存量房買(mǎi)賣(mài)合同 存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū).doc

1、存量房買(mǎi)賣(mài)合同 存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)存量房是怎樣的呢？那么存量房的買(mǎi)賣(mài)合同又是如何的呢？如下是WTT給大家整理的存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，有所作用。存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇【一】甲方賣(mài)方：_乙方買(mǎi)方：_丙方中介方：_根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定、山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介事宜，訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情況甲方：本人/法定代表人姓名_，國(guó)籍_，身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_，地址_，聯(lián)絡(luò) _。委托代理人/姓名_，國(guó)籍_，聯(lián)絡(luò) _。乙方：本人/法定代表人姓名_，國(guó)籍_身份證/護(hù)照

2、/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_，地址_，聯(lián)絡(luò) _。委托代理人/姓名_，國(guó)籍_，聯(lián)絡(luò) _。丙方：本人/法定代表人姓名_，聯(lián)絡(luò) _。注冊(cè)地址_，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_，資質(zhì)證書(shū)號(hào)_。經(jīng)辦人姓名_，身份證號(hào)_，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_，聯(lián)絡(luò) _。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋所有權(quán)/共有權(quán)人名_，權(quán)屬證書(shū)號(hào)_，共計(jì)_套，房屋地址_，設(shè)計(jì)總層數(shù)_層，本房屋所在層為_(kāi)層，設(shè)計(jì)用處為成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_，建筑面積為_(kāi)平方米，房屋裝修情況_。其他設(shè)施：附屬用房有自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/_使用面積/建筑面積平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)明：_。土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名_，土地使用權(quán)證號(hào)_，其他

3、情況_。三、中介效勞內(nèi)容第一條 丙方為甲方提供以下居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/_房地產(chǎn)中介效勞：_第二條 丙方為乙方提供以下居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/_房地產(chǎn)中介效勞：_四、費(fèi)用及支付第三條 房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)元。其中房屋價(jià)款_，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_元詳見(jiàn)備注欄清單乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約定如下：_第四條 丙方所收取的中介效勞費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定，不得擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介效勞收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)，甲方/乙方的承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：_第五條 甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的工程、標(biāo)準(zhǔn)如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)及其承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：

4、_第六條 丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)工程含代繳稅費(fèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：_五、房屋交付第七條 上述房屋及附屬用房/設(shè)施/物/證件/_的交付約定如下：_第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生水/電/物業(yè)/ /有線電視/_費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：_六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條 甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。第十條 乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)理解，并已實(shí)地觀察且核查了相關(guān)證件。第十一條 丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)理解，并已實(shí)地觀察且核查了相關(guān)證件。第十二條 房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條 除乙方/丙方原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽

5、約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_第十四條 本協(xié)議履行期間，除甲方/丙方原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_第十五條 本協(xié)議履行期間，除甲方/乙方原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承當(dāng)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：1、丙方成心隱瞞提供房地產(chǎn)中介效勞有關(guān)重要事實(shí)或向效勞對(duì)象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介效勞費(fèi)，并按約定中介效勞收費(fèi)額的_%補(bǔ)償協(xié)議受害方；2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介效勞事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，

6、應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介效勞費(fèi)；3、丙方違背有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違犯老實(shí)信譽(yù)原那么，或與別人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約定處理；4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十六條 本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供效勞的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起_日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后，將約定提供的效勞事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承當(dāng)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介效勞事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承當(dāng)

7、，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。第十七條 本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否那么，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。七、爭(zhēng)議處理第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)確實(shí)權(quán)面積為準(zhǔn)。八、相關(guān)性事宜說(shuō)明第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介效勞期限為自本協(xié)議生效之日起至_年_月_日止。第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_頁(yè)，有以下幾件：_。第二十二條 本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等

8、效力。第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：_甲方蓋章：_乙方蓋章：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日 _年_月_日丙方蓋章：_法定代表人：_年_月_日附件一、議書(shū)為示范文本，主要用于房屋出賣(mài)方甲方、購(gòu)置方乙方和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)丙方三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用；如因客觀情況，甲、乙、方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。二、本協(xié)議書(shū)所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷(xiāo)的商品房，不屬存量房屋。三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售的，使用商品買(mǎi)賣(mài)合同。四、方括號(hào)“”內(nèi)以斜杠

9、“/”區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)選用，未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有留空局部，是供簽訂協(xié)議時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。五、簽訂協(xié)議時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě)，但應(yīng)劃上斜面杠“/”或注上“此處空白”字樣。六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。七、所簽一式四份，印刷編號(hào)號(hào)碼必須一樣。八、本協(xié)議書(shū)由濟(jì)南市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇【二】賣(mài)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：經(jīng)紀(jì)代理方以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方：合同簽署地：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、

10、自愿、協(xié)商一致的原那么，就房屋買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū)，為構(gòu)造，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣大寫(xiě)拾萬(wàn)千佰拾元。第三條付款方式約定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的1乙方于年月日付清全部房款人民幣大寫(xiě)拾萬(wàn)千佰拾元。2丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)遇節(jié)假日付款時(shí)間順延，結(jié)清全款。32、乙方直接付款給甲方的1乙方于年月日付清全部房款人民幣大寫(xiě)拾萬(wàn)千佰拾元。2二、分期付款：1、由甲方委

11、托丙方代收的12342、乙方直接付款給甲方的12343、第四條房屋交易稅費(fèi)用承當(dāng)方式：甲方承當(dāng)已方承當(dāng)。第五條在房屋交易過(guò)程中，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的平安性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣大寫(xiě)元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣大寫(xiě)元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%，計(jì)人民幣大寫(xiě)元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的，計(jì)人民幣大寫(xiě)元。第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，戶(hù)口本、身份證、婚姻狀況證明等交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊

12、全后日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：1乙方全部房款日內(nèi)，2房屋過(guò)戶(hù)完成后日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶(hù)給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和構(gòu)造及水表、電表及配套設(shè)施的完好性。移交清單附后第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款

13、的%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，假如未履行義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)展房款交割，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條甲方、乙方及丙方不得成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議含附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：1提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向人民法院起訴。第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其他