銷售大廳、樣板房裝飾施工合同

1、.合同編號（）重慶仁安置業(yè)有限公司施工合同項(xiàng)目名稱：仁安·龍城國際一期售樓部、樣板房裝修工程 項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市北部新區(qū)龍頭寺片區(qū)發(fā)包人：重慶仁安置業(yè)有限公司承包人：重慶建源裝飾工程有限公司簽訂地點(diǎn)：重慶市高新區(qū)二郎科技新城科城路98號簽訂日期： 2009年8月24日施工合同發(fā)包單位：重慶仁安置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）承包單位：重慶建源裝飾工程有限公司 （以下簡稱乙方）甲方將仁安·龍城國際一期售樓部、樣板房裝修工程發(fā)包給乙方施工。為明確甲方、乙方的權(quán)利、責(zé)任關(guān)系，根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，甲、乙雙方本著誠實(shí)守信，互惠互利的原則

2、，友好協(xié)商，簽定本施工合同。一、 工程概況：1.1 工程名稱：仁安·龍城國際一期售樓部、樣板房裝修工程。1.2 工程地點(diǎn)：重慶市北部新區(qū)龍頭寺片區(qū)。1.3 開工時間：2009年8月30日1.4竣工時間：2009年10月20日1.5 開工時間以開工令為準(zhǔn)。二、工程承包范圍： 以甲方指定的仁安·龍城國際一期售樓部、樣板房裝修工程，具體包含仁安·龍城國際一期4棟（售樓部）室內(nèi)裝修、一期樣板房A1、G、J戶型各一套室內(nèi)裝飾裝修圖紙?jiān)摴こ痰娜抗ぷ鲀?nèi)容，不包含甲方專業(yè)分包在內(nèi)。三、合同工期：施工絕對工期為50天，延期一天處500元的違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。五、合同造價：

3、1、本項(xiàng)目實(shí)行主材甲供（詳見附表），其余項(xiàng)目按施工范圍總價包干的方式。其余項(xiàng)目包干總價為：叁拾貳萬元整（￥：320000.00元）；甲供材按實(shí)際供應(yīng)甲供材總額所發(fā)生費(fèi)用×1.063后進(jìn)入結(jié)算總價。其余項(xiàng)目包干總價已包含了除甲方專業(yè)分包和甲供材以外的全部材料費(fèi)、施工勞務(wù)費(fèi)、材料場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、下車費(fèi)、施工機(jī)械設(shè)備及工用具、施工所需腳手架等周轉(zhuǎn)材料、施工現(xiàn)場材料看護(hù)及保管、施工管理費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、各種技術(shù)措施費(fèi)、勞動保險費(fèi)、開荒清潔費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。2、施工過程中因甲方原因所導(dǎo)致的設(shè)計變更、技術(shù)協(xié)商、拆除與修復(fù)等，單項(xiàng)費(fèi)用在1000元以內(nèi)以及變更費(fèi)用總價10000元以內(nèi)，不予調(diào)整結(jié)算

4、總價，除此之外，設(shè)計變更等所產(chǎn)生的增減工程，執(zhí)行2008重慶市裝飾工程計價定額及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，人工單價按50元/工日執(zhí)行調(diào)整（即調(diào)差【50-基價人工工日單價】×定額消耗工日）。3、包干價為涵蓋設(shè)計圖紙及承包范圍的全部工作內(nèi)容，無論承包人漏項(xiàng)、錯項(xiàng)、工程量差異、市場預(yù)測判斷不準(zhǔn)、施工過程中材料、人工及政策調(diào)整等風(fēng)險均包含在包干合同總價之內(nèi)，不予調(diào)整合同價款。4、包干總價還包含材料（甲供）施工損耗，施工材料損耗原則上執(zhí)行2008年版重慶市裝飾工程計價定額，缺項(xiàng)部分執(zhí)行2008年版重慶市建筑工程計價定額，特殊工藝施工的材料損耗報甲方相關(guān)部門審定。超過損耗的由乙方承擔(dān)材料費(fèi)用。六、工程款支付

5、及結(jié)算方式：1 、根據(jù)本合同的包干合同總價：完成墻面裝修后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格支付該總造價的40的工程進(jìn)度款，天棚裝修完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格支付總造價的20的進(jìn)度款，樓地面裝修完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格支付總造價的20的進(jìn)度款費(fèi)，扣除相應(yīng)扣款、罰款等后支付進(jìn)度款。2、乙方每月23日前報送根據(jù)甲方收方人員簽認(rèn)的合格工程量進(jìn)度款到甲方合同預(yù)算部，報送進(jìn)度款時應(yīng)將本月實(shí)際施工甲供材金額一同進(jìn)入工程進(jìn)度款，備齊各項(xiàng)資料，經(jīng)甲方相關(guān)部門審核扣除甲供材后按本條第1款方式支付進(jìn)度款，乙方出具施工項(xiàng)目勞務(wù)工資已結(jié)算支付完畢的相關(guān)證明材料后，甲方于次月25日前支付（同時按稅法規(guī)定提供等額建安發(fā)票）。逾期不報進(jìn)度款所造成甲方不能如

6、期支付進(jìn)度款責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、甲方支付的進(jìn)度款費(fèi)用中包含了乙方勞務(wù)及管理人員的養(yǎng)老保險金，乙方每月應(yīng)及時、足額繳納該項(xiàng)費(fèi)用，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。4、工程結(jié)算：按照本包干合同單價，乙方承建的施工項(xiàng)目經(jīng)甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，15日之內(nèi)提交完整的工程結(jié)算資料（含甲供材對帳單、工程驗(yàn)收合格單、經(jīng)甲方簽字蓋章后有效的簽證單等），甲方在收到完整資料后30個工作日內(nèi)辦理結(jié)算審核，經(jīng)審計完成后扣除承包范圍結(jié)算總價3的質(zhì)保金及各種扣款后支付余款。5、質(zhì)保期一年，質(zhì)保期從驗(yàn)收合格之日起計算，質(zhì)保期滿無施工質(zhì)量問題后無息退還質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi)乙方承擔(dān)因施工質(zhì)量原因造成其維修返工的材料及全部費(fèi)用。施工質(zhì)量的界定

7、是指非設(shè)計、甲供材料等原因所造成的質(zhì)量維修、返工事宜。6、 施工設(shè)計圖、竣工圖、竣工資料、隱蔽資料、收方簽證單作為結(jié)算資料。七、材料及設(shè)備供應(yīng)：1 、 設(shè)計圖紙中的除甲供材（見附表1）由甲方采購供應(yīng)，由乙方按雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計交底、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知（或技術(shù)核定單）的內(nèi)容七日前提交材料采購計劃交甲方核實(shí)確定采購。除甲供材以外的所有其他材料（品牌見附表2）均由乙方采購，材料品牌及質(zhì)量必須達(dá)到國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，若乙方采購的材料品牌或質(zhì)量不符合合同規(guī)定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方限期乙方拆除整改，所發(fā)生的一切費(fèi)用及損失（含甲供材損失）均由乙方承擔(dān)賠償，并處每次5000元的罰款。2 、 乙方領(lǐng)用材

8、料后，應(yīng)妥善保管及看護(hù)，發(fā)生材料現(xiàn)場人為損壞（正常施工損耗除外）、丟失、被盜等由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。3、所有甲供材料屬甲方所有，乙方不得將材料變賣、轉(zhuǎn)讓、出售等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處乙方其材料損失的5倍罰款。4、其他材料及所有施工機(jī)械、腳手架等周轉(zhuǎn)材料及設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。5、甲供材料若需搬運(yùn)下車，由乙方負(fù)責(zé)組織甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6、施工用水、用電甲方將水電接口接至施工現(xiàn)場，接口至作業(yè)現(xiàn)場需要安裝的施工用水、用電的材料及安裝費(fèi)由乙方承擔(dān)，施工及生活用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、甲方專業(yè)分包項(xiàng)目：1、售樓部裝修甲方分包項(xiàng)目：砌體（造型隔墻為乙方承包范圍）、門廳接待前臺桌椅、吧臺、簽約區(qū)沙發(fā)、洽談區(qū)桌椅

9、、沙盤、戶型展示模型、多媒體影音沙發(fā)、盥洗間墻面壁畫、門廳鋼化玻璃感應(yīng)門、外墻鋁合金門窗、天棚軟膜天花（含基層）及安裝。2、樣板房G戶型甲方分包項(xiàng)目：砌體（造型隔墻為乙方承包范圍）、客廳沙發(fā)及電視柜、主臥衣柜及床、次臥床及床靠、次臥2個書桌、外墻門窗、以及活動家具。3、樣板房J戶型甲方分包項(xiàng)目：砌體（造型隔墻為乙方承包范圍）、旋轉(zhuǎn)樓梯及鋼結(jié)構(gòu)、外墻門窗、以及活動家具。4、樣板房A1戶型甲方分包項(xiàng)目：餐桌、臥室衣柜、臥室書桌、玄關(guān)鞋柜、成品隔斷。九、安全施工與保險1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措

10、施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求勞務(wù)人員違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。3、乙方在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護(hù)用品（如安全帽、安全帶及其他保護(hù)用品），由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。4、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并報告甲方，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進(jìn)行處理，并承擔(dān)全部費(fèi)用。5、乙方施工開始前，應(yīng)為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理的保險，且支付保險費(fèi)用。6、運(yùn)至施工場地用于勞務(wù)

11、施工的材料和待安裝設(shè)備，由乙方辦理或獲得保險，且支付保險費(fèi)用。7、乙方必須為租賃或提供使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，并支付保險費(fèi)用。8、乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。9、保險事故發(fā)生時，乙方和甲方有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。十、竣工驗(yàn)收和移交：1 、 工程完工7日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)。2、 工程竣工驗(yàn)收合格移交給甲方后，成品由甲方負(fù)責(zé)保護(hù)，未移交前成品由乙方保護(hù)。十一、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、 呂東 先生（：）為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)履行合同，辦理現(xiàn)場技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證、施工

12、管理等工作；2、辦理工程中間驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收；3、提供乙方施工用水、用電接口；4、負(fù)責(zé)提供乙方臨時設(shè)施搭建及水電基本生活條件；5、協(xié)調(diào)現(xiàn)場各家施工單位之間的關(guān)系；6、需甲方確認(rèn)的資料，甲方在收到乙方報送的資料后五個工作日內(nèi)予以簽字，作為雙方的結(jié)算依據(jù)。7、及時辦理工程結(jié)算，甲方在收到乙方結(jié)算資料后應(yīng)在30個工作日日內(nèi)完成結(jié)算審理，并以乙方報送的結(jié)算資料作為雙方的結(jié)算依據(jù)。8、負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收工作，安排專人對材料的規(guī)格、數(shù)量等驗(yàn)收簽證。9、提供施工圖紙和相關(guān)的技術(shù)資料，負(fù)責(zé)施工測量，下達(dá)施工進(jìn)度計劃，組織協(xié)調(diào)各方工作。10、辦理施工各種申請、批文、手續(xù)、證件等。11、負(fù)責(zé)施工圖及技術(shù)交底，全面管理

13、施工單位。12、負(fù)責(zé)成品保護(hù)交底工作。13、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收及竣工文件等工作。14、指派工程技術(shù)人員和現(xiàn)場管理人員，對乙方施工現(xiàn)場施工技術(shù)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)的全過程進(jìn)行管理和監(jiān)督。15、按實(shí)撥付工程款，監(jiān)督乙方發(fā)放勞務(wù)工資。（二）乙方責(zé)任1、張運(yùn)海先生（：60518309）為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)履行合同，辦理現(xiàn)場技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證、施工管理、甲供材領(lǐng)用等工作；自行積極組織工作技術(shù)人員及輔助工人。2、認(rèn)真按國家現(xiàn)行合同約定的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精心施工，保證工程質(zhì)量。3、做好現(xiàn)場施工人員的安全文明施工教育和管理，防止偷盜事故、火災(zāi)事故、酗酒滋事和不法行為，預(yù)防人員傷亡事故的發(fā)生；發(fā)生上述行為

14、和事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。做好現(xiàn)場的成品保護(hù)工作，若有損壞，必須無條件返修。4、服從甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場代表的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。5、工程竣工交驗(yàn)之前應(yīng)配合甲方完成完整的竣工圖，以便存檔備查。6、按時編報工程報表和竣工結(jié)算資料。7、按合同約定履行保修、返工義務(wù)。8、乙方須按合同約定的工期完工，逾期未完工的（甲方原因除外），每逾期一日支付500元的違約金，逾期10天以上的甲方有權(quán)解除或終止合同，不再支付剩余工程款，乙方賠償甲方由此造成的所有損失。9、認(rèn)真熟悉施工圖及技術(shù)交底。10、貫徹做好安全文明施工、成品保護(hù)等各項(xiàng)工作。11、做好各種人員的健康檢查、政治審查，杜絕不合格人員及傳染病患者進(jìn)入施工現(xiàn)場

15、。12、向甲方提供各種人員的身份資料、名單等，并在甲方辦理相關(guān)證件（每份證件交押金5元）。13、按照合同的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度需要，提供勞務(wù)人員，自備施工必要的施工機(jī)械、機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料、工用具及耗材等。配備足夠的技術(shù)管理人員，組織有關(guān)人員參加甲方的技術(shù)交底會和安全教育活動，服從甲方的統(tǒng)一指揮和管理。14、服從甲方現(xiàn)場人員的管理和監(jiān)督，按設(shè)計文件、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，精心組織施工，確保施工安全、工程質(zhì)量、勞務(wù)工期、文明施工和環(huán)境保護(hù)。15、按照甲方文明施工和安全標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求組織施工，保護(hù)好甲方設(shè)置的測量標(biāo)識、標(biāo)志，遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，對不按甲方要求進(jìn)行施工造成的農(nóng)

16、田、道路、河流等環(huán)境污染，負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費(fèi)用。16、按時報送施工計劃、進(jìn)度報表、材料計劃等。17、對已完工程做好驗(yàn)收前的保護(hù)及清理、清潔工作。18、遵紀(jì)守法、主動納稅。19、特殊崗位作業(yè)人員必須持國家認(rèn)可的特殊工種或崗位資格證書。20、施工現(xiàn)場材料堆碼整齊，節(jié)約材料用量，不準(zhǔn)亂下料及浪費(fèi)材料，如有因材料堆放、下料等問題造成的損壞或浪費(fèi)的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)賠償，并處乙方每次100元的罰款。施工用水電如發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)，按每次100元處乙方罰款。十二、工程質(zhì)量1、本工程為創(chuàng)優(yōu)工程，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照施工操作規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工作業(yè)，服從甲方工程技術(shù)人員和現(xiàn)場管理人員的質(zhì)

17、量監(jiān)督及管理，嚴(yán)禁偷工減料，確保工程質(zhì)量。否則，甲方有權(quán)責(zé)令限期整改，并承擔(dān)由此所造成的全部返工、整改費(fèi)用，如乙方拒不返工或返工仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方將委托其他單位整改及返工，甲方按所發(fā)生的全部費(fèi)用的5倍從工程款中扣除。2、未經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師及監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，乙方不得擅自進(jìn)入下一道工序施工，否則，處乙方每次1000元的違約金。十三、合同的變更及解除1、 本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可進(jìn)行合同的變更及解除。2、 乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包。否則，甲方有權(quán)解除合同，由此所造成的全部損失由乙方承擔(dān)，并不予支付工程款。十四、不可抗力1、 不可抗力包含因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非雙方

18、責(zé)任所造成爆炸、火災(zāi)、風(fēng)、雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害。2、 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取切實(shí)可行的措施，盡量減少損失，甲方協(xié)助乙方采取措施，并做好簽證記錄，否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3、 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤工期按以下辦法分別承擔(dān)： 31因不可抗力所導(dǎo)致的第三方人員傷亡及施工損失或損壞，由甲方承擔(dān)。3.2雙方人員傷亡由各自所在單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。3.3乙方自有或租賃的機(jī)械、設(shè)備、工用具等損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)。3.4延誤的工期相應(yīng)順延。十五、違約1、 因乙方原因連續(xù)20天未完成施工計劃或無法保證工期要求、質(zhì)量要求，甲方有權(quán)單方解除合同

19、，并不予支付工程款。2、 乙方管理人員不到位或不服從甲方管理及指揮，危及工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)、社會治安等，處乙方每次1000元的罰款。3、 乙方未能按期提供材料計劃，造成工程停工等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并處每次5000元的違約金。十六、 其它 1、合同如有爭議解決方式由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可向九龍坡區(qū)人民法院提起訴訟。2、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議或涉及第三方利益受到損害時，由乙方提出證明材料證明乙方無過錯，否則視為乙方有過錯，由乙方承擔(dān)全部損失。 3、本合同未盡事宜在履行過程中另行協(xié)商，并訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同雙方簽字蓋章后生效，工程完

20、工結(jié)清款項(xiàng)后本合同執(zhí)行完畢。本合同一式陸份，本合同乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)肆份。甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：經(jīng) 辦 人： 經(jīng)辦人：年 月 日 年 月 日仁安龍城國際售樓部、樣板房內(nèi)裝修甲供材料明細(xì)表（1）序號材料名稱品牌及廠家數(shù)量單價備注一售樓部1馬賽克2地毯3燈具、潔具4開關(guān)、插座5墻紙6人造石7藝術(shù)玻璃、鋼化玻璃8窗簾9不銹鋼10電纜11清鏡12石材13捫布（含皮革）14亞克力板二A1戶型樣板房1地磚、墻磚2木地板3燈具、潔具4龍頭5衛(wèi)生間置物架及掛鉤6開關(guān)、插座面板、配電箱7石材8廚房地柜、吊柜9衣柜10書柜及書桌11墻面墻紙12抽油煙機(jī)、灶三G戶型樣板房1地毯2木

21、地板3地磚、墻磚4石材5燈具、潔具6龍頭7衛(wèi)生間置物架及掛鉤8開關(guān)、插座面板、配電箱9廚房地柜、吊柜10衣柜11墻面墻紙12抽油煙機(jī)、灶13客廳沙發(fā)及電視柜14主臥室衣柜15次臥室床及床靠16次臥挑空書桌四J戶型樣板房1地毯2木地板3地磚、墻磚4馬賽克5石材6旋轉(zhuǎn)樓梯結(jié)構(gòu)7燈具、潔具8龍頭9衛(wèi)生間置物架及掛鉤10開關(guān)、插座面板、配電箱11廚房地柜、吊柜12裝飾柜13衣柜14墻面墻紙15抽油煙機(jī)、灶龍城國際售樓部、樣板房內(nèi)裝修乙供主要材料表（2）序號材料名稱品牌及廠家備注一售樓部1.1.5/2.5/4/6mm2BV電線鴿牌2.超五類網(wǎng)絡(luò)線TCL 3.75閉路電視線訊道160編4.2*0.5電話線鴿牌5.16、20Pvc穿線管及管件得億6.50、75、110Pvc排水管及管件顧地7.20、25PPW給水管及管件菲時特