綠化養(yǎng)護服務承包合同書

1、綠化養(yǎng)護服務承包合同書甲方：xxxxxxxxxxx公司地址：公司性質：法定代表人：乙方：xxxxxxxxx 有限公司地址：公司性質：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法以及物業(yè)管理條例有關規(guī)定，甲、乙雙方 經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 xxxxxxxxx小區(qū)公共綠化的綠化養(yǎng)護服務 為規(guī)范雙方的義務并保障雙方權益，特制定以下合同條款：一、乙方承包甲方所管理的xxxxxx的綠化養(yǎng)護服務業(yè)務。二、承包方法：采用由乙方包工、包料、包工具、包設備的方式。三、甲方的權利和義務：1. 無償提供綠化使用的水電，并提供貯物室、辦公室各一間供乙方放置綠化器 械、材料等物品及員工工作期間休息之用（如有條件，

2、甲方可再為乙方免費提 供員工宿舍一間），若對上述場所進行改造或翻新，費用由乙方自理；2. 要求及教育本公司員工自覺維護小區(qū)的綠化，對破壞小區(qū)綠化之行為應給予 及時制止與糾正，屢次違章不改者應予以相應的處罰；3. 負責派員監(jiān)督乙方承包范圍內的綠化服務質量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，以 便處理。對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應予全力支持；4. 如遇特殊綠化工作需求時，需提前通知乙方安排人員進行綠化工作；5有權制定相應之管理措施，以引導乙方按照標書、合同及其它雙方 議定要求運作。6.有權隨時抽查乙方現(xiàn)場服務人員的數(shù)量及工作質量。四、乙方的權利和義務：1. 乙方須嚴格按照雙方所共同制定各項作業(yè)標準

3、，指派具有相應資質的從業(yè)人 員為小區(qū)提供專業(yè)綠化服務，并嚴格組織安全生產(chǎn)教育、培訓和管理，承擔所 有安全生產(chǎn)責任。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護 甲方的財產(chǎn)，維護甲方良好的形象。對有違法亂紀或違反小區(qū)各項規(guī)定的乙方 員工，乙方須予以嚴肅處理。2. 按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)3-5人（為了保證現(xiàn)場的品質，必要時乙方須增派人 手），選派素質良好、服務熱情、形象健康之專業(yè)人員（包括常駐現(xiàn)場負責 人）進駐現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導日常綠化服務工 作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場綠化情況，及時處理甲方投訴，并保 持與甲方相關負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調；

4、現(xiàn)場服務人員應滿 足如下條件：A 年齡在60周歲以下，具有初中以上學歷;B 無犯罪或其他不良情況記錄；C 身體健康，無傳染性疾病或其他重大疾病的非殘疾人士;D 合同履行過程中，因人員流動或其他原因，需調換或新招員工的，在員工 進場之前，需知會甲方。3. 乙方在進場前，向甲方提交項目月綠化用品和用具總清單、員工綠化用具和 用品配備清單，并隨時接受甲方的檢查。每月28日之前，根據(jù)當月現(xiàn)場情況，以書面形式向甲方提交下月綠化作業(yè)計 劃，每月10日以前以書面形式向甲方提交上月承包項目月度工作報告，并接 受甲方關于綠化計劃的合理建議和要求。已制定的月度及日常綠化作業(yè)計劃如需修 正或調整必須及時通知甲方：4

5、. 每月28日前，向甲方提交下月的員工輪休表。員工有特殊原因需調休或臨時 請假的，需提前一天知會甲方。否則，將按缺崗處理；5. 每月若有對乙方的有效投訴（特別是綠化服務質量問題）未及時正確處理和解決達兩次以上的，甲方有權提出警告，并可在當月綠化服務費中扣除1%10%勺綠化服務費。若因乙方承包范圍內之綠化服務質量不達標準，而被有關部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，所需之罰金，由乙方負全部責任；6. 每月至少一次指派高層管理人員到地盤檢查承包范圍內的綠化情況，并積極 征詢甲方相關負責人意見、加強溝通，不斷提高服務品質；7. 負責承擔乙方員工之保險、工資、勞保福利及其它一切費用，管理好員

6、工并 嚴格要求遵守各項規(guī)章制度。維護甲方一切公共設施，損壞物品照價賠償。8. 乙方自行負責承包業(yè)務所需之全部設備、工具、綠化材料、及綠化保養(yǎng)技 術，按合同規(guī)定的綠化范圍和工作要求，高質量完成各項工作，并嚴守有關安全作 業(yè)規(guī)定，乙方員工在安全生產(chǎn)過程中的任何安全事故均由乙方負責；養(yǎng)護過程中若 有因乙方養(yǎng)護不當造成苗木死亡則乙方應一個月補種并保證成活（否則甲方有權從 每月的服務費用中根據(jù)市場價格進行扣款）；9. 乙方公司派駐甲方的所有工作人員，在工作時間內必須統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工 作服、佩帶工作證（加蓋乙方公章），著裝整齊有序，嚴格遵守甲方之相關管理規(guī) 定，在工作時間內不得隨意離開其工作崗位；非工作

7、時間不得在甲方管理區(qū)域內逗 留；10. 乙方工作人員在進入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的辦公 場所、培訓室等房間進行室內綠化時，不得翻閱上述資料，如因特殊原因獲悉 上述信息，應嚴守秘密，不得向外傳閱；11. 未經(jīng)甲方許可，乙方及其員工不得擅自為甲方客戶提供綠化外的其他服 務，不得介紹他人為甲方客戶提供其他服務，不得有拾荒等其他未經(jīng)允許的行 為；12. 乙方積極聽取甲方對小區(qū)綠化工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化 事項。如遇臺風、水浸等意外情況，有義務在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工 作；13. 如遇有關部門的工作檢查，乙方必須配合搞好綠化工作并保證檢查合格；14. 乙方現(xiàn)場工作人員

8、有責任向甲方反映公共設施、設備的完好狀況，在甲方 管轄范圍內發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方安全員，配合甲方做 好安全防范工作。乙方現(xiàn)場工作人員不得向顧客索取小費及財物，因此造成的 投訴或負面影響由乙方負責，甲方將視情節(jié)輕重做出相應的處罰或取消分承包 方資格。15、若因乙方工作人員過錯，導致本小區(qū)內受有任何財產(chǎn)損失或人身傷害事 件，乙方須對此承擔賠償責任；16. 乙方須定期對員工進行消防知識培訓，并有義務參與甲方組織的消防演習。五、服務范圍及頻率等見附件。六、工作人數(shù)安排、工作要求和工作質量標準:1. 乙方保證從年 月 日起安排人員共3-5人開始進駐甲方現(xiàn)場（不含前期增 派人手），合同

9、期內，如甲方證實乙方派駐人員有曠工、人員補充不及時等等 不足規(guī)定人數(shù)的，甲方有權按每人每天五十元整（Y50元/人天）的比例在乙方當月的綠化服務費中扣除相應比例費用；2乙方人員服務時間如下（請各項目根據(jù)項目要求對時間做出調整）：5月-10月服務內容上午07: 00-11: 00正常服務11： 00-休息14: 00下午14: 00-18: 00正常服務11月-次年4月服務內容上午07： 30-11: 30正常服務中午11: 30-13: 30休息下午13: 30-17: 30正常服務如有調整，需正式告知甲方并獲得許可后方可實施。3. 乙方負責日常綠化服務，至少滿足以下內容：A、禁止將綠化過程中產(chǎn)

10、生的垃圾存放在垃圾中轉站以外；B、制訂嚴格、科學的綠化養(yǎng)護、消殺的方案方法，避免在此過程中對環(huán)境造成 二次污染，消殺方法須經(jīng)甲方確認；C、乙方所使用的設備及消殺中使用一些毒性和各種可燃性清潔劑，按要求存放 在固定區(qū)域。做好相關標識、標簽，并向甲方報告存放品種、數(shù)量，甲方有權隨時 檢查；D乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)要求，不使用相關規(guī)定禁止使用或限制使用 的藥品和器械；E、乙方綠化服務后產(chǎn)生的廢水不可倒入雨水井內，只能倒入污水井中。4、除非是公休時間，乙方派出的綠化服務人員不能向甲方以外的任何單位和 個人提供綠化服務；5. 具體工作內容、工作質量標準等事項參見雙方所簽訂的合同附件中的相關規(guī)6、在綠

11、化用水資源的管理方面，乙方承諾采取如下措施:a綠化使用的水管如果有破損的，必須用膠布或扎帶包好，水管接口 處必須扎緊，保證沒有漏水現(xiàn)象。暫停作業(yè)時必須關好水閥門，嚴格 杜絕水管放于地上放任自流，各種接口必須保證沒有漏水現(xiàn)象。b用水必須先征得項目經(jīng)理和環(huán)境甲方監(jiān)控管理員的同意。當用水量 較大時，必須填寫用水申請單。特殊情況必須用水沖洗時也應及時知 會并征得環(huán)境監(jiān)控管理員同意。七、合同金額:本物業(yè)綠化服務費用為：每月人民幣（小寫）Y:_，（大寫）：_。八、付款方式：費用按月結算，乙方于每月10日前向甲方提交正式有效發(fā)票，甲方于收到 發(fā)票之日起7個工作日內，將應付乙方上月之綠化服務費轉劃到乙方指定賬

12、戶（乙 方開戶行：_;銀行帳號：_。若有變更，乙方需提前一個月，以書面形式通知甲 方）。九、合同期限及違約責任：1. 本合同有效期自年_月_日起至_年_月日止，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽；2. 甲乙雙方共同約定，本合同生效之日后前三個月為承包試用期，在此期間內 因乙方服務質量不合格時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔任何合同責任； 但此時間內乙方不得單方面解除合同，否則需賠償甲方損失相等于一個月綠化 服務費用之金額。3除上述第2條所述情形外，任何一方不得無故單方面終止合同，如因甲乙 任何一方因故無法履行合同時，需提前兩個月以書面形式通知對方，在取得對 方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失

13、相等于一個月綠化服務費用之 金額。唯如下情況發(fā)生，則對應方可單獨解除合同。（1）乙方嚴重違反合同所規(guī)定之乙方責任，影響小區(qū)環(huán)境或導致甲方其他方面 的嚴重損害，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方終止合同，而不 需承擔任何費用，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應予以賠償（因人力不可抗力即自 然災害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟污，不在此列）；（2）甲方連續(xù)兩個月及以上未能支付乙方之服務費用；（3）若乙方所承包之服務在省、市、國家衛(wèi)生檢查中不達標，或因服務問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項達標，第一次發(fā)生將扣除一個月承包費用之20%第二次發(fā)生除扣除一個月承包費用之50%外，甲方將與乙方解除承包合同

14、。3. 甲方每月評審主要以日檢與月檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)，不合格包括輕微和嚴重不合格，各類不合格的最高限度如下：每月輕微不合格項不超過90個。每季度累計達到270個輕微不合格，甲方有權單方終止合作合同；4. 因甲方未能如期付款而影響乙方服務工作，受資金不到位影響而未能采購到 常用綠化用品，導致定期作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方予以有關 罰款（日常綠化服務質量除外）。5. 甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙方 不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權追究責任直至解除 本合同。6. 甲方員工收取任何款項，須出示加蓋甲方“財務專用章”的“正式收款收 據(jù)”，否則甲方一律不予承認。一、其它事項：1. 雙方本著友好合作原則商定，乙方進駐甲方現(xiàn)場后，若因服務范圍擴大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費用時，由雙方協(xié)商議定；2. 為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方使用人 員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持在工作期間內通信狀態(tài)良好。3. 乙方在上述服務范圍之外，每月免費提供 5小時/人的工作量供甲方根據(jù)現(xiàn) 場情況，靈活調動安排使用；4