最新土地流轉合同

1、最新土地流轉合同合同一甲方（流出方）：乙方（流入方）：雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內(nèi)進行流轉，根據(jù) 中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共 和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、 平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營0二、流轉土地方式、用途甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定 三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期雙方約

2、定土地承包經(jīng)營權流轉期限為 年，從年月 日起，至年 日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地 由、流轉給乙方，該土地位于0五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間（一）乙方同意每年 日前分次，按元/畝或?qū)嵨锕?畝，合計元流轉價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于年 日前將流轉土地交付乙方。乙方應于年 日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為 0并由雙方指定的第三人予以監(jiān)證。七、甲方的權利和義務（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收 回流轉的土地。（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權，合理、環(huán)保正常

3、使用土地，協(xié)助 解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預 乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉。八、乙方的權利和義務（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生 產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉 土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作 和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，

4、本合同可以變更或解除。（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應 向乙方支付違約金元。（二）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的， 由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金元。（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應 向甲支付違約金元。（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔

5、賠償責任，向甲方償付 賠償金元。（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。1 .不按合同規(guī)定用途使用土地的；2 .對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn) ，荒蕪土地的，破壞 地上附著物的；3 .不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。1 .甲方收??；2 .乙方收?。? .雙方各自收取% ；4 .甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并 ，負責人變更，雙方法定 代

6、表人變更而變更或解除。（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第 種方式處理。1 .歸甲方所有，甲方不作補償；2 .歸甲方所有，甲方合理補償乙方 元；3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回 原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用 后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管 理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十三、其它約定本合

7、同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟 組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項甲方：乙方：年月 日合同編號：甲方（發(fā)包村組）：乙方（承包戶主）：根據(jù)物權法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的 土地承包（調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保 護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：二、

8、承包土地情況注：地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕 地，水田同時注明。三、承包期限乙方承包期限為 年，自年月 日起至年月 日止。甲方應于 年月 日前將承包 土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對土地進行改造 和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。五、甲方的權利義務1 .監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。2 .有權制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3 .維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更或解除合同。4 .尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5 .依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務。6 .執(zhí)

9、行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。六、乙方的權利義務1 .依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。2 .享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉土地承包經(jīng)營權的權利。3 .承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。4 .依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。5 .維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。6 .依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設施，不 得給土地造成永久性損害。7 .依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。七、承包地流轉乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲 方，轉讓承包地應書面

10、申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報 甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲 方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出 承包地，仍應履行本合同。八、合同的變更和解除1 .本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2 .不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。3 .因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔 責任。九、違約責任1 .甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失 的，應承擔賠償責任。2 .乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、 土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。3 .其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理十、其它約定1 .本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調(diào)解 解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項處理：向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構