議。2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示?！癆”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)

29、宗地，“D”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地），“E”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地），“F”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地），“H”表示海域使用權(quán)宗海，“G”表示使用權(quán)無居民海島，“W”表示使用權(quán)未確定或有爭議的土地（海域），“Y”表示其它使用權(quán)土地（海域），用于宗地（宗海）特征擴(kuò)展。e）第五層次為宗地（宗海）順序號，代碼為5位，碼值為00001 99999，在相應(yīng)的宗地（宗海）特征碼后順序編號。f）第六層次為定著物特征碼，代碼為1位，用F、L、Q、W表示?！癋”表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他類型的定著物，“W”表示無定著物。g）第七層次為定著物單元編號，代碼為8位。

30、1）定著物為房屋的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一編號。前4位表示房屋的幢號，房屋幢號在使用權(quán)宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)統(tǒng)一編號，碼值為00019999；后4位表示房屋的戶號，房屋戶號在每幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號，碼值為00019999。2）定著物為森林、林木的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號，碼值為00000001 99999999。3）其他的定著物，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號，碼值為00000001 99999999。4）使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)無定著物的，定著物單元編號用“00000000”表示。8.3 代碼表示方法不動產(chǎn)單元代碼采用分段的表示，具體方法

31、如下：a）第一段表示行政區(qū)劃代碼。b）第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū)。c）第三段表示宗地（宗海）號，由宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號共同組成。d）第四段表示定著物代碼，由定著物特征碼和定著物單元編號共同組成。e）不動產(chǎn)單元代碼在表示時(shí)，段與段之間可用全角字符“空格”進(jìn)行分隔，“空格”不占用不動產(chǎn)單元代碼的位數(shù)。如：340103F00280016GB00025002001行政區(qū)劃地籍區(qū)和地籍子區(qū)宗地號定著物代碼8.4 代碼變更規(guī)則 宗地特征、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更.1宗地代碼的變更宗地特征、界址未發(fā)生變化的，宗地代碼不變。.2定著物代碼的變更a）宗地內(nèi)定著物特征和空間范圍均未發(fā)生

32、變化的，定著物代碼不變；b）宗地內(nèi)定著物特征發(fā)生變化的，先確定新的定著物特征碼，定著物單元編號在新定著物特征碼的最大定著物單元編號后續(xù)編；c）宗地內(nèi)定著物特征未發(fā)生變化的，獨(dú)幢、層、套、間房屋的定著物單元編號變更情形如下：1）整幢房屋內(nèi)的層、套、間界線發(fā)生變化的，房屋幢號不變，房屋戶號在該幢房屋的最大戶號后續(xù)編。2）新增的整幢房屋，房屋幢號在宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)最大幢順序號后續(xù)編，房屋戶號在該幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號，碼值為00019999。3）整幢房屋改建、擴(kuò)建和翻建的，房屋幢號不變。該幢房屋內(nèi)新增的層、套、間，房屋戶號在該幢房屋內(nèi)最大戶號后續(xù)編。d）宗地內(nèi)定著物特征未發(fā)生變化的，獨(dú)立成片的林木等其

33、他獨(dú)立定著物的空間范圍發(fā)生變化的，定著物單元編號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物單元編號后續(xù)編；e）兩個(gè)或兩個(gè)以上的定著物組成一個(gè)定著物單元的，定著物代碼變更情形如下：1）定著物全部轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的，定著物代碼不變。2）定著物部分轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的，定著物代碼按照8.2中的要求編碼。3）定著物發(fā)生新增、拆除、改造等變化的，不動產(chǎn)權(quán)利人未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，定著物代碼不變。宗地特征發(fā)生變化、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更.1宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi)，確定新的宗地特征碼，宗地順序號在新宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地代碼。.2 定著物代碼的變更定著物代碼按照.2的要求變更。宗地特征未發(fā)

34、生變化、界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更.1宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi)，新的宗地順序號在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地代碼。.2定著物代碼的變更a）定著物為房屋且房屋內(nèi)定著物單元空間范圍未發(fā)生變化，房屋幢號在地籍子區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編號的，則房屋幢號與房屋戶號不變；房屋幢號在宗地內(nèi)統(tǒng)一編號的，則在新宗地內(nèi)，房屋幢號按照8.2的要求編碼，房屋戶號不變。b）定著物為房屋且房屋內(nèi)定著物單元空間范圍已發(fā)生變化，房屋幢號在地籍子區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編號的，房屋幢號不變，新的房屋戶號在該幢房屋內(nèi)的最大戶號后續(xù)編；房屋幢號在宗地內(nèi)統(tǒng)一編號的，在新宗地內(nèi)，房屋幢號按照8.2的要求編碼，新的房屋戶號在該幢房屋內(nèi)的

35、最大戶號后續(xù)編。c）定著物為其他類型的，在新宗地內(nèi)，定著物代碼按照8.2的要求編碼。宗地特征、界址均發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更.1 宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi)，確定新的宗地特征碼，宗地順序號在新宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地代碼。.2 定著物代碼的變更定著物代碼按照.2的要求編碼?？h級行政區(qū)界線發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更.1 地籍區(qū)、地籍子區(qū)整體劃入a）宗地代碼的變更：在確定新的地籍區(qū)、地籍子區(qū)后，重編地籍區(qū)代碼和地籍子區(qū)代碼，宗地號不變，形成新的宗地代碼。b）定著物代碼的變更：定著物代碼不變。.2地籍區(qū)、地籍子區(qū)部分劃入a）宗地代碼的變更1）在確定新的地籍區(qū)、地籍子區(qū)后，

36、重編地籍區(qū)代碼和地籍子區(qū)代碼。2）劃入宗地的編號在新地籍子區(qū)內(nèi)最大宗地號后續(xù)編。b）定著物代碼的變更1）定著物為房屋的，房屋幢號以地籍子區(qū)為編碼單位的，房屋幢號在新地籍子區(qū)最大幢號后續(xù)編，房屋戶號不變；房屋幢號以宗地為編碼單位的，房屋幢號和房屋戶號不變。2）定著物為其他類型的，定著物代碼不變。宗海（含無居民海島）特征、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更a）宗海（含無居民海島）代碼不變。b）新增或發(fā)生變化的定著物，先確定定著物特征碼，定著物單元編號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物單元順序號后續(xù)編，形成新的定著物代碼。宗海（含無居民海島）特征、界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更先確定宗海（含無居民海島

37、）特征碼，宗海（含無居民海島）順序號在相應(yīng)宗海（含無居民海島）特征碼的最大宗海（含無居民海島）順序號后續(xù)編，形成新的宗海（含無居民海島）代碼。在新的宗海（含無居民海島）范圍內(nèi)，按照8.2的要求編碼。不動產(chǎn)滅失的不動產(chǎn)單元代碼變更原不動產(chǎn)單元代碼不再使用。8.5 代碼表為使不動產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式整齊統(tǒng)一，按照GB/T20001.3規(guī)定，不動產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式見表1。表1不動產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式代碼名稱說明XXXXXXXXXXXX001XXXXXX001001XXXXXX001001GXXXXXX001001GBXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXFXXXXXXXXXXXXX

38、X001001GBXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXW00000000XXXXXX001001GSXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXW00000000XXXXXX001001GDXXXXXW00000000XXXXXX001001GEXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXLXXXX

39、XXXXXXXXXX001001GEXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXW00000000XXXXXX001001GFXXXXXW00000000XXXXXX000000GHXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXW00000000XXXXXX000000GGXXXXXXX縣(市、區(qū)) 001地籍區(qū) 001地籍子區(qū)國家所有建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、

40、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無定著物土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)無定著物土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地）海域使用權(quán)宗海海域使用權(quán)宗海內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物海域

41、使用權(quán)宗海內(nèi)的林木海域使用權(quán)宗海內(nèi)的其他定著物海域使用權(quán)宗海內(nèi)無定著物使用權(quán)無居民海島表1 （續(xù)）代碼名稱說明XXXXXX000000GGXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXW00000000XXXXXX001001GWXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXW00000000XX

42、XXXX001001GYXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXW00000000XXXXXX001001JXXXXXX001001JAXXXXXW00000000XXXXXX001001JBXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXW00000000XXXXXX001001JSXXXXXXXXXXX00

43、1001JSXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JSXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXW00000000XXXXXX001001JCXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JDXXXXXW00000000使用權(quán)無居民海島內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用權(quán)無居民海島內(nèi)的林木使用權(quán)無居民海島內(nèi)的其他定著物使用權(quán)無居民海島內(nèi)無定著物使用權(quán)未確定或有爭議的土地（海域）未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的

44、房屋等建筑物、構(gòu)筑物未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的森林、林木未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的其它定著物未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)無定著物其它使用權(quán)土地（海域）其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的森林、林木其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的其它定著物其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)無定著物集體所有集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其

45、它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無定著物宅基地使用權(quán)宗地土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）表1 （續(xù)）代碼名稱說明XXXXXX001001JEXXXXXXXXXXX001001JEXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001JEXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JEXXXXXW00000000XXXXXX001001JFXXXXXW00000000XXXXXX001001JWXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001

46、001JWXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXW00000000XXXXXX001001JYXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXW00000000XXXXXX001001ZXXXXXX001001ZAXXXXXW00000000XXXXXX001001ZBXXXXXXXXXXX001001ZBXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX

47、001001ZBXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZBXXXXXW00000000XXXXXX001001ZSXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXWXXXXXXXXXXXXXX001001ZCXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001ZDXXXXXW00000000土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）土地承

48、包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)無定著物土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地）使用權(quán)未確定或有爭議的土地未確定或有爭議的土地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物未確定或有爭議的土地內(nèi)的森林、林木未確定或有爭議的土地內(nèi)的其它定著物未確定或有爭議的土地內(nèi)無定著物其它使用權(quán)土地其它使用權(quán)土地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物其它使用權(quán)土地內(nèi)的森林、林木其它使用權(quán)土地內(nèi)的其它定著物其它使用權(quán)土地內(nèi)無定著物土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭議集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地宗

49、地（地表）內(nèi)無定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地宗地（地上）內(nèi)的其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)的其它定著物建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)無定著物宅基地使用權(quán)宗地土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）表1 （續(xù)）代碼名稱說明XXXXXX001001ZEXXXXXXXXXXX001001ZEXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX001001ZEXXXXXQXXXXXXXXXXXXXX001001ZEXXXXXW00000000XXXXXX001001ZFXXXXXW00000000XXXXXX000000ZHXXXXXXXXXXX000000ZHXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX000000ZHXXXXXLXXXXXXXXXXXXXX000000ZHXXXXXQ