主體質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6#樓

1、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 （編號(hào)： ZH13-J-030 ） 監(jiān)評(píng)-004 工 程 名 稱： 安亭蘭塘地塊農(nóng)民宅基地置換項(xiàng)目（一標(biāo)）6#樓 評(píng) 估 項(xiàng)目名稱： 主體結(jié)構(gòu)分部 建 設(shè) 單 位： 上海國(guó)際汽車城（集團(tuán)）有限公司 承 包 單 位： 上海培成建設(shè)集團(tuán)有限公司 設(shè) 計(jì) 單 位： 上海江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司 總 監(jiān) 理 工 程 師： 蔣 文 路 監(jiān)理單位 總工程師： 龔 黎 明 上海振華工程咨詢有限公司監(jiān)理證書號(hào)：E1310027472015年01月安亭蘭塘地塊農(nóng)民宅基地置換項(xiàng)目（一標(biāo)）6#樓主體結(jié)構(gòu)分部 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：1、工程名稱：安亭蘭塘地塊農(nóng)民宅基地置換項(xiàng)目2、工程地點(diǎn)：東至新源

2、路和布亞街，南至曲惠街，西至上海繞城高速，北至鐵路河4、質(zhì)量目標(biāo):督促施工單位實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的工程達(dá)一次性合格的目標(biāo)。5、建設(shè)單位：上海國(guó)際汽車城有限公司6、監(jiān)理單位：上海市振華工程咨詢有限公司7、設(shè)計(jì)單位：上海江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司8、地質(zhì)勘察單位：上海巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司9、施工單位：上海培成建筑集團(tuán)有限公司10、本工程總體建筑面積為85738m2。6、7、8、10、11、12樓均為剪力墻結(jié)構(gòu)，人防、地下車庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)。屬一類高層住宅，耐火等級(jí)為一級(jí)，七度抗震等級(jí)。6#樓總建筑面積9055m2，地下一層，地上18層，地上面積8556m2，地下面積499m2，上部結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)；墻

3、體（內(nèi)、外墻）為小型混凝土空心砌塊，填充墻與鋼筋混凝土交接墻體掛200寬鋼絲網(wǎng)片。屋面層40厚C20防水細(xì)石混凝土。工程主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，工程設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)使用年限50年。二、評(píng)估依據(jù)：（1）建設(shè)監(jiān)理合同。（2）施工合同。（3）設(shè)計(jì)施工圖，設(shè)計(jì)圖紙選定的有關(guān)圖集。（4）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013。（5）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013。（6）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002(2011版)。（7）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011。（8）建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94（9）建筑工程施工強(qiáng)制性條文。（10）建

4、筑材料質(zhì)量控制現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（11）上海市有關(guān)工程施工規(guī)定的文件。（12）上海培成建筑集團(tuán)有限公司質(zhì)量體系文件。三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，質(zhì)量管理體系運(yùn)行情況，施工合同履約情況：（1）本工程由上海培成建筑集團(tuán)有限公司承建。本工程的施工組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)施工技術(shù)專項(xiàng)方案的質(zhì)量控制措施，均按企業(yè)質(zhì)量體系文件標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款進(jìn)行編制，并經(jīng)監(jiān)理審核。（2）該工程項(xiàng)目部設(shè)置各專業(yè)技術(shù)人員和專職質(zhì)檢員，現(xiàn)場(chǎng)建立和健全了質(zhì)量管理制度和質(zhì)量運(yùn)行體系，嚴(yán)格按照施工合同和施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資管理，從而形成較為完善的質(zhì)量管理體系，其運(yùn)行狀況正常。（3）施工單位所報(bào)驗(yàn)的各項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量符

5、合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、國(guó)家各項(xiàng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文和設(shè)計(jì)圖紙要求，符合合同約定的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。四、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況： 該單位工程在建設(shè)過程中，能嚴(yán)格按照國(guó)家頒布的現(xiàn)行法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文要求精心施工，沒有出現(xiàn)違規(guī)行為。五、技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實(shí)情況： 施工中，嚴(yán)格按照監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案組織施工，并按驗(yàn)收程序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，合格后方進(jìn)行下道工序施工。六、勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況，設(shè)計(jì)功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況：勘察單位及時(shí)提供勘察報(bào)告，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)基槽土質(zhì)進(jìn)行了驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位在開工前進(jìn)行了圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審。施工過程中，及時(shí)辦理建設(shè)

6、單位、施工單位所提出的設(shè)計(jì)修改和變更，并積極參與基槽、基礎(chǔ)的有關(guān)驗(yàn)收工作。七、 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理控制情況：（1）每層結(jié)構(gòu)的軸線、標(biāo)高尺寸經(jīng)監(jiān)理全面復(fù)查，滿足設(shè)計(jì)要求。（2）檢查進(jìn)場(chǎng)鋼筋的品種、規(guī)格、級(jí)別以及合格證，通過見證取樣抽檢進(jìn)場(chǎng)鋼筋的強(qiáng)度，符合設(shè)計(jì)要求后才同意加工，現(xiàn)場(chǎng)檢查鋼筋加工、綁扎滿足企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（3）抽樣檢查商品砼所用水泥、砂、石等材料符合有關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)坍落度控制在設(shè)計(jì)允許范圍內(nèi)。砼標(biāo)養(yǎng)、同條件養(yǎng)護(hù)試塊留置及設(shè)置地點(diǎn)等滿足施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（4）旁站方面：按照旁站監(jiān)理方案和旁站監(jiān)理程序要求，對(duì)于一些關(guān)鍵部位我們采取旁站監(jiān)督，重點(diǎn)在砼澆筑的全過程及梁柱節(jié)點(diǎn)

7、鋼筋隱蔽過程。對(duì)所使用的商品砼，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)制作砼試塊的見證取樣及送檢工作。同時(shí)做好旁站記錄。（5）巡視檢查：在巡視檢查過程中，凡是現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，從現(xiàn)場(chǎng)口頭通知或下達(dá)監(jiān)理通知，到最終整改完成的結(jié)果，均按程序辦理。施工單位配合也積極，所做工作得到業(yè)主的大力支持。（6）現(xiàn)場(chǎng)檢查磚的品種、規(guī)格、外觀情況，通過見證取樣證實(shí)現(xiàn)場(chǎng)使用的磚的抗壓強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求?，F(xiàn)場(chǎng)檢查砌體灰縫厚度，墻體平整度和垂直度以及砌體的錯(cuò)縫、接槎、飽滿度等。嚴(yán)格控制砌體砂漿配合比，現(xiàn)場(chǎng)見證砂漿留置試塊組數(shù)符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（7）現(xiàn)場(chǎng)檢查墻體拉接筋的數(shù)量、位置以及留置長(zhǎng)度等，

8、均符合設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場(chǎng)見證具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位所做的墻體拉結(jié)筋拉拔試驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。(8)逐套檢測(cè)房間的開間、進(jìn)深尺寸，洞口尺寸、樓板厚度以及鋼筋保護(hù)層厚度均符合要求；（詳見分戶驗(yàn)收表）（9）標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)混凝土試塊強(qiáng)度經(jīng)評(píng)定滿足設(shè)計(jì)要求；（10）通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)墻、板、梁混凝土的回彈檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)構(gòu)顯示現(xiàn)場(chǎng)混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求（詳見檢測(cè)結(jié)果）（11）現(xiàn)場(chǎng)檢查水電管道預(yù)埋位置及數(shù)量滿足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。八、 工程質(zhì)量問題及處理情況：（1）施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。如：少量電渣壓力焊柱筋偏位；砼澆筑過程中出現(xiàn)的鋼筋間距不勻、保護(hù)層厚度不夠；并存在少量模板殘?jiān)辞謇砀蓛舻荣|(zhì)量

9、缺陷。經(jīng)我監(jiān)理部監(jiān)理人員跟蹤檢查和旁站監(jiān)督，施工單位及時(shí)進(jìn)行了整改，整改后經(jīng)復(fù)查，符合設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求后，方進(jìn)行下道工序施工。（2）對(duì)主體結(jié)構(gòu)的初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)以下問題： 砼局部存在脹模、蜂窩、麻面現(xiàn)象。 局部門、窗洞口寬度不勻。 梳磚局部存在角度及高度不符合要求，灰縫厚度偏大。九、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：（1）本工程主體分部包含混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)兩個(gè)子分部, 混凝土結(jié)構(gòu)子分部包括模板、鋼筋、砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)四個(gè)分項(xiàng)；砌體結(jié)構(gòu)子分部包括填充墻砌體一個(gè)分項(xiàng)；各分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目經(jīng)檢查驗(yàn)收,符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）該分部在質(zhì)量控制資料方面：本主體分部（子分部）分項(xiàng)（檢

10、驗(yàn)批）檢查情況列表如下：子分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批數(shù)量檢查結(jié)果混凝土結(jié) 構(gòu)模板52合格鋼筋52合格混凝土26合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)26合 格砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體7合 格十、 質(zhì)量控制資料核查情況：質(zhì)量控制資料核查表工程名稱：安亭蘭塘地塊農(nóng)民宅基地置換項(xiàng)目（一標(biāo)）6#樓 主體工程項(xiàng)目名稱核查情況鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告所用鋼筋出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告符合要求焊接試（檢）驗(yàn)報(bào)告焊接試（檢）驗(yàn)報(bào)告符合要求水泥出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告水泥合格證、試驗(yàn)報(bào)告符合要求混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告經(jīng)評(píng)定強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求磚出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告多孔磚試驗(yàn)報(bào)告符合設(shè)計(jì)要求砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告強(qiáng)度報(bào)告、留置組數(shù)滿足規(guī)范要求防水材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄詳

11、見基礎(chǔ)驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告建筑給排水及采暖工程材料、設(shè)備出廠合格證管道、設(shè)備強(qiáng)度焊口檢查和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄系統(tǒng)清洗記錄給排水主管已予留孔洞排水管灌水、通水試驗(yàn)記錄建筑電氣安裝主要電氣設(shè)備、材料合格證電線管預(yù)埋已完成絕緣、接地電阻測(cè)試記錄施工組織設(shè)計(jì)基本完整單位工程測(cè)量定位圖紙會(huì)審記錄隱蔽工程驗(yàn)收單質(zhì)量事故報(bào)告無事故施工日記基本完整 本主體分部所用原材料合格證、試驗(yàn)資料等,經(jīng)檢查上述資料完整。各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)及驗(yàn)收人員的簽字滿足企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，資料歸檔整理已完畢。十一、安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果。 經(jīng)抽樣檢查，砌體及混凝土未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全性的裂縫。原材料抽樣試驗(yàn)均滿足設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；屋面進(jìn)行了淋水檢查，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。十二、安全管理：在施工過程中，監(jiān)理部通過例會(huì)要求及巡視檢查，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)職工的安全教育，堅(jiān)持特殊工種、操作人員嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，堅(jiān)持持證上崗，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)主體結(jié)構(gòu)施工中未發(fā)現(xiàn)一起工傷事故。十三、監(jiān)理評(píng)估結(jié)論