門(mén)面房屋租賃的合同書(shū)

1、門(mén)面房屋租賃的合同書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 公司名稱：公司名稱： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié) 商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上 述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二

2、條租賃期限五、租賃期 _年，自年_月_日起至 年_月_日止。第三條租金及其它費(fèi)用6、合同有效年度租金共計(jì)為 元（ 人民幣） 。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù) （計(jì)量） 收費(fèi)，每月 10日前交上月電費(fèi) （甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù) 責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由 甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并 及時(shí)提出意見(jiàn)。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并 經(jīng)常檢查其完好性 （ 乙方自設(shè)除外 ） ，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給 乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類 （飾品） 商戶。如違約應(yīng) 向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提 供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不 能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用 （以發(fā)票為準(zhǔn) ）由房租扣除。十、乙方（一） 在國(guó)家法律、法規(guī)、

4、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住 后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票 或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得 甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房 屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外 ） 。第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租

5、期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽 訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合 并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi) 容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確 定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最 后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后， 甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。

6、甲方每天按年租金的 1%向 乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至 全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金， 乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì) 方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每 逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過(guò) 60 日甲方有權(quán)采 取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為 違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損 失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠

7、償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字 后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商， 如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂 補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合 （二） 合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及 設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條其他三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件： 附 1：甲方有效房產(chǎn)證