商業(yè)用房轉(zhuǎn)租合同

1、商業(yè)用房轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 : 地址： ： 證件類型： 證件號(hào)碼： 地址： ： 證件類型： 證件號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，訂立本合同，具體條款如下：第一條商鋪?zhàn)涞刂芳敖桓稜顩r1、商鋪地址： 。2、商鋪交付情況：商鋪狀況為 。3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同，并 提供甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復(fù)印件， 作為本合同之附件。4、用途：乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限1、租期個(gè)月，自 年月日起至 年月日止。2、交房日期為 年 月 日

2、以實(shí)際交房日為準(zhǔn) 。3、租金起算日自 年 月日起至 年 月日止。4、合同期滿后，如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方須在合同到期前 4 個(gè) 月向甲方提出續(xù)約 。第三條租金及交付方式1、租金共計(jì) Y 元，人民幣大寫 圓整。其中包括： 2、租金于合同簽訂日起 7 日內(nèi)支付，租金以 形式支付。乙方將租金轉(zhuǎn)帳至甲方以下賬戶 :開戶行： ;開戶名： ;帳 號(hào)： 。第四條 租賃期間房屋修繕1、甲方同意乙方在不影響承重結(jié)構(gòu)的條件下對(duì)該商鋪及其附屬結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修。2、租賃期間，乙方對(duì)其裝修的局部有自行維修的義務(wù)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用交納1、 物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方約定 。2、 水電空調(diào)等使用費(fèi)用：甲乙

3、雙方約定 第六條 出租方與承租方的變更 1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該租賃合同對(duì)乙 方繼續(xù)有效。2、 租賃期間，乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。無論乙方與第三方如何約定，乙方的 轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項(xiàng)下支付租金及其它約定的所有義務(wù)。第七條 乙方承租該房屋，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。第八條違約責(zé)任 1、甲方不得單方解除合同，假設(shè)甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視 為甲方違約，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。 2、乙方不得單方解除合同，假設(shè)乙方未經(jīng)甲方同意，在

4、甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同，視為乙 方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備，將商鋪交還甲方。3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及 責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，按本合同第八條第 1 款約定的方式給予乙方賠償。第九條免責(zé)條件 假設(shè)租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害或政府行為征收、征用、拆遷等導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承當(dāng)責(zé)任，但甲方有責(zé)任因?yàn)橐曳窖b修所從政府部門獲賠的裝璜、設(shè)備賠付款支付給乙方，并把 乙方已交付的當(dāng)年剩余租金退還給乙方。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。第十條特別約定1、甲方必

5、須保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清晰，同時(shí)保證乙方租賃期內(nèi)對(duì)該商鋪的使用權(quán)，假設(shè)因產(chǎn)權(quán)糾紛或債 務(wù)原因影響乙方對(duì)該商鋪的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2、 乙 方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，如有未依規(guī)定行事，造成的責(zé)任、損失或違約，由乙方自行承當(dāng)。3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一局部。4、租賃期間，假設(shè)因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方承當(dāng)。5、租賃期間，假設(shè)因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任由乙方承當(dāng)。第十一條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向 人民法院起訴。第十二條 本合同如有未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié) 商，做出補(bǔ)充 規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十三條 本合同雙方簽字后即刻生效。本合同