最新土地流轉(zhuǎn)合同

1、最新土地流轉(zhuǎn)合同合同一甲方（流出方）：乙方（流入方）：雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共 和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、 平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)0二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定 三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約

2、定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從年月 日起，至年 日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置甲方將承包的耕地 由、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于0五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間（一）乙方同意每年 日前分次，按元/畝或?qū)嵨锕?畝，合計(jì)元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。六、土地交付、收回的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于年 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于年 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為 0并由雙方指定的第三人予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收 回流轉(zhuǎn)的土地。（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，合理、環(huán)保正常

3、使用土地，協(xié)助 解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù) 乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（二）按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn) 土地用途，不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作 和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，

4、本合同可以變更或解除。（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無(wú)法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無(wú)法履行的。十、違約責(zé)任（一）甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng) 向乙方支付違約金元。（二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的， 由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金元。（三）乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng) 向甲支付違約金元。（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)

5、賠償責(zé)任，向甲方償付 賠償金元。（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。1 .不按合同規(guī)定用途使用土地的；2 .對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn) ，荒蕪?fù)恋氐?，破?地上附著物的；3 .不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、特別約定（一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并約定以下第種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。1 .甲方收?。? .乙方收??；3 .雙方各自收取% ；4 .甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并 ，負(fù)責(zé)人變更，雙方法定 代

6、表人變更而變更或解除。（三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第 種方式處理。1 .歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償；2 .歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方 元；3.由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補(bǔ)償。（四）國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回 原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用 后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭(zhēng)議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管 理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十三、其它約定本合

7、同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì) 組織或村委會(huì)（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng)甲方：乙方：年月 日合同編號(hào)：甲方（發(fā)包村組）：乙方（承包戶主）：根據(jù)物權(quán)法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的 土地承包（調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營(yíng)。為保 護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：二、

8、承包土地情況注：地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕 地，水田同時(shí)注明。三、承包期限乙方承包期限為 年，自年月 日起至年月 日止。甲方應(yīng)于 年月 日前將承包 土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對(duì)土地進(jìn)行改造 和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1 .監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。2 .有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3 .維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合同。4 .尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5 .依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。6 .執(zhí)

9、行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1 .依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。2 .享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。3 .承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。4 .依據(jù)法律政策享受國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。5 .維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。6 .依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不 得給土地造成永久性損害。7 .依據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、承包地流轉(zhuǎn)乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲 方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面

10、申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào) 甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲 方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出 承包地，仍應(yīng)履行本合同。八、合同的變更和解除1 .本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2 .不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。3 .因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。九、違約責(zé)任1 .甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失 的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2 .乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、 土地荒蕪的，甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。3 .其他違法違約行為依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理十、其它約定1 .本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解 解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)處理：向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)