最新二手商鋪買賣合同范本3篇

1、最新二手商鋪買賣合同范本3 篇商鋪出售合同是商鋪出售過程里關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的合同。購買商鋪前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，嚴(yán)格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的權(quán)限等問題。以下是為大家精心準(zhǔn)備的：最新二手商鋪買賣合同范本 3 篇，歡迎參考閱讀 !最新二手商鋪買賣合同范本一賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方： _( 簡稱乙方 ) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同

2、信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū) _ 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號 ) 。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元 / 平方米，總價：人民幣_元整 ( 大寫：_佰 _拾 _萬_仟 _佰 _拾_元整 ) 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_ 元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款( 含定金 ) 人民幣_拾 _萬 _仟 _佰_拾 _元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請銀行按揭( 如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方

3、) ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金 )人民幣_拾_萬 _仟 _佰 _拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _ 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_ 方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利

4、息) 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲方是 _ 共 _人，委托代理人_即甲方代表人。2. 乙方是 _ ，代表人是 _。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_ 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_ 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他

5、事項：出賣方 ( 甲方 ) ： _ 購買方 ( 乙方) ：_身份證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_郵編：_郵編：_電話：_電話：_代理人 ( 甲方 ) ： _ 代理人 ( 乙方) ： _身份證號碼：_身份證號碼：_最新二手商鋪買賣合同范本二出 賣人： _身份證號：_聯(lián)系電話：_買 受 人： _身份證號：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋( 以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn) ) 【幢】【座】【單元】【層】 號房。

6、該房屋的用途為_，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為 _，建筑層數(shù)地上 _層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米。第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該房屋價款：1. 按建筑面積計算，該房屋單價為 (_ 幣 ) 每平方米_元，總金額 ( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。2. 按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為(_ 幣 ) 每平方米 _元，總金額 (幣)千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。3. 按套 ( 單元 ) 計算，該房屋總價款為(_ 幣 )千百拾萬千百拾元整。4. _ 。第三條 付款方

7、式及期限買受人按下列第 _種方式按期付款。1. 一次性付款 。2. 分期付款 。3. 其他方式： _ 。買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：1. 按逾期時間，分別處理 ( 不作累加 )(1) 逾期在 _日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行;(2) 逾期超過 _日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 _%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款

8、之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _的違約金。第四條 交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_年 _月 _日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：1. 該房屋經(jīng)驗收合格。2. 該房屋經(jīng)綜合驗收合格。3. 該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。4. 該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5._ 。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 _日內(nèi)告知買受人的 ;2. _ 。出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，

9、按下列第_種方式處理 ;1. 按逾期時間，分別處理 ( 不作累加 )(1) 逾期不超過 _日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行 ;(2) 逾期超過 _日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 _天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _的違約金。2. _ 。第五條 交接房屋達(dá)到交付使用條件后

10、，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處

11、理 ;1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 _日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 _%賠償買受人損失。2. 買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。3. _ 。第七條 買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，按下述第 _

12、種方式解決：1. 提交仲裁委員會仲裁。2. 依法向人民法院起訴。第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四 )。第十條合同附件與本 #合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條本合同連同附件共_頁，一式 _份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：出賣人 _份，買受人 _份，共 _份。第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30 天內(nèi)，由出賣人向_申請登記備案。出賣人 (簽章)： 買受人 (簽章)：【法定代表人】 ： _ 【法定代表人】 ：_【委托代理人】 ： _ 【委托代理人】 ：_最新二手商鋪買賣合同范本三出賣人：身份證號：買受人：身份證號：根據(jù)中華人民合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路(2) 號原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50 平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價商定為人民幣18 萬