工作報告保利新武昌開盤時間

1、保利新武昌開盤時間保利新武昌開盤時間武漢保利文化廣場項目分析報告一、項目位置武漢保利文化廣場位于武昌區(qū)中南路和民主路的交匯處， 規(guī)劃的武漢市地鐵二號線與四號線交匯于此。 項目北臨洪山廣場， 與洪山體育館隔路相應，南面緊鄰中國人民銀行大廈、白玫瑰大酒店和華銀大廈。項目處于武漢市內環(huán)核心區(qū)域，位于規(guī)劃中的“華中金融城”核心地帶，鄰近湖北省委、省政府。二、區(qū)域規(guī)劃“華中金融城” 規(guī)劃建設是武昌區(qū)主動融入武漢建設國家中心城市和國際性大都市的發(fā)展戰(zhàn)略，規(guī)劃占地近 5 平方公里，由中北路、民主路、中山路、雙湖橋及沙湖環(huán)湖路所圍合，按照國際一流標準，建設武漢華中金融城，形成武漢江南核心區(qū)。目前華中金融城規(guī)劃

2、范圍示意圖規(guī)劃區(qū)域內武昌中南路、 中北路沿線聚集了 113 家銀行、保險、證券、擔保、典當等各類金融機構， xx 年納稅過千萬元企業(yè)近 40 家，華中金融聚集中心的格局初步形成。1三、項目經濟技術指標武漢保利文化廣場占地面積約為 1.22 萬，總建筑面積約 14.28 萬，地上建筑面積 10.82 萬，地下建筑建筑面積 3.46 萬，總投資逾 11 億元。項目高度為 211.8 米，地上主樓 46 層、副樓 20 層、地下 4保利新武昌開盤時間層；項目整體配備客梯38 部，貨梯 3 部，停車位地下500 個，地上10 個，后期規(guī)劃建設立體停車位100 個。項目地下 1 層至地上 10 層為裙樓

3、商業(yè)，建筑面積共計約為 4.7 萬，扣除辦公大堂、地下設備間等，經營面積約 3.9 萬，其中地下一層 8966 ，經營面積 3323 ，業(yè)態(tài)規(guī)劃成美食廣場 1300 ，精品超市 850 ，其他商鋪 1173 。地上 1 層含 50 米挑高中庭面積 4759 ，2-9 層單層面積約 3800 ， 10 層部分為商業(yè)，面積約為 2400 。項目 10 層以上為甲級寫字樓，共約 7.73 萬。寫字樓主樓標準層建筑面積約為 1800 平方米，副樓每層約為 500 平方米 ;16-20 層連廊每層約為 3500 平方米，標準層層高為 4.1 米。項目配套瑞士迅達電梯、美國開利空調，玻璃幕墻為可開啟式。保

4、利廣場平面圖保利廣場立面效果圖2保利新武昌開盤時間 .四、項目周邊情況項目處于規(guī)劃中的“華中金融城”中心地帶，南邊為武漢傳統(tǒng)的中南商務板塊，北邊為新興的中央文化區(qū)，周邊商業(yè)、寫字樓云集。其中萬達集團開發(fā)的中央文化區(qū)寫字樓面積達到50 萬平方米，商業(yè)面積達到 35 萬平方米。中北路上與公正路交匯處的武漢1818 中心項目由中國鐵建開發(fā)建設，總建筑面積34 萬，是項目位臵圖 保利新武昌開盤時間 .集百貨、寫字樓、公寓、酒店、時尚商業(yè)街區(qū)、住宅為一體的城市綜保利新武昌開盤時間合體項目。項目標志性商業(yè)建筑高度 181.8 米，建筑面積約 13 萬，共 41 層。其中裙樓商業(yè) 7 萬、寫字樓約 5.2

5、萬，寫字樓位于 8-39 層，單層建筑面積約 xx 平米，建筑頂端 40、41 層為天幕私人會所，面積約 5000 。項目規(guī)劃地下停車位 1500 個，建筑風格為新典雅式雙塔結構，建筑外立面采用石材與玻璃幕墻。 項目住宅部分已經開盤銷售，銷售均價為 16000 元/ ，寫字樓預計今年 11 月份開盤銷售，其中低樓層 8-10 層可拆分為小單元銷售，銷售均價為 18000 元/ ， 10 樓以上為半層以上起售，銷售均價為 23000 元/ 。3保利新武昌開盤時間 .武漢 1818 中心菩提金國際金融中心福星惠譽國際城（群星城）另外在中北路與徐東大街交匯處附近有菩提金國際金融中心和福星惠譽國際城，

6、寫字樓及商業(yè)體量均較大。4五、項目租售情況武漢保利文化廣場項目 xx 年 3 月入市，保利集團將項目寫字樓主樓持有，副樓對外銷售。目前由世邦魏理仕公司負責寫字樓的代理租賃。據現場物業(yè)代理人員了解到，項目副樓已銷售完畢，銷售價格為2xx元/ 起，現入駐企業(yè)五、六家（大堂導視銘牌顯示） ，另外有部分正在裝修；項目主樓低區(qū)（ 16 層以下）租金約 110 元/ / 月， 16-20 層以保利集團自用為主， 20 層以上租金約 125-150 元/ / 月，寫字樓物業(yè)管理費為 28 元/ / 月；項目寫字樓主樓 300 以上起租，目前實際簽訂租賃意向的客戶僅為 20%左右，以投資公司及金融機構為主，保

7、利新武昌開盤時間由于保利文化廣場高昂的租金，加上較高的物業(yè)管理費用， 并且要求企業(yè)租賃面積達到300 以上，因此寫字樓整體租賃情況并不理想。項目商業(yè)部分共約3.9 萬平方米 (地上 3.6 萬，地下 3300 )，原來定位為高檔國際品牌商業(yè)， 后由于市場因素， 將商業(yè)業(yè)態(tài)調整為精品百貨，并且取消了原來的8 層樓電影院線的規(guī)劃， 將整體商業(yè)更改為9 層樓。另外據項目測繪服務單位武漢勘測設計院相關負責人了解到，項目xx 年底已完工，但由于項目招商難以達到前期預期的效果， 導致商業(yè)至今未開業(yè)。項目商業(yè)原定于 xx 年上半年開業(yè)，但目前商業(yè)招商情況很不理想，保利文化廣場項目商業(yè)招商處于半停止狀態(tài)，據了

8、解，保利集團有可能將項目商業(yè)部分整體打包出讓。5 篇二 :武漢十大樓盤排行榜武漢熱銷的樓盤有哪些高端網絡營銷推廣平臺鹿豹座 保利新武昌開盤時間 .武漢十大樓盤排行榜武漢熱銷的樓盤有哪些眾多新樓盤的開盤， 讓許多等待已久的購房者蠢蠢欲動。 高端營銷推廣平臺鹿豹座（廣告）根據房地產公司的規(guī)模、樓盤工程質量、業(yè)主口碑等綜合因素， 評選出武漢十大樓盤， 當然這些樓盤也基本上都是熱銷的樓盤，希望這些信息能為有意購房的您提供一些參考， 當然有更好的樓盤值得推薦的話，也可以聯(lián)系鹿豹座。保和墨水灣保和墨水灣由鴻泰新鼎公司開發(fā)，公司尊崇“踏實、拼搏、責任”的企業(yè)精神，并以誠信、共贏、開創(chuàng)經營理念，以全新的管理模

9、式，完保利新武昌開盤時間善的技術，周到的服務，通過專業(yè)化、精品化的品牌戰(zhàn)略，實現公司為社會建設精品的企業(yè)使命。保和墨水灣項目位于漢陽區(qū)江堤中路，坐落于美麗的墨水湖畔（墨水湖東岸） ，項目總占地7 萬，建筑面積約 27.3 萬，涵蓋小高層、高層、別墅產品，項目容積率3.14，建筑密度 17.05%，綠地率 30%，規(guī)劃戶數約 2137 戶。長江凱旋城長江凱旋城位于漢口北片區(qū)的武湖濱江宜居新城板塊的核心區(qū)域，與市政府規(guī)劃的黃浦新城僅新河橋一橋之隔。長江凱旋城總體量38萬，由住宅、美式風情商業(yè)街、國際雙語幼兒園和近1 萬的室內運動場等組成。項目獨攬 100 畝濱江公園，頻臨長江，一線江景盡收眼底。長

10、江凱旋城牽手萬科物業(yè)，萬科睿生活平臺，為業(yè)主禮獻互聯(lián)智能品質生活。中建壹品瀾灣 保利新武昌開盤時間 .中建壹品瀾灣項目位居沿海賽洛城南路、北大附中以南，占據十年純熟賽洛城核心， 為中建三局一公司與沿海地產聯(lián)合開發(fā)。 項目總占地約 6 萬方，總建面約 13 萬方，共 772 戶，分兩期開發(fā)，將以英式花園的設計理念，打造英倫風高品質舒適住區(qū)。項目容積率僅1.688，占據賽洛城內一線親湖腹地，推窗見黃獅海一線湖景，下樓享湖心島公園及項目內部園林， 為您營造低密舒適的居住體驗。 同時，中建壹品瀾灣北臨北大附中朗朗書聲，南依原汁原味英倫別墅區(qū)，西面黃獅海一線湖景， 大城之心盡享高尚居住品位。 項目 D

11、區(qū)為產業(yè)化試點示范項目， 使用先進的建筑理念， 打造綠色、環(huán)保的智慧住宅。保利新武昌開盤時間武漢國博新城武漢國博新城規(guī)劃總占地面積 6253 畝，凈用地面積 4100 畝，規(guī)劃總建筑面積 700 萬平高端網絡營銷推廣平臺鹿豹座方米，建設內容包括核心區(qū)展館、會議中心、超五星級酒店、海洋樂園及四星級酒店、超高層寫字樓和周邊配套住宅商業(yè)地產開發(fā)等項目。武漢國博新城建成后將形成以展覽、展示為主導功能，集會展、科技、文化、商務、休閑、旅游、居住于一體的多功能復合型的國際博覽城。項目處于二環(huán)和三環(huán)之間， 規(guī)劃北起四新北路連接漢陽鸚鵡大道，南至三環(huán)線連接白沙洲大橋，西邊與四新新區(qū)相連接，東面直面長江，與武昌

12、隔江相望，整個地塊設計方正，道路規(guī)劃清晰。由國博大道、鸚鵡大道、濱江大道和楊泗港快速通道、四新大道和四新南路組成的三縱三橫路網大交通，地鐵6 號線、 11 號線和 12 號線穿越其中。建成和規(guī)劃建設的三座大橋：楊泗港大橋、鸚鵡洲大橋和白沙洲大橋密集聯(lián)通。保利公園九里保利公園九里是繼 xx 年推出中央公館之后 xx 年的又一新力作。項目位于洪山區(qū)紅旗村南湖路， 建安街與巡司河的交匯處， 緊鄰武漢南二環(huán)，打造武漢 87 萬方雙水岸式“公園住區(qū)” 。保利公園九里依托市政府對巡司河的規(guī)劃整治，處于巡司河風情公園景觀地帶，享1.2 公里雙水岸風情，外擁巡司河風情公園和武泰閘歷史游園兩大主題公園，內包歐式

13、自然風情公園于各大組團之中。保利新武昌開盤時間東原樂見城東原樂見城位于南湖生命中軸線上，擁有醇熟配套， 所在位置為南湖重點打造板塊，屬于南湖大盤項目。東原樂見城為地鐵口物業(yè)，占據得天獨厚的地理位置， 能夠便捷的享受到環(huán)線交通和軌道交通；目前地鐵 7 號線規(guī)劃建設中，預計xx 年通車；鸚鵡洲長江大橋貫通、楊泗港大橋規(guī)劃建設中， 將快速帶動武昌內環(huán)南移， 項目能直接的享受到環(huán)線交通所帶來的紅利和便捷。 東原樂見城重新定義城市生活，打造約 50 萬方創(chuàng)新大盤，全線產品及配套迭代升級，給成長性家庭預留了更多功能空間的可能性，自帶情景主題商業(yè)、幼兒園、運動主題會所，是對同在南湖獲得5 開 5 磬東原晴天

14、見 2.0 迭代升級巨作。保利清能西海岸保利清能西海岸，“中國特區(qū)”的中心與湖，保利的下一個時代。項目是央企保利國企清能傾力打造光谷 110 萬方低密生態(tài)住區(qū)。 交通方面，項目扼守光谷大道主動脈，三縱五橫打造多維立體交通網， 755、758、732 等 5 系公交直達本案，光谷大道高架通車，可快速抵達武漢三鎮(zhèn)。環(huán)境方面，落于美麗的湯遜湖畔，擁有3600 萬平方米水域，緊鄰 401 公頃藏龍島濕地公園， 是真正意義上的依山傍水。 氛圍方面，項目所處區(qū)域高等院校、 科研企業(yè)園等聚集，加之近 100 萬人口入住，是大光谷區(qū)域少有的成熟住區(qū)。高端網絡營銷推廣平臺鹿豹座恒大御景灣恒大御景灣由恒大地產聯(lián)合

15、湖北日報傳媒集團共同打造，位于武漢市保利新武昌開盤時間漢陽區(qū)鸚鵡大道與漢新大道交匯處，地處漢陽未來濱江CBD，緊鄰楊泗港長江大橋，地鐵6 號線“前進村站”也在項目周邊，距武漢國際博覽中心僅500m。恒大御景灣總建面39 萬方，由 10 棟 40 層以上超高層精裝住宅組成，且東面臨江。恒大御景灣地處規(guī)劃中的楊泗港長江大橋的漢陽橋頭，5 公里外是鸚鵡洲長江大橋，保利時代保利時代所在的區(qū)域是光谷核心的關山大道。 保利時代萃取新城市主義園林規(guī)劃意境， 10 萬方恢弘體量！ 1000 泳池、首層架空泛會所、微地造坡、疊水景墻、下沉式水系、五重垂直綠化。保利時代采用百年經典 Art-deco 建筑風格，以

16、 3.5 墅境密度傾力打造光谷中心低密度住宅，超過 82泛綠化率，逾 10 萬平米的景觀規(guī)劃，綠化面積超 7萬平米以及 80 米樓距，使每棟樓體私享 360 度環(huán)視中央景觀。集保利地產 20 年開發(fā)經驗的三房專家，精研 78140 全系產品。綠地國際理想城綠地國際理想城全球 500 強房綠地集團融合強大資本與平臺優(yōu)勢， 為綠地國際理想城榮耀加冕。 選取武漢發(fā)展黃金之地， 聚定光谷東未來。攜理想家人居標準體系，選用近百項貼心細節(jié)設計為您建造完美居所。量身定制百變戶型，保障舒居感受；計劃引入品牌小學及品牌中學，譜寫對孩子成長堅定基石。更重金打造理想園林，特設兒童智趣托管課堂，引入恒溫泳池，天使之眼

17、監(jiān)控分享、綠地專享業(yè)主特權，讓生活更上一層樓。圈定世界籍光谷東的理想中產生活之城。保利新武昌開盤時間當然，許多業(yè)主在購買房屋時也有很多因素需要考慮，包括地理位置、價格、戶型、工程質量、朝向、房地產公司品牌等等。高端營銷推廣平臺鹿豹座（廣告）認為，除了以上因素外，業(yè)主們也要考慮它的升值空間。而對于開發(fā)樓盤的房地產企業(yè)來說，現如今業(yè)主們的需求變得多樣化，開發(fā)商只有根據業(yè)主們的真實需求，不斷創(chuàng)新，打造更多精品，才能在瞬息萬變的市場中立于不敗之地。篇三:武漢樓市開盤情況調研報告xx 年 9-10 月武漢樓市開盤情況調研報告9-10 月全市將進入集中推盤期，67 盤計劃開戰(zhàn)“金九銀十” ，開發(fā)商或持續(xù)“

18、以價博量”的營銷策略，一場樓市大戰(zhàn)即將上演。8 月中旬起武漢樓市成交量出現反彈表明前期的政策效應漸漸被弱化，直接導致觀望的剛性需求入市，開發(fā)商試探性的降價換來了不錯的銷售業(yè)績，于是更多的開發(fā)商順勢而選擇在傳統(tǒng)的金九銀十推出新的項目或以老盤加推的形式熱攪樓市。（一）按開盤項目區(qū)域統(tǒng)計xx 年 9-10 月武漢樓市開盤總數為 67 個。江南開盤項目總數為 32 個，其中武昌中心區(qū) 10 個，光谷片區(qū) 13 個，南湖片區(qū) 3 個和江夏片區(qū) 6個；江北開盤項目為29 個。其中漢口中心區(qū)占11 個，東西湖片區(qū) 7個，漢陽中心區(qū) 1 個，盤龍城 3 個和沌口片區(qū) 7 個。周邊近郊開盤數目則為 6 個，其中蔡甸片區(qū)占2 個。綜上所述， 光谷片區(qū)開盤項目最多，占開盤總量的19.4%，其次為漢口中心區(qū)，開盤份額占總量16.42%。漢陽中心區(qū)則為最弱推盤區(qū)域，僅占總量1.5%。保利新武昌開盤時間（二）按老盤新盤