外墻清洗方案1剖析

1、廣州天邑湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司九龍湖國王酒店外墻清洗項(xiàng)目施工方案及報(bào)價(jià)客戶方（甲方）:廣州市 天邑湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司服務(wù)方（乙方）:廣州洗洋洋清潔服務(wù)有限公司廣州洗洋洋外墻清洗隊(duì)伍，是一支具有成熟高空作業(yè)技術(shù)和紀(jì) 律嚴(yán)明的專業(yè)外墻清洗隊(duì)伍。自成立起，有著 2500萬平米外墻清洗 無安全事故的良好紀(jì)錄。積累了豐富高空作業(yè)管理和施工經(jīng)驗(yàn)。 在異 型建筑施工中，率先掌握了大量新技術(shù)。為我們能夠承接各種類型的 外墻高空作業(yè)施工奠定了基礎(chǔ)。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量交工的服 務(wù)意識，贏得了廣大客戶信任和贊許。外墻清洗在增加城市美感的同時(shí)，對建筑本身也起著延長使用壽 命的作用。對不同的外墻設(shè)計(jì)：玻璃幕墻、瓷

2、片馬賽克墻面、石材外 飾墻面、氟碳漆鋁塑板墻面、涂料墻面，有著不同的清洗技術(shù)及清洗 劑選擇。本次外墻清洗作業(yè)采用高空吊繩方式， 配以吊板、安全鎖、安全 帶等安全防護(hù)設(shè)施，確保安全防護(hù)工作做到百分百。鑒于本外墻清洗工程涉及兩種不同材質(zhì)（即：玻璃、石材） ，故 須針對不同材質(zhì)采用專用的清潔劑及清潔工具進(jìn)行清洗。 對于頑固的 水泥點(diǎn)、膠水等固體物質(zhì)采用外墻專用的鏟刀予以去除。 保證石材無 水泥，玻璃無手印、無水痕。1、清洗工具選用高空纜繩、保險(xiǎn)繩、安全帶等相關(guān)材料及其他配套工具本工程設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱型號及規(guī)格單位設(shè)備所有權(quán)1吊繩100米（高空作業(yè)繩）拉力為240000牛頓左右，直徑為20 mm

3、捆本公司所有2副繩100米（安全保護(hù)繩）拉力為22000牛頓左右，直徑：18mm捆本公司所有3吊板（水曲柳木材制）斷裂載荷大于4400牛頓個(gè)本公司所有4U型蟹扣（不銹鋼制）16mm高強(qiáng)度鋼制成個(gè)本公司所有5自鎖器：當(dāng)工作繩出 現(xiàn)問題時(shí)，自鎖器自 動(dòng)使副繩起安全保護(hù) 作用當(dāng)工作繩出現(xiàn)問題時(shí)， 自鎖器自動(dòng)使副繩起 安全保護(hù)作用。個(gè)本公司所有6安全帶架工雙背安全帶SFG-J3-1 型。條本公司所有7安全帽GX-104 型。個(gè)本公司所有8高空警示牌折疊式超寶牌安全警 示牌。個(gè)本公司所有9水管直徑6分聯(lián)塑牌網(wǎng)管。條本公司所有10木梯3米高木制人字梯。架本公司所有11塑料管直徑6分聯(lián)塑牌PVC本公司所有管

4、12梅花牛筋手套橡膠手套。雙本公司所有13墊布200mm x 200mm 墊布。塊本公司所有14竹竿直徑6分，長度1.8m竹竿.條本公司所有15鐵絲直徑2m鐵絲。卷本公司所有16鉗子絕緣電工鉗。把本公司所有17高壓水泵150QJ5-100/14 型。揚(yáng)程：100m,流量：5m3/h。臺本公司所有18毛頭純棉毛頭。個(gè)本公司所有19毛頭架塑料支架個(gè)本公司所有20伸縮桿最大可伸縮度0 m 3 m鋁合金制高強(qiáng)度伸 縮桿。條本公司所有21毛巾400mmx 400mm 綿制毛巾。條本公司所有22水鞋DG-FX2型防酸堿橡膠水鞋。雙本公司所有23雨衣褲DG-F4型防酸堿橡膠雨衣褲。套本公司所有24白潔布（6

5、個(gè)/包）400mmX 400mm 綿制白潔布。包本公司所有25玻璃套裝工具（涂水 器、玻璃刮子、云石 鏟刀、加長桿、吸水 海棉、膠條）LKS-GLASS 型。套本公司所有26大刀片（10片/盒）超寶牌不銹鋼刀片。盒本公司所有27鏟刀超寶牌不銹鋼鏟刀。把本公司所有28鏡布400mmX 400mm 綿制鏡布。塊本公司所有29扁圓塑料桶容量為20升塑料桶。個(gè)本公司所有2、清洗藥劑選用本公司所使用的清潔劑為呈中性偏堿性的清潔劑，經(jīng)稀釋后PH值為8-10之間，不會(huì)對外墻石材、玻璃等材料造成傷害清潔藥劑選用一覽表1除油劑超寶牌CB-DFF006桶本公司所有2幕墻專用清洗液超寶牌CB-DFF006桶本公司所

6、有3去污粉超寶牌CR3888包本公司所有4潔而亮超寶牌CR3887箱本公司所有5玻璃清潔劑超寶牌J74桶本公司所有7洗石水ZP1桶本公司所有3、施工方案外墻清洗方式：目前外墻清洗主要采取吊板方式一、施工工具高空高空纜繩、保險(xiǎn)繩、安全帶等相關(guān)材料及其它配套工具1、吊繩（高空作業(yè)繩，學(xué)名錦綸繩，直徑 20毫米，拉力為240000 牛頓（合計(jì)兩噸半左右）2、副繩（安全保護(hù)繩）：學(xué)名錦綸繩，直徑 18毫米，拉力為22000 牛頓（合計(jì)兩噸左右）3、吊板（水曲柳木制成）4、鋼絲繩（直徑10毫米）5、U型蟹扣（鋼制）6、自鎖器：當(dāng)工作繩出現(xiàn)問題時(shí)，自鎖器自動(dòng)使副繩起安全保護(hù)作用7、安全帶以上7種組裝成一個(gè)

7、坐式高空吊板（1）先在樓頂平臺選一個(gè)栓繩子的固定地方，比如管道等，繩子要 多栓幾圈，反復(fù)負(fù)重試驗(yàn)做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭 檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦。（2）將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個(gè)特殊的結(jié)，在板邊 栓上吊桶，里面裝少半桶清潔劑（藥水）。作業(yè)人員帶上玻璃刮洗器、 抹水器及抹布，就可以上板開始工作。因?yàn)橛幸环N特殊的系扣方法， 所以在工作中，吊板不會(huì)往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡單 的說往上一提繩子吊板就往下滑一點(diǎn)，提多少滑多少，提多快滑多快, 一直到工作結(jié)束（3）樓頂設(shè)立人員做安全保護(hù)（4）樓底設(shè)巡視安全保護(hù)人員二、外墻清洗條件1、氣候條件：外墻清潔必須

8、要在良好的氣候條件卜進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小 于5級，5級以上停止工作。另外，下雨、下雪、有霧能見度差以及 高溫（38度以上）和低溫（0度以下）等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗2、人員條件:外墻清潔：必須有良好的身體條件和心理素質(zhì)，年齡應(yīng) 在40歲以下，體重在60公斤左右，血壓正常，視力良好，無恐高癥3、 設(shè)備條件：外墻清潔的設(shè)備必須處于良好的狀態(tài)，如吊板有發(fā)毛、 部分絲股漸裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更新三、外墻清洗操作（一）使用吊板的準(zhǔn)備工作：1、天氣情況2、現(xiàn)場勘察3、工具準(zhǔn)備4、工作人員穿戴整齊，按規(guī)定系好安全帶，將自鎖器單獨(dú)懸掛于安 全繩子5、現(xiàn)場安全監(jiān)督員到位，安全監(jiān)督員應(yīng)設(shè)二人，頂部一個(gè)地下一人; 放置高空

9、作業(yè)指示牌，做到嚴(yán)格規(guī)范，萬無一失（二）操作進(jìn)行：1、操作人員坐于吊板規(guī)定位置，將所有用具扎連在吊板上口側(cè)身下2、緩緩將吊板下放，到達(dá)第一工作位置3、用水槍（或噴壺）對準(zhǔn)工作位置放水，初步除去塵灰，然后將清潔 劑涂在玻璃或墻角上，稍后用刮條、或刷水擦拭，最后用抹布將墻面 揩干4、一個(gè)位置工作結(jié)束，緩緩調(diào)整至下一個(gè)位置繼續(xù)清潔直該縱向位 置至工作結(jié)束，然后再橫向移動(dòng)位置5、整個(gè)工作過程中，安全監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場安全監(jiān)督，不得擅 離職守6、玻璃幕墻嚴(yán)禁使用堿性清潔劑，否則會(huì)造成幕墻鍍膜在半月左右 斑脫、褪色等嚴(yán)重后果（三）操作結(jié)束：（1）、將作業(yè)工具收好，擦拭干凈，并檢查一遍破損情況。如發(fā)現(xiàn) 繩

10、子被損，應(yīng)作報(bào)廢處理（2）、將其他工具擦拭干凈，自鎖器在彈簧處加潤滑油（3）、做好當(dāng)班工作記錄，并經(jīng)安全員和領(lǐng)班簽字4、安全保障高空作業(yè)在確保安全的情況下，要保證質(zhì)量，兩者相符相成，我 公司的全體高空作業(yè)員工全部進(jìn)行高空作業(yè)的培訓(xùn)，取得相應(yīng)高空作 業(yè)的證書，有著非常豐富的實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)；所有高空作業(yè)員工均由保 險(xiǎn)公司進(jìn)行個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)投保。 高空作業(yè)組經(jīng)過多次實(shí)戰(zhàn)，積累 了豐富的經(jīng)驗(yàn)，安全施工達(dá)到百分之百。5、清洗服務(wù)報(bào)價(jià)項(xiàng)目單價(jià)元/ m2面積小計(jì)施工工藝外墻清洗元/ m2砂巖石材2.8萬平方玻璃清潔（兩面）元/ m2玻璃0.93萬平方合計(jì)此價(jià)包括清洗費(fèi)、利潤、稅金、人工費(fèi)、作業(yè)機(jī)械費(fèi)、配套工具費(fèi)、用品及藥劑 費(fèi)等。6、其它1）、乙方提供清洗工具及相關(guān)清潔劑。2）、甲方應(yīng)積極配合乙方施工操作，為乙方提供施工操作必 需的水電及與業(yè)主溝