精裝修成品保護方案

1、尚東君御精裝修成品保護管理方案一、成品保護基本原則成品保護應(yīng)遵循誰施工誰保護的原則，精裝修項目部單位作為總管理方，對于甲委單位，精裝修項目部有責任做好成品保護的后續(xù)檢查和維護工作，并在必要的情況下做好二次保護工作。成品保護應(yīng)遵循先檢查后保護的原則；所有工序必須施工單位、施工班組自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好成品清潔后方可進行保護。成品保護應(yīng)遵循持續(xù)保護原責、施工中及細部檢查階段，精裝修項目部單位有責任做好成品保護的后續(xù)檢查和維護工作，對于成品保護措施被破壞、拆除的必須在恢復(fù)保護措施后方可進行施工。1、責任明確原則（ 1）成品生產(chǎn)方對已方產(chǎn)品的保護負有最終的責任，包括對成品采取

2、防護措施的責任、看管和巡查的責任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責任等。成品生產(chǎn)方必須保證在交接或驗收時，其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。（ 2）戶門安裝上鎖后，室內(nèi)成品保護進入專人看護集中管理階段。后續(xù)工序進出室內(nèi)需要辦理移交手續(xù)。項目每周組織召開協(xié)調(diào)會，明確后續(xù)每個工種以流水方式進入具體房間的時間表，看護人員根據(jù)此表組織場地移交，提供開門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。2、工序合理化原則合理規(guī)劃工序， 盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護難度較大的材料如進戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝。3、防護措施的持續(xù)維護原則成品生產(chǎn)方負有對成品防護措施進行巡視檢查的責任，同時

3、負有對已破壞的部分及時進行修補的責任。4、其它要求（ 1）材料運輸a. 使用電梯運輸材料時，應(yīng)對電梯轎廂采取保護措施后運輸。b. 材料搬運時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、樓道窗戶及樓道門。（ 2）施工過程中的成品保護a. 各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。b. 料表面保護膜有條件時建議在交付保潔前拆除。c. 成品保護措施在移交時各項措施應(yīng)完善、固定牢靠。（ 3）現(xiàn)場管理a. 施工現(xiàn)場用水應(yīng)符合下列規(guī)定：地面蓄水要事先審批；臨時用水管不得有破損、滴漏；暫停施工時應(yīng)切斷水源。b. 施工現(xiàn)場用電應(yīng)符合下列規(guī)定：施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時施工用電系統(tǒng)；安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)

4、，應(yīng)由專業(yè)人員完成；臨時施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護器，進入開關(guān)箱的電源線不得用插座連接；用電線路走向應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地；暫停施工時應(yīng)切斷電源。（ 4）現(xiàn)場衛(wèi)生管理精裝修項目部應(yīng)指定施工現(xiàn)場衛(wèi)生負責人和各項衛(wèi)生制度的負責人，明確責任，做好施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理；建筑垃圾應(yīng)及時清運；現(xiàn)場材料要按種類有序堆放；各工種都有集中生產(chǎn)加工區(qū)域，減少現(xiàn)場施工污染。（ 5）工序銜接a. 木制品：木制品基礎(chǔ)完成，面層板粘貼前對相關(guān)配套系統(tǒng)進行二次打壓；凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安裝原因染上雜色。b. 在地磚鋪貼后的施工區(qū)域從事電焊、氣割作業(yè)，必須鋪墊濕紙板，防止污染和灼傷。c. 墻面涂料

5、涂刷完成后不得因安裝終端設(shè)備造成污染。安裝設(shè)備（燈具、開關(guān)等）時，施工人員必須佩戴白手套。d. 吊頂內(nèi)管道試壓必須達到三次以上，確保不滲不漏。（6）保潔a. 保潔進場前應(yīng)制定具體實施方案，并對操作人員進行成品保潔注意事項的交底、培訓(xùn)。b. 保潔應(yīng)由上至下，由里而外打掃房間，同時樣板、方法和使用的工具得到確認后方可開始大面積保潔工作。c. 清潔龍頭等五金件時不能用酸性或堿性液體，也不能用粗糙的抹布、鋼絲球，否則會將龍頭表面拉毛。d. 瓷磚清潔要用柔軟的布料，不能使用酸堿液體和硬質(zhì)刷子洗擦，否則會破壞瓷磚的鈾面。e. 大理石是天然礦物，不應(yīng)將容易生銹的金屬物品長期放置其上。清洗污漬時不可使用酸堿液

6、體。另外要注意不要讓重物沖擊其表面，或用尖銳物品刻劃表面。f. 清潔地板要注意拖把的干濕度。g. 木制品包括櫥、柜、門等 , 開關(guān)門時要注意用力適度，并要注意左右邊的門先后開啟和關(guān)閉的順序。h. 移家具時不要在地面上拖移；使用梯子時要進行梯腳的軟包處理并應(yīng)在梯腳下鋪墊厚紙板或地毯。二、成品保護實施做法1電梯轎廂（使用時）部品責任單位實施時間拆除時間標準做法保潔要求電梯轎廂精裝修項目部電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門套安裝完成后及時保護。細部整改完成后。驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)石材上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍

7、硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱內(nèi)裝修完成，由精裝修項目部單位使用專用保護膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細木工板滿封。由電梯公司單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中，需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。2電梯召喚開關(guān)部品責任單位實施時間拆除時間標準做法保潔要求電梯召喚開關(guān)電梯安裝單位開關(guān)面板安裝后及時保護。細部整改完成后。安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后，由電梯安裝單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避

8、免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。3戶門及單元門框部品戶門及單元門框責任單位木門供應(yīng)及安裝單位實施時間門框安裝合格后即時保護。拆除時間戶及單元門扇安裝時拆除。標準做法門框進場前要貼膜， 同時用硬紙板保護。 門框安裝后， 出廠保護膜必須完整。驗收合格后即時用細木工板對門框封釘保護。保潔要求不得使用油漆稀釋劑、 脫漆松香水、 二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干濕布擦拭即可。4戶門、戶內(nèi)木門部品責任單位實施時間拆除時間標準做法戶門和戶內(nèi)木門木門供應(yīng)及安裝單位各門扇安裝后及時保護。細部整改后拆除。門扇進場前必須要用薄膜硬紙板保護。門扇安裝

9、過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。鎖在入伙前才安裝， 木門門套的陽角用成品紙板用膠粘貼做好護角保護，高度 2m。保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5鋁合金門窗部品鋁合金門窗責任單位土建總包單位實施時間鋁合金安裝單位拆除時間“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金或塑鋼保護膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護措施在細部整改后拆除。標準做法鋁合金門底框用細木工板做成“U”型

10、槽保護。保潔要求6客廳、衛(wèi)生間、廚房地面石材及陽臺地磚部品地面石材、地磚責任單位精裝修項目部實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。地面石材鋪貼完成后及時清除石材表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專標準做法用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在石材表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。然后在彩條布上滿鋪成品紙板或纖維板，紙板或纖維板拼縫處用膠帶紙粘貼。保潔要求在清潔石材類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在石材表面鏟擦，一般以擦

11、拭灰塵為主。7凸窗窗臺石部品責任單位實施時間拆除時間標準做法保潔要求窗臺石材精裝修項目部安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。細部整改完成后。驗收合格后， 仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。 清潔完畢， 用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L 型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、 易退色的干凈棉布 （回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可， 不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。8石材陽角（公共部位和廚衛(wèi)）部品責任單位實施時間拆除時

12、間標準做法保潔要求石材陽角精裝修項目部施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。細部整改完成后。墻面石材粘貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾， 待表面干爽后用填縫劑將 45 度拼角縫隙填滿、擦順。墻面石材粘貼完成、 驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞陽角。在清潔石材類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面， 不得用鏟刀、鋼絲球等工具在石材表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。9開關(guān)插座部品開關(guān)插座責任單位精裝修項目部實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法面板安裝中避免工具對面板表面造成

13、劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿帖保護。10墻紙陽角部品墻紙陽角責任單位墻紙供應(yīng)施工單位實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法墻紙粘貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞陽角。11烤漆板及木飾面掛板部品責任單位實施時間拆除時間標準做法保潔要求烤漆板及木飾面掛板木門供應(yīng)及安裝單位各飾面板安裝后及時保護。 。細部整改完成后。飾面板進場前必須要用薄膜硬紙板保護。飾面板安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。飾面板安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固

14、定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。12櫥柜部品責任單位實施時間拆除時間標準做法保潔要求13浴缸部品責任單位實施時間拆除時間標準做法保潔要求14馬桶部品責任單位實施時間拆除時間標準做法保潔要求15洗手臺盆櫥柜櫥柜安裝單位安裝完畢、驗收合格后，及時進行保護。細部整改完成后。櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后及時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面石材與櫥柜粘貼牢固。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。浴缸精裝修項目部浴缸安裝就位，側(cè)板石材鑲貼完成，且驗收合

15、格后，及時進行保護。細部整改完成后。采用浴缸進場包裝所用的細木工板覆蓋在浴缸上面， 周邊用美術(shù)紙和石材粘貼牢固。不得使用酸、 強堿性等清洗劑， 避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。馬桶精裝修項目部安裝完畢、驗收合格后，及時進行保護。細部整改完成后。注意保留原包裝物， 安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶， 不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用。不得用鏟刀、 鋼絲球等鏟擦馬桶。 不得使用腐蝕性清潔劑， 用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。部品洗手臺盆責任單位精裝修項目部實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法用防

16、潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面石材與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。16潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件部品五金件責任單位精裝修項目部實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法安裝完成、驗收合格后，用原包裝物包裹保護。17鏡箱、淋浴屏部品鏡箱及淋浴玻璃責任單位精裝修項目部實施時間安裝施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。拆除時間細部整改完成后。半成品貼身包裹塑料薄膜或塑料袋，并加裝玻璃專用護角，玻璃之間充填標準做法泡沫塑料，五金件用專用牛皮紙盒包裝。安裝完成后，進行清潔，然后用泡沫板或紙板滿貼保護，用美紋紙進行粘貼固定。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟